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Immeuble de rapport pour investisseur. Bel immeuble dans cadre champêtre, terrain clos arboré de 1207 m². Environ 300 m² sur deux niveaux avec six appartements loués (39 240 annuel). Quatre appartements avec petit jardin privatif de plain pied, deux appartements avec terrasse au premier étage. Fosse septique aux normes, eau de ville et parking pour voitures. Martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.
Spécial investisseur, bel immeuble deux faces, environ 87 m² situé dans quartier calme, plein centre avec joli patio, terrasse couverte et trois petites caves. Trois appartements en partie rénovés, type f2 avec living, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et wc. Clim réversible au rez-de-chaussée. À voir agent commercial martine josse immatriculée au rsac de perpignan n°348 840 216 martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.
Très bel immeuble à usage commercial au rez-de-chaussée et d'habitation, présentant quatre niveaux. Au premier étage coté terrasse deux appartements, au deuxième étage un appartement occupant l'entier second étage, un accès par une trappe permet de joindre des combles non aménageables.
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Iad france - mohamed obbih vous propose : opportunité d'investissement ou de réhabilitation à maureillas-las-illas dans la charmante commune de maureillas-las-illas, un bâtiment sur 3 niveaux offrant une surface totale de 95 m², idéal pour un investisseur avisé ou un projet de réhabilitation. Ce bâtiment est composé, d'un local commercial au rdc et de 3 studios aux étages supérieurs, tous loués, dégagent un rapport locatif d'environ 1580€ / mois. Situé au coeur de maureillas-las-illas, ce bâtiment offre un emplacement stratégique proche des commodités locales, des commerces et des services. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de village et de la tranquillité environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohamed obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Investisseurs, opportunité à saisir sur Reynès (à 2 min de Céret) : immeuble polyvalent de 302 m² habitables + combles >100 m², bâti 1995,1 étage, en très bon état. 4 appartements T3 (2×74 m², 2×72 m²) avec terrasse abritées, tous loués 600 € HC / mois chacun (2 400 € / mois, 28 800 € / an), avec terrasses. 5 garages privatifs, très grand parking (≈10 voitures) et jardin cultivable. Construction pérenne : isolation liège + polystyrène, brique monomur alvéolaire 30 cm. Confort / sécurité : clim réversible, radiateurs, digicode. Expositions N / S/E / O, au calme, proche rivière et nature. Fort potentiel : coliving, bureaux / atelier, activité libérale, ou valorisation des combles (sous réserve d’autorisations). Ne laisse pas passer ce cash-flow sécurisé + potentiel de création de valeur. Contacte-nous pour la visite. Certificat Urbanisme Opérationnel valide pour construction supplémentaire si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Amélie-les-Bains-Palalda Vous cherchez un projet d'envergure dans un cadre enchanteur ? Cette bâtisse authentique située à Amélie-les-Bains-Palalda représente une occasion unique d'investissement. Avec une surface totale de 400 m² environ et un potentiel de rénovation impressionnant, ce bâtiment du début du 20ᵉ siècle se prête parfaitement à une transformation en un lieu d'exception. Cette propriété offre actuellement 8 appartements, dont un T3 rénové entièrement avec des prestations de qualités. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son lustre, son potentiel en fait un investissement particulièrement attractif. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un loft spectaculaire, des appartements de standing ou, les possibilités sont infinies. En plus de ses appartements, ce bâtiment possède un jardin qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Les expositions sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 t3 de 58 m² loué 800 euros, 7 t2 de 25 m² loué 600 euros et 1 studio de 15 m² loué 400 euros et au rdc, 1 t5 de 130 m² et 1 t4 de 110 m² configurations modulables du rdc selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite. Equipements : terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement piscine de 10 m x 5 m accès wifi buanderie commune coin des sportifs jardin, boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur le logement est situé à amélie les bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' amélie les bains et dans un environnement agréable en occitanie, pyrénées orientales, proche espagne, plage à 35 mn tel que collioure, banyuls, st cyprien, argeles, côte vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement porteur pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier / infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 890 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine laglaine, au 06 69 22 08 71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 477833818 -.
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda lot de 3 appartements meublés situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble. Localisation et environnement : Implanté au cOEur de la ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, vous profiterez d'un emplacement central proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et de la station thermale. Description : 1 studio + 2 T2 + 4 caves : Au 2ᵉ étg : studios de 21.20 m² composé d'une piéce principale un coin cuisine une salle d'eau et wc Au 3ᵉ étg : 1 t2 de 28 m² + 1 T2 de 34 m² : chacun composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bains / wc La proximité des activités thermales et des sites touristiques en fait un lieu stratégique pour les visiteurs de passage. Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès que possible pour saisir toutes ses possibilités d'aménagement et d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de caractère en vente – Proximité immédiate des bains thermaux Idéalement situé à proximité des bains thermaux, dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique, cet immeuble d’envergure constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché. Développé sur un ensemble cohérent et fonctionnel, l’immeuble comprend plus de 35 logements, composés de studios, T2 et T3, ainsi qu’un appartement T4 de plus de 140 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. Certains logements disposent d’un accès PMR, répondant aux normes d’accessibilité et élargissant le champ d’exploitation et de clientèle. Les appartements peuvent être réaménagés et optimisés selon les besoins de l’exploitation ou le projet de l’acquéreur, offrant une réelle souplesse d’aménagement. L’actif est actuellement exploité en appart-hôtel, un modèle performant générant une rentabilité brute supérieure à 10 % par an. Cette exploitation peut être maintenue ou repensée selon les objectifs et la stratégie de l’acquéreur, qu’il s’agisse de tourisme, de résidence de services, de concept hôtelier ou d’un autre type de business. Dès l’entrée, l’immeuble dispose d’une salle de réception, permettant un accueil structuré et qualitatif de la clientèle. Un rooftop complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour développer un lieu de détente, d’événementiel ou un concept différenciant à forte valeur ajoutée. L’immeuble bénéficie également d’un espace bien-être complet, intégrant une zone fitness ainsi qu’un espace dédié au sauna et aux massages, renforçant le positionnement premium de l’établissement. Plusieurs salles de buanderie sont présentes au sein de l’immeuble, facilitant l’exploitation et la gestion quotidienne. Un ascenseur fonctionnel dessert l’ensemble des niveaux, apportant confort, accessibilité et conformité aux attentes d’une clientèle variée. À l’extérieur, un grand terrain permet l’aménagement de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour l’exploitation et la fréquentation du site. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur le Vallespir, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), offrant un cadre naturel recherché et un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 2 100 000 € Un actif rare, rentable et évolutif, destiné à des investisseurs à la recherche d’un produit structuré, immédiatement performant et à fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rendement et confort en cœur de ville ! Situé avenue du maréchal joffre, en plein cœur de saint-génis-des-fontaines, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Implanté au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, poste et autres services essentiels, cet ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés et 4 emplacements de stationnement. Chaque logement dispose d'une climatisation gainée réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée; offrant un confort aux occupants, tout en garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques. Composition au 1er étage : 3 appartements t2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement t3 de 71 m² disponible à partir de janvier 2026 – une opportunité idéale pour anticiper un projet locatif ou un usage mixte - loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit 36 348 € de revenu locatif annuel estimé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 700 734 - greffe de creteil) patricia guisnet entrepreneur individuel 06 72 09 43 54 - réf. 917200.
Iad france - david gleizes vous propose : immeuble de rapport rénové – quatre lots locatifs – saint-laurent-de-cerdans situé au coeur du village, cet immeuble rénové de 189 m² sur quatre niveaux représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre lots locatifs et d’un garage, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un projet de location touristique / meublée. Détails des lots : rez-de-chaussée : garage de 14 m² + studio de 29 m² (loué, non meublé) 1er étage : t3 de 53 m² (actuellement vacant) 2e étage : t3 de 53 m² (loué, non meublé) 3e étage : t3 de 53 m² (loué, non meublé) localisation & atouts : saint-laurent-de-cerdans est réputé pour ses fêtes locales, notamment la fête de l’ours, et pour le golf de falgos, attirant touristes et visiteurs tout au long de l’année. Opportunité rare : ce bien combine revenus locatifs existants et potentiel touristique, à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne, Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages : - 7 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air / eau. - Parkings réservés et exclusifs, parkings vélos. - Copropriété. Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe) Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 912496.
Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans (66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements. 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 890548.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]