Appartement 1 pièce à vendre à Graulhet (81300)

Plateau, dans un immeuble constitué de deux lots, au dernier étage. Possibilité de créer un appartement de 50 m² habitables (90 m² au sol ). Pas de compteur d'eau ni d'électricité. Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

À vendre, studio de 25 m² situé au quatrième étage avec ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur, non loin des commerces et des écoles. Le bien se trouve dans un immeuble, avec de faibles charges de copropriété de 183 euros par trimestre. La taxe foncière est également modérée, à seulement 500 euros par an. Des travaux sont à prévoir : installation d'un mode de chauffage (clim ou radiateur), rénovation de la salle de bain, création d'une kitchenette, peinture et sols à rafraîchir. Une fois remis au goût du jour, le studio peut se louer autour de 425 euros par mois, offrant une rentabilité brute de plus de 11 % et nette d'environ 8 %. Idéal pour un premier investissement locatif ou un placement à haut rendement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 27 m² situé au premier étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Possibilité d'aquerir un lot mitoyen d'environ 34 m² vous offrant l'opportunité de créer un plus grand logement. Chauffage électrique. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.