Immeuble à vendre Pyrénées-Orientales (66)

Immeuble de rapport au cœur de Villefranche-de-Conflent - Emplacement premium Situé dans une rue très commerçante de Villefranche-de-Conflent, cet immeuble de rapport de 135 m² représente une excellente opportunité d'investissement alliant activité commerciale et revenus locatifs. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement aménagé pour une activité de restauration comprenant une cuisine, une salle de restaurant ainsi que l'ensemble du matériel d'exploitation inclus dans le prix de vente. - 1er étage : un appartement de type T2 comprenant une chambre. - 2e étage : un bel appartement T3 avec deux chambres et une magnifique grande terrasse offrant une vue exceptionnelle. Les + - Tout le matériel de restauration en excellent état est inclus dans le prix de vente - Concept restauration + habitations clé en main - Emplacement premium - Commerce directement rentable (clientèle existante et fidélisée depuis plusieurs années) - Activité touristique tout au long de l'année - Site classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 913 € / an. Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité grâce à la combinaison d'un commerce exploitable immédiatement et de deux logements pouvant générer des revenus locatifs. Idéal investisseur ou projet mêlant activité professionnelle et patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.

Immeuble de rapport de 180 m² situé au cœur de Villefranche-de-Conflent dans la rue la plus dynamique. Les + - Tout le matériel de restauration en excellent état est inclus dans le prix de vente (four à pizza, saladette réfrigérée plan de travail, laminoir à pâte. ) - Concept restauration + habitation clé en main - Emplacement premium - Commerce directement rentable (clientèle existante et fidélisée depuis plusieurs années) - Activité touristique tout au long de l'année - Site classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO Le bien comprend : - un local commercial idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce. Rez-de-chaussée : accueil, cuisine, salle de restaurant, toilettes, cave - un appartement en duplex : 1er étage : cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau. 2ème étage : grande chambre avec mezzanine, buanderie et terrasse (vue à couper le souffle ! ) Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1 496 € / an. Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Idéalement situé au cOEur de Canohès, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble entier se compose de trois appartements de type 2 entièrement rénovés. Chaque niveau accueille un seul appartement, offrant ainsi calme et intimité. Les surfaces sont d’environ 40 m², 44 m² et 48 m². Deux des appartements sont actuellement loués à l’année, assurant une rentabilité immédiate, tandis que le logement situé au dernier étage est libre, permettant une mise en location rapide ou une éventuelle occupation personnelle. La gestion locative est déjà en place via une agence, facilitant la reprise de l’investissement. L’immeuble bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage, un chauffage électrique ainsi qu’une climatisation réversible. La cage d’escalier est propre et bien entretenue. Ce bien se distingue par son excellent emplacement en plein centre de Canohès, dans un environnement paisible, et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Contactez moi rapidement pour plusieurs renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour un investisseur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant d’environ 80 m², actuellement en fin de construction. Il sera vendu entièrement terminé, offrant ainsi un espace neuf prêt à être exploité ou loué. Au premier étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m², à rénover selon vos besoins et votre projet. Au deuxième étage, un appartement de type T4 avec mezzanine, également à rénover, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cet immeuble représente un très bon rapport pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un local commercial neuf et deux logements à valoriser. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hôtel de caractère à réinventer au cœur de la Cerdagne À La Cabanasse, au * col de la Perche * , découvrez un bien rare chargé d'histoire et de potentiel : un * ancien hôtel-restaurant prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets en quête d'un lieu à transformer. Réparti sur * 3 niveaux d'environ 200 m² chacun * , complétés par des combles exploitables, cet ensemble offre de nombreuses perspectives : * création de plusieurs appartements, * division en copropriété, * résidence de tourisme, * chambres d'hôtes, * habitat partagé, * projet mixte habitation / activité professionnelle. Un emplacement stratégique toute l'année Situé sur un * axe très passant au cœur de la Cerdagne * , à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée et des grands espaces pyrénéens, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement recherché en toute saison. Un projet à imaginer, un lieu à révéler Cet établissement nécessite une rénovation complète, mais son volume, son emplacement et son caractère en font une base rare pour créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. * Un bien de caractère pour investisseurs visionnaires à la recherche d'un projet unique en Cerdagne. * À découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À vendre – Immeuble de rapport au cOEur de la très prisée ville de Céret Cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement alliant rentabilité et emplacement privilégié. L’immeuble se compose de : • 3 appartements de type T3 d'environ 60 m² actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. • 1 restaurant réputé, très apprécié par une clientèle fidèle grâce à la qualité de sa cuisine, ses excellents avis et son classement parmi les meilleurs restaurants de la commune depuis plusieurs années. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement attractif, dans une ville dynamique et touristique des Pyrénées-Orientales, reconnue pour son art de vivre, sa culture et son attractivité tout au long de l’année. Points forts : Revenus locatifs sécurisés Restaurant avec excellente notoriété Commune très recherchée Bon potentiel patrimonial et investissement pérenne Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : immeuble de rapport – millas secteur gare prix : 195 000 € rentabilité actuelle : 13,5 % revenus annuels hors charges : 26 430 € potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 € situé à millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible. L’immeuble se compose de : * 5 appartements de type t2 actuellement loués en location nue longue durée * 1 appartement t2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation * 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon) * 5 caves * un terrain constructible d’environ 200 m² détail des revenus locatifs mensuels : * t2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges * t2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention anah) * t2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges * t2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges * t2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges * t2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de charges informations complémentaires : * diagnostic de performance énergétique : classe c * absence de termites, plomb et amiante * taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires * assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an * compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement * permis de louer en règle et validés par la mairie les points forts : * emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare * rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 % * forte demande locative sur le secteur ahmed ben taleb conseiller et manager immobilier sur millas et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore guillem vous propose : immeuble de rapport – rentabilité immédiate – rivesaltes situé sur la commune de rivesaltes, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements t2 en duplex, tous indépendants, chacun bénéficiant d’une entrée privative, d’un extérieur ainsi que d’une place de stationnement au sein d’un parking réservé aux résidents. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité permettant une gestion simplifiée et optimisée. Les locataires sont sérieux, en place et parfaitement à jour de leurs loyers. Composition de l’immeuble : appartement 1 : t2 rénové en duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : d appartement 2 : t2 rénové en duplex avec 2 extérieurs et stationnement loyer : 488 € charges comprises dpe : d appartement 3 : t2 duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : d appartement 4 : t2 duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : e appartement 5 : t2 duplex avec 2 extérieurs et stationnement loyer : 487 € charges comprises dpe : c appartement 6 : t2 duplex avec grand extérieur, véranda et stationnement loyer : 509 € charges comprises dpe : c informations financières : revenus locatifs annuels hors charges : 33 525 € revenus locatifs annuels charges comprises : 35 448 € taxe foncière : 3 493 € dont une partie récupérable auprès des locataires (taxes ordures ménagères). Rentabilité brute : 9,6 % rentabilité nette estimée : 8,86 % investissement clé en main avec excellente rentabilité locative immédiate. Les propriétaires actuels avaient bénéficié d’aides de l’anah pour réaliser des travaux, avec un plafonnement des loyers obligatoire. Cette période étant aujourd’hui terminée, le futur propriétaire pourra revaloriser les loyers en cas de départ de locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport espira de l'agly idéal investisseur ! Situé au cœur d'espira de l'agly, découvrez cet immeuble de rapport d’une superficie totale d’environ 168 m², en très bon état. L'immeuble se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, un appartement f2 d'environ 46 m² rénover en 2025, loué 540euros + 30euros de charges - au première étage un appartement f2 d'environ 50 m² rénover en 2024, loué 560euros + 30euros de charges - au deuxième étage un appartement duplex f2 d'environ 72 m², petit travaux à terminer. Classe énergie : en cours. Valeur locative totale estimée à 1750euros / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de saint laurent de la salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - en rez-de-chaussée, spacieux t4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 € / mois. - au 2ème niveau, duplex t4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. À l'étage, 3 chambres, salle de bain / wc. Loyer préconisé : 750 € / mois. - également au 2ème niveau, appartement t4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain / wc loyer préconisé : 750 € / mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € rentabilité : 7% double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. À seulement 10 minutes des plages de la méditerranée, saint laurent de la salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares ter - ouigo et tgv, de l'aéroport de rivesaltes et de l'autoroute a9 qui vous amènera rapidement à narbonne ou en espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yannick suiveng entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 970 273 greffe de perpignan) 06 34 95 91 28 (réf. 607594 ).

