Vente Immeuble 155 m²

Iad france - lucas arenas vous propose : collioure – maison de pêcheur aménagée en 3 appartements + local commercial (dossier investisseur sur demande) emplacement exceptionnel au coeur de collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente.

Composition rez-de-chaussée – local commercial • loué à l'année • loyer actuel : 1 783 € / mois • soit 21 396 € / an 1er étage – appartement ~35 m² • studio avec chambre cabine • salle d'eau / wc • climatisation 2e étage – appartement ~35 m² • studio avec chambre cabine • salle d'eau / wc • climatisation 3e étage – duplex ~55 m² • spacieux séjour • mezzanine • salle d'eau • wc indépendant • climatisation un potentiel touristique à développer les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière.

Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt.

Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l’exploitation.

Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au coeur des flux touristiques, forte attractivité de collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité.

Taxe foncière : 1 720 € une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur.

Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.