Vente immeuble 145 m² Perpignan (66000)
Vente Immeuble 146 m²
Iad france - grégoire cadet vous propose : perpignan quartier st jacques - opportunité spécial investisseur — maison 2 appartements vendus occupés spécial investissement locatif — rendement immédiat & permis de louer validé idéal pour investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable. À vendre à perpignan quartier st jacques, maison d'habitation comprenant 2 appartements indépendants, tous deux vendus occupés avec locataires en place. Composition des logements : • 1er étage — appartement t4 (64,61 m² carrez + 31,65 m² d'annexes) : - espace de vie : séjour avec cuisine ouverte - espace nuit : 3 chambres - sanitaires : salle d'eau avec wc - annexes privatives en rdc : un garage / box fermé • 2ème étage — appartement t5 duplex (81,07 m² carrez + 36,98 m² d'annexes) : - espace de vie : séjour avec cuisine ouverte - espace nuit : 4 chambres au total (dont 1 grande chambre sous combles) - sanitaires : salle d'eau avec wc - annexe privative en rdc : un grand garage / box fermé les atouts majeurs pour l'investisseur : - rentabilité immédiate : aucun risque de vacance locative initiale. - conformité administrative : permis de louer déjà validé par la municipalité. - indépendance des lots : entrées, annexes et compteurs distincts. - absence de copropriété : bâtiment individuel, aucun frais de syndic pesant sur le rendement. Éléments financiers & administratifs : • loyers perçus : 980 € / mois (soit 11 760 € / an) • taxe foncière : 2 250 € / an • permis de louer : validé et conforme (sérénité administrative garantie) surfaces globales : • surface totale loi carrez : 145,68 m² • surface annexes & dépendances : 68,63 m² (2 garages box + buanderie) • surface utile globale : 214,31 m² avis de valeur offert sous 48h. Me contacter pour tout complément d'information, entièrement ouvert au partage d'affaire. Grégoire cadet iad france, votre conseiller immobilier et manager sur perpignan et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Climatisation
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Electrique
- Pièces
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 145 m²
- Surface totale : 145 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 99 000 € (soit 683 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2096955Contacter l'agence
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