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Secteur du Lirou, à 10 minutes du centre de Béziers. À l'étage d'une grande propriété en campagne, un appartement entièrement indépendant avec un accès séparé, un jardin privatif dédié, aucun vis-à-vis. Volumes généreux et lumière franche : on y vit comme dans une maison. D'une surface de 120 m² habitables : séjour, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain, WC séparé, lingerie. Terrasse de plus de 20 m² équipée d'un barbecue, véritable prolongement de l'espace de vie pour les soirées d'été. Grand garage clos dédié. Au pied de l'appartement, vaste terrain privatif arboré de 1 130 m², entièrement clôturé et distinct de celui du logement voisin, chacun chez soi, en toute intimité. Végétation mature, ombrages naturels et écrin de verdure préservé apportent fraîcheur et caractère; surface généreuse pour piscine, potager ou jardin d'agrément. Fosse septique neuve. Configuration adaptée aux familles nombreuses, à la colocation ou à l'investissement locatif premium. tel : 06 03 48 46 23.

Dans la nouvelle ZAC Les Moulères à Sauvian : villa contemporaine achevée et prête à habiter, sur 285 m² de terrain, à 6 km des plages de Valras et Sérignan, à 10 minutes de Béziers. Environnement résidentiel calme, vie de plain-pied. 88 m² habitables organisés autour d'une pièce de vie de 43 m², séjour, salle à manger, espace cuisine, prolongée par baie coulissante sur une terrasse de 17 m² et un jardin engazonné de 111 m². Trois chambres équivalentes (avec placards), salle d'eau, WC séparé. Construction RE 2020 : climatisation réversible, menuiseries PVC, volets roulants motorisés, toiture tuiles vieillies. Garage 14 m² et deux places extérieures. Terrain clos. Cuisine à poser au choix de l'acquéreur, arrivées eau / électricité en place, l'occasion de la concevoir sur mesure. Visite réelle de la maison achevée. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Éligible primo-accession, résidence principale et investissement locatif. tel : 06 03 48 46 23.

Découvrez cette belle villa de 2004, idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux, équipé de la climatisation reversible. Une cuisine fermée, offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol (gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage pour stationner votre véhicule et bricoler complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan sur Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous etes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accés autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquilité. Une maison prete à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. tel : 06 03 48 46 23.

Appartement T5 au R + 5 de 73 m² env. avec terrasse et vue panoramique dégagée, orientée Sud Est. Situé au sein de la residence privée et sécurisée 'la Gayonne' et proche des commerces, centre commercial alimentaire, et médical. Entiérement repeint, chaudiére au gaz de qualité récente, double vitrage, se décomposant ainsi : Entrée, Séjour, Cuisine, 3 chambres, cellier, Sdb et Wc + cave et deux sationnements privatifs. Il sera libre de toute occupation, le18 / 06 / 26. Tel : 06 03 48 46 23.

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m² donnant sur la cuisine de 16 m² entiérement équipée, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m², avec salle de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin de 1000 m², caché comme un secret, dévoile une piscine (chauffée) aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains comme le marbre souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Les Plus : Chauffage réversible par le sol, cheminée centrale. Double Garage de 38 m². Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

L'ART DE VIVRE A LA BELLE EPOQUE Dans la continuité de la place Jean Jaures à Beziers, ce duplex de 270 m² n'est pas qu'un simple appartement : c'est une piéce de collection. Niché au coeur d'un immeuble de caractére, ce bien a été préservé et sublimé par sa propriétaire, professionnelle de la conservation-restauration et gestionnaire en patrimoine et oeuvre d'art du 20éme et 21éme siécle. Ici, le respect de l'ancien rencontre le confort du volume, créant une atmosphére rare et habitée. Des volumes vertigineux avec une hauteur sous plafond remarquable qui donne à chaque piéce une dimension théatrale. Une lumiére traversante, grace à des huisseries hors standards (sur mesure et de grandes dimensions), l'appartement est baigné d'une clarté naturelle soulignant la noblesse des matériaux. Un vaste double salon idéal pour recevoir, alliant moulures d'époques et élégance intemporelles. Quant à la vie de famille et les loisirs, avec ses 4 chambres (25 m² en moyenne), ses 2 Salles de bains, sa salle de jeux (piéces communiquante entre le 1er et le 2ème étage) permettant la séparation de la partie jour avec la partie nuit et sa tres belle terrasse de 30 m² offrent un exterieur à l'abri des regards. La signature de ce lieu réside dans sa restauration. Contrairement aux rénovations standardisées, ce duplex a bénéficié d'une expertise en gestion de patrimoine. Chaque détail, des parquets, du plafond aux menuiseries, témoigne d'un soin méticuleux pour préserver l'authenticité de l'oeuvre architecturale d'origine tout en en assurant sa pérénnité Tel : 06 03 48 46 23.

Villa d'exception - l'ecrin secret du quartier des peintres située au cœur du très prisé quartier des peintres, cette villa des années 80 aux prestations haut de gamme (entièrement rénovée avec une extension de 2024), se niche au bout d'une impasse privée. Ici, la sérénité est absolue, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le bureau, le boudoir, la cuisine de très belle facture, la vaste pièce de réception aux finitions soignées, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Toujours en rdc, une master suite magistrale complète le tout, véritable sanctuaire avec dressing et salle d'eau privative au design épuré. À l'étage 4 chambres lumineuses et parfaitement agencées, offrant à chacun son espace d'intimité et deux salles d'eau pour les desservir. Une belle piscine, idéale pour vos moments de détente sous le soleil. Terrasse xxl : un espace de réception privilégié pour vos soirées d'été. Environnement préservé : le calme absolu d'une impasse, sans aucun vis à vis. Emplacement prémium, sécurité et discrétion totales. Matériaux nobles, classe énergétique a. Une perle rare sur le marché. Cette villa ne se contente pas d'offrir des m², elle offre un cadre de vie unique où le luxe se conjugue avec la tranquillité d'une impasse préservée. Tel : 06 03 48 46 23.

Quartier des Fleurs, dans un impasse, terrain en angle offrant un beau jardin à l'abri des regards. Cette belle maison de construction traditionnelle en 3 faces est idéale pour une famille et offre de beau volume dans un secteur recherché au calme proche des commerces et commodités de la ville. La maison d'une superficie totale d'environ 142 m² habitables se déploie sur 2 niveaux. - Rez de Chaussée - Un hall d'entrée, un wc, une grande cuisine, un grand séjour- salle à manger - un garage. - 1er étage - 2 grandes chambres, une salle d'eau, 1 wc, 2 petites chambres avec mezzanine et une petite salle de bain reliant les deux. Beaucoup de potentiel et de charme, travaux à prévoir. tel : 06 03 48 46 23.

Boujan / Libron : Superbe appartement de type 3 au 2éme et dernier étage avec terrasse (vue dégagée ), garage et place de parking privée. Produit de qualité à découvrir rapidement !

Située sur les hauteurs de Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette propriété édifiée sur un terrain de 1125 m² offre un cadre de vie exceptionnel ! Villa construite en 2007,4 faces de 127 m² habitables comprend un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, cellier, buanderie, trois chambres confortables (placard), une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Elle bénéficie également d'une belle terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et d'un double garage de 50 m². Le jardin clos et arboré avec piscine, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable havre de paix.

Avenue clémenceau. Local commercial de 43 m² en rdc. À saisir rapidement !

Un cachet indéniable pour cette maison de caractére de type 5 de 130 m², située au calme sans vis à vis, proche de toutes commodités (alimentaire, médicale) à pied. Au Rdc les revetements de sols sont en marbre, le salon cathedrale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3.80 m². Nous y trouvons également 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 wc, 1 garage, 1 patio couvert (toit electrique), et un espace BBQ clos. Au 1er étage, 3 chambres, 2 Sde, 1 wc et 1 bureau dans le pigeonnier. Produit atypique de qualité ! tel 06 03 48 46 23.

Secteur du Petit Casino. Idéal investisseur ou 1er acquisition, dans résidence sécurisée de 2006, joli T2 de 42 m² au 1er étage avec ascenseur, terrasse et parking privatif. À découvrir rapidement !

Exlusivite. Béziers secteur petit casino, appt t3 traversant au 2ème étage dans résidence sécurisée de 2008, cuisine équipée, 2 chambres, sdeau, clim, terrasse plein sud, loggia, garage. Vue dégagée, produit de qualité, faibles charges de copro.

Quartier des Peintres. Située dans une impasse au calme sans vis à vis, belle villa en R + 1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env.,rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin, loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Sdb, 2 chambres, séjour, WC et garage. Au R + 1, loggia, cuisine, grand salon, cuisine, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. tel : 06 03 48 46 23.