
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Fiche id-sit26577g : réalmont, entre albi et castres. À proximité du village avec tous ses petits commerces de proximité. Maison en pleine campagne mitoyenne à une ferme en activité, grande maison de 9 pièces de 265 m² habitables sur 2260 m² de terrain clos environ. Libre début mai. Maison mitoyenne 9 pièces de 265 m² habitables sur terrain d'environ 2260 m² : au rez de chaussée : -hall d'entrée -cuisiné équipée (plaque induction, hotte aspirante, four, évier, mobiliers de rangement, emplacement lave-vaisselle) avec cheminée insert. -salon / salle à manger avec cheminée insert. -wc indépendant -couloir avec placard de rangement -cellier avec évier et meuble de rangement -salle d'eau avec douche, vasque + pièce de rangement -local chaufferie -garage avec cuve à fioul -bureau avec coin rangement a l'étage : -hall / couloir avec placard donnant sur le balcon -wc indépendant -6 chambres -salle d'eau avec douche, meuble double vasques avec miroir- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 880 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 670 euros - dépot de garantie : 800 euros - dpe réalisé le : 27 / 09 / 2023 - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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Maison F3 de particulier à louer sur Vénès. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 100 m² proposée à 780 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche id-sit25319g : lombers, à 7 kms de réalmont et 17kms d'albi, dans un hameau calme. Maison t5 en pierre de 115 m² habitables + garage et deux petites dépendances sur terrain clos d'environ 1500 m². Libre mi-novembre maison t5 en pierre de 115 m² habitables + garage et deux petites dépendances sur terrain clos d'environ 1500 m². En rez de chaussée : -hall d'entrée avec escalier en bois -cuisine équipée (plaque gaz, évier, hotte aspirante, emplacement four et micro-ondes et lave-vaisselle, mobiliers de rangement) -salon / salle à manger indépendant avec poêle à bois -buanderie (emplacement lave-linge et sèche-linge à condensation) au 1er étage : - 3 chambres et 1 bureau avec mezzanine -salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviettes -wc indépendant -chauffage poêle à bois + convecteurs radians. -menuiseries double vitrage + volets bois.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 800 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 650 euros - dépot de garantie : 780 euros - dpe réalisé le : 06 / 07 / 2021 - classe-energie e : 325 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2757 et 3729 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Maison de campagne charmante à louer A 10 min de Réalmont, venez découvrir cette ravissante maison de campagne où le charme rustique rencontre le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec chauffage bois. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres. Le plus de ce bien, une terrasse pour profiter des beaux jours. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La terrasse, un véritable appel à la détente, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété. Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 € / mois. Provision sur charges 5 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.

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Belle maison de 290 m² à louer, idéalement située à Sieurac, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Cette propriété en bon état comprend 5 chambres généreuses et 4 pièces de vie lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des proches. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces, conçue pour le quotidien comme pour la réception. Extérieur soigné avec parking privatif, facilitant le stationnement et offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'une atmosphère chaleureuse, alliant volumes généreux et finitions soignées. Proximité des commerces et des services locaux, ainsi que des axes routiers pour rejoindre rapidement les communes alentours. Loyer mensuel demandé : 1 530 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une vaste demeure bien entretenue à Sieurac. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
De particulier à particulier, maison F3 de 74 m² à louer à Puygouzon. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 785 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fréjairolles : Maison à louer de plain-pied, neuve 2023 dernières normes énergétiques et handicapés dans secteur calme proche des écoles et des commerces - 4 Chambres avec placard aménagés - Salle d'eau avec douche et baignoire -grand Salon Salle à manger - Cuisine très lumineuse. Cuisine équipée sur mesure avec alimentation pour frigo américain. Volets électriques, grandes bais vitrées - Cellier - Garage porte large automatique -Chauffe-eau thermodynamique. Loyer 1330 € / mois - 15€ charges OM - Dépôt de Garantie 1330 € Honoraires d'agence : 1330 € Libre en Mars Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir cette maison de 78 m² situé au Séquestre. Elle se compose au d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et wc. Terrasse et Jardin Disponible le 15 / 03 ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charges du locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 468 TTC - état des lieux d'entrée et de sortie : 100TTC. Réf : G2022-131.
