Maison avec cheminée à vendre à Cazouls-lès-Béziers (34370)

Maison de Maître de 1884, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Extérieur intime : terrasse, piscine, garage fermé et deux places de stationnement. Éléments d'origine conservés : boiseries, escalier central, radiateurs en fonte et cheminées décoratives. Trois suites + deux chambres supplémentaires, bien distribuées. Village vivant avec commerces, écoles et accès rapide à Béziers et à la côte. Derrière son portail automatique, la maison s'ouvre sur une cour privative menant au garage et aux stationnements. Elle conserve tout le charme de l'ancien grâce à son bel escalier central, ses boiseries d'origine, ses radiateurs en fonte et ses cheminées décoratives, tout en offrant le confort moderne : chauffage central, climatisation dans la chambre principale et salles d'eau contemporaines. Au rez-de-chaussée, un salon agréable et une grande salle à manger lumineuse ouvrent sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Pour ceux qui préfèrent un espace plus ouvert, il est possible de repenser la configuration en installant une cuisine ouverte dans la salle à manger (en supprimant la cheminée décorative) et d'utiliser l'actuelle cuisine comme arrière-cuisine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux grandes suites : une première, indépendante, avec sa propre salle d'eau, toilettes et dressing; une vaste suite parentale, comprenant un grand dressing et une salle d'eau confortable (avec arrivée d'eau et espace prévu pour une baignoire). Le deuxième étage accueille une troisième suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi que deux chambres (ou bureaux) en enfilade. Située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, un village dynamique avec commerces, services, écoles et restaurants, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation récente et soignée. Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés, et l'ensemble permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire confortable et facile à entretenir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Au cœur du village spacieuse maison T6 de 150 m² habitables sur 2 niveaux. 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Séjour / cuisine de 51 m² lumineux et avec cheminée qui ouvre sur un espace extérieur ensoleillé composée d'une belle terrasse et d'une cour avec cuisine d'été. Au rdc : grand garage + pièce de détente avec bar et sauna. Environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services du village, tout en étant à seulement quelques minutes de Béziers. Classes énergie / climat : D / C Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Nous vous invitons à découvrir cette nouvelle pépite, une superbe maison de village très joliment rénovée sur 3 niveaux nichée dans une impasse au calme, un havre de paix Au RDC une cuisine spacieuse, une véranda, la buanderie ainsi qu'un atelier, un WC et une salle d'eau. Au 1 er niveau, une belle terrasse, un magnifique préau avec pierres apparentes (possibilité jacuzzi ou piscine),2 belles chambres, un dressing et un WC 2 -ème niveau un superbe salon salle à manger, un espace bureau un coin cuisine avec poutres et belle hauteur de plafond Au 3 -ème niveau la chambre parentale et sa salle de bain, le petit plus sa baignoire balnéo. Cette maison atypique est à aménager selon votre imagination et vos désirs, Idéale pour une grande famille, un jeune couple ou en chambre d'hôtes pour compléter vos revenus Pas de travaux tout est en très bon état. Si vous aimez les maisons hors normes ce bien est fait pour vous. Coup de cœur assuré, une très belle opportunité s'offre à vous, juste à vous installer et poser vos valises. Magique Contactez Agnès Santini au O624892258 Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située au cOEur de Cazouls-lès-Béziers, charmant village de l’Hérault offrant toutes les commodités et les écoles, cette maison de village sur deux niveaux séduit par ses volumes intéressants et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un wc avec lave-main et un accès direct au garage. Ce dernier, déjà équipé d’une baie vitrée, offre la possibilité d’être ouvert sur la pièce de vie afin d’apporter davantage de luminosité et d’agrandir l’espace habitable. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec toilette, un espace buanderie, puis une terrasse semi-ombragée, agréable pour les moments de détente. Depuis celle-ci, un escalier mène à un second toit-terrasse, combinant une zone couverte et un espace ouvert offrant une jolie vue sur les toits du village. Des travaux sont à prévoir, mais l’agencement, les volumes et les extérieurs font de cette maison une opportunité rare pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 150 m² - exterieur amenage 44 m² - garage - 4 chambres - double sejour - cuisine - salle d'eau - salle de bain - sauna - salon bar située au coeur du village, cette maison mitoyenne une seule face offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bar idéal pour vos soirées entre amis, un espace détente avec sauna, ainsi qu’un garage pratique de 30 m². Au premier étage, une cuisine et un double séjour lumineux avec cheminée vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et l’accès à l’extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Côté confort, la maison est climatisée et équipée d’un chauffage central au gaz. Une maison fonctionnelle, accueillante et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère et unique sur les hauteurs de Puisserguier. Sur les hauteurs de Puisserguier, dans un cadre préservé et confidentiel, se dévoile cette propriété de caractère de plain-pied, offrant 125 m² d'élégance et de confort. Baignée de lumière, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis. Les espaces intérieurs : - Vaste salon / séjour de 36 m² aux volumes généreux; - Cuisine indépendante de 14 m², équipée, sublimée par une cheminée et un authentique four à pain; - Trois chambres raffinées avec dressing pensées pour le bien être; - Salle de bain alliant baignoire et douche; - Véranda couverte de 20 m², ouvrant sur la nature environnante. Les extérieurs & dépendances : - Parc de plus de 10 400 m², dont 1 600 m² constructibles en façade; - Sous-sol de 160 m² avec garage, offrant de vastes possibilités; - Confort moderne assuré par une pompe à chaleur. Cette villa marie avec élégance le charme traditionnel et les prestations contemporaines, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Un bien rare, destiné aux esprits en quête d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf. 921349.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier vous propose en avant-première cette magnifique maison de village de type 3 d'environ 70 m² habitables entièrement rénovée avec une terrasse par niveau, un espace parking d'environ 22 m² + un garage semi-ouvert de 30 m² ! Rare dans le coeur du village a deux pas des commodites ! Rdc : un portail donnant sur l'espace parking et garage, vous y trouverez également un wc indépendant et un atelier de rangements 1er étage : belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'une très belle cheminée avec insert, un couloir desservant un 2ème wc séparé, et une grande buanderie de 7 m² (possibilité de transformer en salle de bain). Côté cuisine, vous y trouverez une petite salle d'eau avec douche et lavabo mais fonctionnelle. Au 2nd étage : un couloir desservant 2 chambres ainsi que deux dressing aménagés. Les chambres ont toutes les 2 accès à une seconde terrasse de 14 m², encore une fois sans vis a vis et avec une très jolie vue sur le château et le clocher de l'église ! Bien tres rare qui reunit beaucoup de criteres recherches : renovation recente, espace parking & garage, 2 belles terrasses ! Chauffage avec cheminée bois et chaudière (récente) au gaz de ville. Travaux réalisés : remplacement chaudière, double vitrage, peintures façades et volets, étanchéité façade et terrasses, tableau électrique, isolation des combles (laine de verre soufflée), peintures intérieures de la maison (celles des chambres sont en cours de finition), cuisine et salle d'eau. Prix de vente : 138.000 eur a saisir rapidement ! + de photos et vidéo sur demande. Visite au : o6.69. Ii. 76.95. / chloebrosse.immo@gmail.com.

Je vous propose de venir vous installer sur la charmante commune de Puisserguier, dans l'Hérault à 25mn des plages. Si vous recherchez une véritable vigneronne, alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275 m² de superficie habitable sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une cave de plus de 190 m² avec ses foudres encore en place ! Erigée sur une parcelle de 775 m² arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces. En rez-de-jardin : telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense ! Au rez-de-chaussée : Une grande terrasse d'environ 70 m² vous accueille. Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois. À l'intérieur, de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures. Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier. En empruntant l'escalier extérieur on progresse sur le dernier niveau. Il dessert "un appartement" et vous propose : 1 cuisine / salle à manger 2 salon / séjour 3 chambres 1 salle de bains 1 buanderie 2 toilettes séparés. En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel. Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations : - Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L. - Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie ! De belles promesses après mise au goût du jour. Un bien rare entre authenticité et potentiel. Mieux qu'un descriptif ? Une visite s'impose ! Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 905517.

