Immeuble à vendre à Cabestany (66330)

Iad france - damien gitard vous propose : - cabestany - immeuble - 1 duplex - 1 studio - nouveauté à cabestany – immeuble de rapport avec fort potentiel ! En plein coeur du village de cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement ou un projet de résidence principale avec un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 € + 40 € de charges, offrant un revenu immédiat. Au 1er étage, un agréable t3 en duplex avec balcon, libre de toute occupation, pouvant être loué environ 650 € par mois ou devenir votre future résidence principale. Un véritable atout : le loyer du studio peut contribuer au remboursement de votre crédit immobilier, vous permettant de réduire significativement votre mensualité tout en profitant de votre résidence principale. Les + du bien : centre-ville de cabestany immeuble en faux 4 faces deux logements indépendants studio déjà loué t3 duplex avec balcon, libre taxe foncière : 1 400 € rentabilité brute d'environ 7,7 % une opportunité rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant habiter le duplex tout en bénéficiant d'un revenu locatif pour financer une partie de leur projet. À visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de cabestany et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Au cœur de CABESTANY, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville offrant deux logements indépendants (studio et T3), permettant d’allier résidence principale et revenu locatif complémentaire. L’habitation principale, un agréable T3 duplex d’environ 70 m², développe au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²), tandis que l’étage accueille l’espace nuit comprenant deux chambres (10 m² et 17 m²) et la salle d’eau avec WC, le tout dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant actuellement loué meublé 470 € / mois permet de bénéficier d’un revenu locatif mensuel complémentaire. Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique commun aux deux logements (possibilité d'individualisation), avec des consommations d'eau individualisées. La taxe foncière s'élève à 1489 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1 807 € et 2 445 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples informations ou organiser une visite.

PLATEAU A VENDRE SECTEUR KENNEDY À vendre Perpignan, secteur Boulevard Kennedy Rare sur le secteur ! À vendre à Perpignan, dans le très recherché secteur du Boulevard Kennedy, magnifique plateau de 240 m², lumineux et en parfait état, composé de 9 bureaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : possibilité de vente de l’ensemble ou de division, mais également changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le plateau bénéficie d’un confort de travail exceptionnel avec une vue panoramique à 360°, un accès direct par ascenseur, une climatisation réversible et des espaces parfaitement optimisés comprenant une entrée, un espace accueil et neuf bureaux. Le bien dispose également d’un grand sous-sol avec une vaste cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable, ainsi que de 5 places de parking, un véritable atout dans ce secteur de Perpignan. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, entreprises, indépendants ou investisseurs, ce bien offre un potentiel remarquable, tant pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation. Située à proximité immédiate de nombreux services et commodités, Perpignan, dernière grande ville méditerranéenne française avant l’Espagne, bénéficie d’un environnement dynamique avec son université, ses lycées et collèges, ses théâtres, cinémas et nombreuses infrastructures sportives. La ville permet également de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes et les montagnes catalanes. Les + : 240 m² de surface 9 bureaux Vue panoramique à 360° Accès direct par ascenseur Climatisation réversible Grande cave en sous-sol 5 places de parking Possibilité de division Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisations Bien en parfait état Aucune procédure en cours ni difficulté particulière dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : vierge.

PERPIGNAN - Saint-Gaudérique - Immeuble 3 appartements avec cour et garage Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport dans un secteur proche de toutes commodités. RDC : un T2 avec cour. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc séparé, une chambre. 1er : un T4 avec balcons composé d'une entrée, 3 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc séparé. 2ème : un T4 avec balcon identique à celui du 1er étage. Un garage de 16 m² au rez-de-chaussée. Taxe foncière 3000€ / an. Vendu libre de toute occupation. Rénovation de 2020 : peintures, cuisines, électricité, nettoyage de la toiture.

Perpignan : quartier du palais des rois de majorque, à proximité de la rue joseph pomarola. Immeuble composé comme suit : - hangar de 100 m² avec 4 parkings au rez-de-chaussée. 3 loués avec les appartements. Un parking loué indépendamment 90€ / mois. - f3 au 1er étage 75 m² loi carrez + 75 m² de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Ce logement devrait se libérer sous 3 mois. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. - deux greniers au 3ème étage honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3546.00 € et 4798.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Rsac 822552899.

Iad france - alexia bache vous propose : - perpignan. Quartier la lunette - plateau de 240 m² occupant l'intégralité du 4 ème étage - parking - ascenseur - accès pmr - idéalement situé à perpignan, ce plateau de 240 m² entièrement aménagé en espace de travail professionnel occupe le 4ème étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur. Avec ses 13 bureaux individuels, ses espaces communs fonctionnels et ses équipements de sécurité, il offre un cadre de travail structuré et immédiatement opérationnel. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir une équipe de taille significative dans des conditions optimales. Le vaste espace d'accueil / secrétariat de 50 m², à proximité immédiate de l'ascenseur, constitue le coeur du plateau assurant une réception professionnelle et une circulation fluide vers les différentes zones de travail. Les 12 bureaux individuels, aux superficies variées, offrent des configurations adaptées à chaque usage. La salle de réunion, de près de 25 m², complète l'ensemble. Vous disposez d'un espace cuisine ainsi que de 2 wc indépendants dont 1 accès pmr. Le plateau bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et d'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et vidéosurveillance. Vous disposez de même d'un parking aérien fermé. Et d'une cave avec accès sécurisé pour le stockage de documents et divers matériels. À proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités. À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère et manager en immobilier sur perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.83€ par mois (soit 4042 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d’accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu’un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu’en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l’étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 € par mois hors charges. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d’un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l’appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perpignan - immeuble 4 etages dont 3 studios immeuble contenant trois petits sudios loués avec une cave en rez-de-chaussée, niché au sein du quartier historique de saint-jacques.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan - maison de ville rentable - ideal investisseur ou grande famille - t8 - 214 m² - jardin - garage - maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif. La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec : - lit - coin bureau - rangements - salle d'eau et wc - les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ les locataires partagent : une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine un salon convivial un jardin les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 € par mois chacune, soit 3 000 € de revenus mensuels actuels pour 6 chambres. Potentiel de développement une 7ᵉ chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 € supplémentaires par mois. Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire. Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle. Taxe foncière : 3600e environ les atouts - revenus locatifs immédiats - colocation déjà en place - possibilité d'augmenter la rentabilité - garage indépendant de grande surface - jardin - potentiel d'évolution important - convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Opportunité Rare, idéal pour investisseurs, Immeuble de rapport à Perpignan. Situé dans la charmante ville de Perpignan, ce bâtiment exceptionnel offre une surface de plancher totale de 380 m² répartie sur 4 niveaux, composé d’un local commercial (loué), un garage (loué), un jardin privatif, 3 Appartements T4 (loué), plus combles. Construit en 1955, ce bien bénéficie d'un bon état général. Le rez-de-chaussée, se compose d’un local commercial de 46.19 m², ainsi que d’un garage de 24.84 m² loué avec L'appartement du premier étage. Le hall d’entrée avec petit local permettant d’accéder au jardin. Les 3 niveaux suivant sont composé pour chacun d’un hall d’escalier et d’un T4 de 90 m² plus balcon de 4.7 m². L'exposition est optimale avec des ouvertures au sud-est et nord-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Electricité refaite, fenêtres double vitrage, les Appartements sont propres et bien équipé. Les combles proposent tout un plateau avec un cellier pour chaque appartement. Avec un rendement locatif brut de 9.7%, en mettant à jour les prix locatif et en louant le garage séparément, le rendement passe à 11% brute. C’est opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Local Commercial non soumis au DPE Appartement 1er étage 89.02 m², DPE : D 222 kWh / m². an / B 8 kgCO2 / m². an Appartement 2éme étage 89.62 m², DPE : C 147 kWh / m². an / A 5 kgCO2 / m². an Appartement 3éme étage 92.29 m², DPE : E 287 kWh / m². an / C 11 kgCO2 / m². an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement à Perpignan : un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités développant une surface totale d'environ 2 000 m². Implanté sur un secteur stratégique, l'actif est entièrement occupé par un locataire national de tout premier rang, garantissant une solidité financière et une excellente qualité de signature. Cet investissement offre une visibilité locative sécurisée et un positionnement patrimonial défensif. Volume d'investissement : 3.500. 000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires : à la charge du vendeur Un placement performant combinant rendement attractif, qualité locative premium et stabilité d'exploitation. #investissement #immobilierdentreprise #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier #perpignan Prestations : Bon état.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment à usage de restauration situé à Perpignan (66), d'une superficie d'environ 470 m². Idéalement implanté, l'actif bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement recherché pour ce type d'activité. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 7,4 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un usage de restauration porteur et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement : 1 300 000 € net vendeur Rentabilité : 7,4 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #restauration #rentabilité #realestate #opportunité #perpignan #pyrenéesorientales #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Perpignan quartier saint jacques immeuble de 2 appartements louées actuellement 301€ chacun. Foncier 1100€.

Iad france - grégoire cadet vous propose : perpignan quartier st jacques - opportunité spécial investisseur — maison 2 appartements vendus occupés spécial investissement locatif — rendement immédiat & permis de louer validé idéal pour investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable. À vendre à perpignan quartier st jacques, maison d'habitation comprenant 2 appartements indépendants, tous deux vendus occupés avec locataires en place. Composition des logements : • 1er étage — appartement t4 (64,61 m² carrez + 31,65 m² d'annexes) : - espace de vie : séjour avec cuisine ouverte - espace nuit : 3 chambres - sanitaires : salle d'eau avec wc - annexes privatives en rdc : un garage / box fermé • 2ème étage — appartement t5 duplex (81,07 m² carrez + 36,98 m² d'annexes) : - espace de vie : séjour avec cuisine ouverte - espace nuit : 4 chambres au total (dont 1 grande chambre sous combles) - sanitaires : salle d'eau avec wc - annexe privative en rdc : un grand garage / box fermé les atouts majeurs pour l'investisseur : - rentabilité immédiate : aucun risque de vacance locative initiale. - conformité administrative : permis de louer déjà validé par la municipalité. - indépendance des lots : entrées, annexes et compteurs distincts. - absence de copropriété : bâtiment individuel, aucun frais de syndic pesant sur le rendement. Éléments financiers & administratifs : • loyers perçus : 980 € / mois (soit 11 760 € / an) • taxe foncière : 2 250 € / an • permis de louer : validé et conforme (sérénité administrative garantie) surfaces globales : • surface totale loi carrez : 145,68 m² • surface annexes & dépendances : 68,63 m² (2 garages box + buanderie) • surface utile globale : 214,31 m² avis de valeur offert sous 48h. Me contacter pour tout complément d'information, entièrement ouvert au partage d'affaire. Grégoire cadet iad france, votre conseiller immobilier et manager sur perpignan et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de perpignan, en plein centre ville sur le boulevard mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 2 lots avec une surface de 390 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un local commercial : d'un local de 30 m² avec accès sur la rue et une grande vitrine en rez-de-chaussée. En sous-sol le 2 ème lot est un parking : un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking et du local : -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et / ou en rapport locatif vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés ! Avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement ! À voir sans tarder ! Budget 209 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460126- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe non soumis au dpe copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques. Développant environ 77 m², il est composé de trois appartements T2 et d’un studio en rez-de-chaussée. L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Bonne rentabilité locative. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques. Développant environ 85 m², il est composé de deux studios et d’un appartement T2, avec des combles au quatrième niveau. L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Bonne rentabilité locative. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. Pour investisseur - a vendre à perpignan (66000) place de la république - référence de l'annonce : 5465 immeuble proche de la place de la république, en centre-ville de perpignan, dans une impasse, ce bel immeuble 2 faces en angle est composé : - au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 celliers, wc. - au 1er étage : un appartement type f3 de 102,85 m² environ, libre. Dpe : d 185 ges : d35 - au 2ème étage : un appartement type f4 de 100,90 m² environ, libre. Dpe : d 140 ges : d30 - au 3ème étage : un appartement type f3 de 50,91 m² environ, libre dpe : d 227 ges : b7. Et un appartement type f2 de 40,17 m², libre. Dpe : c 165 ges : a5 - au 4ème étage : un appartement type f2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. Dpe : e 279 ges : b 8. Et un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre dpe : e 322 ges : b10 - au 5ème étage : une terrasse fermée de 17 m² environ l'emplacement est idéal avec à proximité tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée), commerces, bars, restaurants, sites touristiques et administrations. Côté transports en commun, il y a la gare de perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport perpignan-rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché central de la ville se trouve place de la république. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez votre agence guy hoquet perpignan centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à perpignan en appelant le 04 68 35 68 42 référence de l'annonce : 5465 immeuble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sandrine frutozo vous propose : perpignan centre ville immeuble entier emplacement numéro 1, immeuble entier r + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial actuellement vide était loué pour l'immeuble entier pour un loyer de 11 829 euros / ht / hc / an la boutique vient de fermer fin mars 2026 rdc : local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière wc lave main le commerce utilisait le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m² aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m², 15 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable. L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante l'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial. Idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements. Negociable foncier de 2 905 euros merci de me contacter pour les visites merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité negociable ! Avis de valeur offert 20 ans d'experience, specialiste du centre ville de perpignan honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perpignan - bel immeuble 3 appartements loués + extérieurs garage et cave immeuble de 2 étages en monopropriété. Vendu loue ! Rdc : un t2 meublé d'environ 60 m² avec cours, jardin et entrée privative. Dpe : f (410) et c (13). Bail meublé datant du 01 / 01 / 2025. Loyer = 680€ / mois + 30€ de charges 1er étage : un t3 d'environ 100 m² avec balcons et belle hauteur sous plafond. Dpe : e (314) et b (10). En cours de rafraichissement et transformation en t4.2ème étage : un t3 d'environ 80 m² avec terrasse, grande pièce de vie et vue canigou. Dpe : d (241) et b (7). Bail nu qui se renouvellera en avril 2025. Loyer = 635€ / mois + 30€ de charges un grand garage pourra être attribué à un des locataires. Ou être loué à une personne tierce. La grande cave pourrait être divisée en 3 caves privatives.

Perpignan centre historique immeuble / maison divisee à vendre – maison de rapport avec garage – idéal investisseur – centre-ville située en plein cœur du centre-ville, cette maison de ville entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien est composé de trois logements indépendants : deux studios lumineux, bien agencés et faciles à louer un duplex spacieux avec terrasse privative, offrant un bel espace de vie atout rare en centre-ville : un garage privé complète ce bien ️ composition : studio 1 : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec wc studio 2 : même configuration, avec agencement optimisé duplex : séjour avec cuisine ouverte, chambre à l’étage, salle de bain, terrasse ensoleillée prestations : rénovation récente (toiture, électricité, plomberie) double vitrage, climatisation entrées indépendantes pour chaque appartement garage fermé accessible depuis la rue fort potentiel locatif – emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville.

Fiche id-sit177863 : perpignan, quartier de l'école st jean, à deux pas de la route de canet et de toutes commodités (commerces, écoles, activités sportives), un véritableinvestissement de patrimoine : un immeuble art déco à la rentabilité immédiate. Loyer annuel : 24 400 € ht / hc taxe foncière : 3 100 € immeuble 100% loué – revenus garantis composition : • rdc : t3 de 62 m² avec cour – loué • 1er étage : t3 de 70 m² avec balcon – loué • 2ème étage : t3 de 70 m² avec balcon – loué • 3ème étage : t2 de 43 m² avec terrasse de 24 m² – loué atouts : • architecture art déco, un bien de caractère et de standing • quartier dynamique et recherché • rapport immédiat grâce à la location totale une opportunité d'investissement sûre et rentable à ne pas manquer ! - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 256 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 et 5120 euros - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT181997 : Nouvelle opportunité sur le marché ! Situé en plein centre-ville de Perpignan, sur la très fréquentée Rue FOCH, l'une des artères les plus commerçantes et passantes du centre historique, immeuble en pleine propriété représente un investissement patrimonial Revenus locatifs immédiats : 20 700 € par an hors charges L'immeuble développe 143 m² composer d'un : Local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée Locataire en place • Loyer : 550 € / mois 1er étage Grand studio de 45 m² au 1er étage• Libre d'occupation • Idéal location annuelle ou courte durée type Airbnb Potentiel d'optimisation du rendement grâce au studio libre 2ém étages Appartement triplex de 74 m² au 2 ? étage 4 pièces Locataire en place • Loyer : 700 € / mois Immeuble en bon état général (parties communes et logements) Une adresse recherchée, un rendement immédiat et un fort potentiel de développement : l'opportunité idéale pour investisseurs avisés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 192 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit177519 : a saisir au cœur de perpignan ! Un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus ! Cette propriété idéale pour les investisseurs se situe en plein centre-ville de perpignan et offre un rendement exceptionnel grâce à ses locataires en place. • rez-de-chaussée : o 1 local commercial de 60 m² en parfait état avec locataires en place, idéal pour une activité professionnelle. Actuellement une pizzeria o 1 local de stockage, pratique et fonctionnel. • premier étage : 1 studio de 13 m² et 1 studio de 20 m², libre de location • deuxième étage : triplex f4 de 85 m² vide de location prévoir un peu de travaux pour optimiser cet immeuble. Le triplex ideal pour de la colocation rapport possible total 2450€ mois - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 240 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à perpignan quartier de la gare. Immeuble sur 3 niveaux. Il se compose : - au rdc de chaussée d'un commerce loué et un garage - un 1 er étage à rénover (un t2 et un t3 / 4) - un 2 eme étage à terminer (un studio terrasse et un t2 terrasse). À vister sans tarder honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.