Biens à vendre à Cazouls-lès-Béziers (34370)

Opportunité exceptionnelle ! À vendre sur la commune très recherchée de cazouls les béziers, terrain constructible entièrement viabilisé de 300 m², situé dans un lotissement intimiste de 38 lots, sans copropriété ni charges. Budget 90 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)-belle exposition - hors zone inondable - terrain prêt à bâtir -fort potentiel patrimonial et investissement viabilisation complète : eau, électricité, tout-à-l'égout études de sol g1 commodités accessibles à pied en 2 minutes environnement calme, recherché - terrain clé en main, il ne reste qu'à construire ! -surface : 300 m² mandat 445724 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Iad france - bruno alibert vous propose : cazouls les beziers, environnement calme, dernières opportunités, grand terrain de 1757 m² { zone constructible de 686 m² + 1108 m² non constructible) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite, cazouls les béziers, villa de plain-pied avec piscine, 2 garages et jardin paysagé située dans un environnement agréable, cette villa 4 faces d'environ 121.5 m² vous séduira par ses prestations et son magnifique jardin paysagé de 1 000 m². Budget 375 000 euros (honoraires agence inclus) elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, de volets roulants électriques, d'une vmc, d'un chauffe-eau récent et d'une isolation refaite. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'une piscine alimentée par un forage, idéale pour l'arrosage du jardin, ainsi que de deux garages de 16 m² et 35 m². Une maison entretenue avec soin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467202 cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bruno alibert vous propose : cazouls les beziers, environnement calme, dernières opportunités, terrain constructible de 426 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la commune paisible de Cazouls-les-Beziers dans l'hérault, découvrez cette sublime Maison Vigneronne de 380 m² proche de Béziers, au pied des hauts cantons entre Mer et Campagne en région Occitanie avec sa Piscine et terrasse d'exeption aux volumes généreux. Dotée de 6 chambres de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, de deux sejours avec cheminée suspendue et Poele à bois, d'une cuisine entièrement équipée, trés fonctionnelle et donnant sur la terrasse en partie couverte, bordée de la piscine avec son grand barbecue elle peut recevoir de trés nombreuses convives et permet de se detendre et de profiter en toutes quiétude. Un immense Garage de 220 m² aménageable pouvant acceuillir de nombreux vehicules, également idéal pour des activitées proféssionelles en offrant un volume exeptionnel particulierement rare. De plus, un pool house supplémentaire peut y etre aménager et un espace de bien etre personnel ou proféssionel serait ideal pour un cabinet d'esthetique ou une activitée de chambres d'Hotes, gites touristique ou autre projet, cette Maison idéalement placé dans ce lieu trés recherché par la clientèle notamment étrangère aimant le Sud de France et son climat Méditerranéen. Son Prix / 535000EUR Honnoraires d'agence inclus A découvrir sans tarder avec dossiers et références demandés. Videos disponible Pour tous Renseignements complémentaires et Informations n'hésitez pas à contacter votre négociateur immobilier de l'agence LABORIE IMMOBILIER Beziers Christophe Germain.

Situé à Cazouls-lès-Béziers (34370), cet appartement T3 de 80 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, il est également entouré d'établissements éducatifs tels que des écoles, un collège, et une crèche, idéal pour les familles. La ville propose un environnement tranquille tout en restant proche des commodités nécessaires pour le quotidien. À rénover à votre goût, cet appartement en rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², 2 chambres de 13 m², 2 toilettes, et 2 salle d'eau. Il est accompagné d'un garage de 25 m², offrant ainsi une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité d'aménager un espace de vie personnalisé et fonctionnel pour ses futurs résidents. Fort potentiel, petit budget, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie FOURNIER, Tél. : 07 68 43 11 35, E-mail : laurie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 828212175.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : cazouls-lès-béziers - maison - t4 107 m² - garage + hangard (au fond d'une impasse) maison traditionnelle de cazouls-lès-béziers offrant une surface habitable de 107 m² sur un ensemble de parcelles faisant en tout environs 500 m². Construite en 1980 et développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres 1 bureau 1 salon (35 m²) avec un insert-cheminée 1 cuisine séparée, 1 salle de bain rdc 1 salle d'eau assurent une organisation pratique pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage 144 m², mais également d'un hangard de 230 m². Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine à potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une villa familiale complète et parfaitement pensée pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Budget 386 000 euros (honoraires a charge vendeurs) la villa 4 faces de plain-pied d'environ 131 m² habitables, implantée sur un terrain de 1211 m² offrant de beaux espaces extérieur. Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien : les espaces sont facilement accessibles et la maison se prête aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à une résidence secondaire. La maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi que de disposer, selon les besoins, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine lumineuse et fonctionnelle s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Une buanderie complète les espaces pratiques. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. La grande piscine constitue un véritable espace de détente, entouré de plages permettant d'aménager différents espaces de convivialité. Le pool house, complété par une salle d'eau extérieure, apporte un confort particulièrement appréciable pour profiter pleinement des journées ensoleillées sans avoir à regagner la maison. Le terrain bénéficie également de plusieurs espaces aménagés, d'une végétation mature et d'un environnement propice aux moments de détente en toute tranquillité. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un abri voiture, offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le rangement. Possibilité de stationner un camping car. Pour votre confort tout au long de l'année, la villa est équipée d'une climatisation réversible. Les panneaux solaires constituent également un atout intéressant, venant compléter les prestations de cette maison. Les + de cette propriété villa 4 faces, plain-pied, 4 chambres, piscine, pool house, salle d'eau extérieure, garage + abri voiture, buanderie, cuisine lumineuse, climatisation réversible, panneaux solaires, extérieurs aménagés. Une maison aux prestations complètes, offrant un cadre de vie agréable, des espaces généreux et tout le confort recherché pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et son potentiel. Dpe [c] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457623 cbn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathieu sanchez vous propose : cazouls-lès-béziers - maison - t5 126 m² -grand garage - dependance - très bon état - lumineux - ascenseur découvrez à cazouls-lès-béziers cette maison plain-pied de 1985, en très bon état elle a été restaurer avec gout, qui séduit dès le premier regard par sa bonne exposition sud et sa lumière naturelle omniprésente. Avec ses 126 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée de la maison, vous êtes accueillie par les pièces de vie avec d'un coté un vaste salon / salle à manger de 30 m², lumineux et grâce à l'orientation plein sud. Le coin cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale, tout l'espace de vie donne accès a la terrasse. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, 1 salle d'eau en parfait été auxquelles s'ajoute un wc indépendant. La maison est équipée d'un monte personne (ascenseur) parfait pour les personnes à mobilité réduite car ce monte personne part de la dépendance situé au niveau -1 et arrive à l'entrée de la maison. Justement le niveau -1 lui est accessible par la porte de garage motorisé, celle ci donne accès a un très grand garage, une grande buanderie et également a la dépendance. La dépendance propose 1 chambre parentale, 1 partie salon et 1 partie bureau entièrement aménagée. À l'extérieur, la terrasse bien exposé et idéale pour profiter du barbecue l'été. La maison offre une partie jardin offrant un espace en plein air très agréable profitant de l'ensoleillement sud. Contactez nous pour organiser une visite de cette belle maison au volume généreux et accessible pour tous et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village vendue meublee - exterieur cosy - 4 chambres - 2 salles de bain - cuisine equipee - sejour lumineux - traversante située dans une charmante rue piétonne, cette maison de village en r + 2 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, au coeur du village. Au rez-de-chaussée, la maison propose un premier espace de vie confortable avec un salon aménagé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre d’environ 20 m² complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balneo. Vous accédez ensuite à un très bel espace cuisine-séjour particulièrement lumineux. La pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et offre un véritable espace de vie convivial. Cet espace donne directement sur une cour extérieure soigneusement aménagée, véritable atout de la maison. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou de créer différents espaces (chambres, bureau, dressing…). Une salle de bain complète cet étage fonctionnel. Au dernier niveau, vous trouverez un grenier aménageable. Cet espace offre un réel potentiel d’évolution selon vos projets : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou rangement supplémentaire. La maison est équipée d’un poêle à granulés, garantissant un mode de chauffage économique et agréable, ainsi que de menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique. Entièrement vendue meublée, cette maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir pour une installation rapide. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village a renover - 87 m² - pas de garage - pas d'exterieur située au coeur de cazouls-lès-béziers, cette maison de village offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle s’élève sur trois niveaux et se compose de trois plateaux entièrement vides, qui peuvent être repensés dans leur totalité. Les postes les plus importants ont déjà été traités : la toiture a été remaniée et l’ensemble des fenêtres en bois double vitrage sont neuves. Ces travaux représentent un véritable atout pour démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. Elle bénéficie également d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette belle villa récente et fonctionnelle T4 de plain-pied construite en 2017, offrant 116 m² habitables, sur un agréable terrain arboré de 636 m² avec piscine, terrasse et garage de 30 m². Elle offre une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie et nombreux rangements. Côté confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques. Ce bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, des personnes retraités à la recherche d'un bien confortable. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 10 km de Béziers, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied en 4 faces, construite aux normes RT 2012, idéalement située au fond d'une impasse pour un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge parfaitement l'espace de vie et fait entrer l'extérieur à l'intérieur, offrant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine pour une sensation dedans / dehors très agréable au quotidien. La vaste terrasse avec pergola devient ainsi une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'un second WC séparé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques motorisés, portail motorisé et panneaux photovoltaïques permettant un réel confort de vie et des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, le terrain de 636 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Vous profiterez surtout d'une magnifique piscine 8x4 idéale pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis, d'un grand espace jardin ainsi que d'un abri bois de 30 m² permettant de stationner un véhicule. Une villa clé en main, au calme, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Domaine d'exception au cœur de la nature – 6,5 hectares – Maison 276 m² & 2 gîtes Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et indépendance. À seulement 3 km d'un village disposant de toutes les commodités, écoles, collège, commerces et professionnels de santé, découvrez cette propriété préservée, nichée au cœur de 6,5 hectares de nature, dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards. Le domaine s'étend sur environ 65 000 m² répartis en plusieurs parcelles, offrant une remarquable diversité de paysages : verger, vignes, oliviers, espaces boisés et forêt composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Une demeure de 276 m² aux volumes généreux La maison principale développe environ 276 m² habitables et offre de beaux espaces permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle se compose notamment de : 5 chambres 3 salles d'eau 2 salons une cuisine avec, dans son prolongement, une salle à manger conviviale 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle un garage une cave L'ensemble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage par géothermie, complété à l'étage par une climatisation gainable réversible. Deux gîtes indépendants À l'écart de la maison principale, la propriété dispose également de deux gîtes indépendants d'environ 24 m² et 50 m². Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique au sein du domaine. Piscine et nature à perte de vue Au cœur de cet environnement exceptionnel prend place une belle piscine de 10,50 x 4,70 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible. Ici, pas de voisinage immédiat : la propriété offre calme, intimité et grands espaces dans un cadre naturel particulièrement préservé. Une propriété pensée pour l'autonomie Autre particularité remarquable du domaine : son niveau d'autonomie. L'approvisionnement en eau est assuré par plusieurs ressources : puits, forage ainsi qu'un raccordement aux eaux du Baronne. Côté énergie, des panneaux solaires associés à une batterie de stockage de 12 kWh permettent de couvrir une partie importante des besoins de la maison, tout en conservant son raccordement au réseau Enedis. Et parce que vivre en pleine nature ne signifie pas renoncer au confort moderne, la propriété bénéficie également de la fibre internet. Un domaine pour changer de rythme de vie Résidence familiale, maison de campagne haut de gamme, projet touristique avec gîtes ou simplement envie de vivre entouré de nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités. 6,5 hectares de nature, 276 m² habitables, deux gîtes indépendants, piscine, autonomie énergétique et en eau, aucun travaux et une tranquillité devenue rare. Un bien singulier destiné aux amoureux de grands espaces, de calme et de nature, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une propriété qui se découvre bien plus qu'elle ne se décrit. Afin de préserver la qualité des visites et la confidentialité de cette propriété, une vérification de la capacité de financement sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Iad france - alessandro emo vous propose : cazouls-lès-béziers – maison r + 1 – 102 m² – 4 chambres – piscine – garage – dpe a située dans un lotissement récent de cazouls-lès-béziers, cette maison contemporaine de 102 m² allie confort, modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de 42 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 14 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un second wc indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 260 m² aménagé avec une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 14 m². Les atouts - maison récente, aucun travaux à prévoir - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - piscine - garage - climatisation réversible - dpe a : excellente performance énergétique une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe opportunité au Coeur du village Cazouls les Béziers, sur une place centrale rénovée récemment. Réel atout : Vous trouverez une terrasse ombragée pouvant accueillir 150 places avec cabanon bar à vin et bière. Une vente à emporter est également en place. Entièrement, refaite à neuf, la salle se compose d'une grande table pouvant accueillir 25 personnes (modulable en espace de travail, hauteur îlot central). Derrière la verrière faite sur mesure, se dresse une cuisine entièrement équipée à l'électrique (plaque induction, four, vitrine à sushis, plonge, timbre froid 3 portes, 2 portes) plan de travail inox. Lors de sa rénovation en collaboration avec les architectes du département toutes les normes en vigueur ont été appliquées (handicapé, HACCP, marche en avant). Ce lieu est apprécié des cazoulins et cazoulines. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'activité déjà en place. Loyer : 580 euros Taxe foncière : 290 euros / an. Prix : 59 000TTC / honoraires inclus.

Dans le village de Cazouls-Lès-Béziers, située dans un endroit calme et sans vis-à-vis, cette maison récente construite en 2023, offre un cadre de vie idéal pour une famille, ou une villégiature dans le sud de la France. Maison 4 faces de 90 m² environ, 3 chambres, sur une parcelle de 440 m², piscinable. De plain-pied, pratique et confortable, avec les dernières normes (DPE classé A), elle est équipée d'une climatisation réversible, une cuisine moderne, des volets électriques centralisés, deux places de stationnement devant l'entrée de la maison, un jacuzzi, et un cabanon. Le salon lumineux avec ses deux baies vitrées et la cuisine ouverte offrent une surface de 38 m², un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, pour profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec une douche italienne, des toilettes séparés, une buanderie et ses espaces de rangement à proximité de la cuisine complètent ce bien, dans un état neuf, parfaitement organiser pour se simplifier la vie et s'y sentir bien. Vous apprécierez : > L'implantation de la maison de plain-pied, sur une parcelle bien dimensionnée qui permet différents projets : piscine, garage ou atelier, jardin potager, paysagiste, store ban, jacuzzi. > La qualité de la construction : récente 2023 > Le diagnostic énergétique classé A, faible consommation d'énergie > La localisation : proche de la nature mais aussi proche des commerces, et à 10 minutes à pied du centre du village, un voisinage discret. Une belle opportunité à saisir, à l'entrée du village, à seulement quelques minutes de Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Charmant petit restaurant coeur de du village. Situé entre l'église la mairie et la maison des associations, sur une vaste place rénovée récemment. Terrasse ombragée 150 places avec cabanon bar à vin et bière. Une vente à emporter est également en place. Entièrement refait à neuf, la salle se compose d'une grande table pouvant accueillir 25 personnes (modulable en espace de travail, hauteur îlot central) derrière la verrière faite sur mesure, se dresse une cuisine entièrement équipée à l'électrique (plaque induction, four, vitrine à sushis, plonge, timbre froid 3 portes, 2 portes) plan de travail inox. Lors de sa rénovation en collaboration avec les architectes du département toutes les normes en vigueur ont été appliquées (handicapé, haccp, marche en avant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 964384.

Une maison de village qui réserve bien plus d'espace qu'on ne l'imagine au premier regard… Au cœur de Cazouls-lès-Béziers, village vivant et recherché, découvrez cette maison de ville de 71 m² organisée sur trois niveaux, avec une configuration aussi originale que pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, on entre directement dans un salon chaleureux, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dévoile une belle et grande chambre lumineuse ainsi qu'une seconde chambre, plus intimiste, qui pourra aussi facilement devenir un bureau. Et ici, pas besoin de redescendre : une deuxième salle d'eau avec WC accompagne directement l'espace nuit. Mais la maison réserve encore un dernier niveau. Sous les toits, vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, une petite pièce sous pente parfaite pour créer du rangement ou un coin lecture, mais aussi un véritable atelier. Un espace à part, idéal pour bricoler, créer ou simplement s'offrir une pièce dédiée à ses passions. Avec une salle d'eau à chaque niveau, chacun peut profiter de son espace et de son indépendance, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou lorsque l'on reçoit. La climatisation réversible apporte le confort nécessaire en toute saison et plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la maison. Une maison pleine de ressources, où chaque étage possède sa fonction et où les 71 m² ont été intelligemment exploités. Un lieu qui mérite d'être parcouru jusqu'au dernier niveau pour en découvrir toutes les possibilités. Référence agence : 174.