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité immeuble idéal investisseur rentabilité brute 11,29% rare sur le secteur situé en plein coeur du centre-ville de pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation. Caractéristiques générales : - immeuble entier de 5 appartements. - surface totale : 180 m² - construction : avant 1950 - état général : bon état - compteurs individuels - chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - studio – 27 m² – 430 € – loué - t1 bis – 26 m² – 450 € – loué - t2 – 41 m² – 500 € – loué - t2 – 41 m² – 530 € – vide - t3 duplex – 45 m² – 630 € – loué total loyer mensuel : 2 530 € total loyer annuel : 30 360 € analyse financière taxe foncière : 3 300 € rentabilité brute : 11,29 % rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.06 % travaux récents : - toiture reprise en 2024 - isolation des combles en 2022 travaux à prévoir : rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne cave vinicole – Fort potentiel de transformation Situé sur la commune de Cassagnes, ce bâtiment industriel de type ancienne cave vinicole bénéficie d'une emprise au sol d'environ 1807 m². Il y a 2 niveaux. L'ensemble nécessite une rénovation complète et une restructuration importante. Deux anciens logements sont présents sur le site mais ne sont plus habitables en l'état. Ce bien s'adresse principalement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter d'importants volumes pour une réhabilitation, une reconstruction ou un changement de destination (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Nombreuses possibilités d'aménagement selon projet : garages, stockage, activité artisanale, lofts, projet mixte, espace événementiel ou activité professionnelle. Bien rare par ses volumes et son potentiel de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.

Situé dans le village de saint-paul-de-fenouillet, à 35 min de perpignan et 5 min des gorges de galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des pyrénées-orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cet immeuble unique en r + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose : - au rdc un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking - au 1e étage, un appartement t3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements. - au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes. Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur r / o. Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif. Contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Opportunité Rare, idéal pour investisseurs, Immeuble de rapport à Perpignan. Situé dans la charmante ville de Perpignan, ce bâtiment exceptionnel offre une surface de plancher totale de 380 m² répartie sur 4 niveaux, composé d’un local commercial (loué), un garage (loué), un jardin privatif, 3 Appartements T4 (loué), plus combles. Construit en 1955, ce bien bénéficie d'un bon état général. Le rez-de-chaussée, se compose d’un local commercial de 46.19 m², ainsi que d’un garage de 24.84 m² loué avec L'appartement du premier étage. Le hall d’entrée avec petit local permettant d’accéder au jardin. Les 3 niveaux suivant sont composé pour chacun d’un hall d’escalier et d’un T4 de 90 m² plus balcon de 4.7 m². L'exposition est optimale avec des ouvertures au sud-est et nord-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Electricité refaite, fenêtres double vitrage, les Appartements sont propres et bien équipé. Les combles proposent tout un plateau avec un cellier pour chaque appartement. Avec un rendement locatif brut de 9.7%, en mettant à jour les prix locatif et en louant le garage séparément, le rendement passe à 11% brute. C’est opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Local Commercial non soumis au DPE Appartement 1er étage 89.02 m², DPE : D 222 kWh / m². an / B 8 kgCO2 / m². an Appartement 2éme étage 89.62 m², DPE : C 147 kWh / m². an / A 5 kgCO2 / m². an Appartement 3éme étage 92.29 m², DPE : E 287 kWh / m². an / C 11 kgCO2 / m². an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité Local professionnel, ou bureaux. Situé en rez-de-chaussée, ce local développe une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreux usages (commercial, tertiaire ou libéral). Il offre deux accès indépendants sur rue, deux espaces bureaux (13 m² et 12 m²), une surface principale d’environ 42 m² idéale pour accueil ou exposition, un sanitaire ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol (17 m²). Copropriété en cours de création. Charges à prévoir (eau, assurance du commun) Le bien est situé dans le quartier de las Cobas entre le quartier Kennedy et Saint-gauderique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Immeuble de rapport situé sur la commune de prades dans les pyrénées orientales entre mer et montagne. Composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 87 m² environ avec garage précédemment loué 520€ hc / mois, au 1er étage un studio équipé de la climatisation réversible et sur le même niveau loué 340€ hc, un t2 duplex climatisé avec terrasse et balcon actuellement loué 492€ hc, au 2ème étage un studio loué 370€ hc. Tous les appartements sont actuellement loués meublés sans défaut de paiement ni procédure en cours. Une rénovation complète de l'immeuble a eu lieu en 2014, toiture y compris. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas de la gare sncf et du centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

À vendre - immeuble 4 faces en monopropriété - argelès-sur-mer affaire rare - idéal investisseur averti situé au cœur d'argelès-sur-mer, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cet immeuble en monopropriété représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Surface bâtie totale : 899 m² composé de 6 grands appartements. Immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir secteur recherché, dynamique et à fort potentiel locatif emplacement stratégique, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des axes principaux. Affaire rare sur le secteur : ne manquez pas cette opportunité d'investissement stable et pérenne dans l'un des plus beaux secteurs des pyrénées-orientales. Selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Aucune information ne sera donnée sans présentation d'un dossier de candidature réclamé par les propriétaires actuels les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 902936.

Iad France - Christophe Urpi vous propose : Immeuble de charme entièrement rénové – Idéal investissement locatif ou résidence principale plus investissement locatif. Découvrez cet immeuble rénové avec goût et offrant de belles prestations : Rez-de-chaussée : un studio de 37 m² avec salle d’eau et toilettes. 1er étage : un spacieux F3 de 100 m² comprenant une chambre de 20 m² et de 11 m², un espace buanderie, une salle d’eau et des toilettes. 2e étage : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 54 m². 3e étage : une agréable terrasse de 28 m². Les plus : Climatisation dans le studio et le F3. Double vitrage. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Atout investissement : actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, avec d’excellents retours voyageurs (coup de cOEur des voyageurs) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu poujade vous propose : opportunité exceptionnelle investisseur : perpignan proche parc des expositions. Localisation stratégique : secteur avec bonne demande locative, adapté à une mise en location rapide. immeuble rénové – 98 m² habitables + dépendances bâtiment composé de : ️ 2 appartements t2 entièrement rénovés de 49 m² ️ 2 garages de 49 m² chacun ️ cour permettant de stationner au moins 3 véhicules ️ 4 box de stockage de 3 m² chacun ️ 2 terrasses composition de chaque appartement : • entrée : 4,37 m² • séjour : 19,83 m² • cuisine : 6,55 m² • chambre : 12,45 m² • salle d’eau / wc : 4,66 m² ️ entièrement refaits à neuf ️ cuisine neuve ️ salle d’eau neuve ️ peintures refaites ️ double vitrage ️ climatisation réversible configuration technique • 1 compteur électrique par appartement • 1 compteur pour les garages et annexes ️ gestion simple et optimisation des charges situation locative : bien actuellement libre (non loué) =============== projection locative réaliste : • 500 € / appartement • + 500 € (garages, stationnements, stockage) ️ 1 500 € / mois – 18 000 € / an rentabilité réelle (frais inclus) • prix : 170 000 € • frais de notaire estimés à 7,5 % : 12 750 € ️ coût total d’acquisition : 182 750 € rentabilité rentabilité brute (frais inclus) : 9,85 % taxe foncière : 2 461 € rentabilité après taxe foncière : 8,50 % rentabilité nette nette réaliste (charges + vacance + entretien) : ≈ 7,0 % ️ augmentation importante de la rentabilité si les loyers des appartements sont à 550 € ️ immeuble entièrement rénové (aucun travaux) ️ aucun syndic de copropriété → zéro charges de copro ️ nombreuses annexes → fort levier d’augmentation des loyers ️ terrasses → atout locatif