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Iad France - Léna Monte vous propose : Idéalement situé au cOEur du village du Soler, à deux pas de parkings gratuits, cet immeuble en deux faces d'angle, élevé sur deux niveaux et en copropriété bénévole sans aucune procédure en cours, se compose de quatre lots indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 disposant d’une cour privative. Au premier étage, un second F3 bénéficie d’une belle terrasse de plus de 20 m². Au deuxième et dernier étage, un appartement F2 lumineux profite également d’une terrasse d'environ 17 m². Un garage fermé vient compléter l’ensemble. Actuellement non loué, il représente un potentiel locatif supplémentaire intéressant, pouvant améliorer encore le rendement global de l’immeuble. L’immeuble est vendu entièrement loué, avec des baux en cours et des locataires stables, en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Sa configuration en plusieurs lots distincts facilite la gestion locative et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, il allie emplacement stratégique, confort pour les locataires et rendement pour l’investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - lauranne vivier vous propose : a vendre - en exclusivite - immeuble de rapport – le soler idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble en 2 faces, entièrement rénové en 2000, constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend : au rez-de-chaussée : un studio avec coin cuisine et salle d’eau, loué depuis 3 ans 330 € hc + 15 € charges. À l’étage : un t2 en duplex, avec séjour et coin cuisine au 1er niveau, chambre et salle d’eau avec wc à l’étage, loué depuis 2 ans 487 € hc + 15 € charges. Devis pour installation d'une clim pour chaque logement pour améliorer le dpe du logement à disposition. double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, deux compteurs d’eau distincts. taxe foncière : 1 439 €.
Iad France - Valérie Bazillier vous propose : 430 000€ MAISON 2x T3 Immeuble de rapport 4 faces à Le Soler (66270) 180 m²environ avec dépendances sur Terrain de 612 m² vue dégagée RARE Immeuble 2 x T3-Le Soler-Idéal investisseur ! un loué, un libre au RDC-aucun travaux-terrain piscinable et possibilité construction beau garage * Rez-de-chaussée : -entrée salon séjour très lumineux avec 1 porte-fenêtre coulissante, porte vitrée et fenêtre basculante sud et sud-ouest -cuisine équipée communicante salon / séjour -couloir de desserte partie nuit et la salle d'eau + WC - chambre 1 (12,4 m²) -chambre 2 (14.20 m²) -1 salle d'eau + WC -1 cabanon à l'extérieur -1 grande terrasse en Lauze catalane accès PMR et jardin clos paysagé avec deux portails-5 places de parking possibles * 1ier étage : loué 706€ / mois -chemin d'accès et escalier indépendant -salon avec cheminée / séjour très lumineux plein sud avec véranda et vue sur le canigou -grande chambre avec placard (14.20 m²) -chambre avec placard (10.80 m²) -1 cuisine équipée indépendante -1 salle d'eau à l'italienne -1 WC indépendant -1 hall - couloir avec placard SES ATOUTS : Situé dans un secteur résidentiel calme et rechercher du Soler, à seulement 2 minutes à pied des transports en commun et des commodités. Crèche, Ecole maternelle, primaire et collège à deux pas. Cet immeuble de rapport 4 faces offre toutes les possibilités de 2 T3 dont l'un est déjà loué au 1ier étage, et la possibilité de louer le RDC en T3 ou en local commercial. Possibilité de rétablir un accès direct (cloisons modifiables avec carrelage de liaison complet sous cloison) du rez-de-chaussée vers l'étage pour un projet familial. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité immédiate (appartement loué) et d'occupation personnelle (appartement libre au RDC). Aucun travaux majeurs n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état d'entretien. L'emplacement, la configuration aux portes de Perpignan et le bon niveau de prestations confèrent à cet immeuble une valeur patrimoniale stable et durable dans le contexte du marché du Soler. Caractéristiques : Chauffage clim réversible avec split au RDC et chauffage gainable réversible au 1ier étage. Equipement fenêtres double vitrage et volets roulants automatiques. Plomberie, Isolation, électricité refaite. Toiture et façades en bon état. Sous-sol-vide sanitaire de 90 m² permettant du stockage. Détails du prix : Prix de vente : 430 000€ soit Prix au m² 2388€ / m² Prix honoraires : Honoraires TTC à la charge du vendeur : 17 200€ (soit 4%) Performances énergétiques (DPE) C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - lauranne vivier vous propose : immeuble de rapport – excellente rentabilité à pézilla-la-rivière investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé au coeur de la commune recherchée de pézilla-la-rivière, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute proche de 9 %, avec des loyers déjà en place. Un investissement clé en main, sans vacance locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : studio d’environ 26 m², loué 300 € hc / mois (location nue) 1er étage : studio d’environ 33 m², loué 400 € hc / mois (meublé) 2e étage : studio duplex d’environ 39 m², loué 450 € hc / mois (meublé) rentabilité total : 1150 euros hc les + qui font la différence : loyers sécurisés, locataires en place menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble toiture entièrement refaite en 2025 aucune grosse dépense à prévoir secteur attractif et recherché taxe foncière : 1 618 € prix : 159 000 euros que vous soyez investisseur aguerri ou en quête de votre premier immeuble de rapport, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, sécurité et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou une visite ! Les opportunités comme celle-ci sont rares… et partent vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauranne vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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À baho, à 5 mn de perpignan, je vous propose un ensemble immobilier de 330 m² environ en monopropriété 1 local commercial loué (bail 3-6-9) + 2 appartements loués + une surface utile sur deux niveaux de 145 m² à aménager (idéal pour faire du déficit foncier) rez de chaussée : local commercial de 38 m² 1er étage t3 de 72 m² avec terrasse 2ème étage t3 de 75 m² avec terrasse revenu locatif 1700€ (400€-630€-670€) menuiseries double vitrage, électricité aux normes compteurs électriques et d'eau individuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guedon, tél. : 07 85 74 02 76, e-mail : vincent.guedon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520 314 287.
