Immeubles à vendre à Corneilla-del-Vercol

Exclusivité deprauw immobilier. À corneilla del vercol, immeuble en monopropriété composé de deux appartements t2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un t2 d'environ 49 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse arrière de 25 m² - un t2 d'environ 51 m² à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m² ouvrant sur une courette de 6 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur ! Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le t2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le t2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Possibilité d'aménagement en t3 avec création d'une pièce supplémentaire (plans de projections en dernières photos de l'annonce). Commune attractive au sud de perpignan, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers perpignan et les plages de saint-cyprien. Taxe foncière : 1317 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54.

Iad france - david alves pereira vous propose : à vendre en exclusivité : immeuble centre ville de 3 lots | appartement 3 chambres | garage | potentiel locatif - elne à elne, dans le secteur sud de la commune, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. L’immeuble se compose de 3 lots distincts : * un appartement entièrement rénové de 3 chambres, avec balcon-terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. * ️ une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie. * ️ climatisation, double vitrage et installation entièrement électrique. * bonne performance énergétique : dpe c. * un grand garage de plus de 30 m², pouvant être utilisé pour du stockage, du stationnement ou potentiellement loué indépendamment. * un espace supplémentaire permettant d’envisager la création d’un second logement indépendant, avec entrée séparée. * possibilité d’avoir des compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque partie, permettant une séparation claire des logements. un emplacement pratique situé à proximité du centre-ville d’elne et de ses commerces, avec possibilité de stationnement devant l’immeuble. Vous bénéficiez également d’une situation privilégiée : * 10 min des plages d’argelès-sur-mer * 7 min de saint-cyprien * à proximité des écoles primaires * arrêt de bus à environ 5 min à pied * accès rapide aux principaux axes routiers. un bien aux multiples possibilités que ce soit pour un investissement locatif, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial permettant de créer plusieurs espaces indépendants, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante. un grand parking est également à votre disposition lors des visites. Pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et obtenir davantage de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david alves pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble situé à Elne avec vue sur le cloître et son marché qui vient animer le quartier le vendredi matin. En rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial loué 632€ / mois cc. Un T3 état neuf au premier étage actuellement loué 632€ / mois cc, puis un T3 à créer au deuxième étage. Bon rendement, cet immeuble est en plus de ça un des plus beaux du centre historique d'Elne, il vous charmera à coup sûr avec ses grands balcons et son cachet qui évoque nos villages Catalans.

Iad France - Pierre Dornier vous propose : À quelques pas de la plage de Saint Cyprien, dans un quartier préservé et recherché, venez découvrir cette maison 4 faces, de construction traditionnelle, composée de 6 appartements meublés et équipés, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage. Au rez-de-chaussée, 2 T1 et un studio avec chacun sa terrasse et petit jardin. Au premier étage, 2 T1 et un studio avec balcon vue mer. Chaque lot dispose de sa terrasse ou son jardin privatif. L'ensemble est vendu avec tout l'équipement pour pratiquer la location saisonnière. La maison pourrait être transformée en une seule habitation ou deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dornier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial d'environs 500 m² idéalement situé dans la zone d'activités, avec parkings privés. Excellent visibilité, pouvant être intégralement modulé, activité commerciale + bureaux. Bâtiment divisible, les deux niveaux pouvant facilement être séparés. Idéal pour une salle de sport remise en forme, deux plateaux facilement aménageables avec en rdc musculation et cardio, à l'étage cours collectifs et bureaux. Composition actuelle du local : rez-de-chaussée : - espace vente : 42,88 m² - circulation personnel plus caisse : 42.98 m² - zone de préparation / élaboration : 28.51 m - zone de fabrication et cuisson : 42,08 m² - zone de livraison / arrivages : 85,07 m² - toilettes handicapés, douches, vestiaires étage : - bureaux, salle de réunion, archives - espaces modulable selon vos besoins - avantages de l'emplacement : - situé dans la zae las hortes, un pôle économique dynamique de saint-cyprien - proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux - environnement idéal pour les commerces, services et artisans - région touristique avec une activité accrue en période estivale - local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal. ) ou commercial. (actuellement boulangerie) contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor ! < selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 960757.

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – immeuble de rapport – 7 appartements t2 – 2 garages – vendu libre de toute occupation situé à cabestany, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements de type t2, offrant des surfaces comprises entre 41,50 m² et 53,20 m², ainsi que 2 garages. L'immeuble sera vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse au futur acquéreur pour définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires. La répartition se compose de : - 2 appartements t2 en rez-de-chaussée, sans extérieur, - 1 appartement t2 en duplex, bénéficiant de 2 terrasse, - 2 appartements t2 au 1er étage, disposant chacun d'un balcon, - 2 appartements t2 au 2e étage, disposant également chacun d'un balcon, - 2 garages complètent l'ensemble. Les logements proposent des surfaces confortables pour des t2, allant de 41,50 m² à 53,20 m². L'ensemble présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier sur cabestany. Une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de valoriser les logements, d'optimiser leur attractivité locative et de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble. Le fait que l'ensemble soit vendu sans locataire en place constitue un véritable atout : possibilité de réaliser les améliorations souhaitées avant mise en location, d'harmoniser les appartements et de repartir sur une exploitation locative entièrement maîtrisée. Cabestany – pyrénées-orientales damien gitard – conseiller immobilier & manager iad france vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur cabestany, perpignan et les pyrénées-orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page facebook pour découvrir mes nouveaux biens à la vente et mes dernières opportunités immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – immeuble de rapport – t3 duplex + studio – balcon – centre du village immeuble de rapport à cabestany – deux logements indépendants – idéal investissement ou résidence principale situé au coeur du village de cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, offrant une configuration intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 € + 40 € de charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Au premier étage, vous découvrirez un agréable t3 en duplex avec balcon, actuellement libre de toute occupation. Il peut être destiné à la location, avec un loyer estimé à environ 650 € par mois, ou devenir votre future résidence principale. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les deux logements en location ou occuper le duplex tout en bénéficiant du revenu locatif du studio. Les caractéristiques du bien : emplacement au coeur de cabestany immeuble en faux 4 faces deux logements indépendants studio actuellement loué t3 duplex avec balcon, libre de toute occupation taxe foncière : 1 400 € rentabilité brute annoncée : environ 7,7 % une opportunité pour les acquéreurs recherchant un immeuble de rapport à cabestany, mais également pour ceux souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien gitard – conseiller et manager immobilier iad | cabestany, perpignan et pyrénées-orientales vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à cabestany, perpignan ou dans les pyrénées-orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur facebook : damien gitard immobilier 66 avis de valeur offert dans les pyrénées-orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Immobilier de rapport - Pollestres (66) Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif Résumé exécutif : Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées. Le bien Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site. Atouts majeurs : - Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines. - Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs. - Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3 / 6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme. - Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique. Chiffres clés 2025 : - Revenus locatifs annuels : 45 000 € - Taxe foncière : 3 450 € / an - Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier) Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor. Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre. Un territoire sous pression démographique et économique Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle. Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole. Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide. Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales. Un accès autoroutier stratégique (A9) La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France. Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle. Conclusion Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition. Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé. "Image non contractuelle" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 942613.

Perpignan : quartier du palais des rois de majorque, à proximité de la rue joseph pomarola. Immeuble composé comme suit : - hangar de 100 m² avec 4 parkings au rez-de-chaussée. 3 loués avec les appartements. Un parking loué indépendamment 90€ / mois. - f3 au 1er étage 75 m² loi carrez + 75 m² de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Ce logement devrait se libérer sous 3 mois. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. - deux greniers au 3ème étage honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3546.00 € et 4798.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Rsac 822552899.

Iad france - france lobbens vous propose : perpignan sud, dans un secteur calme et recherché : immeuble de rapport de 3 appartements : studio, t1bis, studio mezzanine entierement renove baux en cours idéalement exposé et situé, proche de toutes commodités, le bien a bénéficié d une rénovation complète, lumineux, plein de charme avec ses cayroux et ses poutres apparentes. Coté technique : équipé en double vitrage et climatisation réversible ! Excellent rapport locatif la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PLATEAU A VENDRE SECTEUR KENNEDY À vendre Perpignan, secteur Boulevard Kennedy Rare sur le secteur ! À vendre à Perpignan, dans le très recherché secteur du Boulevard Kennedy, magnifique plateau de 240 m², lumineux et en parfait état, composé de 9 bureaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : possibilité de vente de l’ensemble ou de division, mais également changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le plateau bénéficie d’un confort de travail exceptionnel avec une vue panoramique à 360°, un accès direct par ascenseur, une climatisation réversible et des espaces parfaitement optimisés comprenant une entrée, un espace accueil et neuf bureaux. Le bien dispose également d’un grand sous-sol avec une vaste cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable, ainsi que de 5 places de parking, un véritable atout dans ce secteur de Perpignan. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, entreprises, indépendants ou investisseurs, ce bien offre un potentiel remarquable, tant pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation. Située à proximité immédiate de nombreux services et commodités, Perpignan, dernière grande ville méditerranéenne française avant l’Espagne, bénéficie d’un environnement dynamique avec son université, ses lycées et collèges, ses théâtres, cinémas et nombreuses infrastructures sportives. La ville permet également de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes et les montagnes catalanes. Les + : 240 m² de surface 9 bureaux Vue panoramique à 360° Accès direct par ascenseur Climatisation réversible Grande cave en sous-sol 5 places de parking Possibilité de division Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisations Bien en parfait état Aucune procédure en cours ni difficulté particulière dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : vierge.

PERPIGNAN - Saint-Gaudérique - Immeuble 3 appartements avec cour et garage Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport dans un secteur proche de toutes commodités. RDC : un T2 avec cour. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc séparé, une chambre. 1er : un T4 avec balcons composé d'une entrée, 3 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc séparé. 2ème : un T4 avec balcon identique à celui du 1er étage. Un garage de 16 m² au rez-de-chaussée. Taxe foncière 3000€ / an. Vendu libre de toute occupation. Rénovation de 2020 : peintures, cuisines, électricité, nettoyage de la toiture.

