Immeubles à vendre à Saint-André

Iad France - Julien Breton vous propose : À Saint André, Découvrez cet ensemble immobilier en 3 faces, combinant cadre de vie et investissement locatif, à deux pas des commerces et du centre-ville, comprenant 3 lots indépendants. À l’étage, un spacieux appartement T4 en duplex - libre de toute occupation offrant une vue imprenable sur les Albères Des volumes généreux, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre au 1er, 2 chambres au 2ème, bien agencé et lumineux avec loggia, balcon et climatisation réversible et Insert,. Au rez-de-chaussée, deux lots distincts : un cabinet de kinésithérapie d'environ 48 m² (Bail 3 / 6/9 en cours - loyer récemment revalorisé) Le second, libre, offre la possibilité d’exercer sa propre activité ou de développer du rendement locatif (T1-Bis environ 48 m²). Cet ensemble immobilier possède plusieurs terrasses, Un casot de 13 m² pour le stockage et de nombreux stationnements viennent compléter les prestations. Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour habitation ou rentabilité, à définir selon votre projet, bon rendement. Plus d'informations sur simple demande. À voir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802946574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argeles-sur-mer ? À 200 m de la plage ? Immeuble de rapport avec 5 appartements un emplacement recherché, cinq appartements et un véritable potentiel locatif ! À seulement 200 mètres de la plage, côté centre plage, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la station balnéaire d'argelès-sur-mer. Édifié sur une parcelle de 328 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements indépendants : 1 appartement d'environ 60 m² 4 appartements d'environ 48 m² 5 caves une terrasse commune possibilité de disposer de 4 à 5 stationnements sur la propriété. L'ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, avec plusieurs logements permettant de diversifier les revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement très recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités. Les appartements sont actuellement loués pour certains, avec des loyers autour de 600 euros par mois et par logement, offrant ainsi une base locative intéressante. La rentabilité est de 5,7% avec 30 000 euros de loyer annuel hors charges (après taxe foncière). Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement, volume, nombre de lots et potentiel locatif. Pour davantage d'informations sur les revenus, les charges et les possibilités d'exploitation de l'ensemble, contactez-moi pour un dossier complet. Prix : 525 000 euros hai. Honoraires de 25 000 euros ttc (soit 5%) à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur. Une procédure en cours. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462022sdoy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez Côté Plage, votre nouvelle adresse idéalement située dans un quartier résidentiel à deux pas des plages. Vous trouverez le village et ses ruelles colorées à 800 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et une piste cyclable au pied de la résidence pour faciliter vos déplacements. Supermarché, petits commerces, piscine, cinéma, écoles - de la maternelle au lycée, sont à portée de main. En retrait de l'Avenue du 8 mai 1945 qui vous mène à la plage, découvrez une résidence durable, à l'architecture lumineuse et contemporaine. Ornée de son mur végétal, Côté Plage dispose d'un jardin arboré pour vous ressourcer. Déclinés en 2 et 3 pièces, les 30 appartements de Côté Plage sont ouverts sur la nature. Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact au O4 44 44 7000.

Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, à seulement 750 mètres à pied de la gare. Sa configuration offre la possibilité d'envisager la création de 3 studios indépendants, à raison d'un logement par niveau. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial actuellement libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, pouvant être transformé en studio indépendant. Premier étage : Déjà configuré comme un studio, ce niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC. Dernier niveau : Deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. La création d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC permettrait d'envisager un troisième studio. Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur tendu, où la demande locative est soutenue. La toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de travaux. Une possibilité de rehaussement d'un étage existe également, offrant un potentiel supplémentaire à étudier. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation : projet locatif, habitation avec revenu complémentaire ou maintien d'une partie à usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 920110.

Residence mas roca a argeles sur mer (66700) - sans logements sociaux ideal en residence principale, secondaire, ou investissement locatif lmnp profitez de l'offre frais de notaire offerts pour toute reservation d'ici au 31 / 12 / 2025. Votre appartement neuf au bord de la mediterranee. 1ere ville touristique du departement des pyrenees-orientales, argeles-sur-mer beneficie d un patrimoine historique et naturel parmi les plus diversifies de la region : 7 km de plages de sable, 3 km de cote rocheuse, deux reserves naturelles. Ecoles de la maternelle au lycee, nombreux commerces, transport municipal, equipements sportifs et culturels, vous trouverez ici toutes les commodites pour un quotidien agreable et pratique.

