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Immobilier à Graulhet (81300) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Graulhet (81300)

Louer un bien immobilier à Graulhet (81300)

Pourquoi s’intéresser au marché immobilier à Graulhet ?

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Graulhet ?

Graulhet, bien connue pour son dynamisme et son cadre apaisant, attire une population variée qui apprécie son accessibilité et son esprit communautaire. La ville, avec ses 13129 habitants, a vu sa population croître de 11,20%, témoignant d’un attrait prononcé.

Comment se porte le marché immobilier à Graulhet ?

Le marché immobilier à Graulhet se caractérise par des prix moyens qui s’élèvent à 1432 euros par mètre carré, plaçant la commune dans une tranche abordable. Toutefois, une évolution des ventes de -17,62% indique une légère baisse d’activité. Ce panorama en fait un marché détendu, propice aux négociations.

Quels sont les avantages d’acheter à Graulhet ?

Acheter à Graulhet représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, avec une surface moyenne de 90 m² à un prix accessible. En dépit de la baisse des ventes, la stabilité des prix offre un cadre favorable pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un rendement locatif à 13,32%.

Quelles sont les opportunités pour louer à Graulhet ?

Le marché locatif à Graulhet reste attractif, bien que les informations sur les prix soient incomplètes. Les jeunes actifs et les étudiants sont des locataires typiques dans cette petite commune. Les projets de développement urbain pourraient dynamiser encore plus ce secteur.

Combien de nouvelles constructions à Graulhet ?

Quant à la construction, Graulhet présente un potentiel à exploiter, bien qu’une analyse plus détaillée des projets en cours serait bénéfique pour bien saisir les évolutions à venir.

Quelle est la structure du marché immobilier à Graulhet ?

Avec une rotation de 2,25%, le marché présente une stabilité, tandis que l’évolution des prix de 0,09% suggère une certaine résilience face aux fluctuations extérieures.

Comment Graulhet se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Graulhet affiche une position intéressante. Les prix et les caractéristiques des biens peuvent se traduire par des choix divers selon les préférences des acheteurs.

Quelles projections pour le marché immobilier à Graulhet ?

À l’approche de 2026, le marché immobilier à Graulhet s’affiche comme une option stable et accessible, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Concrètement, attention tout de même aux variations éventuelles et aux développements locaux.

Quelles sont les questions fréquentes concernant l’immobilier à Graulhet ?

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Graulhet ?

Le prix moyen au m² est de 1432 euros, ce qui reste raisonnable pour la région.

Le marché immobilier est-il accessible à Graulhet ?

Oui, le marché est considéré comme détendu avec des opportunités intéressantes pour les primo-accédants.

Quelles sont les tendances actuelles des prix immobiliers à Graulhet ?

Les prix affichent une légère hausse de 0,09% récemment, ce qui indique une certaine stabilité.

Comment se porte le marché locatif à Graulhet ?

Le marché locatif reste attractif pour les jeunes actifs et pourrait se dynamiser grâce à de futurs projets.

Les dernières annonces immobilières à Graulhet (81300)

Maison 4 Pièces 71 m² à vendre à Graulhet (81300)
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110 000 €

Maison de ville de 4 pièces principales

Graulhet (81300)

Charmante maison de ville de 71 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, idéale pour un couple ou investisseurs. Le bien dispose également d'une buanderie pratique, facilitant le quotidien. À l'extérieur, une cour intimiste permet de profiter de moment de détente. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison 8 Pièces 175 m² à vendre à Graulhet (81300)
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169 000 €

Maison de ville de 8 pièces principales

Graulhet (81300)

Proche des commodités, cette maison de ville familiale de 175 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose de 5 chambres, une salle d'eau et deux grands garages attenants. Côté extérieur, un jardin d'environ 200 m² et des dépendances. Econome avec un DPE en C elle est équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison 5 Pièces 140 m² à vendre à Graulhet (81300)
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185 000 €

Maison de qualité - Tout de plain-pied - Superbe extérie...

Graulhet (81300)

À GRAULHET, non loin des commodités, dans un quartier paisible où le calme est un vrai privilège au quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entouré d'un magnifique terrain soigneusement aménagé. Dès l'extérieur, on apprécie les différents espaces qui composent le jardin : une partie goudronnée parfaitement entretenue permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un coin potager discrètement séparé par une haie, ainsi qu'un bel espace arboré accompagné de dépendances ouvertes et d'un appentis pouvant accueillir à l'abri une voiture et d'avoir une zone de rangement. Un puits complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 22 m², d'une cuisine d'été et d'un cellier, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au rez-de-chaussée, tout de plain-pied ! L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un dégagement menant à une chambre et une salle de bains. L'étage accueille trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une seconde salle de bains et des secondes toilettes. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation des murs et des combles, de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une toiture en excellent état. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique qui restitue à la demande la chaleur dans le séjour, complété par un insert bois et des radiateurs électriques. Mon avis : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison entretenue au fil des années, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et extérieur de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison 3 Pièces 79 m² à vendre à Graulhet (81300)
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199 000 €

Maison de plain-pied – SANS TRAVAUX – RT 2012

Graulhet (81300)

