Vente immeuble 295 m² Gaillac (81600)

Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la façon suivante : - Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018. - Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. - Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privative. - Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave. L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 684 € brut mensuel pour un rapport locatif de 6.21% Net.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Immeuble de caractère du XIXᵉ siècle – Élégance & potentiel – COEur de ville Au sein du centre historique de Lisle-sur-Tarn, cet immeuble de caractère développe environ 318 m² et incarne tout le charme de l’architecture ancienne, avec de remarquables volumes à réinventer. Derrière sa façade authentique, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités d’usage : Rez-de-chaussée : un espace de réception actuellement exploité en restaurant, avec une capacité d’environ 30 couverts, prolongé par une terrasse intérieure intimiste, cuisine, cave et cellier 1er étage : un appartement de 135 m², lumineux et en bon état, offrant un cadre de vie confortable 2e étage : un plateau à aménager, laissant libre cours à un projet résidentiel ou professionnel sur mesure Combles : espace supplémentaire à valoriser L’ensemble conserve de beaux éléments anciens et une structure saine, constituant une base idéale pour une rénovation de qualité, dans le respect de son identité. Atouts majeurs : Immeuble complet, sans copropriété Double vocation possible : résidence de standing et / ou activité professionnelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale Fort potentiel de valorisation patrimoniale Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu singulier à transformer en adresse de caractère. Une opportunité rare pour un projet d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.