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Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté – Local commercial à vendre sur Espira-de-l’Agly. Situé sur un axe stratégique au cOEur du village, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce local bénéficie d’un emplacement de choix avec plusieurs parkings à proximité et un accès piéton facile, au sein d’un environnement commerçant dynamique. D’une superficie totale d’environ 91 m², ce bien offre un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle, commerciale, libérale ou encore constituer un excellent investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce principale lumineuse et facilement aménageable, ainsi qu’un WC indépendant, pour une surface totale d’environ 42 m². Une belle mezzanine d’environ 19 m² complète cet espace et permet d’optimiser la surface exploitable selon vos besoins. Le bien dispose également de deux anciennes cuves totalisant près de 30 m² supplémentaires (16 m² et 14 m²), idéales pour du stockage, des archives, des réserves ou tout autre aménagement adapté à votre activité. Côté prestations, le local est équipé de menuiseries en double vitrage, de grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle, de deux volets roulants électriques ainsi que d’un chauffage par radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, sa visibilité, sa facilité d’accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un emplacement pour développer votre activité ou investisseur, ce bien est fait pour vous La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.72€ par mois (soit 344.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
IMMEUBLE DE RAPPORT ESPIRA DE L'AGLY Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur d'Espira-de-l'Agly Situé en plein cœur du village d'Espira-de-l'Agly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 168 m², en très bon état général. L'immeuble se compose de trois appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 46 m², entièrement rénové en 2025, actuellement loué 540 euros + 30 euros de charges, soit 570 euros charges comprises. 1er étage : Appartement F2 d'environ 50 m², rénové en 2024, actuellement loué 560 euros + 30 euros de charges, soit 590 euros charges comprises. 2ᵉ étage : Appartement F2 en duplex d'environ 72 m², avec quelques travaux de finition à prévoir. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout pour la location. Une fois les travaux du duplex terminés, la valeur locative totale est estimée à environ 1 750 euros par mois, offrant un excellent potentiel de rendement. Immeuble en très bon état général. Deux appartements déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Duplex avec terrasse, à fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, au centre du village. Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Classe énergie : En cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Espira-de-l’agly. Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements T2, deux actuellement loués et le dernier avec terrasse privative, vide pour la vente. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 48 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 540 € + 30 € de charges, ayant débuté le 15 octobre 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au premier étage, un appartement T2 de 50 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 560 € + 30 € de charges, ayant débuté le 21 Mars 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement T2 de 71 m² habitables avec terrasse privative. Sera vide pour la vente, peut être conserver à titre personnelle pour un pied à terre, résidence principale ou même être également mis en location. (Potentiel locatif de 650€ / mois). Il n’y a rien à prévoir, chaque logement dispose de son compteur d’électricité, concernant l’eau il y a des divisionnaires. La rénovation date de 2024 / 2025. Taxe foncière : 1531 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de rapport rivesaltes immeuble à vendre – idéal investissement. À vendre, immeuble de rapport offrant une belle rentabilité, composé de : un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 600euros / mois un appartement f2 au 1er étage, loué 437euros / mois un appartement f2 libre, offrant la possibilité de louer ou d’occuper selon votre projet. Situation idéale, proche des commodités et des services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : d une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Contactez-nous dès maintenant.
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À vendre immeuble de rapport idéal investisseurs ! À vendre, sur la commune de rivesaltes, charmante petite ville située à proximité de perpignan et des plages catalanes, découvrez un immeuble de rapport 2 faces en angle. D’une superficie totale d’environ 165 m², il se compose de deux appartements et d'un garage commun : • au rez-de-chaussée : garage de 53 m² • au premier étage : un appartement de type t3 d’environ 56 m², actuellement loué 550euros + 30euros de charges mensuelles. • à l’étage : un appartement t3 d’environ 56 m², loué 550euros + 30euros de charges mensuelles. Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Classe énergie : d.
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT Idéal investisseurs ! À vendre, sur la commune de Rivesaltes, charmante petite ville située à proximité de Perpignan et des plages catalanes, découvrez ce bel immeuble de rapport trois faces en angle. D’une superficie totale d’environ 156 m², il se compose de deux appartements totalement indépendants : • Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2 d’environ 56 m², actuellement loué 400 euros + 20 euros de charges mensuelles. • À l’étage : un appartement T4 en duplex d’environ 100 m², loué 600 euros + 30 euros de charges mensuelles. Cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante avec une rentabilité brute d’environ 8 %. Les deux logements bénéficient d’entrées indépendantes, offrant une gestion locative facilitée. Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge de l’acquéreur : 6.42 % TTC. Classe énergie : en cours.
À vendre immeuble de rapport idéal investisseur ! Situé au cœur de rivesaltes, découvrez cet immeuble de rapport d’une superficie totale d’environ 115 m², en très bon état. Il se compose de : - un local commercial de 21 m² en rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante et une belle visibilité, - un studio indépendant de 15,6 m², - un appartement t3 en duplex de 78 m² habitables, déjà loué, accessible par une entrée séparée dédiée aux logements. Rivesaltes compte aujourd'hui environ 9 000 habitants et profite de nombreux avantages : proximité des plages catalanes, de l'aéroport de perpignan, un collège, un lycée agricole, deux pharmacies mais surtout un patrimoine culturel très riche. Classe énergie : en cours. Valeur locative totale estimée à 1300euros / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Iad france - aurore guillem vous propose : immeuble de rapport – rentabilité immédiate – rivesaltes situé sur la commune de rivesaltes, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements t2 en duplex, tous indépendants, chacun bénéficiant d’une entrée privative, d’un extérieur ainsi que d’une place de stationnement au sein d’un parking réservé aux résidents. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité permettant une gestion simplifiée et optimisée. Les locataires sont sérieux, en place et parfaitement à jour de leurs loyers. Composition de l’immeuble : appartement 1 : t2 rénové en duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : d appartement 2 : t2 rénové en duplex avec 2 extérieurs et stationnement loyer : 488 € charges comprises dpe : d appartement 3 : t2 duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : d appartement 4 : t2 duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : e appartement 5 : t2 duplex avec 2 extérieurs et stationnement loyer : 487 € charges comprises dpe : c appartement 6 : t2 duplex avec grand extérieur, véranda et stationnement loyer : 509 € charges comprises dpe : c informations financières : revenus locatifs annuels hors charges : 33 525 € revenus locatifs annuels charges comprises : 35 448 € taxe foncière : 3 493 € dont une partie récupérable auprès des locataires (taxes ordures ménagères). Rentabilité brute : 9,6 % rentabilité nette estimée : 8,86 % investissement clé en main avec excellente rentabilité locative immédiate. Les propriétaires actuels avaient bénéficié d’aides de l’anah pour réaliser des travaux, avec un plafonnement des loyers obligatoire. Cette période étant aujourd’hui terminée, le futur propriétaire pourra revaloriser les loyers en cas de départ de locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Damien Costeseque vous propose : À découvrir, ensemble immobilier composé de 3 appartements T2 entièrement rénovés, d'environ 30 m², 45 m² et 65 m², ne nécessitant aucun travaux. La façade a été refaite en 2026, offrant un immeuble prêt à être exploité immédiatement. Le plus grand logement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sa chambre mansardée avec mezzanine et son plancher béton Avec un revenu locatif potentiel d'environ 1 800 € par mois et une forte demande locative sur la commune, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un projet de location saisonnière. Situé à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l'Espagne, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 254 m² – ESPACE PROFESSIONNEL – 2 APPARTEMENTS – PROCHE HÔPITAL DE PERPIGNAN À Perpignan, à proximité immédiate du centre hospitalier, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2018, développant environ 254 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un vaste espace professionnel actuellement libre, composé de bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m² équipé d'une fosse mécanique. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, médicale ou libérale. Le premier étage accueille un appartement T4 d'environ 80 m², actuellement loué 750 € par mois à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Au deuxième étage se trouve un second appartement T4 d'environ 100 m², actuellement occupé par le propriétaire, qui sera libre lors de la vente. Il pourra être occupé ou mis en location selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 425 m², de deux portails motorisés, d'un portillon, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d'une agréable terrasse. Construit en 2018, l'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable avec système Airzone, menuiseries, double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine équipée, toiture isolée et matériaux soigneusement sélectionnés. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre hospitalier, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Une fois l'ensemble du bien entièrement exploité, le revenu locatif est estimé à environ 2 500 € par mois, offrant une belle rentabilité. Les + du bien : Immeuble de rapport construit en 2018 Deux appartements T4 Espace professionnel indépendant Grand garage d'environ 70 m² Plusieurs stationnements privatifs Terrain clos de 425 m², piscinable Deux portails motorisés Climatisation gainable Excellent état général Proximité immédiate de l'hôpital et des commodités Potentiel locatif d'environ 2 500 € / mois Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel pour un investissement patrimonial ou une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité immeuble idéal investisseur rentabilité brute 11,29% rare sur le secteur situé en plein coeur du centre-ville de pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation. Caractéristiques générales : - immeuble entier de 5 appartements. - surface totale : 180 m² - construction : avant 1950 - état général : bon état - compteurs individuels - chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - studio – 27 m² – 430 € – loué - t1 bis – 26 m² – 450 € – loué - t2 – 41 m² – 500 € – loué - t2 – 41 m² – 530 € – vide - t3 duplex – 45 m² – 630 € – loué total loyer mensuel : 2 530 € total loyer annuel : 30 360 € analyse financière taxe foncière : 3 300 € rentabilité brute : 11,29 % rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.06 % travaux récents : - toiture reprise en 2024 - isolation des combles en 2022 travaux à prévoir : rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - david giralt vous propose : nouveauté local perpignan polygone nord bien lire uniquement pour du pro prix afficher hors taxe bureaux & plateau brut à aménager selon vos besoins 4 lots disponibles de 92 m² a 144 m² offrez à votre entreprise un espace de travail clé en main complété par un plateau brut, vous permettant de concevoir des bureaux sur mesure, parfaitement adaptée à votre activité et à votre image. Situé dans un environnement professionnel attractif, cet ensemble immobilier se compose de bureaux existants fonctionnels ainsi que d’un plateau brut, offrant une liberté totale d’aménagement : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, accueil clientèle, coworking. Les points forts des lots : bureaux opérationnels immédiatement plateau brut à aménager selon vos goûts et vos besoins fort potentiel de personnalisation volumes généreux luminosité naturelle favorable au confort de travail accessibilité facilitée pour collaborateurs et clients idéal pour croissance d’entreprise ou regroupement d’activités cet espace s’adresse aux entreprises souhaitant se projeter à long terme, optimiser leurs espaces et créer un environnement de travail à leur image, sans les contraintes d’un aménagement imposé. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur perpignan et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
PERPIGNAN NORD - Ensemble immobilier 3 lots + 2 garages + 1 jardin Cet ensemble immobilier (construction RT 2005) représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose de 3 lots principaux : - Un studio en rez-de-jardin, avec accès direct à un espace extérieur privatif - Deux duplex T4 spacieux au 1er étage, avec garage individuels au rez-de-chaussée, parfaits pour des familles ou de la location longue durée Équipements et prestations : fibre, double vitrage, volets roulants électriques, interphone Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité et potentiel dans un environnement à proximité des commodités, transports, écoles et axes routiers. Taxe foncière 3877€ / an.
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À baho, à 5 mn de perpignan, je vous propose un ensemble immobilier de 330 m² environ en monopropriété 1 local commercial loué (bail 3-6-9) + 2 appartements loués + une surface utile sur deux niveaux de 145 m² à aménager (idéal pour faire du déficit foncier) rez de chaussée : local commercial de 38 m² 1er étage t3 de 72 m² avec terrasse 2ème étage t3 de 75 m² avec terrasse revenu locatif 1700€ (400€-630€-670€) menuiseries double vitrage, électricité aux normes compteurs électriques et d'eau individuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guedon, tél. : 07 85 74 02 76, e-mail : vincent.guedon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520 314 287.
