Vente immeuble 108 m² Perpignan (66000)

PLATEAU A VENDRE SECTEUR KENNEDY À vendre Perpignan, secteur Boulevard Kennedy Rare sur le secteur ! À vendre à Perpignan, dans le très recherché secteur du Boulevard Kennedy, magnifique plateau de 240 m², lumineux et en parfait état, composé de 9 bureaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : possibilité de vente de l’ensemble ou de division, mais également changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le plateau bénéficie d’un confort de travail exceptionnel avec une vue panoramique à 360°, un accès direct par ascenseur, une climatisation réversible et des espaces parfaitement optimisés comprenant une entrée, un espace accueil et neuf bureaux. Le bien dispose également d’un grand sous-sol avec une vaste cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable, ainsi que de 5 places de parking, un véritable atout dans ce secteur de Perpignan. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, entreprises, indépendants ou investisseurs, ce bien offre un potentiel remarquable, tant pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation. Située à proximité immédiate de nombreux services et commodités, Perpignan, dernière grande ville méditerranéenne française avant l’Espagne, bénéficie d’un environnement dynamique avec son université, ses lycées et collèges, ses théâtres, cinémas et nombreuses infrastructures sportives. La ville permet également de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes et les montagnes catalanes. Les + : 240 m² de surface 9 bureaux Vue panoramique à 360° Accès direct par ascenseur Climatisation réversible Grande cave en sous-sol 5 places de parking Possibilité de division Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisations Bien en parfait état Aucune procédure en cours ni difficulté particulière dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : vierge.

Perpignan centre historique immeuble / maison divisee à vendre – maison de rapport avec garage – idéal investisseur – centre-ville située en plein cœur du centre-ville, cette maison de ville entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien est composé de trois logements indépendants : deux studios lumineux, bien agencés et faciles à louer un duplex spacieux avec terrasse privative, offrant un bel espace de vie atout rare en centre-ville : un garage privé complète ce bien ️ composition : studio 1 : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec wc studio 2 : même configuration, avec agencement optimisé duplex : séjour avec cuisine ouverte, chambre à l’étage, salle de bain, terrasse ensoleillée prestations : rénovation récente (toiture, électricité, plomberie) double vitrage, climatisation entrées indépendantes pour chaque appartement garage fermé accessible depuis la rue fort potentiel locatif – emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville.

Fiche Id-SIT181997 : Nouvelle opportunité sur le marché ! Situé en plein centre-ville de Perpignan, sur la très fréquentée Rue FOCH, l'une des artères les plus commerçantes et passantes du centre historique, immeuble en pleine propriété représente un investissement patrimonial Revenus locatifs immédiats : 20 700 € par an hors charges L'immeuble développe 143 m² composer d'un : Local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée Locataire en place • Loyer : 550 € / mois 1er étage Grand studio de 45 m² au 1er étage• Libre d'occupation • Idéal location annuelle ou courte durée type Airbnb Potentiel d'optimisation du rendement grâce au studio libre 2ém étages Appartement triplex de 74 m² au 2 ? étage 4 pièces Locataire en place • Loyer : 700 € / mois Immeuble en bon état général (parties communes et logements) Une adresse recherchée, un rendement immédiat et un fort potentiel de développement : l'opportunité idéale pour investisseurs avisés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 192 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit177519 : a saisir au cœur de perpignan ! Un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus ! Cette propriété idéale pour les investisseurs se situe en plein centre-ville de perpignan et offre un rendement exceptionnel grâce à ses locataires en place. • rez-de-chaussée : o 1 local commercial de 60 m² en parfait état avec locataires en place, idéal pour une activité professionnelle. Actuellement une pizzeria o 1 local de stockage, pratique et fonctionnel. • premier étage : 1 studio de 13 m² et 1 studio de 20 m², libre de location • deuxième étage : triplex f4 de 85 m² vide de location prévoir un peu de travaux pour optimiser cet immeuble. Le triplex ideal pour de la colocation rapport possible total 2450€ mois - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 240 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel emplacement pour cet immeuble situé en centre ville, rue Rempart Villeneuve; Elevé de quatre étages sur rez-de-chaussée, d'une surface totale de 188.27 m², l'immeuble est composé de quatre lots : - Réz-de-chaussée : un local professionnel pouvant être réhabilité en logement d'une surafce de 39.5 m² ; - 1er étage : un appartement d'une surface de 42.67 m² ; - 2ème étage : un appartement d'une surface de 55.70 m² ; - 3ème étage : un appartement d'une surface de 55 m² ; - 4ème étage : terrasse commune avec celliers; L'immeuble, entièrement libre de toute occupation; offre de belles possibilités mais nécessite aujourd'hui des travaux afin d'en permettre la relocation dans de bonnes conditions. Les informations sur les risques auxquels est exposé ledit immeuble sont disponibles sur le site Georisques : .

Pour investisseurs, à deux pas du Campo Santo, immeuble de rapport 242.59 m² élévé de quatre étages avec cave an sous-sol comprenant 8 lots dont 7 à usage d'habitation, libres de toute occupation, et 1 lot à usage commercial, loué à ce jour. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : local commercial (15.56 m²) loué moyennant un loyer annuel de prés de 1900€ + studio (20.27 m²) libre ; - 1er étage : appartement type F2 37.88 m² + studio (21.27 m²), libres ; - 2ème étage : appartement type F2 (39.45 m²) + studio (23.04 m²), libres ; - 3ème étage : appartyement type F3 (75.88 m²), libre ; - 4 ème étage : appartement en sous pente avec poutres apparentes (24.80 m² + 37.81 m² hors carrez), libre. Chacun des logements nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation afin de permettre une mise en location dans de bonne conditions qui permettrait d'obtenir prés de 40 000 € de loyers annuels. Les parties communes sont à rafraîchir et la façade a été refaite tout récemment. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : .