Vente immeuble 200 m² Millas (66170)

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour un investisseur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant d’environ 80 m², actuellement en fin de construction. Il sera vendu entièrement terminé, offrant ainsi un espace neuf prêt à être exploité ou loué. Au premier étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m², à rénover selon vos besoins et votre projet. Au deuxième étage, un appartement de type T4 avec mezzanine, également à rénover, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cet immeuble représente un très bon rapport pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un local commercial neuf et deux logements à valoriser. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Fort potentiel à Millas Situé au cOEur de la charmante commune de Millas, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif. Avec un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels, ce bien offre une rentabilité brute attractive d’environ 13,5 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant. Élevé sur 3 niveaux, il se compose de 3 appartements de type T3 d’environ 41 m² chacun : 3ᵉ étage : appartement actuellement loué 450 € + 15 € de charges. En bon état général. Le locataire pourra rester en place ou libérer le logement selon le projet de l’acquéreur. Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés. 2ᵉ étage : appartement libre, en bon état, prêt à être loué immédiatement. Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés. Il dispose également d’une terrasse de 6 m² avec vue sur l’église, un véritable atout. Rez-de-chaussée : plateau à rénover (travaux de second OEuvre à prévoir), offrant une toile vierge pour un aménagement sur mesure selon vos besoins. Les appartements des 2ᵉ et 3ᵉ étages ont déjà été rénovés et sont fonctionnels, ce qui permet une mise en location rapide et une rentabilité immédiate partielle. À l’extérieur, l’immeuble séduit par son architecture traditionnelle et son authenticité, à proximité immédiate de l’église et des commodités. Son état général est bon, constituant une base saine pour un projet de valorisation. Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer des espaces de vie personnalisés ou réaliser une opération de rénovation, les possibilités sont nombreuses. Millas, avec ses espaces paisibles et son cadre de vie agréable, renforce l’attractivité de ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou amateurs de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.