Vente immeuble 450 m² Perpignan (66000)

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : * Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan * Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice. Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie. Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit 14446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

< Photos d'illustration > Exclusivité Capifrance – Établissement hôtelier exceptionnel à Canet-en-Roussillon (vente des murs) Découvrez une opportunité rare sur le marché avec cet immeuble idéalement situé à 50 mètres seulement de la plage de sable fin de Canet-Plage. Niché dans un cadre méditerranéen privilégié, entre mer turquoise et montagnes, ce bien entièrement rénové en 2021 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou repreneurs recherchant un actif touristique de premier ordre. Atouts clés : Emplacement premium – À deux pas du centre-ville et des commodités, dans une zone très fréquentée en été comme en hiver. Structure récente et haut de gamme – Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, décoration). Espaces modulables – Chambres spacieuses avec terrasses privatives (pour la plupart), idéales pour une clientèle exigeante. Services valorisants – possibilité restauration, et espaces communs accueillants. Forte rentabilité – Situation géographique privilégiée (proximité Espagne) garantissant une fréquentation annuelle élevée. Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif clé en main avec rendement immédiat. Porteurs de projet souhaitant créer une résidence hôtelière ou une maison d'hôtes haut de gamme. Repreneurs désireux d'exploiter un établissement au cœur d'une zone touristique en pleine expansion. Discret et réservé aux acquéreurs sérieux – Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 913231.