Iad france - alexia bache vous propose : - perpignan. Quartier la lunette - plateau de 240 m² occupant l'intégralité du 4 ème étage - parking - ascenseur - accès pmr - idéalement situé à perpignan, ce plateau de 240 m² entièrement aménagé en espace de travail professionnel occupe le 4ème étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur. Avec ses 13 bureaux individuels, ses espaces communs fonctionnels et ses équipements de sécurité, il offre un cadre de travail structuré et immédiatement opérationnel. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir une équipe de taille significative dans des conditions optimales. Le vaste espace d'accueil / secrétariat de 50 m², à proximité immédiate de l'ascenseur, constitue le coeur du plateau assurant une réception professionnelle et une circulation fluide vers les différentes zones de travail. Les 12 bureaux individuels, aux superficies variées, offrent des configurations adaptées à chaque usage. La salle de réunion, de près de 25 m², complète l'ensemble. Vous disposez d'un espace cuisine ainsi que de 2 wc indépendants dont 1 accès pmr. Le plateau bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et d'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et vidéosurveillance. Vous disposez de même d'un parking aérien fermé. Et d'une cave avec accès sécurisé pour le stockage de documents et divers matériels. À proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités. À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère et manager en immobilier sur perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.83€ par mois (soit 4042 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement à Perpignan : un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités développant une surface totale d'environ 2 000 m². Implanté sur un secteur stratégique, l'actif est entièrement occupé par un locataire national de tout premier rang, garantissant une solidité financière et une excellente qualité de signature. Cet investissement offre une visibilité locative sécurisée et un positionnement patrimonial défensif. Volume d'investissement : 3.500. 000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires : à la charge du vendeur Un placement performant combinant rendement attractif, qualité locative premium et stabilité d'exploitation. #investissement #immobilierdentreprise #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier #perpignan Prestations : Bon état.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d’accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu’un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu’en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l’étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 € par mois hors charges. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d’un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l’appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perpignan - bel immeuble 3 appartements loués + extérieurs garage et cave immeuble de 2 étages en monopropriété. Vendu loue ! Rdc : un t2 meublé d'environ 60 m² avec cours, jardin et entrée privative. Dpe : f (410) et c (13). Bail meublé datant du 01 / 01 / 2025. Loyer = 680€ / mois + 30€ de charges 1er étage : un t3 d'environ 100 m² avec balcons et belle hauteur sous plafond. Dpe : e (314) et b (10). En cours de rafraichissement et transformation en t4.2ème étage : un t3 d'environ 80 m² avec terrasse, grande pièce de vie et vue canigou. Dpe : d (241) et b (7). Bail nu qui se renouvellera en avril 2025. Loyer = 635€ / mois + 30€ de charges un grand garage pourra être attribué à un des locataires. Ou être loué à une personne tierce. La grande cave pourrait être divisée en 3 caves privatives.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan - maison de ville rentable - ideal investisseur ou grande famille - t8 - 214 m² - jardin - garage - maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif. La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec : - lit - coin bureau - rangements - salle d'eau et wc - les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ les locataires partagent : une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine un salon convivial un jardin les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 € par mois chacune, soit 3 000 € de revenus mensuels actuels pour 6 chambres. Potentiel de développement une 7ᵉ chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 € supplémentaires par mois. Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire. Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle. Taxe foncière : 3600e environ les atouts - revenus locatifs immédiats - colocation déjà en place - possibilité d'augmenter la rentabilité - garage indépendant de grande surface - jardin - potentiel d'évolution important - convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perpignan - immeuble 4 etages dont 3 studios immeuble contenant trois petits sudios loués avec une cave en rez-de-chaussée, niché au sein du quartier historique de saint-jacques.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Opportunité Rare, idéal pour investisseurs, Immeuble de rapport à Perpignan. Situé dans la charmante ville de Perpignan, ce bâtiment exceptionnel offre une surface de plancher totale de 380 m² répartie sur 4 niveaux, composé d’un local commercial (loué), un garage (loué), un jardin privatif, 3 Appartements T4 (loué), plus combles. Construit en 1955, ce bien bénéficie d'un bon état général. Le rez-de-chaussée, se compose d’un local commercial de 46.19 m², ainsi que d’un garage de 24.84 m² loué avec L'appartement du premier étage. Le hall d’entrée avec petit local permettant d’accéder au jardin. Les 3 niveaux suivant sont composé pour chacun d’un hall d’escalier et d’un T4 de 90 m² plus balcon de 4.7 m². L'exposition est optimale avec des ouvertures au sud-est et nord-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Electricité refaite, fenêtres double vitrage, les Appartements sont propres et bien équipé. Les combles proposent tout un plateau avec un cellier pour chaque appartement. Avec un rendement locatif brut de 9.7%, en mettant à jour les prix locatif et en louant le garage séparément, le rendement passe à 11% brute. C’est opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Local Commercial non soumis au DPE Appartement 1er étage 89.02 m², DPE : D 222 kWh / m². an / B 8 kgCO2 / m². an Appartement 2éme étage 89.62 m², DPE : C 147 kWh / m². an / A 5 kgCO2 / m². an Appartement 3éme étage 92.29 m², DPE : E 287 kWh / m². an / C 11 kgCO2 / m². an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de perpignan, en plein centre ville sur le boulevard mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 2 lots avec une surface de 390 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un local commercial : d'un local de 30 m² avec accès sur la rue et une grande vitrine en rez-de-chaussée. En sous-sol le 2 ème lot est un parking : un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking et du local : -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et / ou en rapport locatif vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés ! Avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement ! À voir sans tarder ! Budget 188 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460126- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe non soumis au dpe copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Immeuble de rapport – 4 studios – Perpignan secteur Saint-Martin Vous recherchez un investissement offrant un beau potentiel de rentabilité ? Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé dans le quartier Saint-Martin, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports. L’immeuble se compose de 4 studios indépendants, actuellement libres de toute occupation. Un véritable atout qui permet au futur propriétaire de sélectionner ses locataires ou d’adapter sa stratégie locative dès l’acquisition. Le potentiel locatif est estimé entre 350 € et 370 € par studio, soit 1 400 € à 1 480 € de revenus mensuels, représentant une rentabilité brute théorique pouvant approcher 12 % selon les loyers pratiqués. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Un devis récent d’environ 12 000 € est d’ores et déjà disponible, comprenant notamment le ravalement de façade ainsi que différents travaux de remise en état. Les atouts : Immeuble en monopropriété (pas de charges de copropriété) 4 studios indépendants Tous les logements libres Quartier recherché à proximité des lycées, des commerces et des transports Beau potentiel de valorisation après travaux Excellente rentabilité locative potentielle Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant un fort potentiel de rendement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perpignan quartier saint jacques immeuble de 2 appartements louées actuellement 301€ chacun. Foncier 1100€.

Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité rare alliant rendement locatif attractif et confort moderne. Au rez-de-chaussée : - 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. - 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale. Au 1er étage, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés et loués à l'année : 3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement T3 de 71 m² 4 places de stationnement privatives Prestations de qualité : Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec : Climatisation gainable réversible Ballon thermodynamique Cuisine aménagée et équipée. Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants. Un investissement rentable : loués depuis août 2026, ces logements permettent d'anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 942519.

Investissement locatif clé en main au cœur de saint-génis-des-fontaines au centre de saint-génis-des-fontaines, avenue du maréchal joffre, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Commerces, écoles, mairie, poste et services sont accessibles à pied, dans un secteur recherché au pied du massif des albères. L'ensemble se compose de : 3 appartements t2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement t3 de 71 m² 4 places de stationnement privatives les quatre logements, issus d'une rénovation complète, sont tous loués à l'année et génèrent un revenu locatif annuel de 30 936 €. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : -climatisation réversible gainable, -ballon thermodynamique, -cuisine aménagée et équipée, -salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 972679.

Immeuble composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. Pour investisseur - a vendre à perpignan (66000) place de la république - référence de l'annonce : 5465 immeuble proche de la place de la république, en centre-ville de perpignan, dans une impasse, ce bel immeuble 2 faces en angle est composé : - au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 celliers, wc. - au 1er étage : un appartement type f3 de 102,85 m² environ, libre. Dpe : d 185 ges : d35 - au 2ème étage : un appartement type f4 de 100,90 m² environ, libre. Dpe : d 140 ges : d30 - au 3ème étage : un appartement type f3 de 50,91 m² environ, libre dpe : d 227 ges : b7. Et un appartement type f2 de 40,17 m², libre. Dpe : c 165 ges : a5 - au 4ème étage : un appartement type f2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. Dpe : e 279 ges : b 8. Et un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre dpe : e 322 ges : b10 - au 5ème étage : une terrasse fermée de 17 m² environ l'emplacement est idéal avec à proximité tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée), commerces, bars, restaurants, sites touristiques et administrations. Côté transports en commun, il y a la gare de perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport perpignan-rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché central de la ville se trouve place de la république. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez votre agence guy hoquet perpignan centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à perpignan en appelant le 04 68 35 68 42 référence de l'annonce : 5465 immeuble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .