Emplacement de premier ordre

centre ville, Albi (81000)

419 000 €

2 116 €/m²

198 m²
Surface

ClimatisationMeubléJardin

Description du bien

À découvrir immeuble de rapport au coeur des rues piétonnes de la cité épiscopale d'Albi.

Cet ensemble très bien entretenu se compose : -d'un local commercial de 76 m²en rez-de-chaussée avec une remise en sous sol loué 1516 euros ttc soit 1263 euros ht. -d'un T2 de 44 m² au premier étage loué 600 euros dont 45 euros de charges : chauffage au gaz + climatisation -d'un T2 de 41 m²au deuxième étage loué habituellement 610 euros dont 50 euros de charges, actuellement libre, chauffage au gaz -d'un T2 de 37 m² au troisième étage loué 585 euros dont 50 euros de charges, climatisation réversible.

Les charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes.

Le foncier est de 3497 euros.

L'immeuble est très attractif de part son emplacement de premier choix.

Idéal investisseur, pas de vente en pré-commercialisation souhaitée par la propriétaire.

Vente classique en une unité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Annonce publiée le 28 septembre 2026

Caractéristiques

Climatisation
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 419 000 €(2 116 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 116 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 160 € et 3 000 € par an

Prix dans la région

2 116 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

centre ville, Albi (81000)

Albi

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr