Vente immeuble 415 m² Perpignan (66000)

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : en exclusivité – immeuble de rapport – perpignan (66000) secteur palais des expositions - 690 000 € investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rénové offrant un excellent potentiel locatif. Situé à proximité immédiate du parc des expositions, cet immeuble développe 450 m² sur une parcelle d'environ 2 000 m². Composition : - 4 appartements de 98 m² / 93 m² / 88 m² / 92 m² - 1 studio avec possibilité d'agrandissement d'environ 20 m² - cuisine d'été de 20 m² - nombreux stationnements - pas de syndicat de copropriété - 1 compteur d'eau par appartement - 1 compteur d'électricité par appartement - compteur eau pour le studio. Électricité par contre est rattaché à l'appartement bas de droite (attenant) - jardin de 1500 m² pour de nombreuses possibilité de parkings et ou espaces jardin prestations : - climatisation réversible - double vitrage - dpe b - alarme / vidéo-surveillance - aucun gros travaux à prévoir - libre de toute occupation simulation investisseur : - prix de vente : 690 000 € - frais de notaire estimés (9 %) : 62 100 € - investissement total : 752 100 € hypothèse de loyers : - 4 appartements : 1 000 € / mois chacun - studio (après agrandissement) : 950 € / mois - loyers annuels : 59 400 € - taxe foncière : 6 700 € / an - rentabilité nette estimée : 7,01 % immeuble rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Simulation de rentabilité communiquée à titre indicatif, sur la base des hypothèses de loyers ci-dessus. À vérifier par l'acquéreur selon son projet et les conditions d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville – 6 logements loués Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 6 lots occupés répartis sur plusieurs niveaux : •Rez-de-chaussée : loué à une association – 970 € / mois •1er étage : deux appartements loués 690 € chacun •2ème étage : deux appartements loués 680 € et 630 € •3ème étage : un appartement loué 730 € L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Revenus locatifs mensuels : 4 390 € Revenus locatifs annuels : 52 680 € Taxe foncière : 7 700 € Sa localisation centrale, la diversification des locataires et le fait que l’ensemble des lots soit déjà loué en font un investissement patrimonial intéressant avec une rentabilité immédiate. Pour plus de renseignements contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.