Investissement locatif clé en main au cœur de saint-génis-des-fontaines au centre de saint-génis-des-fontaines, avenue du maréchal joffre, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Commerces, écoles, mairie, poste et services sont accessibles à pied, dans un secteur recherché au pied du massif des albères. L'ensemble se compose de : 3 appartements t2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement t3 de 71 m² 4 places de stationnement privatives les quatre logements, issus d'une rénovation complète, sont tous loués à l'année et génèrent un revenu locatif annuel de 30 936 €. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : -climatisation réversible gainable, -ballon thermodynamique, -cuisine aménagée et équipée, -salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 972679.

Bel immeuble situé à Elne avec vue sur le cloître et son marché qui vient animer le quartier le vendredi matin. En rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial loué 632€ / mois cc. Un T3 état neuf au premier étage actuellement loué 632€ / mois cc, puis un T3 à créer au deuxième étage. Bon rendement, cet immeuble est en plus de ça un des plus beaux du centre historique d'Elne, il vous charmera à coup sûr avec ses grands balcons et son cachet qui évoque nos villages Catalans.

Iad france - david alves pereira vous propose : à vendre en exclusivité : immeuble centre ville de 3 lots | appartement 3 chambres | garage | potentiel locatif - elne à elne, dans le secteur sud de la commune, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. L’immeuble se compose de 3 lots distincts : * un appartement entièrement rénové de 3 chambres, avec balcon-terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. * ️ une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie. * ️ climatisation, double vitrage et installation entièrement électrique. * bonne performance énergétique : dpe c. * un grand garage de plus de 30 m², pouvant être utilisé pour du stockage, du stationnement ou potentiellement loué indépendamment. * un espace supplémentaire permettant d’envisager la création d’un second logement indépendant, avec entrée séparée. * possibilité d’avoir des compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque partie, permettant une séparation claire des logements. un emplacement pratique situé à proximité du centre-ville d’elne et de ses commerces, avec possibilité de stationnement devant l’immeuble. Vous bénéficiez également d’une situation privilégiée : * 10 min des plages d’argelès-sur-mer * 7 min de saint-cyprien * à proximité des écoles primaires * arrêt de bus à environ 5 min à pied * accès rapide aux principaux axes routiers. un bien aux multiples possibilités que ce soit pour un investissement locatif, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial permettant de créer plusieurs espaces indépendants, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante. un grand parking est également à votre disposition lors des visites. Pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et obtenir davantage de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david alves pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite a argelès-sur-mer, secteur valmy, mas catalan d'environ 230 m² sur un terrain de 1,1 ha, avec vue mer, stationnements, carport trois véhicules et configuration permettant une exploitation locative saisonnière en plusieurs scénarios. Le bien se compose de deux ensembles potentiellement exploitables : - un t3 d'environ 70 m² à l'étage, avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et vue mer ; - une partie principale d'environ 155 m², pouvant être exploitée en logement familial indépendant ou en résidence principale avec revenu complémentaire. L'étude locative prévisionnelle réalisée sur le bien fait ressortir les ordres de grandeur suivants, en chiffre d'affaires brut hébergement, hors fiscalité, charges, travaux, taxe de séjour et frais d'exploitation : - t3 étage vue mer : environ 21 900 euros / an ; - partie principale louée entière : environ 28 100 euros / an ; - scénario t3 + partie principale loués séparément : environ 50 000 euros / an de ca brut prévisionnel; le bien peut également intéresser un acquéreur souhaitant vivre sur place et exploiter uniquement le t3, ou un investisseur recherchant une exploitation saisonnière plus complète. Les projections ont été volontairement établies avec prudence, en tenant compte de l'absence de piscine, de la saisonnalité locale, de la configuration du bien et de la présence de la 2x2 voies, audible à l'extérieur. Ce point est assumé et intégré au prix. Le bien présente plusieurs leviers de valorisation complémentaires : terrain arboré, vue mer, proximité du racou, des plages, de collioure, des albères et des départs de randonnée, ainsi qu'une possibilité d'envisager une piscine sous réserve des autorisations applicables. Dossier financier et technique transmis uniquement après premier échange qualifié. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Exclusivité deprauw immobilier. À corneilla del vercol, immeuble en monopropriété composé de deux appartements t2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un t2 d'environ 49 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse arrière de 25 m² - un t2 d'environ 51 m² à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m² ouvrant sur une courette de 6 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur ! Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le t2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le t2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Possibilité d'aménagement en t3 avec création d'une pièce supplémentaire (plans de projections en dernières photos de l'annonce). Commune attractive au sud de perpignan, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers perpignan et les plages de saint-cyprien. Taxe foncière : 1317 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54.

Iad France - Pierre Dornier vous propose : À quelques pas de la plage de Saint Cyprien, dans un quartier préservé et recherché, venez découvrir cette maison 4 faces, de construction traditionnelle, composée de 6 appartements meublés et équipés, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage. Au rez-de-chaussée, 2 T1 et un studio avec chacun sa terrasse et petit jardin. Au premier étage, 2 T1 et un studio avec balcon vue mer. Chaque lot dispose de sa terrasse ou son jardin privatif. L'ensemble est vendu avec tout l'équipement pour pratiquer la location saisonnière. La maison pourrait être transformée en une seule habitation ou deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dornier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial d'environs 500 m² idéalement situé dans la zone d'activités, avec parkings privés. Excellent visibilité, pouvant être intégralement modulé, activité commerciale + bureaux. Bâtiment divisible, les deux niveaux pouvant facilement être séparés. Idéal pour une salle de sport remise en forme, deux plateaux facilement aménageables avec en rdc musculation et cardio, à l'étage cours collectifs et bureaux. Composition actuelle du local : rez-de-chaussée : - espace vente : 42,88 m² - circulation personnel plus caisse : 42.98 m² - zone de préparation / élaboration : 28.51 m - zone de fabrication et cuisson : 42,08 m² - zone de livraison / arrivages : 85,07 m² - toilettes handicapés, douches, vestiaires étage : - bureaux, salle de réunion, archives - espaces modulable selon vos besoins - avantages de l'emplacement : - situé dans la zae las hortes, un pôle économique dynamique de saint-cyprien - proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux - environnement idéal pour les commerces, services et artisans - région touristique avec une activité accrue en période estivale - local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal. ) ou commercial. (actuellement boulangerie) contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor ! < selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 960757.

Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l'église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d'environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l'année. Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente. Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage. Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus attractifs du littoral catalan. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d'exception. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad france - lucas arenas vous propose : collioure – maison de pêcheur aménagée en 3 appartements + local commercial (dossier investisseur sur demande) emplacement exceptionnel au coeur de collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente. Composition rez-de-chaussée – local commercial • loué à l'année • loyer actuel : 1 783 € / mois • soit 21 396 € / an 1er étage – appartement ~35 m² • studio avec chambre cabine • salle d'eau / wc • climatisation 2e étage – appartement ~35 m² • studio avec chambre cabine • salle d'eau / wc • climatisation 3e étage – duplex ~55 m² • spacieux séjour • mezzanine • salle d'eau • wc indépendant • climatisation un potentiel touristique à développer les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière. Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt. Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l’exploitation. Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au coeur des flux touristiques, forte attractivité de collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité. Taxe foncière : 1 720 € une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur. Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un boutique hôtel de caractère aux multiples possibilités : poursuivez son histoire ou imaginez la vôtre / julie monich - tel : 06 50 49 97 94 idéalement situé au coeur du port, dans un emplacement recherché et entièrement tourné vers une clientèle en quête d'authenticité. Cet établissement indépendant s'inscrit dans l'esprit des boutique hôtels : un lieu à taille humaine, singulier, où l'expérience client et l'identité des lieux priment sur les standards traditionnels de l'hôtellerie. Il développe 8 chambres, dont une suite conforme aux normes pmr, ainsi qu'un appartement de fonction avec un salon / séjour, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, idéal pour une gestion sur place ou une utilisation privative. Les espaces de vie comprennent un accueil avec boutique, un bar, une salle de petit-déjeuner ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à poursuivre une activité hôtelière. À l'extérieur, plusieurs terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de détente particulièrement appréciés de la clientèle. Ce bien se distingue par son identité forte et sa grande souplesse d'exploitation. Il est tout à fait envisageable de poursuivre l'activité de boutique hôtel, de créer plusieurs appartements, ou encore d'en faire une résidence principale de caractère tout en conservant la boutique en rez-de-chaussée. L'ensemble développe une surface d'environ 388 m² et bénéficie d'un dpe classé c, garantissant une bonne maîtrise énergétique. L'immeuble a été entièrement rénové en 2023. Prix : 1.202. 000 euros dont 48.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13000 et 14000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 457637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Immeuble comprenant plusieurs appartements avec de belles prestations et locaux à usage professionnels en zone artisanale avec de nombreuses possibilités. Un premier logement de type 2 d'environ 40 m² possédant une terrasse, un deuxième logement de type 3 de 64 m² possédant une grande terrasse, un grand t4 de 155 m² possédant aussi une belle terrasse, et un beau t3 de 100 m² possédant une immense terrasse et une vue magnifique sur la mer. De nombreux lieux de stockage permettra à une entreprise d'évoluer sans difficulté. Possibilité de faire de nombreux box en plus de ceux existant pour réaliser du locatif. Ideal artisan et entreprise.