différenciant ️ prestations & confort : • double vitrage, climatisation réversible, vmc, fibre • cuisine et salle d’eau neuves • peintures neuves • terrasses • cour privative • espaces de stockage • aucun travaux à prévoir dpe immeuble : c / a ️ bonne performance énergétique, atout majeur pour la location honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Fort potentiel à Millas Situé au cOEur de la charmante commune de Millas, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif. Avec un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels, ce bien offre une rentabilité brute attractive d’environ 13,5 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant. Élevé sur 3 niveaux, il se compose de 3 appartements de type T3 d’environ 41 m² chacun : 3ᵉ étage : appartement actuellement loué 450 € + 15 € de charges. En bon état général. Le locataire pourra rester en place ou libérer le logement selon le projet de l’acquéreur. Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés. 2ᵉ étage : appartement libre, en bon état, prêt à être loué immédiatement. Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés. Il dispose également d’une terrasse de 6 m² avec vue sur l’église, un véritable atout. Rez-de-chaussée : plateau à rénover (travaux de second OEuvre à prévoir), offrant une toile vierge pour un aménagement sur mesure selon vos besoins. Les appartements des 2ᵉ et 3ᵉ étages ont déjà été rénovés et sont fonctionnels, ce qui permet une mise en location rapide et une rentabilité immédiate partielle. À l’extérieur, l’immeuble séduit par son architecture traditionnelle et son authenticité, à proximité immédiate de l’église et des commodités. Son état général est bon, constituant une base saine pour un projet de valorisation. Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer des espaces de vie personnalisés ou réaliser une opération de rénovation, les possibilités sont nombreuses. Millas, avec ses espaces paisibles et son cadre de vie agréable, renforce l’attractivité de ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou amateurs de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d’accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu’un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu’en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l’étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 € par mois hors charges. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d’un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l’appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : perpignan centre ville au début de la rue de l'argenterie, à deux pas de la place république et du castillet, immeuble entier dans lequel il faut prévoir des travaux inévitablement il est composé actuellement : *d'un local commercial d'environ 30 m² au rez-de-chaussée avec vitrine + une cave en sous sol (ancienne pharmacie) et au dessus quatre étages d'environ 30 m² chacun. Chaque étage est composés actuellement de deux tout petits logements d'environ 13 a 14 m², mais il faudra prévoir d'en faire un seul type appartement t2 ou grand studio. Chaque niveau à deux portes fenêtres sur balconnets + une fenêtre sur coursive. Actuellement un seul compteur électrique, mais un dossier a été monté et un accord a été donné pour avoir 5 compteurs complémentaires, un compteur par appartement et un compteur pour le local commercial, le compteur actuel sera pour les communs. Un seul cumulus sur le comble de l'immeuble, il faudra prévoir un cumulus par appartement l'immeuble est vendu libre d'occupation, sauf une locataire encore en place au 4eme étage. (plus d'informations à ce sujet par téléphone) les logements du 1er et 2eme étage droite ont été refait les autres sont à rénover voir photos la toiture est la verrière sont a refaire ainsi que le plancher du local commercial immeuble frappé par un arrêté d'insalubrité daté d'aout 2024. L'arrêté d''insalubrité est sur : *porte immeuble et 3 portes palières * des marches de l'escalier commun à refaire, * humidité provenant des problèmes de toit qui est a refaire * mise en conformité de l'électricité de la colonne + installation des compteurs * système de chauffage * fenêtres un devis complet d'une entreprise habilitée à réaliser ce genre de travaux a été fait et est a votre disposition, une bonne partie des travaux peut bénéficier de subventions. Dossier complet à votre disposition, idéal pour des personnes habituées a ce genre de projet. Une fois les travaux fait vous pourrez envisager de louer le local commercial environ 600 euros / mois les appartements 500 euros en meublé et refait de neuf rapport global mensuel estime 2 600 euros je me tiens a votre disposition pour vous donner plus de détails sur ce projet, dossier complet à disposition merci de privilégier les appels téléphoniques aux mails, pour des échanges plus fluides et plus rapides avis de valeur offert sur perpignan et les alentours 20 ans d'experience honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Ille-sur-Têt Situé à Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne, dans un environnement privilégié entre mer et montagne, offrant un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité de Perpignan et des principaux axes routiers. D'une surface habitable totale d'environ 362 m², cet ensemble immobilier se compose de : 3 appartements : * Un spacieux de 151 m² environ, bénéficiant d'une très grande terrasse * Un appartement de 81 m² environ grand balcon * Un appartement de 69 m² environ * 1 local commercial en rez-de-chaussée de 60 m² environ * 2 garages : * Un garage de 34 m² * Un garage double de 75 m² * 4 boxes de rangement individuels, situés sur un toit plat accessible par escalier, chacun fermé à clé Cet immeuble offre une configuration idéale permettant une diversification locative (habitation + commerce), limitant ainsi les risques de vacance. * Les trois appartements ainsi que les deux garages sont loués depuis de nombreuses années, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. Actuellement exploité, le bien génère une rentabilité brute d'environ 9 %, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif sur le secteur. Les atouts : * Revenus locatifs immédiats * Bonne répartition des surfaces * Présence d'un local commercial (valorisation du rendement) * Possibilité d'exploitation du local pour une activité médicale (kinésithérapeute, cabinet paramédical, professions libérales, etc.) * Secteur présentant une opportunité rare : à ce jour, le numerus clausus prévoit encore une seule installation de kinésithérapeute sur la commune * Appartements et local commercial équipés de climatisation réversible (confort été / hiver) * Menuiseries récentes en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique * Espaces de stockage supplémentaires avec 4 boxes fermés à clé. * Situation géographique attractive entre mer et montagne, renforçant l'attractivité locative et professionnelle * Accès rapide à Perpignan et aux principaux axes routiers * Secteur dynamique à proximité des commodités Idéal pour : * Investisseur souhaitant optimiser son rendement * Constitution ou diversification de patrimoine * Projet locatif sécurisé * Profession libérale ou activité médicale souhaitant s'implanter avec logement (s) sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 20 36 87 84 - Réf. 948795.

Iad france - aurore guillem vous propose : immeuble – local commercial + appartement – 2 terrasses à deux pas du centre-ville de perpignan et à seulement 400 m des galeries lafayette, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’un appartement entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 193 m² offre un bel espace avec salle, bar, grande cuisine rénovée, sanitaires avec accès pmr et une belle terrasse de 50 m². La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts. Le bien est équipé de climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium et rideau électrique motorisé. À l’étage, un appartement t3 traversant de 80 m² entièrement rénové propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau, un wc séparé ainsi qu’une superbe terrasse de 70 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent le confort. Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie roger vous propose : opportunité investisseur – ensemble immobilier avec rentabilité immédiate situé en bord de route avec une visibilité optimale, découvrez cet ensemble immobilier rare idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place. composition du bien : 2 locaux commerciaux : un local de 76 m² un local de 400 m² 1 appartement attenant de 111 m² (t4) comprenant : 3 chambres un séjour lumineux climatisation réversible un extérieur agréable les + : biens vendus loués revenus locatifs mensuels : 4 200 € grande parcelle de 2 900 m² emplacement stratégique avec forte visibilité commerciale présence de 2 bungalows investissement clé en main avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.