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AcheterRéf. 87218834

Immeuble

RÉALMONT – HYPER CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET LOUÉ

Réalmont (81120)

210 000 €

1 641 €/m²

  • 128 m²
    Surface
MeubléTrès bon état

Description du bien

Situé en hyper centre de Réalmont, immeuble de rapport entièrement rénové composé de 3 lots actuellement loués, générant 1 450 € de revenus mensuels hors charges, soit 17 400 € par an.

L’ensemble comprend : Un local commercial d’environ 40 m², loué depuis 2024 avec un loyer de 400 € HC / mois – DPE vierge.

Un appartement T3 d’environ 53 m² avec terrasse privative, loué meublé depuis septembre 2026 pour 575 € HC / mois – DPE C.

Un appartement T2 d’environ 38 m² avec terrasse privative, loué meublé depuis juillet 2026 pour 475 € HC / mois – DPE D.

Immeuble entièrement rénové il y a moins de 5 ans, avec des travaux encore couverts par les garanties décennales.

Chaque appartement dispose d’une sortie privative.

Taxe foncière : 1 534 € / an, dont 330 € de TEOM récupérables auprès des locataires, ainsi qu’une partie de la taxe foncière récupérable sur le local commercial selon les dispositions du bail.

Les deux appartements étant loués meublés, cet investissement permet également de bénéficier du régime fiscal de la location meublée dès le début de l’exploitation, selon le régime fiscal choisi.

Investissement locatif clé en main, entièrement loué et sans travaux à prévoir.

Annonce publiée le 21 juillet 2026

Caractéristiques

  • Meublé
  • Très bon état

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 210 000 €(1 641 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 641 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 670 € et 2 260 € par an

Prix dans la région

1 641 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Réalmont indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Réalmont (81120)

Réalmont

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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