Iad france - alexia bache vous propose : - perpignan (centre-ville - saint-assiscle) - immeuble de rapport - 3 niveaux - 4 appartements une opportunité à saisir pour vous, investisseurs ! Cet immeuble comprend : - au rdc : 2 appartements un f1 bis avec jardin - entrée + cuisine + coin chambre avec placard + salle d'eau + wc séparé un f2 avec jardin - entrée + séjour + cuisine + chambre avec placards + salle d'eau + wc séparé - au 1er étage : un appartement f4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine + salle d'eau + wc - au 2 ème étage : un appartement f4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine + salle d'eau + wc a votre disposition pour organiser une visite. Alexia bache, votre conseillère en immobilier sur perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m² actuellement loué à un salon de coiffure pour un montant de 500 € par mois, assurant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 40 m². Au deuxième étage, un T2 d’environ 55 m² avec mezzanine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’arrière de l’immeuble, deux appartements supplémentaires d’environ 40 m² et 25 m² complètent l’ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec plusieurs lots et un local commercial déjà en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Philippe Bouils vous propose : Secteur La Gare, à côté du commissariat de police - Immeuble de rapport composé de 3 appartements, une terrasse, un garage, 3 caves. Cet immeuble se compose de la façon suivante : - Au sous-sol, 3 caves, dont une de plus de 70 m². - Au rez-de-chaussée : un garage de 28 m² attribué à l'appartement du 1er étage. - Au premier étage : un appartement T4 de 90 m², avec balcons et une terrasse de plus de 70 m² en partie couverte. - Au deuxième étage : un appartement T4 de 90 m², avec balcons. - Au troisième étage : un appartement T4 de 90 m², avec balcons. Tous les appartements sont actuellement loués. Syndic bénévole. Philippe BOUILS Conseiller immobilier * 06 * 18 * 33 * 87 * 26 La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Perpignan – saint martin – immeuble de rapport situé dans le quartier recherché de saint martin à perpignan, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement grâce à son emplacement idéal et à ses revenus locatifs stables. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre ville garantissant une forte demande locative. Il se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement de 37,07 m², qui était loué 420 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 1er étage, un appartement t2 de 53 m², loué 450 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 2ème étage, un appartement de type t1, loué 365 € charges comprises (dont 30 € de charges). Immeuble soigné et bien placé, offrant un investissement locatif stable et de qualité dans un secteur recherché et porteur de perpignan. Pour plus de photos et d’informations, contactez notre agence dès maintenant!
Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Immeuble de caractère secteur Saint-Martin, rue du Docteur Alfred Rives, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet élégant immeuble des années 30, au charme indéniable avec ses façades agrémentées de bow-windows, offre un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation patrimoniale. Il se compose en rez-de-chaussée d’un garage, d’un appartement de type T2 ainsi que d’une pièce attenante, offrant différentes possibilités d’aménagement. Au premier étage, un spacieux T4 / 5 traversant d’environ 90 m², disposant d’un accès direct à une petite terrasse et à un agréable jardin. Cet appartement, à rafraîchir, conserve de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le deuxième étage abrite un T3 traversant d’environ 58 m² également à rafraîchir, ainsi que deux studios à rénover : l’un d’environ 20 m², l’autre de 14 m². L’ensemble est complété par des caves en sous-sol. L’immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants manuels. Entièrement libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, division en lots, etc. Un bien rare à fort potentiel dans un secteur stratégique. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - pedro lima silva vous propose : perpignan - secteur saint-mathieu - immeuble d'investissement ~10% de rentabilité opportunité d'investissement, venez découvrir à perpignan dans le secteur ayant bénéficié d'un grand nombre de subvention lui ayant permis d'énormément se renouveler ses dernières années. Cet ensemble immobilier est composé au rez-de-chaussée d'un garage utilisé pour du matériel, actuellement loué, au 1er étage d'un premier studio loué depuis plusieurs années sans aucun antécédent d'impayé et au 2ème étage, un appartement de type 2 vide nécessitant quelques travaux avant la remise en location. L'immeuble est en bon état général, et présente donc un intérêt puisqu'il peut être exploité sans attendre et avec le deuxième appartement rénové vous atteindrez les 10% de rentabilité. Ce bien est parfait pour des personnes souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec plusieurs mais disposant de moins de 100 000€. Contactez moi pour plus d'informations. Pedro lima silva, conseiller immobilier à perpignan et ses alentours. Avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pedro lima silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Perpignan - bel immeuble 3 appartements loués + extérieurs garage et cave immeuble de 2 étages en monopropriété. Vendu loue ! Rdc : un t2 meublé d'environ 60 m² avec cours, jardin et entrée privative. Dpe : f (410) et c (13). Bail meublé datant du 01 / 01 / 2025. Loyer = 680€ / mois + 30€ de charges 1er étage : un t3 d'environ 100 m² avec balcons et belle hauteur sous plafond. Dpe : e (314) et b (10). En cours de rafraichissement et transformation en t4.2ème étage : un t3 d'environ 80 m² avec terrasse, grande pièce de vie et vue canigou. Dpe : d (241) et b (7). Bail nu qui se renouvellera en avril 2025. Loyer = 635€ / mois + 30€ de charges un grand garage pourra être attribué à un des locataires. Ou être loué à une personne tierce. La grande cave pourrait être divisée en 3 caves privatives.
Iad france - jocelyne latour vous propose : rare : centre ville - boulevard mercader - ensemble immobilier comprenant un garage de 350 m² en sous, un local commercial de 30 m² avec vitrine et un appartement t2 de 45 m² en rdc loué 650€hc + 60€ de charges. Très bon emplacement. Le garage pourra être optimiser en le divisant (9 places de parking, 2 box moto et 2 garages voitures. À votre convenance de vendre ou louer les emplacements. L'appartement a son compteur d'eau et d'électricité. La climatisation réversible et du double vitrage. Tf 2024 : 2692 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sandrine frutozo vous propose : investissement locatif lot de deux appartements loués perpignan, avenue des baléares, quartier du palais des rois de majorque, dans un immeuble de 3 étages + terrasse, des années 60, à deux pas de l'école privée catholique st thérèse, pharmacie, médecin juste en face, et centre ville à 5 minutes à pied. Vente d'un lot de deux appartements vendus loués. Bien lire l'annonce * un appartement t2 seul au rdc de 46.54 m² loi carrez, sur trois faces, hall, salon, cuisine séparée aménagée, un placard, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette, un garage de 14 m² communiquant avec l'appartement, porte électrique, et une place de parking devant le garage simple vitrage sur alu et bois convecteur électrique classique loué 450 euros (appartement + garage) + 35 euros de charges, femme seule retraitée, sérieuse bail du 01 août 2024 pour 3 ans en location non meublé avec * un appartement t3 de 84.37 m² loi carrez seul au 1er étage, sur trois faces, hyper lumineux, beaux volumes, hall couloir avec rangements, une cuisine séparée aménagée, un beau salon et salle à manger en angle hyper lumineux, donnant sur le balcon, un espace complémentaire peut servir de coin bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilette très lumineuse. Convecteurs électrique classique, pvc double vitrage, volets roulants électriques. Cave privative loué 700 euros + 35 euros de charges couple sérieux avec une ados bail du 01 septembre 2024 pour 3 ans en location non meublé les deux appartements ont une assurance loyers impayés, aucun incident de reglement accès libre à la terrasse commune de l'immeuble en rooftop au 4eme étage avec une vue incroyable les appartements sont très bien tenus, des améliorations avait été fait en 2022, peintures, aménagements des cuisines, changement de cumulus, néanmoins il faudra prévoir par la suite des améliorations essentiellement sur le rez-de-chaussée, au niveau isolation, système de chauffage, et revoir la salle d'eau, les fenêtres sont a remplacer par du double vitrage. La locataire du rez-de-chaussée peut éventuellement quitter les lieux si elle trouve un autre logement, ce qui permettrait de faire les travaux et de louer mieux. Mais à ce jour l'appartement est vendu loué les deux appartements sont rattachés au même compteur électrique, autorisation accordée par enedis en décembre 2023 pour installer un compteur individuel en plus pour que les logements soit désolidarisés. Cela sera a faire par l'acquéreur si il le souhaite coût environ 6000 euros je vous explique en détail lors de votre appel charges pour l'ensemble des lots 360 euros / trimestre foncier global 2300 euros revenus locatif 1 150 euros / mois hc photos et vidéos à votre disposition + dossier complet, une fois étudié et si le projet vous intéresse nous visiterons les logements. Mandat exclusif merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges avis de valeur offert sur perpignan et les alentours 20 ans d'experience la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : Immeuble de deux appartements T3 à fort potentiel ! 2 appartements T3 de 85 m² chacun 2 garages 2 parkings et 2 jardins 2 cellier en rdc de 20 m² chacun Emplacement : Situé dans un quartier calme et agréable, cet immeuble se compose de deux appartements T3, parfaits pour un investissement locatif ou pour y vivre. Au premier étage : Un appartement T3 lumineux comprenant : Une entrée accueillante Un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter du soleil Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée Une salle d'eau moderne avec baignoire et douche Un WC séparé Deux chambres confortables Au deuxième étage : Un appartement T3 déjà loué à 830€ / mois, offrant les mêmes caractéristiques que celui du premier étage, garantissant un revenu locatif immédiat. L'immeuble est en parfait état, avec une toiture récemment révisée, des menuiseries, électricité et plomberie aux normes, ainsi que des appartements et parties communes bien entretenus.
Sur la commune de perpignan, en plein centre ville sur le boulevard mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 3 lots avec une surface de 425 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un appartement t2 loué : d'un appartement de type t2 de 45 m² avec accès à une cour commune, l'appartement comprend un salon / séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc, l'appartement est loué en bail annuel loué à 650 euros hors charges 60 euros de charges par mois. Les plus de ce lot : -compteur individuelle d'eau et électricité individuel -climatisation réversible -double vitrage -loué à 650 euros hors charges bail un an meublé en rez-de-chaussée le 2ème lot est un local commercial : un local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire donnant sur rue (possibilité tous commerces) à aménager selon le projet, l'idéal serait de le relier au parking sous terrain. Les plus de ce local : -vitrine linéaire -entrée indépendante -compteur d'eau et électricité individuel -très bon emplacement -très bonne visibilité en sous-sol le 3ème lot est un parking : un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking : -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et / ou en rapport locatif vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés ! Avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement ! À voir sans tarder ! Budget 259 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440421- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - pedro lima silva vous propose : perpignan - immeuble de rapport quartier saint mathieu, à côté de la sécurité sociale sur la rue en dessous de l'avenue des baléares - idéal pour les investisseurs souhaitant faire des travaux pour exploiter avec une forte rentabilité avec en sortie une rentabilité à presque 11%. Ce bien se situe à l'angle de la rue des sureaux et la rue camille jourdan à la limite avec le quartier des remparts. À l'intérieur vous retrouverez, 5 appartements 3 t2 qui font environ 44 m² et le troisième étage bénéficie d'une mezzanine. Au rez-de-chaussée, on aura deux studios, un de 15 m² et un autre de 20 m². Le studio de 15 m² a une hauteur assez faible, il nécessitera des travaux pour le faire passer au permis de louer, sinon il faudra essayer de l'exploiter différemment. Cet immeuble présente un fort potentiel, toutefois il est destiné à des investisseurs expérimentés ou qui cherchent des travaux. Idéal pour du déficit foncier la taxe foncière est de ~2100€. Pedro lima silva, votre conseiller immobilier sur perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pedro lima silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Pour investisseur - référence de l'annonce : 5465 immeuble proche place de la république dans une impasse, à vendre bel immeuble 2 faces en angle composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. Il est composé : - au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 celliers, wc. - au 1er étage : appartement type f3 de 102,85 m² environ, libre. Dpe : d 185 ges : d35 - au 2ème étage : appartement de type f4 de 100,90 m² environ, libre. Dpe : d 140 ges : d30 - au 3ème étage : un appartement f3 de 50,91 m² environ, libre dpe : d 227 ges : b7. Et un appartement f2 de 40,17 m², libre. Dpe : c 165 ges : a5 - au 4ème étage : un appartement f2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. Dpe : e 279 ges : b 8. Et un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre dpe : e 322 ges : b10 au 5ème étage : terrasse fermée de 17 m² environ le bien est situé dans la commune de perpignan. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport perpignan-rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché place de la république. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez votre agence guy hoquet perpignan centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à perpignan. Référence de l'annonce : 5465immeuble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - sandrine frutozo vous propose : perpignan centre ville immeuble entier emplacement numéro 1, immeuble entier r + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial actuellement loué bail 3 / 6/9 pour un loyer de 11 829 euros / ht / hc / an règlement par trimestre le local doit se liberer mi mars 2026 (voir details ci dessous) rdc : local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière wc lave main le commerce utilise actuellement le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m² aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m², 15 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable. L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante l'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial. Il faudra patienter jusqu'au départ du locataire pour y faire les travaux. Locataire actuellement sur le depart, le local devrait etre libre d'occupation mi mars 2026, a ce jour pas de repreneur idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements. Foncier de 2 905 euros à la charge du locataire actuellement merci de me contacter pour les visites, ne pas déranger le commerçant. Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité avis de valeur offert 20 ans d'experience, specialiste du centre ville de perpignan honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marc pesalovo vous propose : perpignan - quartier aimé giral : immeuble de rapport 200 m² en r + 1 - 3 appartements à vendre - monopropriété - 2 grands garages 22 m² - grand jardin en rez de chaussée - ideal investisseur ou projet professionnel - 9% de rentabilité brute. Dans un secteur dynamique et à 2 pas du centre ville de perpignan, découvrez cet immeuble de rapport vendu dans sa totalité comprenant 3 appartements (un studio de 35 m² en rez de chaussée + 2 appartement t4 identiques situés à l'étage. Studio en rez de chaussée - studio 35 m², il se compose d'un séjour salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté jardin, un bel espace de 40 m² à aménagé à votre guise. ( volets électriques, radiateurs électriques. - 2 appartements t4 - 3 chambres t4 de 77 m², ils se composent d'un beau et lumineux séjour traversant en 2 faces, d'une cuisine et d'un balcon. L'étage, dispose de 3 belles chambres, d'une salle bain, d'un espace rangement et d'un placard. Ils bénéficient d'un garage chacun de 22 m² environ. Rentabilite - charges : le studio + jardin peut être loué 550€ / mois. Les deux t4 + les 2 garages peuvent être loués entre 700€ et 740€ / mois chacun. Soit 9% de rentabilité brute. Taxe foncière : 3900€ annuelle. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Ideal pour investisseurs ou un projet professionnel. Nouveauté à visiter sans plus tarder video immerssive sur demande - avis de valeur sous 48h. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sofiane hamiham vous propose : immeuble de rapport situé à perpignan, quartier saint-jacques. Développant environ 85 m², il est composé de deux studios et d’un appartement t2, avec des combles au quatrième niveau. L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Bonne rentabilité locative. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Perpignan quartier saint jacques immeuble de 2 appartements louées actuellement 301€ chacun. Foncier 1100€.
Iad France - Caroline Lopez vous propose : À Perpignan, immeuble à fort potentiel composé de trois lots vendus en un seul ensemble. Au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover entièrement, offrant un beau volume à exploiter selon votre projet, idéal professions libérales, anciennement boulangerie. Au premier étage, un appartement F4 de plus de 120 m² avec terrasse, deux balcons et un garage, le tout à rénover. Au deuxième étage, un second F4 de surface équivalente, avec deux balcons et possibilité garage en sus, à rénover. Chaque appartement dispose d'une cave. Stationnement aisé à proximité grâce à un parking situé à l’arrière de l’immeuble. Un ensemble idéal pour investisseur ou projet patrimonial, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Perpignan : quartier du palais des rois de majorque, à proximité de la rue joseph pomarola. Immeuble composé comme suit : - hangar de 100 m² avec 4 parkings au rez-de-chaussée. 3 loués avec les appartements. Un parking loué indépendamment 90€ / mois. - f3 au 1er étage 75 m² loi carrez + 75 m² de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Ce logement devrait se libérer sous 3 mois. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. - deux greniers au 3ème étage honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3546.00 € et 4798.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Rsac 822552899.
Iad france - anthony diaz vous propose : special investisseurs, grand volume avec travaux. Superbe emplacement, centre ville de perpignan, rue de la loge, rue piétonne, vente d'un ensemble immobilier de 10 pièces et de 206 m² sur 3 niveaux, l’ensemble est à rénover entièrement (second oeuvre). Ensemble vendu avec un compteur individuel. Visite virtuelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]