Immeubles à vendre à Espira-de-l'Agly

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté – Local commercial à vendre sur Espira-de-l’Agly. Situé sur un axe stratégique au cOEur du village, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce local bénéficie d’un emplacement de choix avec plusieurs parkings à proximité et un accès piéton facile, au sein d’un environnement commerçant dynamique. D’une superficie totale d’environ 91 m², ce bien offre un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle, commerciale, libérale ou encore constituer un excellent investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce principale lumineuse et facilement aménageable, ainsi qu’un WC indépendant, pour une surface totale d’environ 42 m². Une belle mezzanine d’environ 19 m² complète cet espace et permet d’optimiser la surface exploitable selon vos besoins. Le bien dispose également de deux anciennes cuves totalisant près de 30 m² supplémentaires (16 m² et 14 m²), idéales pour du stockage, des archives, des réserves ou tout autre aménagement adapté à votre activité. Côté prestations, le local est équipé de menuiseries en double vitrage, de grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle, de deux volets roulants électriques ainsi que d’un chauffage par radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, sa visibilité, sa facilité d’accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un emplacement pour développer votre activité ou investisseur, ce bien est fait pour vous La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.72€ par mois (soit 344.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT ESPIRA DE L'AGLY Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur d'Espira-de-l'Agly Situé en plein cœur du village d'Espira-de-l'Agly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 168 m², en très bon état général. L'immeuble se compose de trois appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 46 m², entièrement rénové en 2025, actuellement loué 540 euros + 30 euros de charges, soit 570 euros charges comprises. 1er étage : Appartement F2 d'environ 50 m², rénové en 2024, actuellement loué 560 euros + 30 euros de charges, soit 590 euros charges comprises. 2ᵉ étage : Appartement F2 en duplex d'environ 72 m², avec quelques travaux de finition à prévoir. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout pour la location. Une fois les travaux du duplex terminés, la valeur locative totale est estimée à environ 1 750 euros par mois, offrant un excellent potentiel de rendement. Immeuble en très bon état général. Deux appartements déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Duplex avec terrasse, à fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, au centre du village. Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Classe énergie : En cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Espira-de-l’agly. Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements T2, deux actuellement loués et le dernier avec terrasse privative, vide pour la vente. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 48 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 540 € + 30 € de charges, ayant débuté le 15 octobre 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au premier étage, un appartement T2 de 50 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 560 € + 30 € de charges, ayant débuté le 21 Mars 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement T2 de 71 m² habitables avec terrasse privative. Sera vide pour la vente, peut être conserver à titre personnelle pour un pied à terre, résidence principale ou même être également mis en location. (Potentiel locatif de 650€ / mois). Il n’y a rien à prévoir, chaque logement dispose de son compteur d’électricité, concernant l’eau il y a des divisionnaires. La rénovation date de 2024 / 2025. Taxe foncière : 1531 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport rivesaltes immeuble à vendre – idéal investissement. À vendre, immeuble de rapport offrant une belle rentabilité, composé de : un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre un appartement f2 au 1er étage, loué 437euros / mois un appartement f2 au 2ème étage, loué en meublée 400euros + 17euros de charges. Situation idéale, proche des commodités et des services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : d une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Contactez-nous dès maintenant.

À vendre immeuble de rapport idéal investisseurs ! À vendre, sur la commune de rivesaltes, charmante petite ville située à proximité de perpignan et des plages catalanes, découvrez un immeuble de rapport 2 faces en angle. D’une superficie totale d’environ 165 m², il se compose de deux appartements et d'un garage commun : • au rez-de-chaussée : garage de 53 m² • au premier étage : un appartement de type t3 d’environ 56 m², actuellement loué 550euros + 30euros de charges mensuelles. • à l’étage : un appartement t3 d’environ 56 m², loué 550euros + 30euros de charges mensuelles. Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Classe énergie : d.

À vendre immeuble de rapport idéal investisseur ! Situé au cœur de rivesaltes, découvrez cet immeuble de rapport d’une superficie totale d’environ 115 m², en très bon état. Il se compose de : - un local commercial de 21 m² en rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante et une belle visibilité, - un studio indépendant de 15,6 m², - un appartement t3 en duplex de 78 m² habitables, déjà loué, accessible par une entrée séparée dédiée aux logements. Rivesaltes compte aujourd'hui environ 9 000 habitants et profite de nombreux avantages : proximité des plages catalanes, de l'aéroport de perpignan, un collège, un lycée agricole, deux pharmacies mais surtout un patrimoine culturel très riche. Classe énergie : en cours. Valeur locative totale estimée à 1300euros / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Iad France - Damien Costeseque vous propose : À découvrir, ensemble immobilier composé de 3 appartements T2 entièrement rénovés, d'environ 30 m², 45 m² et 65 m², ne nécessitant aucun travaux. La façade a été refaite en 2026, offrant un immeuble prêt à être exploité immédiatement. Le plus grand logement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sa chambre mansardée avec mezzanine et son plancher béton Avec un revenu locatif potentiel d'environ 1 800 € par mois et une forte demande locative sur la commune, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un projet de location saisonnière. Situé à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l'Espagne, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 218 m² – ESPACE PROFESSIONNEL T 2 + GARAGE 70 m² – 2 APPARTEMENTS T 4 – PROCHE HÔPITAL DE PERPIGNAN À Perpignan, à proximité immédiate du centre hospitalier, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2018, développant environ 218 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un vaste espace professionnel actuellement libre, composé de bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m² équipé d'une fosse mécanique. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, médicale ou libérale. Le premier étage accueille un appartement T4 d'environ 80 m², actuellement loué 750 € par mois à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Au deuxième étage se trouve un second appartement T4 d'environ 100 m², actuellement occupé, qui sera libre lors de la vente. Il pourra être occupé ou mis en location selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 425 m², de deux portails motorisés, d'un portillon, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d'une agréable terrasse. Construit en 2018, l'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable avec système Airzone, menuiseries, double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine équipée, toiture isolée et matériaux soigneusement sélectionnés. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre hospitalier, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Une fois l'ensemble du bien entièrement exploité, le revenu locatif est estimé à environ 2 500 € par mois, offrant une belle rentabilité. Les + du bien : Immeuble de rapport construit en 2018 Deux appartements T4 Espace professionnel indépendant Grand garage d'environ 70 m² Plusieurs stationnements privatifs Terrain clos de 425 m², piscinable Deux portails motorisés Climatisation gainable Excellent état général Proximité immédiate de l'hôpital et des commodités Potentiel locatif d'environ 2 500 € / mois Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel pour un investissement patrimonial ou une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité immeuble idéal investisseur rentabilité brute 18.09% rare sur le secteur 3 appartements vide actuellement 2 autres en cours parfait pour travaux. Situé en plein coeur du centre-ville de pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation. Caractéristiques générales : - immeuble entier de 5 appartements. - surface totale : 180 m² - construction : avant 1950 - état général : bon état - compteurs individuels - chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - studio – 27 m² – 430 € – loué - t1 bis – 26 m² – vide - t2 – 41 m² – 500 € – loué - t2 – 41 m² – vide - t3 duplex – 45 m² – vide actuellement les deux derniers baux le préavis est déposée, l'immeuble sera vide parfait pour travaux. Total loyer mensuel possibilité de monter à 3 000e de mensualité avec de nouveaux loyers facilement. Total loyer annuel : 30 360 € analyse financière taxe foncière : 3 300 € rentabilité brute : 12,19 % rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.87 % travaux récents : - toiture reprise en 2024 - isolation des combles en 2022 travaux à prévoir : rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Immeuble de 2 appartements avec garage – Rentabilité attractive – Perpignan iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, découvrez cet immeuble d'environ 83 m² offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. Composé actuellement de deux appartements ainsi que d'un garage, ce bien permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation. Composition du bien : • Un appartement actuellement loué 420 € par mois (42 m² au RDC) • Un second appartement à rénover avec un potentiel locatif estimé à 550 € par mois (50 m²) • Un garage pouvant être loué entre 100 € et 120 € par mois Soit un revenu locatif potentiel compris entre 1 100 € et 1 120 € par mois après rénovation. Rentabilité prévisionnelle : Revenus locatifs annuels potentiels : • 13 200 € à 13 440 € par an Taxe foncière : • 1 714 € / an Rentabilité brute potentielle : entre 12,1 % et 12,3 % Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour la location. Perpignan - Secteur Brutus (à proximité du stade Gilbert Brutus) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté local perpignan polygone nord bien lire uniquement pour du pro prix afficher hors taxe bureaux & plateau brut à aménager selon vos besoins 4 lots disponibles de 92 m² a 144 m² offrez à votre entreprise un espace de travail clé en main complété par un plateau brut, vous permettant de concevoir des bureaux sur mesure, parfaitement adaptée à votre activité et à votre image. Situé dans un environnement professionnel attractif, cet ensemble immobilier se compose de bureaux existants fonctionnels ainsi que d’un plateau brut, offrant une liberté totale d’aménagement : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, accueil clientèle, coworking. Les points forts des lots : bureaux opérationnels immédiatement plateau brut à aménager selon vos goûts et vos besoins fort potentiel de personnalisation volumes généreux luminosité naturelle favorable au confort de travail accessibilité facilitée pour collaborateurs et clients idéal pour croissance d’entreprise ou regroupement d’activités cet espace s’adresse aux entreprises souhaitant se projeter à long terme, optimiser leurs espaces et créer un environnement de travail à leur image, sans les contraintes d’un aménagement imposé. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur perpignan et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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PERPIGNAN NORD - Ensemble immobilier 3 lots + 2 garages + 1 jardin Cet ensemble immobilier (construction RT 2005) représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose de 3 lots principaux : - Un studio en rez-de-jardin, avec accès direct à un espace extérieur privatif - Deux duplex T4 spacieux au 1er étage, avec garage individuels au rez-de-chaussée, parfaits pour des familles ou de la location longue durée Équipements et prestations : fibre, double vitrage, volets roulants électriques, interphone Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité et potentiel dans un environnement à proximité des commodités, transports, écoles et axes routiers. Taxe foncière 3877€ / an.

Iad France - Vanessa Daragon vous propose : À Perpignan, venez découvrir cet immeuble élevé sur deux niveaux, composé de deux appartements indépendants, offrant un beau potentiel pour un projet patrimonial, locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, Appartement d’environ 50 m² nécessitant une mise au goût du jour. Ce niveau offre de belles possibilités d’aménagement après rénovation. Actuellement en location peux-être un atout financier. Au 1er étage, un appartement d’environ 66 m², partiellement rénové, lumineux et agréable à vivre. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, ainsi que d’espaces nuit aux volumes confortables. Les travaux déjà réalisés comprennent notamment l’électricité, les peintures, une cuisine propre et fonctionnelle, tableau électrique aux normes. L’appartement du 1er étage bénéficie de menuiseries en double vitrage, avec volets électriques côté pièce de vie et persiennes plus anciennes côté nuit. Le bien conserve également de beaux éléments de caractère, notamment des carreaux anciens au sol, qui apportent du cachet à l’ensemble. Côté technique, la toiture a été réparée après la tempête de printemps. Les combles sont isolés avec environ 30 cm d’isolant et la charpente est en bois. Le DPE C au 1 étage, cohérent avec les prestations actuelles. Chauffe-eau gaz en partie basse. Les parties communes comprennent couloir et l’escalier, ce qui facilite la gestion. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin privatif, un véritable atout en ville, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable, avec possibilité d’aménagement selon les envies. Les points forts Commerces à proximité Ecole Primaire et lycée juste en face Parc avec petit lac à côté Vue sur le Canigou Double habitation sur deux niveaux Appartement du 1er étage partiellement rénové Jardin privatif Double vitrage Volets électriques côté pièce de vie Toiture réparée et combles isolés Bon potentiel locatif ou patrimonial Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur, à une famille souhaitant réunir deux logements, ou à un acquéreur recherchant un bien avec potentiel dans le secteur de Perpignan. À visiter rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Daragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830143905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS – PERPIGNAN Vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats ? Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur de Perpignan. Édifié en 1910, cet immeuble développe environ 196 m² exploitables répartis sur 5 logements, sans syndic de copropriété, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - 1 studio de 9,5 m² - 1 appartement de 51,77 m² 1er étage : 1 appartement T4 de 63,35 m² 2ème étage : - 1 appartement T2 de 39,80 m² - 1 appartement T2 de 31,60 m² Informations financières - VENDU LOUE : Revenus locatifs actuels : 2 270 € / mois, soit 27 240 € / an - Taxe foncière : 2 806 € / an - Prix de vente : 249 000 € - Frais de notaire estimés (7,5 %) : 18 675 € - Travaux estimés : 40 000 € Analyse de l'investissement - Coût global de l'opération - Prix d'acquisition : 249 000 € - Frais de notaire : 18 675 € - Travaux : 40 000 € Investissement total estimé : 307 675 € Rentabilité : - Rentabilité brute : 8,85 % - Rentabilité nette avant fiscalité (hors autres charges) : 7,94 % Ces travaux offrent également un véritable levier de création de valeur en permettant une remise à niveau de l'immeuble et une revalorisation potentielle des loyers à moyen terme. Les atouts de ce bien : - Immeuble entier vendu en un seul lot - Aucun syndic de copropriété - Aucune charge de copropriété - 1 Compteur par appartement - Revenus locatifs immédiats - Travaux estimés permettant une forte valorisation patrimoniale - Potentiel d'optimisation des loyers après rénovation - Convient parfaitement à un investisseur patrimonial ou à un marchand de biens - Possibilité de revente à la découpe après valorisation - Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Une opportunité à fort potentiel Avec un investissement global estimé à 307 675 €, cet immeuble offre un rendement immédiat tout en laissant entrevoir une marge de progression grâce aux travaux et à l'optimisation locative. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant un actif générant des revenus dès l'acquisition, tout en disposant d'un important potentiel de création de valeur à moyen et long terme. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité brute proche de 10 % - Syndic Bénévole. Situé sur une avenue dynamique de Perpignan, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier rentable, entretenu et sans travaux à prévoir. Entièrement rénové au fil des années, l’immeuble se présente dans un excellent état général. Les parties communes sont propres et soignées, l’ensemble est sécurisé et bénéficie d’un entretien régulier, offrant un cadre agréable aussi bien pour les locataires que pour le propriétaire. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, de deux appartements de type T2 ainsi que de six studios. L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les deux logements situés au dernier étage disposent d’une mezzanine apportant un véritable charme et un cachet supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. La gestion est assurée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges de fonctionnement et d’optimiser la rentabilité de l’investissement. L’immeuble génère actuellement 5 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 67 200 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute proche de 10 % sur la base du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, offrant des revenus immédiats et un patrimoine immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou l’obtention du dossier complet, n’hésitez pas à me contacter. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER TORCATIS Situé à 200m de l'avenue Torcatis et de la passerelle menant au Théâtre de l'Archipel, venez découvrir cette bâtisse de 240 m² habitables, disposant également d'une cour de 100 m² et d'un garage de 30 m², sur une parcelle en 3 faces. Idéalement situé dans un secteur calme, ayant bénéficié d'énormément de rénovations et d'aménagements, ce bien vous propose aujourd'hui un très grand potentiel et ce pour différents projets. Au rez de chaussée il est composé d'un appartement de type 3 entièrement rénové de 60 m², ayant accès à une grande court dont une partie couverte et avec un grand oranger. Pour compléter le rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 30 m² avec porte électrique. À l'étage et au R + 2, vous découvrirez un impressionnant appartement de type 5 d'une surface de 180 m², le tout dans un état irréprochable ayant été rénové du sol au plafond. Cet appartement se compose d'une impressionnante pièce de vie, éclairée de toute part, de 83 m². Au deuxième niveau, le palier dessert 3 chambres, ayant chacune son placard encastré et bénéficiant d'un vrai cachet avec des hauteurs sous plafonds conséquentes et un toit mansardé, mais aussi d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Vous l'aurez compris, ce bien aux superficies hors normes est une véritable rareté en centre-ville et il pourra convenir à tous les projets que vous aurez : - Habitation familiale avec 2 appartements indépendants - Possibilité d'occuper un des appartements et de garder l'autre comme revenu locatif (à l'année ou en saisonnier) - Placement locatif avec la possibilité de créer dans le duplex une colocation haut de gamme avec la possibilité d'y rajouter même une chambre supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – PERPIGNAN (66000) secteur Palais des Expositions - 690 000 € Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rénové offrant un excellent potentiel locatif. Situé à proximité immédiate du Parc des Expositions, cet immeuble développe 450 m² sur une parcelle d'environ 2 000 m². Composition : - 4 appartements de 98 m² / 93 m² / 88 m² / 92 m² - 1 studio avec possibilité d'agrandissement d'environ 20 m² - Cuisine d'été de 20 m² - Nombreux stationnements - Pas de syndicat de copropriété - 1 compteur d'eau par appartement - 1 compteur d'électricité par appartement - compteur eau pour le studio. Électricité par contre est rattaché à l'appartement bas de droite (attenant) - Jardin de 1500 m² pour de nombreuses possibilité de parkings et ou espaces jardin Prestations : - Climatisation réversible - Double vitrage - DPE B - Alarme / Vidéo-surveillance - Aucun gros travaux à prévoir - Libre de toute occupation Simulation investisseur : - Prix de vente : 690 000 € - Frais de notaire estimés (9 %) : 62 100 € - Investissement total : 752 100 € Hypothèse de loyers : - 4 appartements : 1 000 € / mois chacun - Studio (après agrandissement) : 950 € / mois - Loyers annuels : 59 400 € - Taxe foncière : 6 700 € / an - Rentabilité nette estimée : 7,01 % Immeuble rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Simulation de rentabilité communiquée à titre indicatif, sur la base des hypothèses de loyers ci-dessus. À vérifier par l'acquéreur selon son projet et les conditions d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Guillem vous propose : IMMEUBLE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – 2 TERRASSES À deux pas du centre-ville de Perpignan et à seulement 400 m des Galeries Lafayette, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’un appartement entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 193 m² offre un bel espace avec salle, bar, grande cuisine rénovée, sanitaires avec accès PMR et une belle terrasse de 50 m². La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts. Le bien est équipé de climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium et rideau électrique motorisé. À l’étage, un appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau, un WC séparé ainsi qu’une superbe terrasse de 70 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent le confort. Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck galangau vous propose en exclusivité : à 3 minutes du castillet, 5 minutes de la place de la loge, découvrez un lot exceptionnel de 3 appartements entièrement rénovés, situés dans une copropriété de 6 appartements au coeur du centre historique de perpignan. Ce lot comprend : * 1er étage : f2 : 34,19 m² * 2ème étage : studio : 18,23 m² * 3ème étage : f1 bis : 33,87 m² chaque appartement est en excellent état, avec, avec au 3ème étage de superbes murs en pierre et briques rouges cayrous'typiques du patrimoine catalan. L'ensemble est loué sans vacance locative, baux en cours, gestion fluide et fiable. * rentabilité brute : 9 % * surface totale : 86,29 m² * prix du lot : 137 500 euros hai un placement sécurisé, idéal pour optimiser son patrimoine dans le centre-ville de perpignan. À saisir rapidement. Dpe : 287 kwh / m2 / an ges : 9 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck galangau, au 07 89 00 00 93 ou, par courriel à : f.galangau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck galangau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948178009 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck galangau (ei) agent commercial - numéro rsac : 948178009 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de village atypique avec balcon et panneaux solaires – Bompas Située au cOEur de Bompas, cette maison de village d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien au charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose d'un second espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon à ciel ouvert, idéalement exposé. Cet espace peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre mansardée en mezzanine bénéficiant d'un Velux apportant une belle luminosité naturelle. La maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un avantage particulièrement appréciable qui contribue à réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Cette maison offre une configuration originale permettant différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Bompas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Immeuble de caractère entièrement rénové – Centre de Perpignan - Place de Belgique Situé en plein cOEur de Perpignan, cet élégant immeuble de caractère entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité développant plus de 280 m² utiles. Entièrement repensé et remis à neuf, il se compose de plusieurs lots indépendants, idéal pour un projet d’investissement ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un local commercial indépendant d’environ 50 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Sur ce même niveau, l’immeuble dispose également de deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville. 1er étage Le premier étage propose un agréable appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une superbe terrasse d’environ 40 m², parfaitement à l’abri des regards et idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. 2ème étage Au deuxième étage se trouve un second appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un appartement confortable et fonctionnel. Dernier étage Le dernier niveau de l’immeuble accueille un studio indépendant d’environ 25 m², entièrement équipé, parfait pour un complément locatif ou pour recevoir. Cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans le centre de Perpignan, constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois du charme, du confort moderne et un fort potentiel locatif. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location 4 places de parking, dont certaines déjà louées 1er étage : T3 d'environ 75 m² avec une terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville 2ème étage : 2 appartements T2 de 40 m² chacun 3ème étage : 2 greniers offrant du stockage supplémentaire Revenus et rentabilité Revenus locatifs actuels : environ 20 952 € / an Production solaire vendue : environ 2 500 € / an Total annuel : environ 23 450 € Rentabilité brute : environ 7.8 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.