Dans le charmant village de Maureilhan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, et proche de la montagne, découvrez "douceur occitane", qui respire la douceur de vivre du Sud. Un écrin de verdure de 1280 m² cadastral Imaginez un vaste jardin arboré, où vos enfants peuvent courir pieds nus, où les soirées d'été se prolongent autour de la piscine, et où chaque recoin invite au calme et à la convivialité. Une maison pensée pour vivre pleinement 185 m² environ Derrière ses murs chaleureux, cette maison propose : • 3 chambres, dont 2 très grandes, parfaites pour accueillir famille et amis, ou créer un bel espace bureau ou atelier. • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments précieux en toute saison. • Une belle piscine, prête à devenir le cœur de vos étés. • Un double garage, pratique et spacieux. Studio indépendant & atelier À l'arrière de la maison, un studio indépendant vous ouvre d'autres possibilités : accueillir vos proches en toute autonomie, créer un espace de location saisonnière, ou travailler au calme. Et ce n'est pas tout : un atelier attenant au studio complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandissement si vous avez des projets plus ambitieux. Un bien malin côté eau Alimentée par trois sources d'eau : le réseau Suez, l'eau du Bas-Rhône (BRL) et un puits privé, cette maison vous permet de maîtriser vos consommations et de profiter d'un arrosage ou d'un remplissage de piscine à moindre coût. Maureilhan, c'est ce village où l'on prend le temps. Le temps de vivre, d'échanger, de respirer. Commerces de proximité, écoles, ambiance chaleureuse. et la mer à quelques minutes. Une maison pleine de potentiel et d'authenticité, prête à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous pour une visite, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 915065.

Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d'été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m². Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d'une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d'une surface d'environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées. Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Exclusivité chez iad France ! Maison de Village avec Potentiel Exceptionnel Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison de village R + 2 d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, située au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Description du bien : Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante avec dressing intégré Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine fermée et aménagée, également équipée d'une cheminée Cellier / Buanderie pratique WC indépendant 1er Étage : Deux spacieuses chambres avec rangements Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Mezzanine de 40 m² environ à aménager selon vos envies 2ème Étage : Deux autres chambres confortables Bureau idéal pour le télétravail Espace sauna pour des moments de détente absolue Extérieurs : Cour intérieure intime de 25 m² environ, parfaite pour des repas en plein air Jardinet de 30 m² environ Atelier spacieux de 35 m² environ pour les bricoleurs ou artistes Remise à aménager de 20 m² environ, offrant encore plus de possibilités Potentiel et Possibilités : Cette maison, avec sa classification énergétique F, offre un large éventail de possibilités pour améliorer son efficacité énergétique et ainsi augmenter sa valeur. Voici quelques suggestions détaillées pour exploiter tout le potentiel de cette propriété : Rénovation Énergétique : Isolation thermique : Améliorer l'isolation des murs, des combles et des planchers pour réduire les déperditions de chaleur. Fenêtres et portes : Installer des fenêtres à double vitrage ou triple vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort acoustique. Chauffage : Remplacer le système de chauffage existant par une chaudière à haute efficacité énergétique, une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant. Énergies renouvelables : Installer des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques pour réduire la consommation d'énergie et profiter des aides financières disponibles. Aménagement des Espaces : Mezzanine de 40 m² : Transformer cette surface en un espace de vie supplémentaire, comme un salon, une salle de jeux, une bibliothèque ou même un espace de coworking. Remise de 20 m² : Aménager cette remise en atelier d'artiste, en studio de musique, ou en espace de bricolage. Elle peut également être convertie en logement d'appoint ou en espace de rangement. Atelier de 35 m² : Utiliser cet espace pour des activités créatives, artisanales, ou le transformer en garage pour des deux roues ou des équipements. Espaces Extérieurs : Jardin de 30 m² : Aménager ce jardin pour créer un espace de détente avec des plantations, un potager, ou même une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Cour intérieure de 25 m² : Aménager la cour avec des meubles d'extérieur, des plantes en pot, et un éclairage d'ambiance pour en faire un lieu convivial et accueillant pour les repas en plein air et les réceptions. Confort et Bien-être : Espace Sauna : Aménager l'espace sauna pour en faire un véritable spa à domicile, en y ajoutant une douche à effet pluie, un coin relaxation, et éventuellement une petite salle de sport. Valorisation Immobilière et Rentabilité : Investir dans ces améliorations permettra non seulement de rendre la maison plus confortable et éco-énergétique, mais aussi d'augmenter sa valeur sur le marché immobilier. Une maison rénovée avec une meilleure performance énergétique attire plus d'acheteurs potentiels et se vend généralement à un prix plus élevé et / ou attire des possibilités de rentabilités locatives. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de cachet, ces anciennes écuries rénovées avec goût, tout en alliant le charme de l'ancien sur un esprit loft contemporain. Elles se composent d'une habitation principale T5 offrant 443 m² avec une exceptionnelle pièce de vie de 212 m² plein sud avec grande verrière murale sur 861 m² de terrain paysagé avec piscine, parking 3 véhicules et d'un appartement indépendant communicant offrant 69 m² idéal pour recevoir la famille. Très belles prestations : menuiseries en alu noires, chauffage central par le sol, climatisation, cheminée design. Produit de charme à visiter au plus vite. Idéalement placée à 10 minutes de Béziers sur Thézan Les Béziers - village avec toutes ses commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Exclusivité puisserguier, dans le coeur du village et des vignobles du languedoc, orpi vous propose cette grande maison de pays avec garage, combles aménageables, balcons et cour. Évolutive, pleine de charme et de possibilités, elle propose plus de 165 m² habitables sur 3 niveaux dont 6 chambres et 3 pièces d'eau. Très bien située, proche des commerces, face à la promenade, elle dispose d'une surface peu commune et modulable. Toiture récente, menuiseries pvc, garage de 55 m², combles avec belle hauteur sous toiture de plus de 80 m². Des travaux restent à prévoir. Un bien rare pour un beau projet. Classe énergie c. Référence agence : 277.

Exclusivité, maison de pierre de 278 m² avec piscine, rare sur le secteur ouvert a l inter agence. Située au coeur d'un village authentique avec toutes commodités, à proximité immédiate de béziers, cette magnifique maison de pierre séduira les amoureux de charme et de confort. Budget 465000 euros (honoraires a charges vendeurs) entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement choisis, elle allie authenticité et prestations modernes : double vitrage, climatisation réversible, murs chauffants airzone par rayonnement, isolation performante et toiture révisée. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 salon, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse, et une cuisine équipée au style mêlant élégance et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'une piscine, idéale pour se détendre sous le soleil du sud. Au meme niveau vous apprécierez la cuisine d été et sa salle d eau avec wc et une buanderie. Une annexe indépendante avec entree independante pouvant être aménagée en deuxième habitation ou en gîte vient compléter ce bien d'exception. Une cuisine d'été avec salle d'eau et wc offre un espace parfait pour recevoir amis et famille. Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre le confort moderne, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Village avec commerces, école, et vie locale active, à seulement quelques minutes de béziers. Un bien coup de coeur idéal pour une grande famille, un projet de chambres d hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Mandat. 427590 (dpe b / ges a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2118 et 2866 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d’exception de 142 m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face • Une buanderie • Une chambre climatisée avec dressing intégré • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage, profitez de : • Trois chambres climatisées, équipées de dressings • Une salle de bain avec WC À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant : • Un garage de 25 m² • Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules • Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur • Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis • Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Les atouts majeurs : • Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année • Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis • Toutes les constructions sont déclarées et conformes • Matériaux de qualité et finitions soignées Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 180 m², située dans un lotissement paisible, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Vous apprécierez : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert - Une superbe cuisine aménagée de 20 m² conviviale, - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, - Une piscine couverte 8 x 4 m, - Un système de climatisation réversible et poële à granulés - Un jardin toujours verdoyant, grâce à l’eau du Bas-Rhône et un système d’arrosage automatique, - Un barbecue extérieur pour des moments de partage, - Un chauffe-eau solaire, alliant économie d’énergie et respect de l’environnement. Atout supplémentaire : possibilité d’aménager une dépendance avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou pour recevoir vos proches. Maraussan est un village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, restaurants), idéalement situé à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan. À seulement quelques kilomètres de Béziers. Vous imaginez un lieu où chaque espace respire l'harmonie et le bien-être ? Venez découvrir votre future maison ! Plain-pied alliant design moderne et confort absolu. En lotissement sans mitoyenneté. Totalisant 107 m² environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575 m² arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis ! Un garage et un arrière cellier. Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Elle est composée : de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse : Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité. Ainsi que le séjour spacieux avec cheminée et sa large baie vitrée. Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant. Que manque-t-il a ce tableau ? Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France ! Promesse de détente et de fraîcheur. Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.` Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent. Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 896999.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison lumineuse, idéalement située dans un secteur très recherché de Maraussan, disposant de 3 chambres, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 225 m². Vous serez séduit par : - Un séjour spacieux et lumineux de 39 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour partager vos repas et moments conviviaux. - Une dépendance de 22 m² comprenant une grande chambre lumineuse avec salle d’eau, WC et dressing, offrant confort et intimité. - Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 21 m², l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, offrent de beaux volumes. - Une deuxième salle d’eau avec WC. - La facilité de stationnement grâce à de nombreuses places disponibles devant le domicile. - Extérieur de 120 m² environ, exploitable selon l’envie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre déjà de belles perspectives. Cette maison combine praticité et emplacement idéal, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bataille vous propose : en exclusivité sur maraussan, un ensemble composé d’un restaurant tout équipée et aménagée de 160 m², appartement 6 pièces de 181 m², studio de 20 m² avec possibilité d’agrandissement de 20 m² supplémentaire. Idéal investisseur ou projet personnel et professionnel avec de multiples possibilités. Projet de résidence principale, chambres d'hôtes, division, location commerces, stationnement et logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : À Maraussan, à seulement dix minutes de Béziers et à quelques kilomètres des plages, cette superbe maison vigneronne de 213 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Ce village viticole plein de charme dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles (maternelle au collège), services de proximité et une vie locale dynamique et pratique. Édifiée sur deux niveaux, cette maison conjugue authenticité et modernité. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un double séjour doté d’une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle propose six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et wc, ainsi qu’un vaste dressing de 30 m². Une autre salle d’eau, deux WC et la climatisation réversible au RDC viennent compléter ce confort intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la mettre pleinement à votre goût. Les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque moment : une piscine de 7x3 mètres, un jardin paysagé, une cuisine d’été avec terrasse couverte de 30 m², une seconde terrasse de 25 m² ainsi qu’un garage spacieux de 130 m². Le charme de l’ancien est omniprésent, avec des prestations telles que les tomettes, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond. Cette maison familiale représente une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un cadre chaleureux, fonctionnel et plein de cachet, à deux pas de Béziers et proche des plages méditerranéennes. Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Dans le village très convoité de Lignan-sur-Orb charmante maison de plain-pied T5 d'environ 126 m² habitables, en 4 faces sur un grand terrain clos et arboré de 986 m² avec possibilité d'implanter une piscine. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de 35 m² avec une cheminée et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ses 4 chambres dont 1 suite avec salle d'eau, un wc indépendant, une autre salle de bains et une buanderie. Située dans un quartier résidentiel et calme du village, tout en étant à proximité des commodités, des écoles, et transports. Stationnement aisé avec parking intérieur, construction traditionnelle, Menuiseries PVC / ALU double vitrage Cheminée + convecteurs éléctriques. Une maison confortable, bien entretenue et idéale pour une famille souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement paisible. Possibilité de créer une piscine et d'aménager le jardin selon vos envies ! Classes énergie / climat : D/B Visite virtuelle disponible Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE : Dans un quartier résidentiel calme du village, agréable villa de plain-pied T4 en parfait état sur un terrain de 332 m² : vendue louée. Séjour spacieux, cuisine semi ouverte, arrière-cuisine, 2 belles chambres avec placard, garage transformé en pièce à vivre avec grande mezzanine, salle de bains, grands rangements dans le dégagement. Bon équipement : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Le jardin est piscinable Stationnement sur la parcelle. Les commerces et commodités à quelques minutes. Proche Béziers, gare SNCF, autouroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. À l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre. Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations, ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC. L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16,14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Tel 06 03 48 46 23.

Située en plein cœur du charmant village de Lignan-sur-Orb, cette belle maison individuelle de 132 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son terrain arboré de 830 m². La maison se compose de : • Un séjour lumineux de 31 m², avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité • Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied • Un dortoir à l'étage, idéal pour enfants, invités ou espace de loisirs • Une salle de bain fonctionnelle • Un chauffage électrique en complément de la cheminée • Un grand garage • Une vaste cave de 120 m² offrant un potentiel de stockage important ou atelier • Un beau jardin arboré de 830 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace détente Atouts supplémentaires : • Maison quatre faces, sans mitoyenneté • Situation centrale dans le village • Calme, lumineux, très bien entretenu Lignan-sur-Orb se trouve à seulement quelques minutes de Béziers, dans l'Hérault, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports, et de superbes espaces naturels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 584027 ).