Appartement à vendre à Graulhet (81300)

Appartement t3 de 72 m² appartement de 3 pièces situé à proximité du centre-ville de graulhet. Ce t3 d'environ 72 m² se compose d'une entrée, un séjour / salon lumineux avec accès à un balcon couvert, une cuisine indépendante, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. L'appartement bénéficie de prestations agréables : climatisation réversible dans le séjour double vitrage, volet roulant électrique, interphone, chauffage collectif au gaz de ville, il y a également une cave privée et un stationnement libre d'accès extérieur. Proche de toutes les commodités de la ville de graulhet (commerces, écoles, bus) sans ascenseur au troisième étage. Concernant la copropriété (68 appt) : pas de procédure actuellement charges prévisionnelles : 190 € / mois comprenant : aep, entretien des parties communes, chauffage au gaz de ville, ordures ménagères. Nombre de lots de la copropriété : 68, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent massat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°994 585 354 greffe de albi) 07 67 84 50 90 (réf. 601289 ).

Plateau dans un immeuble constitué de deux lots au dernier étage. Possibilité de créer un appartement d'environ 50 m² habitables. ( 90 m² au sol) Pas de compteur d'eau ni d'électricité. Honoraires inclus dans le prix : 41.67%.

Situé en plein centre-ville de Lavaur, cet appartement T2 de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché, services, restaurants et transports se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare sur le secteur, ce bien en rez-de-chaussée séduit par son accessibilité et son confort de vie. De plain-pied, sans escaliers, il répond à une recherche de praticité devenue particulièrement appréciée. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse avec une chambre séparée, un séjour ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie confortable et accueillant, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son véritable atout réside dans l'association d'une localisation centrale recherchée et d'une configuration rare sur le marché. Vivre ici, c'est profiter du charme du centre-ville tout en bénéficiant d'un logement facile à vivre, où tout est accessible sans voiture. Un bien plein de potentiel qui mérite une visite. Contactez-nous pour découvrir ce T2 rare en cœur de ville. Référence agence : 10682.

Au cœur du centre-ville de Lavaur, sur la très prisée Grande Rue, découvrez cet appartement plein de charme niché au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou un projet d'investissement. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire à ce bien. En complément, vous bénéficierez d'un box de rangement situé en rez-de-chaussée, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se situe dans un superbe immeuble en pierre et briques, au cachet indéniable, qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Un bien rare par son emplacement et son charme, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Référence agence : 10590.

Cet appartement au second et dernier étage d'un bel immeuble en brique est idéalement situé en hyper centre ville de lavaur (rond-point "les américains"). Il offre sur 71 m² le charme de l'ancien allié à la praticité du contemporain avec une belle pièce de vie lumineuse, une entrée spacieuse, deux chambres dont une de 18 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'état est quasi parfait avec peinture refaite, double vitrage intégral et sols élégants. La vue dégagée sur la ville et le relief collinaire environnant lavaur est vraiment très agréable. Un "petit plus" accentue encore le charme de cet appartement. Les charges de copropriété sont réduites avec un montant d'environ 340€ / an (eau + électricité commun + assainissement). Superbe opportunite avac l'alliance du charme interieur et de la vue exterieure nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 599524 ).

Rare sur le marché : duplex avec terrasse au cœur du centre historique de Lavaur ! Emplacement privilégié, au centre historique de Lavaur, à deux pas des commerces. Terrasse privative, un atout rare et recherché en plein centre-ville. Séjour lumineux avec poêle à bois, alliant confort et authenticité. Deux chambres à l'étage, avec salle d'eau moderne et douche à l'italienne. Petite copropriété de seulement trois lots, garantissant calme et convivialité. Un bien de caractère qui combine charme, confort et rareté : une opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 10518.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Appartement lumineux en centre-ville de Gaillac avec accessibilité PMR – Une opportunité à saisir Idéalement situé en plein cOEur de Gaillac, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, services, transports et commodités du quotidien, tout en profitant d’un environnement agréable. Au sein d’une résidence sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son confort de vie. La pièce principale offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bain et des sanitaires indépendants. La cuisine séparée laisse la possibilité d’être aménagée selon vos envies et vos besoins. Véritable atout rare, l’appartement bénéficie d’une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant confort, praticité et sérénité au quotidien. Un critère recherché qui apporte également une réelle valeur ajoutée dans le cadre d’un investissement. En bon état général, ce bien permet une installation rapide tout en laissant la possibilité d’y apporter une touche plus personnelle selon vos goûts. La résidence dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, un accès sécurisé par digicode ainsi qu’un environnement pensé pour le confort de ses occupants. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale, un investissement locatif ou un projet destiné aux seniors ou personnes recherchant une accessibilité optimale, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare au cOEur de Gaillac à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Gaillac, cet appartement de 2 pièces propose une surface habitable de 32,24 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine pratique, offrant un cadre de vie agréable dans une petite copropriété. Les prestations de cet appartement incluent des fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La ventilation simple flux ainsi que le raccordement à la fibre optique garantissent un confort moderne et une connexion internet rapide pour tous vos besoins. Un interphone est à disposition, facilitant l’accès à la résidence. Cet appartement bénéficie d’un emplacement central à Gaillac, proche des commodités, commerces et transports. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! copropriété de 6 lots d'habitation. aucune procédure en cours.

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 51 m² situé au deuxième étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une cuisine / salle à manger d'environ 20 m², d'un salon, d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Chauffage électrique. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 34 m² situé au deuxième étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Chauffage par climatisation réversible. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Appartement de standing en Duplex au centre-ville de Gaillac, - Premier Étage d'un immeuble de caractère, 164 m² des volumes généreux - Premier Niveau Grand espace cuisine salle à manger - Vaste salon donnant sur grand balcon - 1 chambre - A l' étage 1 Chambre - Salle de bains - Buanderie - cachet de l'ancien et confort moderne. Chauffage Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 31 m² situé au premier étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une cuisine semi équipée (plaque, hotte), d'un salon, d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un volume supplémentaire de 31 m² vous permettant d’agrandir le logement et de le transformer en duplex. Chauffage au gaz. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Découvrez un véritable havre de paix à Lavaur avec cet appartement exceptionnel de 132 m², rénové avec soin en 2005 et en excellent état général. Situé dans une charmante copropriété sans procédure en cours, ce bien de quatre pièces saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon de 37 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouvre sur un séjour spacieux de 35 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables de 9,10 et 11 m², idéales pour accueillir toute la famille. Un dressing de 2 m² vous offrira tout le rangement nécessaire. Vous profiterez également de deux salles d'eau modernes de 4 m² chacune, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de commodité. Une buanderie de 3 m² complète cet ensemble, ajoutant une touche pratique à votre quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 28 m², un véritable petit paradis où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement profiter du soleil. Vous disposez également d'une cave de 9 m² entièrement lambrissée avec prise électrique, accessible en rez-de-chaussée par une entrée indépendante, idéal pour plus de rangement ou de stockage. La commune de Lavaur vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : crèche, écoles, centre commercial, commerces variés, restaurants, services de santé, centre-ville dynamique et transports en commun. Vous serez à deux pas de tout ce dont vous avez besoin pour simplifier votre quotidien et profiter pleinement de votre temps libre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Lavaur, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Opportunité d'investissement - hyper centre lavaur immeuble de rapport - rendement 7,4% brut emplacement privilégié situé en hyper centre-ville de lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports. Description du bien immeuble en monopropriété de 99,6 m² habitables comprenant : studio - rdc (31,2 m²) - en parfait état - idéal pour étudiant ou jeune actif t3 duplex - étage (68,4 m²) - balcon + petite terrasse privative - lumineux et bien agencé - parfait pour couple ou petite famille rentabilité brute 7,4% - locataires en place - pas de vacance locative - aucune charge de copropriété (monopropriété) atouts majeurs emplacement premium en centre-ville rentabilité immédiate - pas de travaux gestion simplifiée - 2 logements seulement potentiel d'évolution des loyers marché locatif tendu à lavaur prix : 150 000€ frais de notaire en sus coup de cœur investisseur cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Idéal lmnp, déficit foncier ou primo-investisseur référence agence : 10324.