ALBI, secteur RUDEL, proche des accès rocade, autoroutes et transports en commun, découvrez ce pavillon plain pied T3 de 73 m² en lotissement avec garage et jardin. Une entrée vous accueille avec un placard, une grande pièce de vie de 33 m² vous offre un coin salon et séjour très confortable ainsi qu'un espace repas avec une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est en très état avec une climatisation réversible en plafond qui vous assure chauffage et fraicheur tout en restant très économique. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un garage avec espace buanderie, d'une terrase extérieure et d'un jardin clos. Disponible courant MARS 2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Maison F5 de particulier à louer sur Albi. Disponible immédiatement pour cette location non meublée de 132 m² proposée à 1042 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Baignoire - Garage - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Charmante maison de ville de type 4 Découvrez cette maison de 128 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une arrière cuisine et d'un wc. Au premier étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 384 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596.00 € et 2160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
Location maison F4 à Albi de 95 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 957 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Garage - Grand séjour - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison F6 de particulier à louer sur Albi. Disponible immédiatement pour cette location non meublée de 136 m² proposée à 1930 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Cuisine équipée - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche Id-SIT26227g : Albi, Quartier Proche Maladrerie, proche de l'accès à l'autoroute. La maison à été entièrement rénovée à neuf, elle est situé dans une impasse très calme. Libre courant avril. Maison sur deux niveaux entièrement rénovée de 95.57 m² habitables sur terrain de 163 m² : Rez de chaussée : -Hall d'entrée + placard de rangement sous l'escalier -Pièce de vie / Cuisine équipée neuve (plaque induction, four, hotte aspirante, évier, frigo, mobiliers de rangement, emplacement lave vaisselle et micro-ondes) -Cellier / buanderie avec cumulus et emplacement lave-linge et sèche linge à condensation -Wc indépendant -Terrasse bétonné d'environ 18 m² A l'étage : -2 chambres avec placards -1 bureau / coin nuit -Salle d'eau avec douche, meuble vasque + meuble miroir et sèche serviettes Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur réversible avec splits- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 990 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 800 Euros - Dépot de garantie : 950 Euros - DPE réalisé le : 25 / 03 / 2025 - Classe-Energie B : 91 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
5 minutes à pied du Vigan, secteur Pelloutier. Maison à étage T3 entièrement rénovée, avec Jardin et Dépendance. Au RDC : une entrée, un salon de 18 m², un espace cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitrocéramique et hotte), un toilette séparé. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec balcon, un dégagement avec espace dressing et une salle d'eau. Chauffage gaz, isolation refaite à neuf. Surface totale au sol (hors Carrez) de 70 m². Disponible début Mars.
ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 1er étage est composé de 4 chambres climatisées dont 2 avec balcon. Équipements en commun : cuisine équipée, 2 salles d'eau avec WC, coin salon avec terrasse. Loyer hors charges : chambres avec balcon loyer de 370€ caution de 740€- chambres sans balcon loyer de 360€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 245€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 2ième étage est composé de 3 chambres climatisées. Équipements en commun : cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC, Loyer hors charges de 370€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 304€. Informations Loi Alur : Honoraires = 304 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 2ième étage est composé de 3 chambres climatisées. Équipements en commun : cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC, Loyer hors charges de 370€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 304€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 1er étage est composé de 4 chambres climatisées dont 2 avec balcon. Équipements en commun : cuisine équipée, 2 salles d'eau avec WC, coin salon avec terrasse. Loyer hors charges : chambres avec balcon loyer de 370€ caution de 740€- chambres sans balcon loyer de 360€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 245€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Charmante maison à louer, idéale pour une famille, située au cœur de Castres. D'une surface de 147 m² et construite en 1950, elle présente un état général bon et un agencement pratique : 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et des espaces polyvalents. À l'extérieur, la terrasse offre un bel espace convivial pour les repas en plein air et la détente. Un parking extérieur privatif facilite le stationnement au quotidien. Le quartier est agréable et proche des commodités locales, commerces et transports, tout en conservant le charme résidentiel de Castres. Loyer demandé : 842 EUR par mois. Une opportunité rare pour une maison bien entretenue, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Maison à louer de 81.2 m² en bon état, située à Castres, proche des transports en commun. Elle offre 3 chambres, un jardin agréable et un parking extérieur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Loyer demandé : 790 EUR. La maison sera libre au 2 mars. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Découvrez cette charmante maison de ville à louer, idéalement située au cœur de Castres, au 26 Allées Corbière. Cette propriété de 182,3 m² est en parfait état et offre des prestations de qualité. Avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire, cette maison est parfaite pour une famille. Profitez de beaux volumes et de magnifiques parquets dans le spacieux salon, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une cuisine moderne et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous attendent pour profiter des beaux jours. La localisation est idéale, à proximité des écoles et des transports en commun, et vous êtes à deux pas du centre-ville. Le loyer est de 1150 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme d'époque et confort moderne. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Disponible à la location, charmante maison sur 4 niveaux située au 8 Rue Eugène Léris à Castres, offrant 103,98 m² en bon état. Idéale pour une famille, elle propose 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Atout rare en centre-ville : un garage motorisé, pratique et rassurant. Calme et confort à proximité des commerces et écoles. Loyer 650 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite rapidement.
Castres, dans un quartier calme et recherché, cette villa sur sous-sol est la location idéale pour votre famille. Avec ses 105.88 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante donne directement sur une belle terrasse où vous pourrez profiter des repas en plein air. Deux chambres et une salle de bain complètent cet étage, offrant ainsi l'intimité dont vous avez besoin. Le sous-sol de la maison offre une chambre supplémentaire avec placard, idéale pour les invités ou les adolescents en quête d'indépendance. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave pour un rangement optimal. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, vous disposerez d'un parking extérieur ainsi que d'un parking intérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison est disponible dès maintenant et le loyer demandé est de 820 EUR. Avec ses 3 chambres et son salon spacieux, elle répondra parfaitement à vos besoins en termes de confort et d'espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À louer : agréable maison mitoyenne de 102.3 m², idéalement située rue Georges Bizet à Castres. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une terrasse et un balcon parfaits pour profiter des beaux jours. Jardin privatif, parking intérieur et extérieur assurent confort et sécurité. Loyer attractif : 727EUR / mois. Proche des commodités et transports. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.