Immeuble à vendre à Graulhet (81300)

Immeuble de rapport, aucun travaux à prévoir, centre de Graulhet, il se compose de deux T3, d'une petite maison louée et d'un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal investisseurs ! Bâtiment sur 3 niveaux d'environ 500 m² chacun. Un grand parking avec 17 places possibles en rez de chaussé, 2 grands plateaux sur les autres niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Immeuble, plein centre de Graulhet, celui-ci comprend un local commercial loué entièrement rénové, un appartement de 92 m² libre de toute occupation, un espace comble qui peut être aménagé, un garage avec accès indépendant et un espace de type T2 à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel À 20 km de Gaillac En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m². Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir. Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Référence agence : 10388.

Ancienne mégisserie d'une surface cadastrale d'environ 1200 m² sur 3 niveaux, jardin d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

En plein centre-ville, ce bien atypique situé sur une parcelle de 590 m² clôturée et fermée par un portail, vous propose à ce jour 2 surfaces de 130 m² et 140 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Cet ensemble possède deux adresses différentes, des places de parking et 2 compteurs edf pour les deux plus grands. Chaque bâtiment présente des étages supérieurs. Chiffres clés : loyers actuels et passés : - local de 130 m² : 450€ (libre) - local de 140 m² : 550€ (libre) - garage de 30 m² : 100€ (loué) taxe foncière : env 2140€ frais de notaire à prévoir : environ 10 000€ vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * immeuble avec appartement de 113 m² et un local commercial de 90 m² + 1 réserve, proche de toutes les commodités. Rdc : local commercial de 90 m² + une réserve de 27 m² pouvant être transformé en appartement étage : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un salon de 36 m². Trois chambres de 10 et 12 m². Une salle de bains de 10 m². Des toilettes séparées. Équipement : climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage. Ses atouts : appartement très lumineuse - toiture refaite en 2022. Climatisation réversible et pompe à chaleur. Une grand salon avec vue sur les toits. 3 chambres. Proche de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie e et classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Graulhet hyper-centre – Ensemble de 2 appartements T2 / 3 Et si votre futur chez-vous s’autofinançait ? Habitez l’un des logements et laissez le second, loué, prendre en charge une partie de vos frais. Situé en plein cOEur de Graulhet, cet ensemble immobilier se compose de deux grands appartements d'environ 83 m² (meublé, vendu avec les meubles) et 77 m² (actuellement loué non meublé), nichés dans un petit immeuble de caractère des années 1930 comprenant 5 logements et un local professionnel. Vous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité. Le tout dans un bon état général et une copropriété bien tenue avec de faibles charges. Ces atouts : hyper centre-ville, rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces et services, deux places de parking privatives dans une cour partagée offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Différentes possibilités s’offrent à vous : - Habiter l’un des deux et louer le second pour alléger vos mensualités, - Louer les deux appartements pour un rendement locatif immédiat, - Réunir les deux logements pour créer un spacieux appartement familial, - Installer une activité professionnelle. Un bien rare par sa surface et sa flexibilité d’usage, dans un emplacement stratégique. (Photos du logement actuellement loué sur demande) Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport centre-ville graulhet comprenant 2 appartements t2 dont 1 avec terrasse au 1er étage + local commercial rdc se trouve un apt t2 de 33 m² loué 315 € charges comprises / commerce d'une superficie de 55 m² + 20 m² de grenier loué 330 € charges comprises / au 1er étage appartement t2 avec balcon d'une superficie de 53 m² + terrasse loué 470 € charges comprises / revenus locatifs pour un montant de 1115 € / mensuel. Montant de la taxe foncière 1970 € / pas de copropriétés / l'immeuble a été rafraîchi / idéalement prévoir quelques travaux isolations pour une meilleure performance thermique. Bon rendement locatif. Situation géographique : centre-ville - proches des commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 000 013 - greffe de albi) franc barison entrepreneur individuel 06 89 62 87 82 - réf. 894104.

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon / séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100 m²) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 ).

Immeuble à vendre en plein cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux, idéal investisseur ou projet familial. D'une surface totale de 400 m², cet ensemble en état moyen comprend un local déjà loué, un rez-de-chaussée modulable pouvant accueillir un commerce ou être réhabilité en habitation, un grand plateau de 150 m² au 1er étage et des combles aménageables de 150 m². Sous-sol et combles présents, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, emplacement stratégique pour un bon rendement locatif ou une transformation en logements. Prix demandé : 279 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10473.