Iad france - ahmed ben taleb (06 10 42 73 06) vous propose : port-vendres – immeuble d’environ 220 m² environ avec local commercial et appartement meublé situé au coeur d’une zone artisanale à port-vendres, cet immeuble d’environ 220 m² environ se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement meublé avec accès indépendant à l’étage, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et / ou un investissement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d’une grande pièce principale lumineuse, facilement aménageable en espace de vente, d’accueil ou de travail. Une large vitrine assure une excellente visibilité pour toute activité. Ce niveau comprend également trois réserves permettant un stockage optimisé, une salle d’eau ainsi qu’une cour privative d’environ 21 m² environ. À l’étage, accessible indépendamment, vous découvrirez un appartement meublé d’environ 50 m² environ, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un complément locatif. Deux bureaux complètent ce niveau, parfaitement adaptés à une activité administrative ou libérale. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et conviendra aussi bien à un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant associer activité et rendement locatif. Ahmed ben taleb conseiller et manager sur port-vendres et ses alentours honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ahmed ben taleb ei (id 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : Immobilier de rapport - Pollestres (66) Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif Résumé exécutif : Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées. Le bien Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site. Atouts majeurs : - Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines. - Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs. - Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3 / 6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme. - Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique. Chiffres clés 2025 : - Revenus locatifs annuels : 45 000 € - Taxe foncière : 3 450 € / an - Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier) Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor. Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre. Un territoire sous pression démographique et économique Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle. Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole. Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide. Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales. Un accès autoroutier stratégique (A9) La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France. Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle. Conclusion Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition. Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé. "Image non contractuelle" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 942613.

Iad france - anthony diaz vous propose : le prieure du monastir del camp – un joyau du patrimoine catalan classé monument historique depuis 1862, le prieuré du monastir del camp est un ensemble d'exception datant des xiᵉ et xiiᵉ siècles, niché dans un écrin de verdure entre méditerranée et pyrénées. Développant près de 3 806 m² sur un domaine de 14 000 m², il s'organise autour d'un remarquable cloître gothique et comprend notamment une chapelle romane, un musée, des salles d'exposition, un chai, des habitations et de nombreuses dépendances. Un bien rare, chargé de près de mille ans d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, culturel, touristique ou evenementiel. Dossier complet et visites privées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – immeuble de rapport – 7 appartements t2 – 2 garages – vendu libre de toute occupation situé à cabestany, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements de type t2, offrant des surfaces comprises entre 41,50 m² et 53,20 m², ainsi que 2 garages. L'immeuble sera vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse au futur acquéreur pour définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires. La répartition se compose de : - 2 appartements t2 en rez-de-chaussée, sans extérieur, - 1 appartement t2 en duplex, bénéficiant de 2 terrasse, - 2 appartements t2 au 1er étage, disposant chacun d'un balcon, - 2 appartements t2 au 2e étage, disposant également chacun d'un balcon, - 2 garages complètent l'ensemble. Les logements proposent des surfaces confortables pour des t2, allant de 41,50 m² à 53,20 m². L'ensemble présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier sur cabestany. Une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de valoriser les logements, d'optimiser leur attractivité locative et de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble. Le fait que l'ensemble soit vendu sans locataire en place constitue un véritable atout : possibilité de réaliser les améliorations souhaitées avant mise en location, d'harmoniser les appartements et de repartir sur une exploitation locative entièrement maîtrisée. Cabestany – pyrénées-orientales damien gitard – conseiller immobilier & manager iad france vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur cabestany, perpignan et les pyrénées-orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page facebook pour découvrir mes nouveaux biens à la vente et mes dernières opportunités immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – immeuble de rapport – t3 duplex + studio – balcon – centre du village immeuble de rapport à cabestany – deux logements indépendants – idéal investissement ou résidence principale situé au coeur du village de cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, offrant une configuration intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 € + 40 € de charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Au premier étage, vous découvrirez un agréable t3 en duplex avec balcon, actuellement libre de toute occupation. Il peut être destiné à la location, avec un loyer estimé à environ 650 € par mois, ou devenir votre future résidence principale. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les deux logements en location ou occuper le duplex tout en bénéficiant du revenu locatif du studio. Les caractéristiques du bien : emplacement au coeur de cabestany immeuble en faux 4 faces deux logements indépendants studio actuellement loué t3 duplex avec balcon, libre de toute occupation taxe foncière : 1 400 € rentabilité brute annoncée : environ 7,7 % une opportunité pour les acquéreurs recherchant un immeuble de rapport à cabestany, mais également pour ceux souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien gitard – conseiller et manager immobilier iad | cabestany, perpignan et pyrénées-orientales vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à cabestany, perpignan ou dans les pyrénées-orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur facebook : damien gitard immobilier 66 avis de valeur offert dans les pyrénées-orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perpignan : quartier du palais des rois de majorque, à proximité de la rue joseph pomarola. Immeuble composé comme suit : - hangar de 100 m² avec 4 parkings au rez-de-chaussée. 3 loués avec les appartements. Un parking loué indépendamment 90€ / mois. - f3 au 1er étage 75 m² loi carrez + 75 m² de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Ce logement devrait se libérer sous 3 mois. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. - deux greniers au 3ème étage honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3546.00 € et 4798.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Rsac 822552899.

Iad france - france lobbens vous propose : perpignan sud, dans un secteur calme et recherché : immeuble de rapport de 3 appartements : studio, t1bis, studio mezzanine entierement renove baux en cours idéalement exposé et situé, proche de toutes commodités, le bien a bénéficié d une rénovation complète, lumineux, plein de charme avec ses cayroux et ses poutres apparentes. Coté technique : équipé en double vitrage et climatisation réversible ! Excellent rapport locatif la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Poujade (06 13 67 70 86) vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de : - 1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90€ / mois. - F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 € CC. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 € charges comprises. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 € charges comprises, comprenant 40 € de charges. - Deux greniers au 3ème étage - Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en 2029. Taxe foncière : 4046 € La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - damien gitard vous propose : perpignan – proche cabestany, mas guérido et parc saint-vicens – ensemble immobilier de 2 787 m² – fort potentiel d'investissement rare sur le secteur – emplacement stratégique – investisseurs, promoteurs immobiliers et professionnels ! Situé à perpignan, à proximité immédiate de cabestany, de la zone d'activités du mas guérido et du parc saint-vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, de développement et de valorisation immobilière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d'activités et des principaux axes de circulation de perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel. Un ensemble immobilier aux surfaces généreuses le bâtiment principal comprend : au rez-de-chaussée : - un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : - un spacieux appartement t4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes. - une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. De nombreuses annexes et un grand espace de stationnement la propriété comprend également : - un garage indépendant situé au fond de la parcelle. - un abri pour véhicules. - un vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules. - un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d'un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier. - le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente. Un fort potentiel de développement immobilier grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre perpignan et cabestany, à proximité du mas guérido et du parc saint-vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés : 1. Promotion immobilière et résidence collective un projet de résidence comprenant plusieurs logements et des places de stationnement a déjà bénéficié d'une autorisation d'urbanisme. Une opportunité intéressante pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à perpignan, sous réserve de vérification de la validité des autorisations. 2. Projet automobile création d'une concession automobile, d'un showroom, d'un espace de vente de véhicules ou développement d'activités et de services automobiles. 3. Maison de santé ou pôle médical implantation envisageable de cabinets médicaux, d'un centre paramédical, d'une maison de santé ou de bureaux pour professions libérales. 4. Création de plusieurs logements transformation et réaménagement des surfaces existantes, division immobilière, création d'appartements ou développement d'une opération résidentielle. 5. Investissement locatif ou projet mixte association de locaux commerciaux, de bureaux, de logements, d'activités professionnelles et de stationnements. Ces différentes possibilités restent soumises aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et aux études de faisabilité nécessaires. Un emplacement recherché à perpignan l'ensemble bénéficie d'un positionnement intéressant dans le secteur perpignan est, à proximité de cabestany, du mas guérido et du parc saint-vicens. Cette localisation permet d'envisager aussi bien un investissement immobilier résidentiel qu'un projet destiné aux entreprises, aux professionnels de santé, aux commerces ou aux activités automobiles. Une opportunité foncière rare à perpignan ! Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens, investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, ce bien mérite toute votre attention. Renseignements complémentaires et étude du dossier sur demande. Damien gitard – iad france, votre conseiller et manager immobilier sur perpignan, cabestany et les pyrénées-orientales, pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.