Vente Immeuble 180 m²

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité immeuble idéal investisseur rentabilité brute 18.09% rare sur le secteur 3 appartements vide actuellement 2 autres en cours parfait pour travaux.

Situé en plein coeur du centre-ville de pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation.

Caractéristiques générales : - immeuble entier de 5 appartements. - surface totale : 180 m² - construction : avant 1950 - état général : bon état - compteurs individuels - chauffage électrique individuel radiateur.

Composition locative (5 lots) - studio – 27 m² – 430 € – loué - t1 bis – 26 m² – vide - t2 – 41 m² – 500 € – loué - t2 – 41 m² – vide - t3 duplex – 45 m² – vide actuellement les deux derniers baux le préavis est déposée, l'immeuble sera vide parfait pour travaux.

Total loyer mensuel possibilité de monter à 3 000e de mensualité avec de nouveaux loyers facilement.

Total loyer annuel : 30 360 € analyse financière taxe foncière : 3 300 € rentabilité brute : 12,19 % rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.87 % travaux récents : - toiture reprise en 2024 - isolation des combles en 2022 travaux à prévoir : rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours.

Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.