Situé au cœur de Lavaur, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et à potentiel de valorisation. Il est composé de deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante, permettant une gestion locative facilitée et sécurisée. Le premier appartement développe une surface de 100 m². Il bénéficie d'un grand garage et d'une cour privative, des éléments particulièrement recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur du bien et d'optimiser le rendement locatif après modernisation. Le second appartement, d'une surface de 72 m², est en bon état général. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et dispose d'une terrasse privative, idéalement orientée pour profiter d'un espace extérieur confortable. Les deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l'acquéreur. L'emplacement central garantit une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. L'ensemble constitue un investissement à la fois sécurisé et évolutif, avec une rentabilité attractive et un potentiel de plus-value à moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 10436.

Situé aux portes de Réalmont, axe Albi-Castres et à 15 minutes de l'axe autoroutier Toulouse-Rodez cet immeuble commercial offre un cadre dynamique et attractif. Son terrain de 4368 m², offre la possibilité de créer un parking pouvant accueillir plusieurs dizaines de véhicules ainsi que la création d'espaces verts. Doté d'une surface d'environ 1200 m², cet ancien hôtel est parfaitement adapté pour une activité commerciale, création d'appartements ou tout autre projet professionnel. Ces atouts en font un lieu idéal pour entreprendre et réussir. Idéal pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 07 81 09 87 52, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338.

Découvrez ce terrain d'environ 1 500 m² niché sur les côteaux de Carlus (81990), un environnement campagne rare et recherché, avec une vue splendide sur les alentours. Un projet de réhabilitation d'un hangar de 65 m², accompagné d'un certificat d'urbanisme validé pour une transformation en habitation, vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Les réseaux eau et électricité sont en bordure de parcelle. Atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir jusqu'à 9 592 m² de terres agricoles attenantes, idéal pour développer une bergerie, une écurie ou tout projet nécessitant de l'espace, le bornage n'a pas été fait pour permettre aux futurs acquéreurs d'acquérir une partie ou la totalité de la parcelle. Un fort potentiel à petit prix à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

À 10 mn de Castres, au coeur du village de Vielmur Sur Agout, je vous présente cette bâtisse de caractère, répartie sur deux plateaux de 230 m² habitables à repenser et réinventer complètement. Pour une idée de projection, un projet de plan a été élaboré pour accueillir six appartements, soit 3 de 3 pièces et 3 de 2 pièces. Les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage. Le raccordement eau et électricité pour 6 appartements est en place. La toiture a été remaniée. L'assainissement est collectif. Les combles offrent aussi un potentiel d'aménagement. Proche de toutes commodités (centre médical, pharmacie, poste, gare, collège. ) cet immeuble répond idéalement à une demande en croissance du marché locatif dans un village rural. N'hésiter pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la façon suivante : - Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018. - Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. - Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privative. - Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave. L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 684 € brut mensuel pour un rapport locatif de 6.21% Net.

Immeuble en coeur de ville avec local commercial traversant en rdc + 2 appartements au 1er étage (t3 + t2) + 1 appartement duplex de plus de 100 m² au second étage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement situé, sur la commune de Gaillac, bel ensemble immobilier à rénover, avec beaucoup de charme et de caractère et comprenant : - Un bâtiment en bon état de structure d'environ 800 m² entièrement à rénover. Possibilité de créer jusqu'à 10 appartements. - Un ancien chai rénové en maison individuelle, d'environ 150 m² et composé de 4 pièces principales (3 chambres et 3 salles d'eau). Bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement. - Une ancienne cave aménagée en loft, composée de 3 pièces principales (2 chambres et 2 salles d'eau), bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement - Un espace piscine avec terrasse bois. L'ensemble est élevé sur un terrain de 5,2 hectares. Accès commerces à 500 mètres Accès autoroute à 3,5 km Centre-ville à 2.7 km Référence agence : 4560.

Immeuble hyper centre de Gaillac, toutes commodités à pied. Cet immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial déjà loué, au 1er et au 2ème étages 2 appartements t3 libres de toutes locations, au 3 ème étage possibilité de créer un appartement dans les combles. Prévoir travaux, rentabilité locative au rendez-vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - patrice benne vous propose : prix hors taxes. Local d'activité de 1219 m² développés, chauffé et climatisé, conforme à la rt2012, sur une parcelle de 4355 m². Il se décompose comme suit : 1000 m² de stockage avec une hauteur allant de 4,30 m à 7 m disposant d'une porte sectionnelle de grande dimension, et d'une plateforme de 65 m² aménageable, environ 160 m² de bureaux, pièce aménagée en cantine en rdc et open space à l'étage actuellement disposant de sanitaires. Terrain clos disposant de places de parking. Pour davantage d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 33 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grandes surfaces. Immeuble au centre de gaillac, emplacement de choix. Grande surface à exploiter pour créations d'appartements. Rénovation totale à entreprendre, idéal promoteur. Le plus ? Déjà deux baux commerciaux en place avec une rentabilité de 1600 euros / mois en plus de la future création de logements. À découvrir pour un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.