Immeuble à vendre à Saint-Cyprien (66750)

Capifrance vous propose ce local professionnel modulable, idéalement situé dans la zae les hortès. Surface totale shon : 492,88 m² - parking privé - terrasse : 14.71 m² - local poubelle et espace technique inclus composition actuelle du local : rez-de-chaussée : - espace vente : 42,88 m² - circulation personnel plus caisse : 42.98 m² - zone de préparation / élaboration : 28.51 m - zone de fabrication et cuisson : 42,08 m² - zone de livraison / arrivages : 85,07 m² - toilettes handicapés, douches, vestiaires étage : - bureaux, salle de réunion, archives - espaces modulable selon vos besoins - avantages de l'emplacement : - situé dans la zae las hortes, un pôle économique dynamique de saint-cyprien - proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux - environnement idéal pour les commerces, services et artisans - région touristique avec une activité accrue en période estivale - local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal. ) ou commercial. (actuellement boulangerie) visites uniquement sur rendez-vous via capifrance contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor ! < selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf. 893082.

Bel immeuble situé à Elne avec vue sur le cloître et son marché qui vient animer le quartier le vendredi matin. En rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial loué 632€ / mois cc. Un T3 état neuf au premier étage actuellement loué 632€ / mois cc, puis un T3 à créer au deuxième étage. Bon rendement, cet immeuble est en plus de ça un des plus beaux du centre historique d'Elne, il vous charmera à coup sûr avec ses grands balcons et son cachet qui évoque nos villages Catalans.

Exclusivite emplacement coeur de village. Rendement locatif de 7,5 % brut. Immeuble sain, locataires sérieux en place, loyers stables. ________________________________________ jouxtant argelès-sur-mer, à palau-del-vidre, charmante commune des pyrénées-orientales, petit immeuble de rapport en très bon état, idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'ensemble se compose de : -un rez-de-chaussée commercial avec une boutique (épicerie) louée 400 euros / mois + une remise non exploitée (potentiel supplémentaire) -deux appartements de type f3, d'environ 55 m² chacun, loués 500 euros et 550 euros / mois à des locataires sérieux en place depuis très longtemps -taxe foncière : 1 680 euros, surface globale d'environ 220 m² -immeuble élevé de deux étages, bien entretenu, aucun travaux à prévoir revenu locatif actuel de 1 450 euros / mois, soit 17 400 euros / an, pour un prix de vente de 235 000 euros : => rentabilité brute : 7,4 %, sans compter le potentiel de la remise ou une éventuelle revalorisation des loyers à terme. ________________________________________ un placement patrimonial, sûr et sans souci. Dans une région où la demande locative reste soutenue, cet immeuble incarne le parfait placement à l'ancienne : pierre, stabilité et tranquillité. Pas de vacances locatives, pas de gestion lourde. Juste un actif solide, des loyers réguliers, des locataires fiables, un bien entretenu, un village dynamique et vivant. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans, les baux, et visiter. Ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Dpe en cours selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

À palau del vidre (66690) en exclusivité chez propriétés privées, immeuble de rapport avec rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du village, une opportunité rare pour investir ou préparer un projet mixte habitation + activité. L'ensemble est composé : - d'un local commercial en rdc jusqu'ici loué mais libre début décembre, offrant la possibilité de choisir votre futur locataire ou d'y développer votre propre activité. - de 2 appartements f3 d'environ 55 m², situés au 1er et 2ème étage, tous deux actuellement loués de manière stable. Revenus locatifs annuels actuels : 12.600 euros (500 euros et 540 euros / mois pour les appartements). Potentiel locatif supplémentaire avec la remise en location du local commercial (450 euros minimum). Ce local peut-être agrandi. Aucune charge de copropriété : rentabilité optimisée. Possibilité de louer un 4ème lot à utiliser comme atelier pour un artiste ou comme réserve. Prix : 215.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1.680 euros dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler, au 06 62 43 70 64 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien gitard vous propose : - canet-en-roussillon village, proche de la mer - immeuble comprenant un local commercial de 42 m² et un duplex t4 de 87 m² situé dans le charmant village de canet-en-roussillon, à quelques pas de la mer, cet immeuble à fort potentiel est une véritable opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de deux parties : un duplex spacieux : idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce duplex lumineux offre de beaux volumes, une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres confortables, ainsi que des espaces extérieurs, balcons. Un commerce en rez-de-chaussée : parfait pour lancer votre propre activité ou pour louer. Le local est bien situé, dans une rue passante, et offre une belle visibilité. Points forts de l'immeuble : - emplacement privilégié, à 2 km des plages et des commerces - potentiel locatif intéressant - ambiance village authentique, avec un accès facile à toutes les commodités - c'est l'occasion rêvée de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un espace commercial avec une bonne rentabilité. Le bien sera disponible en octobre 2025 libre de toute occupation taxe foncière : 1 117e je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier sur canet en roussillon et alentours abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard iadfrance 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 t3 de 58 m², 7 t2 de 25 m² et 1 studio de 15 m² et au rdc, 1 t5 de 130 m² et 1 t4 de 110 m² à finir de rénover. Configurations modulables du rdc selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite (à vérifier). Equipements : terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement piscine de 10 m x 5 m accès wifi buanderie commune coin des sportifs jardin, boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur le logement est situé à amélie les bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' amélie les bains et dans un environnement agréable en occitanie, pyrénées orientales, proche espagne, plage à 35 mn tel que collioure, banyuls, st cyprien, argeles, côte vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement idéal aussi pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier / infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine laglaine, au 06 69 22 08 71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 477833818 -.

À 15 min d'argelès et des plages, ensemble immobilier de 270 m² en pierre rénové, composé de 4 lots indépendants avec fort potentiel locatif. Jardin, piscine, vue albères, aucun vis-à-vis. Idéal investisseur ou professionnel recherchant du rendement + valorisation patrimoniale. ________________________________________ idéalement situé à montesquieu-des-albères, à seulement 15 minutes des plages et des pôles d'attractivité d'argelès, cet ancien mas viticole de 1900, entièrement rénové avec des prestations durables et de qualité, propose plus de 270 m² habitables répartis en 4 unités indépendantes : - appartement principal de 130 m² : salon cathédrale avec cheminée, cuisine ouverte, 3 suites avec salles d'eau, bureau, mezzanine, terrasse. - appartement indépendant n°1 (env. 70 m²) : accès privatif, salon, cuisine, chambre, salle de bain ? Idéal profession libérale (accueil sans passage par la maison principale). - appartement indépendant n°2 (env. 70 m²) : actuellement aménagé avec un dortoir + 2 chambres à créer, avec cuisine et salle d'eau. Accessible par l'intérieur ou l'extérieur. - grand bureau pouvant être reconfiguré en t2 ou studio le tout sur un terrain clos d'env. 850 m², avec : -piscine 6x4 m sans vis-à-vis, entourée d'un jardin paysager, -vue imprenable sur les albères, -carport 2 voitures, places extérieures, atelier ? Côté technique : isolation par chaux, toiture traditionnelle rénovée, climatisation réversible, pompe à chaleur, vmc double flux, câblage rj45 dans chaque pièce, panneaux solaires installés en 2023, forage + arrosage automatique. ________________________________________ ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant une configuration souple, déjà opérationnelle ou à optimiser : - location meublée courte durée (saisonnier) : 4 unités indépendantes + jardin + piscine = forte attractivité sur un secteur touristique prisé et sous-offreur de biens qualitatifs. - usage mixte : habitation principale + locations saisonnières / activité libérale avec accueil de public. - montée en valeur patrimoniale : mas de caractère en pierre, en excellent état, dans un village à fort potentiel (dynamique communale, projet de bistrot de pays multiservices à horizon fin 2025). Aucun gros travaux à prévoir. Taxe foncière maîtrisée (1 890 euros). Faibles charges d'exploitation. ________________________________________ ce bien est une opportunité rare d'investissement pérenne sur le secteur d'argelès / albères, offrant à la fois du rendement, un patrimoine valorisable, et une très forte attractivité locative grâce à son cachet, son emplacement et ses aménagements. Dossier complet, projection de rentabilité, plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Prix : 725 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410548- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Rare a argelès immeuble refait à neuf avec 2 appartements, garages, jardin et parkings privés a seulement 5 minutes à pied du village d'argelès-sur-mer, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet immeuble entièrement refait à neuf en 2024, érigé sur une parcelle de 300 m² clôturée, avec 4 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Le bâtiment est composé de deux appartements indépendants situés aux 1er et 2e étages, entièrement rénovés, avec matériaux et prestations actuelles. Chaque logement dispose de son propre garage fermé, d'un balcon, et d'un accès au jardin commun en rez-de-chaussée. * rez-de-chaussée : - deux garages privatifs (30 et 31 m²) - un local commun fermé idéal pour vélos, poussettes, outillage, stockage - accès au jardin commun - terrain clos avec 4 stationnements intérieurs * 1er étage : appartement de 73 m² - pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée - une chambre de 11 m² + deux pièces attenantes de 8,8 m² (possibilité suite parentale avec dressing) - salle d'eau moderne + wc indépendant - balcon de 13 m² * 2e étage : appartement de 76 m² - pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée - trois chambres de 10 m² chacune (possibilité de réunir deux pièces pour une suite) - salle d'eau moderne + wc indépendant - balcon de 13 m² * caractéristiques techniques : - rénovation intégrale en 2024 : toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau - menuiseries pvc double vitrage + volets roulants électriques - copropriété en cours de création (2 lots) aucun frais à prévoir - bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale + location un immeuble refait à neuf, clés en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'argelès-sur-mer. Une opportunité rare avec extérieur, stationnements et aucun travaux à prévoir. Prix : 498 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1521 euros et 2057 euros indexées sur les année 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine brillouet, au 07 87 22 79 04 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de carine brillouet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 414811 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine brillouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800183329 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr carine brillouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800183329 -.

Exclusivité Capifrance – Établissement Hôtelier Exceptionnel à Canet-en-Roussillon (Vente des Murs) Découvrez une opportunité rare sur le marché avec cet établissement hôtelier de charme, situé à 50 mètres seulement de la plage de sable fin de Canet-Plage. Niché dans un cadre méditerranéen privilégié, entre mer turquoise et montagnes, ce bien entièrement rénové en 2021 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou repreneurs recherchant un actif touristique de premier ordre. Atouts clés : Emplacement premium – À deux pas du centre-ville et des commodités, dans une zone très fréquentée en été comme en hiver. Structure récente et haut de gamme – Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, décoration). Espaces modulables – Chambres spacieuses avec terrasses privatives (pour la plupart), idéales pour une clientèle exigeante. Services valorisants – Possibilité restauration, et espaces communs accueillants. Forte rentabilité – Situation géographique privilégiée (proximité Espagne) garantissant une fréquentation annuelle élevée. Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif clé en main avec rendement immédiat. Porteurs de projet souhaitant créer une résidence hôtelière ou une maison d'hôtes haut de gamme. Repreneurs désireux d'exploiter un établissement au cœur d'une zone touristique en pleine expansion. Discret et réservé aux acquéreurs sérieux – Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations détaillées ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum de 30 % requis). < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 913231.

Vous cherchez plus qu'une habitation ? Cette propriété de plus de 3 hectares est avant tout une opportunité de projet de vie : - développer une activité agricole (oliviers, vigne, productions complémentaires), - créer un gîte saisonnier dans le mas et ses dépendances, - exploiter une aire naturelle (jusqu'à 30 emplacements, 6 mois par an). Autant de leviers qui permettent de générer un chiffre d'affaires significatif et de bâtir un modèle économique solide, en s'appuyant sur l'attrait touristique exceptionnel d'argelès-sur-mer. # le mas catalan (227 m² habitables) organisé sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, il peut être utilisé comme un vaste mas familial ou aménagé en deux unités distinctes : - un étage d'environ 140 m², avec grande cuisine ouverte, salon avec cheminée et terrasse, 3 chambres et salle de bain, - un rez-de-chaussée d'environ 90 m² à aménager, offrant une base idéale pour un futur gîte ou logement complémentaire. # les atouts agricoles la propriété dispose déjà d'une centaine d'oliviers producteurs, de quelques rangs de vigne et de terres planes adaptées à de nouvelles plantations. Deux forages avec cuve de 3 000 l garantissent l'irrigation. Des dépendances (garage, atelier, sellerie, carport) complètent l'ensemble et peuvent être valorisées au service de l'activité agricole. # le potentiel touristique en plus du gîte, l'environnement naturel et la topographie du terrain permettent la mise en place d'une aire naturelle (jusqu'à 30 emplacements, sur 6 mois / an). Avec la mer à moins de 10 minutes, la vue sur les albères et le climat méditerranéen, le site présente un fort potentiel pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. # en résumé ce mas agricole et touristique n'est pas seulement une propriété : c'est une opportunité d'investissement et de changement de vie, associant cadre exceptionnel et possibilité de revenus agricoles et touristiques. # contactez flouret immobilier pour découvrir cette opportunité 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com prix : 710 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros et 2662 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Découvrez Côté Plage, votre nouvelle adresse idéalement située dans un quartier résidentiel à deux pas des plages. Vous trouverez le village et ses ruelles colorées à 800 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et une piste cyclable au pied de la résidence pour faciliter vos déplacements. Supermarché, petits commerces, piscine, cinéma, écoles - de la maternelle au lycée, sont à portée de main. En retrait de l'Avenue du 8 mai 1945 qui vous mène à la plage, découvrez une résidence durable, à l'architecture lumineuse et contemporaine. Ornée de son mur végétal, Côté Plage dispose d'un jardin arboré pour vous ressourcer. Déclinés en 2 et 3 pièces, les 30 appartements de Côté Plage sont ouverts sur la nature. Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact au O4 44 44 7000.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Spécial investisseur – Immeuble de rapport à Argelès-sur-Mer Situé en plein centre du village d’Argelès-sur-Mer, à deux pas des commerces, des écoles, des rues piétonnes et à seulement 2 km des plages, cet immeuble de rapport sur trois niveaux constitue une opportunité rare. Il se compose de deux studios, d’un appartement 2 pièces avec mezzanine en supplément, et d’un appartement 3 pièces bénéficiant d’un garage privatif. L’ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif pérenne dans un secteur très recherché, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. Aucun gros travaux à prévoir. le 2 pièces et un studio ont été refait à neuf. À découvrir rapidement pour les investisseurs avisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Argelès-sur-Mer (66700), cet immeuble offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. La ville charmante attire tant les amateurs de plages de sable fin que les randonneurs en quête de nature préservée. Dotée de tous les commerces de proximité et restaurants, elle bénéficie également de la proximité de Collioure et Perpignan, offrant ainsi un large éventail d'activités culturelles et gastronomiques. À l'extérieur, l'immeuble propose un balcon, une cave pratique pour le stockage et une véranda permettant de profiter de moments de détente en toute saison. Un garage privatif vient compléter ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, ce bien de 148 m² se compose de 2 appartements de type F3 et 2 studios très bien aménagés. Chaque unité offre des espaces fonctionnels, idéaux pour des locations saisonnières ou à l'année. L'aménagement des lieux laisse entrevoir un potentiel intéressant pour des investisseurs cherchant à concilier rentabilité locative et cadre de vie agréable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 07 68 43 62 48, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393.

Residence mas roca a argeles sur mer (66700) - sans logements sociaux ideal en residence principale, secondaire, ou investissement locatif lmnp profitez de l'offre frais de notaire offerts pour toute reservation d'ici au 31 / 12 / 2025. Votre appartement neuf au bord de la mediterranee. 1ere ville touristique du departement des pyrenees-orientales, argeles-sur-mer beneficie d un patrimoine historique et naturel parmi les plus diversifies de la region : 7 km de plages de sable, 3 km de cote rocheuse, deux reserves naturelles. Ecoles de la maternelle au lycee, nombreux commerces, transport municipal, equipements sportifs et culturels, vous trouverez ici toutes les commodites pour un quotidien agreable et pratique.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, boulevard Aristide Brillant ! Immeuble de rapport composé de 14 lots, 4 appartements T4 de 79 m² environ avec deux balcons chacun, et 10 garages, l’ensemble déjà loué. Bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir. (plans des lots en dernières photos). Revenus actuels hors charges : 42396 € annuels soit 3533 € mensuel. 2460 € de charges annuelles et 980€ récupérables. Il se compose au premier étage à droite d’un appartement T4 de 79 m², actuellement loué à hauteur de 685 € / mois + 70 € de provisions sur charges, par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant débuté le 20 juin 2019, loué avec le garage lot 8. Premier étage à gauche, un appartement T4 de 76 m², actuellement loué à hauteur de 758 € + 70 € de provisions sur charges, par l’intermédiaire d’un non meublé ayant débuté le 19 septembre 2019, loué avec le garage lot 5. Au deuxième étage à droite, un appartement T4 de 80 m², actuellement loué à hauteur de 585 € + 30 € de provisions sur charges ayant débuté le 01 mars 2022. Au deuxième étage gauche, un appartement T4 de 80 m², actuellement loué à hauteur de 600 € + 30 € de provisions sur charges par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant débuté le 21 octobre 2021. Garage lot 1 loué 90 € / mois. Lot 2 : 84,20 €. Lot : 85 € / mois. Lot 6 : 90 € / mois. Lot 7 : 78,33 € / mois. Lot 8 : 220 € / mois. Lot 9 : 80 € / mois. Total : appartements : 2728 € / mois. Total garages : 805 € / mois. La façade a été refaite sur la partie avant ainsi que la porte principale avant. Taxe foncière : 7 284 € Idéalement situé pour la location, sur le boulevard Aristide briand, à proximité de l’ensemble des commodités et moyens de transport. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de 176 m² réparti sur 2 niveaux comprend 2 appartements indépendants chacun avec son garage. Composition • Rez-de-chaussée : appartement T3 de 57,32 m² avec garage, actuellement loué 6 095 € par an • 1er étage : appartement T5 de 87,34 m² avec garage en rez-de-chaussée, à louer pour un revenu potentiel estimé à 9 600 € par an Revenus locatifs estimés pour les deux logements : 15 695 € annuels. À savoir L'ensemble est constitué de 2 bâtiments jumelés (séparés par les gouttières visibles sur la photo). Chacun des bâtiments est en vente séparément 274 000 euros et comprend un T3 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage. Points forts • Terrain de 426 m² avec 317 m² de jardin • Pas de copropriété : gestion simplifiée, pas de charges communes • Situation agréable dans un quartier calme de Saint-Génis-des-Fontaines Localisation Saint-Génis-des-Fontaines bénéficie d'un environnement recherché : proximité des plages, accès rapide aux axes routiers, transports en commun disponibles, cadre de vie paisible et riche en patrimoine culturel. Un secteur attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 882697.

À saint-génis-des-fontaines, cet immeuble de 176 m² réparti sur 2 niveaux comprend 2 appartements indépendants chacun avec son garage. Composition • rez-de-chaussée : appartement t3 de 57,32 m² avec garage, actuellement loué 7 452€ par an • 1er étage : appartement t5 de 87,34 m² avec garage, actuellement loué 7 010 € par an revenus locatifs estimés pour les deux logements : 15 462 € annuels. À savoir l'ensemble est constitué de 2 bâtiments jumelés (séparés par les gouttières visibles sur la photo). Chacun des bâtiments est en vente séparément 274 000 euros et comprend un t3 en rez-de-chaussée et un t5 à l'étage. Points forts • terrain de 454 m² avec 345 m² de jardin • pas de copropriété : gestion simplifiée, pas de charges communes • situation agréable dans un quartier calme de saint-génis-des-fontaines localisation saint-génis-des-fontaines bénéficie d'un environnement recherché : proximité des plages, accès rapide aux axes routiers, transports en commun disponibles, cadre de vie paisible et riche en patrimoine culturel. Un secteur attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 700 734 - greffe de creteil) patricia guisnet entrepreneur individuel 06 72 09 43 54 - réf. 882702.

Dans les pyrénées orientales, à 3 km de la mer, à 100 km des montagnes et stations de ski, proche de l'espagne et de l'andorre, pour investisseur, immeuble de rapport, sur une parcelle de 3900 m², composé de 5 appartements non loués : - 1 t1 à terminer, loyer estimé 450€ - 2 t3 de 63 m², loyer estimé 700 € chaque - 1 t4 de 85 m², loyer estimé 840 € - 1 t5 de 193 m², loyer estimé1500 € (logement du propriétaire des lieux), l'ensemble sur une surface habitable de 490 m² - 1 garage double - 3 remises sur une surface totale de 200 m², loyer estimé1900 € immeuble au calme, idéalement situé entre deux agglomérations, (sainte marie et canet en roussillon). Construction de grande qualité, ce bâtiment datant de 1975, à été réalisé avec des planchers en béton précontraint, une double isolation des murs, une charpente métallique, des tuiles maçonnées, du carrelage en marbre,. Le terrain est piscinable, il possède un forage et le tout à l'égout. Vous disposez en plus de 10 places de parking et 5 boxes fermés d'environ 2.5 x 5 mètres chacun. Le plus, un terrain agricole mitoyen de 6730 m² est compris dans la vente. « selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf. 913407.

Rendement et confort en cœur de ville ! Situé avenue du maréchal joffre, en plein cœur de saint-génis-des-fontaines, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Implanté au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, poste et autres services essentiels, cet ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés et 4 emplacements de stationnement. Chaque logement dispose d'une climatisation gainée réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée; offrant un confort aux occupants, tout en garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques. Composition au 1er étage : 3 appartements t2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement t3 de 71 m² disponible à partir de septembre 2025 – une opportunité idéale pour anticiper un projet locatif ou un usage mixte - loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit 36 348 € de revenu locatif annuel estimé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 917200.

- photos d'illustration - À vendre : ensemble immobilier de 550 m² Situé en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité locative et beau potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée : - 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. La taxe foncière est mise à la charge du locataire. - 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale. À l'étage : - 4 appartements rénovés et parfaitement adaptés à la location longue durée (T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² et T3 de 71 m²). Loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit un revenu annuel estimé à 36 348 € Stationnement : - 4 parkings privatifs, réservés aux résidents. Les atouts : - Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles, services et transports - Sans travaux à prévoir - Revenu immédiat pour le local Que vous recherchiez un placement patrimonial ou un bien à rendement locatif, cet immeuble réunit toutes les conditions d'un investissement gagnant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 880156.

PERPIGNAN - Saint-Gaudérique - Immeuble 3 appartements avec cour et garage Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport dans un secteur proche de toutes commodités. RDC : un T2 avec cour. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc séparé, une chambre. 1er : un T4 avec balcons composé d'une entrée, 3 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc séparé. 2ème : un T4 avec balcon identique à celui du 1er étage. Un garage de 16 m² au rez-de-chaussée. Taxe foncière 3000€ / an. Vendu libre de toute occupation. Rénovation de 2020 : peintures, cuisines, électricité, nettoyage de la toiture.

Perpignan - immeuble 4 etages dont 3 studios immeuble contenant trois petits sudios loués avec une cave en rez-de-chaussée, niché au sein du quartier historique de saint-jacques.

Perpignan - bel immeuble 3 appartements loués + extérieurs garage et cave immeuble de 2 étages en monopropriété. Vendu loue ! Rdc : un t2 meublé d'environ 60 m² avec cours, jardin et entrée privative. Dpe : f (410) et c (13). Bail meublé datant du 01 / 01 / 2025. Loyer = 680€ / mois + 30€ de charges 1er étage : un t3 d'environ 100 m² avec balcons et belle hauteur sous plafond. Dpe : e (314) et b (10). En cours de rafraichissement et transformation en t4.2ème étage : un t3 d'environ 80 m² avec terrasse, grande pièce de vie et vue canigou. Dpe : d (241) et b (7). Bail nu qui se renouvellera en avril 2025. Loyer = 635€ / mois + 30€ de charges un grand garage pourra être attribué à un des locataires. Ou être loué à une personne tierce. La grande cave pourrait être divisée en 3 caves privatives.

Perpignan quartier saint jacques immeuble de 2 appartements louées actuellement 301€ chacun. Foncier 1100€.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Immeuble de rapport – Hyper-centre de Collioure Adresse rare + Rentabilité immédiate + Fort potentiel d’optimisation Situé en plein cOEur de Collioure, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du port et des plages, il offre une configuration idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial, loué à l’année. Le loyer vient d’être révisé à 1 783 € par mois, soit 21 396 € par an, garantissant une base locative solide. Aux étages, l’immeuble comprend deux studios avec chambre cabine de 35 m² (1er et 2e étage) et un studio de 55 m² avec mezzanine au 3e étage. Les trois appartements sont exploités en location saisonnière. Avec une gestion très limitée de la part des propriétaires, les revenus ont atteint 15 000 € en 2024, un niveau bien en dessous du potentiel réel compte tenu de la forte demande touristique à Collioure. Vous l’aurez compris, le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel largement sous-exploité. Les appartements demandent une légère modernisation, ce qui permettrait de revaloriser les loyers et d’optimiser les revenus locatifs, surtout en période estivale. Un immeuble rare, dans un emplacement stratégique, avec une base locative et une belle marge de progression. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale dans l’un des villages les plus prisés de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.