Cazouls-les-béziers — dans un lotissement calme et résidentiel, orpi fgi vous propose une charmante villa de plain-pied en très bon état. Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse ombragée avec barbecue, une cuisine séparée équipée avec une seconde terrasse intime, une salle de bain et wc séparés, ainsi qu'un couloir avec rangements. Côté extérieur : jardin végétalisé, piscine maçonnée, un stationnement intérieur en plus du garage. Équipements pour votre confort : climatisation gainable, cheminée, double vitrage, volets pvc récents et moustiquaires. Contactez-nous pour une visite. Classe énergie c. Référence agence : 389.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Bien immobilier composé de 2 lots en rez-de-chaussée, totalisant 82 m² habitables, situé dans un petit immeuble, sans charges de copropriété. Les 2 lots se composent : - D’un appartement T2 de 67 m² entièrement rénové, vendu libre de toute occupation, - D’un local commercial de 15 m² actuellement loué à un locataire en place, générant un revenu locatif immédiat. Ce bien offre plusieurs possibilités : habiter l’appartement tout en percevant un revenu grâce au local commercial, ou mettre les deux lots en location afin d’optimiser la rentabilité de l’investissement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs. Points forts : - Appartement rénové - Pas de travaux à prévoir - Pas de charge de copropriété - Les 2 lots sont en rez-de-chaussée - Cour extérieure - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités - Local commercial loué 190 € / mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement Vous serez séduit par : • Un appartement T2 de 67 m² - Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m² - Chambre spacieuse de 12,5 m² - Salle d’eau de 2,5 m² - WC indépendant - Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement - Cour privative de 9 m² • Local commercial totalisant 15 m² équipé d’un WC et d’un lave-main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 148 m², situé dans un immeuble des années 1950. Installé en étage, il offre de beaux volumes et une configuration pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de vie agréables, avec en complément un balcon appréciable pour profiter de l'extérieur. L'appartement se distingue par son excellent état général, proche du neuf, ce qui permet de s'y projeter très facilement. La pièce de vie, de belle taille, bénéficie d'une agréable luminosité et constitue un véritable espace central pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre. La cuisine équipée est parfaitement intégrée à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet aspect. La partie nuit rassemble trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées de dressings et de placards, offrant des rangements optimisés et facilitant l'organisation de la vie de famille. La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. Le balcon complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif. Une place de parking vient également faciliter le stationnement. L'ensemble est chauffé par un système électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable et chauffe eau thermodynamique, et le logement bénéficie d'un classement énergétique en DPE B, gage de bonnes performances. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements pour les familles. L'école maternelle Pauline Kergomard de Cazouls-lès-Béziers se trouve à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry de Cazouls-lès-Béziers à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc Saint Estephe est situé à près de 500 m, tout comme le square Ernest Gautrand à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur clim gainable et thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cazouls-lès-Béziers (34370), cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services. Il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien alliant charme et confort. À l'extérieur, le bien dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout dans un secteur où le stationnement est recherché. D'une superficie de 148 m², cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit avant 1949 séduit par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond de * 3,50 mètres * , offrant une agréable sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement comprend * trois grandes chambres * , toutes équipées de grands placards et de dressings, offrant de nombreux espaces de rangement. Il dispose également d'un spacieux salon, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une * salle d'eau contemporaine avec une grande douche et une double vasque * , d'un * coin buanderie * pratique et fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant. Un agréable balcon complète ce bien. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement est équipé d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Classé * DPE B * , il offre d'excellentes performances énergétiques tout en limitant les consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, sa luminosité, ses nombreux rangements et le confort d'une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 106 m² - 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE * Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d’une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir. Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique. Une quatrième chambre, située de l’autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance — parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. À l’avant, un espace extérieur soigné ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l’ensemble. Un confort optimal toute l’année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1116 € Les + : • 4 chambres • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse aménagée • Piscine hors-sol intégrée terrasse bois • Pergola et coin barbecue • Local de rangement extérieur • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de 153 m², bâtie en 2007, sur une parcelle magnifiquement arborée de 1265 m², véritable écrin de verdure joliment paysagé, avec un coin barbecue idéal pour vos soirées. Le séjour spacieux de 58 m², avec cuisine semi-ouverte, vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d'une suite parentale de 22 m². À l'étage, deux chambres de 13 m², un bureau, une salle d'eau et wc complètent l'espace. Le garage de 36 m², la piscine 8x4, et la véranda de 17 m² apportent encore plus de charme. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.