Iad france - mathieu poujade vous propose : immeuble de rapport – investisseurs / marchands de biens – perpignan vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats ? Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur de perpignan. Édifié en 1910, cet immeuble développe environ 196 m² exploitables répartis sur 5 logements, sans syndic de copropriété, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : - 1 studio de 9,5 m² - 1 appartement de 51,77 m² 1er étage : 1 appartement t4 de 63,35 m² 2ème étage : - 1 appartement t2 de 39,80 m² - 1 appartement t2 de 31,60 m² informations financières - vendu loue : revenus locatifs actuels : 2 270 € / mois, soit 27 240 € / an - taxe foncière : 2 806 € / an - prix de vente : 249 000 € - frais de notaire estimés (7,5 %) : 18 675 € - travaux estimés : 40 000 € analyse de l'investissement - coût global de l'opération - prix d'acquisition : 249 000 € - frais de notaire : 18 675 € - travaux : 40 000 € investissement total estimé : 307 675 € rentabilité : - rentabilité brute : 8,85 % - rentabilité nette avant fiscalité (hors autres charges) : 7,94 % ces travaux offrent également un véritable levier de création de valeur en permettant une remise à niveau de l'immeuble et une revalorisation potentielle des loyers à moyen terme. Les atouts de ce bien : - immeuble entier vendu en un seul lot - aucun syndic de copropriété - aucune charge de copropriété - 1 compteur par appartement - revenus locatifs immédiats - travaux estimés permettant une forte valorisation patrimoniale - potentiel d'optimisation des loyers après rénovation - convient parfaitement à un investisseur patrimonial ou à un marchand de biens - possibilité de revente à la découpe après valorisation - emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités - une opportunité à fort potentiel avec un investissement global estimé à 307 675 €, cet immeuble offre un rendement immédiat tout en laissant entrevoir une marge de progression grâce aux travaux et à l'optimisation locative. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant un actif générant des revenus dès l'acquisition, tout en disposant d'un important potentiel de création de valeur à moyen et long terme. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
IMMEUBLE DE RAPPORT À vendre, un Immeuble de rapport à Estagel. Situé sur la commune d’Estagel, une petite ville dynamique d’environ 2 000 habitants offrant de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, transports et équipements sportifs), cet immeuble en pierre constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. L’ensemble immobilier est entièrement loué, avec des locataires sérieux et en place, garantissant une rentabilité immédiate d’environ 11 %. L’immeuble se compose de trois appartements de type F2 : • Rez-de-chaussée : appartement F2 d’environ 30 m², actuellement loué 390 euros par mois ; • 1er étage : appartement F2 d’environ 35 m², loué 450 euros par mois ; • 2e étage : appartement F2 d’environ 40 m², fraîchement loué 460 euros par mois. L’environnement est agréable, avec la présence d’un parking public situé juste en face de l’immeuble, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Quelques rafraichissement seront à prévoir pour le rdc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D.
Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité bompas proche du centre maison de ville de 270 m² habitables en collocations étudiante et jeune actif 'infirmier, enseignant, médecin' contact en interne de l'hôpital pour les dossiers trier sur le volet, très rentable entièrement vendus aménagés et meublés, bus et transport à proximité également et place de parking. Rentabilité brute à 11,47% et 7.85% net réel au prix. Loyer de 470e par chambres fois 6 = 33 840e à l'année charges : taxe foncière : 3437e / an eau : 100e / mois électricité : 300e / mois internet : 40e / mois elle se compose de 6 chambres toute louée meublée sous des baux de 1 an avec chacun leur chambre avec placards de rangement gérer par une agence de gestion locative. Cuisine en commun et deux grands salons, grand garage de 106 m² et jardin de 20 m², pompe à chaleur neuve et climatisation sous les factures, bien exceptionnelle cause de la vente pour un autre projet. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur bompas et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER TORCATIS Situé à 200m de l'avenue Torcatis et de la passerelle menant au Théâtre de l'Archipel, venez découvrir cette bâtisse de 240 m² habitables, disposant également d'une cour de 100 m² et d'un garage de 30 m², sur une parcelle en 3 faces. Idéalement situé dans un secteur calme, ayant bénéficié d'énormément de rénovations et d'aménagements, ce bien vous propose aujourd'hui un très grand potentiel et ce pour différents projets. Au rez de chaussée il est composé d'un appartement de type 3 entièrement rénové de 60 m², ayant accès à une grande court dont une partie couverte et avec un grand oranger. Pour compléter le rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 30 m² avec porte électrique. À l'étage et au R + 2, vous découvrirez un impressionnant appartement de type 5 d'une surface de 180 m², le tout dans un état irréprochable ayant été rénové du sol au plafond. Cet appartement se compose d'une impressionnante pièce de vie, éclairée de toute part, de 83 m². Au deuxième niveau, le palier dessert 3 chambres, ayant chacune son placard encastré et bénéficiant d'un vrai cachet avec des hauteurs sous plafonds conséquentes et un toit mansardé, mais aussi d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Vous l'aurez compris, ce bien aux superficies hors normes est une véritable rareté en centre-ville et il pourra convenir à tous les projets que vous aurez : - Habitation familiale avec 2 appartements indépendants - Possibilité d'occuper un des appartements et de garder l'autre comme revenu locatif (à l'année ou en saisonnier) - Placement locatif avec la possibilité de créer dans le duplex une colocation haut de gamme avec la possibilité d'y rajouter même une chambre supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mathieu poujade vous propose : en exclusivité – immeuble de rapport – perpignan (66000) secteur palais des expositions - 690 000 € investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rénové offrant un excellent potentiel locatif. Situé à proximité immédiate du parc des expositions, cet immeuble développe 450 m² sur une parcelle d'environ 2 000 m². Composition : - 4 appartements de 98 m² / 93 m² / 88 m² / 92 m² - 1 studio avec possibilité d'agrandissement d'environ 20 m² - cuisine d'été de 20 m² - nombreux stationnements - pas de syndicat de copropriété - 1 compteur d'eau par appartement - 1 compteur d'électricité par appartement - compteur eau pour le studio. Électricité par contre est rattaché à l'appartement bas de droite (attenant) - jardin de 1500 m² pour de nombreuses possibilité de parkings et ou espaces jardin prestations : - climatisation réversible - double vitrage - dpe b - alarme / vidéo-surveillance - aucun gros travaux à prévoir - libre de toute occupation simulation investisseur : - prix de vente : 690 000 € - frais de notaire estimés (9 %) : 62 100 € - investissement total : 752 100 € hypothèse de loyers : - 4 appartements : 1 000 € / mois chacun - studio (après agrandissement) : 950 € / mois - loyers annuels : 59 400 € - taxe foncière : 6 700 € / an - rentabilité nette estimée : 7,01 % immeuble rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Simulation de rentabilité communiquée à titre indicatif, sur la base des hypothèses de loyers ci-dessus. À vérifier par l'acquéreur selon son projet et les conditions d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Franck galangau vous propose en exclusivité : à 3 minutes du castillet, 5 minutes de la place de la loge, découvrez un lot exceptionnel de 3 appartements entièrement rénovés, situés dans une copropriété de 6 appartements au coeur du centre historique de perpignan. Ce lot comprend : * 1er étage : f2 : 34,19 m² * 2ème étage : studio : 18,23 m² * 3ème étage : f1 bis : 33,87 m² chaque appartement est en excellent état, avec, avec au 3ème étage de superbes murs en pierre et briques rouges cayrous'typiques du patrimoine catalan. L'ensemble est loué sans vacance locative, baux en cours, gestion fluide et fiable. * rentabilité brute : 9 % * surface totale : 86,29 m² * prix du lot : 137 500 euros hai un placement sécurisé, idéal pour optimiser son patrimoine dans le centre-ville de perpignan. À saisir rapidement. Dpe : 287 kwh / m2 / an ges : 9 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck galangau, au 07 89 00 00 93 ou, par courriel à : f.galangau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck galangau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948178009 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck galangau (ei) agent commercial - numéro rsac : 948178009 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - aurore guillem vous propose : immeuble – local commercial + appartement – 2 terrasses à deux pas du centre-ville de perpignan et à seulement 400 m des galeries lafayette, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’un appartement entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 193 m² offre un bel espace avec salle, bar, grande cuisine rénovée, sanitaires avec accès pmr et une belle terrasse de 50 m². La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts. Le bien est équipé de climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium et rideau électrique motorisé. À l’étage, un appartement t3 traversant de 80 m² entièrement rénové propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau, un wc séparé ainsi qu’une superbe terrasse de 70 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent le confort. Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de village atypique avec balcon et panneaux solaires – Bompas Située au cOEur de Bompas, cette maison de village d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien au charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose d'un second espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon à ciel ouvert, idéalement exposé. Cet espace peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre mansardée en mezzanine bénéficiant d'un Velux apportant une belle luminosité naturelle. La maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un avantage particulièrement appréciable qui contribue à réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Cette maison offre une configuration originale permettant différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Bompas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
