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Immobilier à Gaillac (81600) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Gaillac (81600)

Pourquoi investir dans l’immobilier à Gaillac?

Quelle est la dynamique du marché immobilier à Gaillac?

Gaillac, riche de son histoire viticole, attire de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie agréable.

Comment se porte le marché immobilier à Gaillac?

Avec 173 mutations en une année, le marché immobilier se stabilise malgré une baisse de 10,36% des ventes.

Quelles sont les tendances pour acheter à Gaillac?

Le prix moyen de 2023 pour l’achat est compétitif, produit d’une évolution modérée des prix pour ceux souhaitant acheter à Gaillac.

Quelles sont les opportunités pour louer à Gaillac?

La location à Gaillac présente un rendement locatif prometteur, attirant ainsi des investisseurs.

Quel est l’état des projets de construction à Gaillac?

Les projets de construction sont en cours, renforçant l’attractivité de la commune avec des options nouvelles.

Comment se structure le marché immobilier à Gaillac?

L’évolution de la population, en hausse de 12,75%, supporte la demande immobilière et dynamique.

Comment se compare Gaillac aux communes voisines?

Comparée à Albi, la ville de Gaillac offre un marché plus accessible, ce qui est un atout pour les primo-accédants.

Quelle projection pour le marché immobilier à Gaillac?

L’avenir du marché immobilier à Gaillac semble prometteur, avec une continuité d’intérêt pour l’achat et l’investissement, rendant cette ville une destination privilégiée.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Gaillac?

Quels sont les prix immobiliers actuels à Gaillac?

Le prix moyen au mètre carré à Gaillac est de 2023.

Est-il recommandé d’investir à Gaillac?

Oui, le rendement locatif et le profil stabilisé du marché en font un choix intéressant.

Quelles sont les projections du marché immobilier à Gaillac?

Les prévisions indiquent une légère augmentation des prix au mètre carré dans les prochaines années.

Comment se porte le marché locatif à Gaillac?

Le marché locatif à Gaillac est dynamique, offrant de bonnes opportunités aux investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Gaillac (81600)

Maison 5 Pièces 217 m² à vendre à Gaillac (81600)
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327 000 €

Maison ancienne avec piscine et terrain plat, grand garag...

Gaillac (81600)

À GAILLAC, légèrement à l'extérieur de la ville et à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété ancienne bénéficie d'un environnement soigné, tout en restant proche des premières commodités. Albi est accessible en 20 minutes environ, le péage en direction de Toulouse en 30 minutes environ. Le cadre de vie est ouvert et agréable. Le terrain d'environ 2 700 m², plat et entièrement clôturé, offre des espaces arborés, plusieurs zones de détente, des terrasses, ainsi qu'une grande terrasse couverte. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement. Une dépendance, comprenant le local technique de cette dernière, des sanitaires, une salle d'eau et une pièce anciennement utilisée comme salon de coiffure, ouvre plusieurs possibilités : activité professionnelle, espace invité, atelier, bureau ou pool-house. Et en plus, un garage avec trois portes automatiques facilite le quotidien. La maison se distingue par son caractère ancien, ses volumes et sa rénovation soignée. L'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 20 m², puis un vaste ensemble salon-salle à manger d'environ 60 m², formant une belle pièce de vie. L'insert bois apporte une atmosphère chaleureuse. Un cellier-buanderie avec point d'eau et accès direct au garage, des toilettes et une grande cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un second espace toilettes avec lavabo. Les combles d'environ 100 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux usages selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un insert bois, d'une isolation existante, d'une toiture en bon état apparent et d'un assainissement autonome conforme en 2015 (le contrôle sera réitéré prochainement). L'ensemble est habitable immédiatement avec un fort potentiel d'usage. Une propriété de caractère, authentique et confortable, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en ayant le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison 5 Pièces 160 m² à vendre à Gaillac (81600)
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199 000 €

Maison 160 m² avec jardin proche centre-ville

Gaillac (81600)

Située à Gaillac, venez découvrir cette maison de 165 m² implantée sur une parcelle d'environ 900 m². Son emplacement est un véritable atout : les écoles, la gare et le centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Un garage, un chai indépendant d'environ 40 m² ainsi que des combles aménageables d'environ 75 m² complètent ce bien. Ces espaces supplémentaires constituent de véritables atouts, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier ou encore d'une extension de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 900 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement piscinable, il offre un environnement agréable et de belles possibilités pour créer un extérieur alliant confort, convivialité et qualité de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage et la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

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