Centre-ville : superbe T3 rénové dans une petite résidence calme et conviviale. Il offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit : 2 chambres tout confort. Le grand atout : climatisation réversible, un balcon et une place de stationnement extérieur privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Appartement T4,1er étage, livré refait intégralement à neuf avec cuisine neuve, Salle de bain neuve avec chauffe-eau à réduction d'énergie, CLIM réversible dans tout l'appartment. 3 chambres de belles tailles et séjour permettant de recevoir aisément vos amis. Un balcon au calme donnant sur cour intérieure finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Ce bel appartement t5 de 140 m² est idéalement situé au coeur du centre ville de lavaur. Il est au premier étage d'un joli immeuble de caractère de deux étages datant du début du siècle dernier. La rénovation a été opérée avec goût en conservant le charme des pièces avec les belles cheminées en pierre et la grande hauteur sous plafond avec les élégantes moulures. Les 4 chambres dégagent un charme indéniable avec leurs cheminées et leurs ouvertures conduisant à des petits balcons élégants. Les deux pièces complémentaires sont lumineuses car largement ouvertes sur l'extérieur. Elles disposent de menuiseries avec double vitrage et de volets roulants. Cet appartement dispose en outre d'une grande terrasse couverte de 40 m² très prisée en centre ville. Une grande dépendances de 58 m² à aménager accessible par la terrasse permettra d'en faire un appartement d'exception. Il n'y a pas de charges de copropriété dans cet immeuble. Bien de charme avec beaucoup de potentiel très belle opportunité nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 581210 ).

Une exposition naturelle au soleil envahi cet appartement, d'un coté le salon et séjour avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon, de l'autre la cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un autre balcon, Cet appartement est rempli de lumière, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle, ce logement traversant est équipé d'un cellier. Situé au 1er étage, avec une vue sur un terrain arboré, cet appartement avec double vitrage est en bon état, il est possible facilement de créer une troisième chambre dans une partie du salon. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui est plutôt financièrement intéressant. Possibilité de garer sa voiture sans problème sur les nombreux parkings de la résidence. Proche des grands centres commerciaux, accès en ville à pied, la gare à 3mn, bus de ville à 50 m, ce logement pourra convenir à un jeune couple ou des seniors, à un parent isolé avec enfant ou des investisseurs (logement libre pouvant être loué 600€ / mois rentabilité brute 7%) A vous de voir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 41 m² situé au premier étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une pièce de vie d'environ 20 m², d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Chauffage au gaz. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 27 m² situé au premier étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Possibilité d'aquerir un lot mitoyen d'environ 34 m² vous offrant l'opportunité de créer un plus grand logement. Chauffage électrique. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 46 m² situé au deuxième étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une pièce de vie d'environ 31 m², d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Chauffage électrique. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Dans une petite copropriété, ce bel appartement de type 2 comprend : - Une pièce à vivre avec cuisine ouverte - Une terrasse d'environ 20 m² - Une chambre avec salle d'eau et WC - Un balcon En plus : une place de parking attitrée à l'appartement. Faible montant des charges de copropriété, idéal investisseur. Logement actuellement loué 660€ charges comprises (eau + électricité), bail meublé Référence agence : 4661.

Dans une petite copropriété, ce bel appartement de type 2 comprend : - Une pièce à vivre avec cuisine ouverte - Une chambre avec salle de bain - Un WC - Deux balcons En plus : une place de parking attitrée à l'appartement. Faible montant des charges de copropriété, idéal investisseur. Logement actuellement loué 690€ charges comprises (eau + électricité), bail meublé Référence agence : 0000.

Idéalement situé dans une petite copropriété, au calme, en sortie de centre-ville, bel appartement de Type 3 rénové avec balcon et place de parking privative. Référence agence : 4664.

Situé à Gaillac (81600), ce bel appartement de 123 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de cette charmante ville du Tarn. Gaillac, réputée pour ses vignobles et son riche patrimoine architectural, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Au premier étage d'une résidence, cet appartement spacieux se compose de 6 pièces lumineuses qui s'ouvrent sur une coursive intérieure, offrant ainsi un espace de vie intime et paisible. Avec ses 123 m² habitables, ce bien possède un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux recherchant de généreux volumes dans un cadre urbain dynamique. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 270 € Honoraires charge acquéreur : 11 730 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.