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À vendre - immeuble 4 faces en monopropriété - argelès-sur-mer affaire rare - idéal investisseur averti situé au cœur d'argelès-sur-mer, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cet immeuble en monopropriété représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Surface bâtie totale : 899 m² composé de 6 grands appartements. Immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir secteur recherché, dynamique et à fort potentiel locatif emplacement stratégique, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des axes principaux. Affaire rare sur le secteur : ne manquez pas cette opportunité d'investissement stable et pérenne dans l'un des plus beaux secteurs des pyrénées-orientales. Selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Aucune information ne sera donnée sans présentation d'un dossier de candidature réclamé par les propriétaires actuels les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 902936.
Exclusivité a montesquieu-des-albères, à proximité d'argelès-sur-mer, au coeur des albères, cette propriété de caractère rénovée propose une configuration rare : une habitation principale de charme, des espaces indépendants, plusieurs bureaux, une piscine et un vrai potentiel d'évolution pour un projet d'accueil touristique, une activité libérale ou une grande maison de famille avec espaces séparés. Cette bâtisse en pierre rénovée avec soin développe une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence principale. Le bien offre aujourd'hui 5 chambres, 2 bureaux, plusieurs espaces de vie distincts et une organisation sur deux niveaux qui permet déjà d'envisager différents usages : résidence familiale, activité libérale, accueil touristique ou projet de vie combinant habitation et activité. Le niveau principal accueille la partie résidentielle de la maison, avec de beaux volumes, une atmosphère authentique et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, lui, ouvre des perspectives complémentaires particulièrement recherchées : espace professionnel, logements indépendants, hébergements d'appoint, ou développement d'un projet plus structuré. Un des grands atouts du bien réside dans son potentiel d'évolution immédiat : il est possible d'aménager 3 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau, en exploitant une partie existante composée aujourd'hui d'un troisième bureau et de deux anciens boxes à chevaux. Cela permet d'imaginer un projet d'accueil cohérent, sans extension lourde, en s'appuyant sur des volumes déjà présents. La propriété bénéficie également d'éléments très différenciants sur le marché : - rénovation de qualité, - piscine, - confort thermique performant, - très bon classement énergétique avec dpe b, - multiplicité des usages possibles, - vraie valeur patrimoniale du bâti. Ce bien s'adresse à un acquéreur qui cherche un lieu de caractère capable d'accompagner un projet concret : activité libérale, accueil touristique, organisation multi-générationnelle ou combinaison habitation + espace professionnel. Montesquieu-des-albères offre en outre un cadre de vie vivant à l'échelle du village, avec un marché hebdomadaire, une agence postale communale, un cabinet infirmier sur place, un médecin généraliste ? Ainsi qu'une dynamique municipale autour d'un commerce bar-restaurant-petite épicerie et services porté par la commune. Un bien rare, à penser comme un lieu de vie et de projet. Taxe foncière : 1900 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446979. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.
Exclusivite en plein centre d'argelès-sur-mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3 m² loi carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local. Le projet permet d'envisager, la création de : - un t2 d'environ 23 m² - un t2 d'environ 36 m² avec balcon - un t3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100 m² l'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service. À argelès-sur-mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants. # hypothèse locative de travail - t2 n°1 : 550 euros / mois - t2 n°2 : 650 euros / mois - t3 : 775 euros / mois - loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - loyer annuel total estimatif : 23 700 euros sur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros ttc (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %. # travaux une estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros ttc. # pourquoi ce dossier est intéressant ici, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit # données clés - 114,3 m² loi carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - dpe : c - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus # plus patrimonial / montage bancaire en complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide. Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaire ce point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés. # conclusion dossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flouret immobilier au 06 03 21 60 83 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Franck Cheutin vous propose : Spécial investisseur – Immeuble de rapport au cOEur d’Argelès-sur-Mer En plein centre du village d’Argelès-sur-Mer, à deux pas des commerces, des écoles et des rues piétonnes, et à seulement 2 km des plages, découvrez cet immeuble de rapport R + 2 offrant une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de 4 lots : 2 studios en rez-de-chaussée 1 appartement T2 avec mezzanine 1 appartement T3 avec garage privatif Atout majeur : l’ensemble est actuellement loué, assurant des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Aucun gros travaux à prévoir : le T2 ainsi que les studios ont été entièrement rénovés. Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne dans un secteur très recherché, aussi bien en location annuelle qu’en saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Alexandre Augier vous propose : Ensemble immobilier comprenant trois appartements ainsi qu’une salle abritant un bar et son équipement. Vente suite à un arrêt d’activité pour départ à la retraite. Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus grâce à la location des appartements, tout en louant ou exploitant la partie bar. Des aménagements visant à optimiser la partie basse sont rapidement envisageables et offrent un fort potentiel de rentabilité. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement l’opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Augier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891588220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Residence mas roca a argeles sur mer (66700) - sans logements sociaux ideal en residence principale, secondaire, ou investissement locatif lmnp profitez de l'offre frais de notaire offerts pour toute reservation d'ici au 31 / 12 / 2025. Votre appartement neuf au bord de la mediterranee. 1ere ville touristique du departement des pyrenees-orientales, argeles-sur-mer beneficie d un patrimoine historique et naturel parmi les plus diversifies de la region : 7 km de plages de sable, 3 km de cote rocheuse, deux reserves naturelles. Ecoles de la maternelle au lycee, nombreux commerces, transport municipal, equipements sportifs et culturels, vous trouverez ici toutes les commodites pour un quotidien agreable et pratique.
Découvrez Côté Plage, votre nouvelle adresse idéalement située dans un quartier résidentiel à deux pas des plages. Vous trouverez le village et ses ruelles colorées à 800 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et une piste cyclable au pied de la résidence pour faciliter vos déplacements. Supermarché, petits commerces, piscine, cinéma, écoles - de la maternelle au lycée, sont à portée de main. En retrait de l'Avenue du 8 mai 1945 qui vous mène à la plage, découvrez une résidence durable, à l'architecture lumineuse et contemporaine. Ornée de son mur végétal, Côté Plage dispose d'un jardin arboré pour vous ressourcer. Déclinés en 2 et 3 pièces, les 30 appartements de Côté Plage sont ouverts sur la nature. Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact au O4 44 44 7000.
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Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l'église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d'environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l'année. Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente. Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage. Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus attractifs du littoral catalan. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d'exception. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.
À palau del vidre (66690) en exclusivité chez propriétés privées, immeuble de rapport avec rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du village, une opportunité rare pour investir ou préparer un projet mixte habitation + activité. L'ensemble est composé : - d'un local commercial en rdc jusqu'ici loué mais libre début décembre, offrant la possibilité de choisir votre futur locataire ou d'y développer votre propre activité. - de 2 appartements f3 d'environ 55 m², situés au 1er et 2ème étage, tous deux actuellement loués de manière stable. Revenus locatifs annuels actuels : 12.600 euros (505 euros et 545 euros / mois pour les appartements). Potentiel locatif supplémentaire avec la remise en location du local commercial (400 à 450 euros). Aucune charge de copropriété : rentabilité optimisée. Possibilité de louer un 4ème lot à utiliser comme atelier pour un artiste ou comme réserve. Prix : 215.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1.680 euros dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler, au 06 62 43 70 64 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Investissement locatif de qualité au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères. Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité rare alliant rendement locatif attractif et confort moderne. Implanté dans une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, mairie, poste… un cadre de vie recherché par les locataires. Composition de l'ensemble : Situé au 1er étage, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés (création), adaptés à la location longue durée : 3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement T3 de 71 m² 4 places de stationnement privatives Prestations de qualité : Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec : Climatisation gainable réversible Ballon thermodynamique Cuisine aménagée et équipée Appartements adaptés à la location longue durée. Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants. Un investissement rentable : Loués à compter de juillet 2026, ces logements permettent d'anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel. Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 917200.
Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité rare alliant rendement locatif attractif et confort moderne. Au rez-de-chaussée : - 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. - 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale. Au 1er étage, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés, adaptés à la location longue durée : 3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement T3 de 71 m² 4 places de stationnement privatives Prestations de qualité : Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec : Climatisation gainable réversible Ballon thermodynamique Cuisine aménagée et équipée. Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants. Un investissement rentable : Disponibles à partir de juin 2026, ces logements permettent d'anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel envisageable (demande locative saisonnière importante) Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 942519.
Immeuble comprenant plusieurs appartements avec de belles prestations et locaux à usage professionnels en zone artisanale avec de nombreuses possibilités. Un premier logement de type 2 d'environ 40 m² possédant une terrasse, un deuxième logement de type 3 de 64 m² possédant une grande terrasse, un grand t4 de 155 m² possédant aussi une belle terrasse, et un beau t3 de 100 m² possédant une immense terrasse et une vue magnifique sur la mer. De nombreux lieux de stockage permettra à une entreprise d'évoluer sans difficulté. Possibilité de faire de nombreux box en plus de ceux existant pour réaliser du locatif. Ideal artisan et entreprise.
Bel immeuble situé à Elne avec vue sur le cloître et son marché qui vient animer le quartier le vendredi matin. En rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial loué 632€ / mois cc. Un T3 état neuf au premier étage actuellement loué 632€ / mois cc, puis un T3 à créer au deuxième étage. Bon rendement, cet immeuble est en plus de ça un des plus beaux du centre historique d'Elne, il vous charmera à coup sûr avec ses grands balcons et son cachet qui évoque nos villages Catalans.
Iad France - Christophe Urpi vous propose : Immeuble de charme entièrement rénové – Idéal investissement locatif ou résidence principale plus investissement locatif. Découvrez cet immeuble rénové avec goût et offrant de belles prestations : Rez-de-chaussée : un studio de 37 m² avec salle d’eau et toilettes. 1er étage : un spacieux F3 de 100 m² comprenant une chambre de 20 m² et de 11 m², un espace buanderie, une salle d’eau et des toilettes. 2e étage : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 54 m². 3e étage : une agréable terrasse de 28 m². Les plus : Climatisation dans le studio et le F3. Double vitrage. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Atout investissement : actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, avec d’excellents retours voyageurs (coup de cOEur des voyageurs) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité, Local commercial idéal pour investisseurs à la recherche d une rentabilité attractive d environ 12 % (18000 e de loyers annuels), ce local conviendra également parfaitement à un commerçant souhaitant s y implantez. Situé sur la commune de Saint Cyprien dans la zone du port, Surface commerciale de 55 m², avec WC coin cuisine de 4 m². Terrasse en façade magasin de 42 m² qui s ajoute à la surface commerciale, pour obtenir une surface totale de 92 m², cette terrasse est en location pour 2200€ annuels auprès du syndic. Emplacement de qualité dans une zone d'achalandage régulière. Fonds de commerce à vendre, 38 ans d'ancienneté, vente de souvenirs et décoration en provenance d'Indonésie. Veuillez SVP de pas déranger l occupant des lieux merci. Si l’achat doit faire l’objet d’une évaluation ou d’une estimation, n’hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble / julie monich tél : 06 50 49 97 94 a seulement quelques mètres du littoral, découvrez cet immeuble à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : un garage aux étages : 3 appartements t2, chacun comprenant : une pièce de vie avec cuisine une chambre une salle d'eau un wc les + : emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat potentiel de valorisation après rénovation partielle des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique. Prix : 339.000 euros dont 19.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 320.000 euros hors honoraires. Dpe : classe f - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 443650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.
Immeuble / julie monich tél : 06 50 49 97 94 idéalement situé, découvrez cet immeuble deux faces à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : un studio aux étages : 2 appartements de type t2 (r + 1 et r + 2), chacun comprenant : une pièce de vie avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau, un wc les + : immeuble vendu loué, générant un revenu locatif immédiat configuration simple et fonctionnelle potentiel de valorisation après rénovation des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel d'évolution. Prix : 273.000 euros dont 13.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 443650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.
Exclusivité deprauw immobilier. À corneilla del vercol, immeuble en monopropriété composé de deux appartements t2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un t2 d'environ 49 m² en rez-de-chaussée avec une cour arrière de 25 m² - un t2 d'environ 51 m² à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m² ouvrant sur une courette de 6 m² environ. Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Logements bien séparés. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le t2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le t2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Adapté à un investissement locatif patrimonial ou à un projet d’habitation avec mise en location d’un des deux logements. Commune attractive au sud de perpignan, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers perpignan et les plages de saint-cyprien. Taxe foncière : 1317 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : .
Iad france - medjide belkheir vous propose : immeuble de rapport – 3 lots – rentabilité 8,4 % – opportunité rare – alénya à saisir situé en plein coeur d’alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de saint-cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur. Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d’investissement sécurisé est très recherché. Immeuble r + 2 – entièrement loué – aucune vacance immeuble 100 % loué locataires en place sérieux, loyers à jour revenus immédiats dès acquisition climatisation réversible gestion simple et stable petite typologie très demandée revenus locatifs rez-de-chaussée – local commercial (salon de coiffure) – 29 m² loyer : 500 € cc (470 € hc) 1er étage – appartement t2 – 29 m² loyer : 420 € cc (400 € hc) 2e étage – appartement t2 – 29 m² loyer : 409 € cc (389 € hc) rentabilité revenus mensuels hors charges : 1 259 € / mois revenus annuels : 15 108 € / an rentabilité brute : 8,4 % les + investisseurs rentabilité immédiate sans travaux immeuble intégralement loué aucun impayé forte demande locative sur petites surfaces emplacement stratégique entre mer et perpignan produit rare sur le marché actuel bien très recherché ce type d’immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur. Les opportunités de ce niveau deviennent rares à alénya et sur le littoral. Visites sur dossier – contactez rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - damien gitard vous propose : - saleilles exclusivite - immeuble de caractere en pierre - vue exceptionnelle sur l'eglise situé au coeur de salleilles, face à l’église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d’investissement. Composition de l’immeuble : - rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux : 1 local de 40 m² (non loué) 1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir) 2 garages (non loués) - 1er étage : appartement t5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l’église (non loué) appartement t3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges - 2e étage : appartement t3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de charges appartement t3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de charges les + : immeuble en pierre avec cachet exceptionnel emplacement privilégié face à l’église plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats) nombreux espaces encore disponibles pour valorisation fort potentiel d’optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division…) idéal investisseurs à la recherche d’un bien de caractère avec rentabilité et potentiel d’évolution. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de saleilles et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sylvie roger vous propose : opportunité investisseur – ensemble immobilier avec rentabilité immédiate situé en bord de route avec une visibilité optimale, découvrez cet ensemble immobilier rare idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place. composition du bien : 2 locaux commerciaux : un local de 76 m² un local de 400 m² 1 appartement attenant de 111 m² (t4) comprenant : 3 chambres un séjour lumineux climatisation réversible un extérieur agréable les + : biens vendus loués revenus locatifs mensuels : 4 200 € grande parcelle de 2 900 m² emplacement stratégique avec forte visibilité commerciale présence de 2 bungalows investissement clé en main avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : Immobilier de rapport - Pollestres (66) Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif Résumé exécutif : Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées. Le bien Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site. Atouts majeurs : - Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines. - Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs. - Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3 / 6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme. - Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique. Chiffres clés 2025 : - Revenus locatifs annuels : 45 000 € - Taxe foncière : 3 450 € / an - Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier) Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor. Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre. Un territoire sous pression démographique et économique Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle. Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole. Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide. Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales. Un accès autoroutier stratégique (A9) La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France. Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle. Conclusion Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition. Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé. "Image non contractuelle" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 942613.
< Photos d'illustration > Exclusivité Capifrance – Établissement hôtelier exceptionnel à Canet-en-Roussillon (vente des murs) Découvrez une opportunité rare sur le marché avec cet immeuble idéalement situé à 50 mètres seulement de la plage de sable fin de Canet-Plage. Niché dans un cadre méditerranéen privilégié, entre mer turquoise et montagnes, ce bien entièrement rénové en 2021 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou repreneurs recherchant un actif touristique de premier ordre. Atouts clés : Emplacement premium – À deux pas du centre-ville et des commodités, dans une zone très fréquentée en été comme en hiver. Structure récente et haut de gamme – Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, décoration). Espaces modulables – Chambres spacieuses avec terrasses privatives (pour la plupart), idéales pour une clientèle exigeante. Services valorisants – possibilité restauration, et espaces communs accueillants. Forte rentabilité – Situation géographique privilégiée (proximité Espagne) garantissant une fréquentation annuelle élevée. Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif clé en main avec rendement immédiat. Porteurs de projet souhaitant créer une résidence hôtelière ou une maison d'hôtes haut de gamme. Repreneurs désireux d'exploiter un établissement au cœur d'une zone touristique en pleine expansion. Discret et réservé aux acquéreurs sérieux – Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 913231.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