À GRAULHET, située à quelques minutes des commodités, tout en restant à l'extérieur de la ville, positionnée en bout de rue dans un quartier calme, cette villa de plain-pied récente de 2022 construite selon la norme RT 2012 est implantée sur une parcelle de 540 m² offrant un cadre de vie aussi confortable qu'apaisant. Dès l'arrivée, vous pourrez vous garer sur des places de stationnement où vous aurez la possibilité d'imaginer un carport ou un garage selon vos besoins. Sa surface d'environ 79 m² a été pensée pour profiter pleinement de la luminosité et de la convivialité. Le séjour, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers une superbe terrasse bois soigneusement aménagée, avec jacuzzi intégré, éclairages d'ambiance et vue dégagée sur la campagne. Un véritable espace de détente à vivre au quotidien, été comme hiver. La maison dispose de prestations choisies avec soin, de deux chambres dont une avec dressing, d'une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque ainsi que de deux toilettes et une buanderie, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Côté prestations : Toutes celles d'une construction RT 2012 ! Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation (plancher – mur – combles) - Chauffage : panneaux rayonnants électriques et climatisation réversible - Ballon thermodynamique - VMC Hygro B - Électricité (attestation de conformité Consuel) Les plus : Vide sanitaire – Fondations à 1,20m - Spots intégrés et bandes lumineuses par LED, et luminaires à l'extérieur – Cabanon de rangement extérieur – Jacuzzi – Fibre – Tout à l'égout. Mon avis : Performante et économe grâce à son classement énergétique A / A, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, facile à vivre, avec un excellent niveau de confort et une vraie qualité de vie au calme. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Appartement 3 Pièces 72 m² à vendre à Graulhet (81300)
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91 999 €

Appartement T3 lumineux dans résidence calme GRAULHET

Graulhet (81300)

Appartement t3 de 72 m² appartement de 3 pièces situé à proximité du centre-ville de graulhet. Ce t3 d'environ 72 m² se compose d'une entrée, un séjour / salon lumineux avec accès à un balcon couvert, une cuisine indépendante, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. L'appartement bénéficie de prestations agréables : climatisation réversible dans le séjour double vitrage, volet roulant électrique, interphone, chauffage collectif au gaz de ville, il y a également une cave privée et un stationnement libre d'accès extérieur. Proche de toutes les commodités de la ville de graulhet (commerces, écoles, bus) sans ascenseur au troisième étage. Concernant la copropriété (68 appt) : pas de procédure actuellement charges prévisionnelles : 190 € / mois comprenant : aep, entretien des parties communes, chauffage au gaz de ville, ordures ménagères. Nombre de lots de la copropriété : 68, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent massat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°994 585 354 greffe de albi) 07 67 84 50 90 (réf. 601289 ).

Maison 4 Pièces 82 m² à vendre à Graulhet (81300)
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155 000 €

Maison 4 pièces - GRAULHET

Graulhet (81300)

Sous offre d'achat - indisponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 4 Pièces 97 m² à vendre à Graulhet (81300)
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249 000 €

Villa de 4 pièces principales

Graulhet (81300)

Située dans un secteur au calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 97 m² offrant de belle prestations. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 42 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Un bien récent alliant confort, modernité et cadre agréable. Les plus : garage, faible consommation énergetique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Commerce 453 m² à vendre à Graulhet (81300)
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230 000 €

Vente Boutique/Local commercial 453 m²

Graulhet (81300)

Iad France - Antoine MANIOU (06 62 79 67 76) vous propose : À VENDRE – Local d’activité professionnel en zone commerciale & artisanale à Graulhet - 453 m² environ de local implantée sur une parcelle de 1500 m² environ. Anciennement exploité en boucherie / charcuterie-traiteur, ce local professionnel conviendra aussi bien à une activité artisanale, industrielle légère, logistique, de transformation, de stockage, qu’à une entreprise recherchant un local modulable et immédiatement exploitable. Le bâtiment comprend plusieurs espaces séparés : bureaux, vestiaires avec douches, zones de préparation et de transformation, chambres froides positives et négatives, espace de stockage sec, zone de réception des livraisons ainsi qu’un local poubelles. L’ensemble est séparé par des cloisons professionnelles type cuisine / laboratoire. Une vitrine d’accueil permet également de recevoir du public ou d’aménager un espace commercial. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Le bâtiment dispose également d’un accès livraison et poids lourds à l’arrière. LES PLUS : Visibilité + - Installation électrique triphasé - Taxe foncière 2400 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU (ID 56482), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Albi sous le numéro 894573518 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain 400 m² à vendre à Graulhet (81300)
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31 900 €

Terrain 400m2 viabilisé à bâtir au centre

Graulhet (81300)

Situé à Graulhet (81300), ce terrain de 400 m², idéalement placé en ville, offre une opportunité rare de construction dans un environnement paisible. Profitez du charme d'un lotissement calme au cœur de Graulhet, à proximité immédiate des commodités. La localité garantit un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Le terrain viabilisé de 400 m² offre un espace idéal pour concrétiser vos projets de construction, sans contraintes. Sa surface généreuse permet d'envisager une habitation spacieuse où chaque mètre carré pourra être exploité selon vos besoins. Imaginez la réalisation d'une maison de vos rêves, intégrée dans un quartier résidentiel tranquille, pour une vie sereine au cœur de Graulhet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Maison 8 Pièces 330 m² à vendre à Graulhet (81300)
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540 000 €

Incroyable maison en rondins 8 pièces

Graulhet (81300)

À deux minutes du centre de Graulhet, cette propriété d'exception se love au cœur d'une chênaie préservée de plus de 8 ? 000 ? m². Ici, la nature enveloppe la maison et crée une harmonie rare. Construite en fuste de pins douglas de première qualité, elle se fond dans son environnement avec un cachet incomparable. Le salon cathédral avec bow ? window, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande cuisine dinatoire, la suite parentale, une salle de bain et le bureau complètent le niveau principal. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. En rez ? de ? chaussée, un vaste studio indépendant de plus de 65 ? m² ouvre la voie à une activité professionnelle ou à un accueil privilégié. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, au rythme du murmure des arbres. Chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, puits… un confort moderne au cœur d'un cadre naturel unique. Un bien rare, élégant, au charme puissant. Véritable coup de cœur. Appelez ? moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.