Maisons à vendre à Saint-Agnan

À 8 min de l'A68,20 min de Toulouse. Architecture unique, ce bien se compose de 2 logements (dont un studio indépendant). Profitez d'une vue agréable sur la campagne et le bois privé. Atouts : Volumes généreux, piscine, terrasse et sa pergola, double garage en sous-sol, clarté assurée ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Grande bâtisse de 400 m² A VENDRE 81500 LAVAUR - Petit château à rénover avec 1,6 hectare de terrain, carrière équestre et piscine À découvrir, cette grande bâtisse de type grange offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la propriété a la dalle en béton et la toiture refaites, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur entièrement personnalisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, comprenant un pré et une carrière dédiée aux chevaux, idéale pour les propriétaires équins ou les amoureux de nature et d'espace. Une piscine située dans le jardin complète cet ensemble et offre un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située sur la commune de Guitalens L'Albarède, venez découvrir cette maison sans aucun travaux. Rien n'a été laissé au hasard. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie / séjour 'cathédrale'. En RDC, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert performant, idéal pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un bel espace de travail et un accès direct au cellier ainsi qu'à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre équipée d'un Wc et lavabo, et aussi un grand bureau complètent ce niveau. À l'étage, un coin salon cocooning dans le dégagement crée un espace détente. Le couloir dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une douche, parfait pour allier confort et convivialité. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un chemin aménagé et parfaitement entretenu, avec 4 places de stationnement et un double garage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement privilégié : calme absolu, superbe jardin paysagé, piscine chauffée de 10x5 et un chaleureux coin braséro pour profiter des soirées en extérieur.  Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace. Côté prestations : poêle à bois, climatisation réversible, piscine chauffée, chauffe-eau solaire et électrique si besoin, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 20 minutes de Castres et de Lavaur, gare SNCF de Damiatte à 5 min. Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC : 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette jolie maison en pierre est idéalement située au calme en pleine campagne à seulement 6 / 7 min du centre-ville de lavaur et à 25 min de la rocade de toulouse. Elle a été rénovée avec gout pour offrir un confort moderne associé au charme de la pierre et du bois. Elle s'élève sur deux niveaux et dispose d'un salon avec cheminée en briques, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée en rez de jardin. Le second niveau dédié à l'espace nuit propose trois grandes chambres de 13,5 à 19 m² dont une dispose d'un dressing. Une vaste salle de bains complète l'aménagement de l'étage. Le garage de 50 m² est attenant à la maison. Les rénovations récentes ont permis d'obtenir un excellent classement énergétique (b - 85kwh / m² / an) conférant un excellent confort de vie associé à un coût énergétique réduit. Elles concernent l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres par des huisseries à double vitrage et aussi l'isolation des combles. L'assainissement individuel est neuf. La mitoyenneté par l'arrière de la maison ne génère pas de vis à vis comme le montre les photos. Beaucoup de charme belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 614700 ).

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Ancien corps de ferme, rénové avec beaucoup de charme et le goût du détail. 4 chambres généreuses, un séjour favorisant les réceptions familliales, et des annexes à exploiter pour un éventuel agrandissement. Son jardin vous propose un havre de paix avec vue dégagée face aux vallons du secteur, et petit bosquet privé avec puit. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche centre-ville, coup de cœur assuré pour ce pavillon récent et ultra-lumineux ! Vivez de grands moments dans la superbe pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse avec pergola. Côté nuit : 5 belles chambres, SDB, salle d’eau et WC. Le tout sur un agréable jardin clos avec carport. Posez vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Entre Verfeil et Lavaur, tombez sous le charme de cette solide maison traditionnelle de 150 m². Libérée de tout vis-à-vis, elle vous offre de superbes volumes avec 4 grandes chambres, une salle de bain et un impressionnant sous-sol total de 150 m². Un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la campagne environnante ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette belle maison est idéalement située au calme à 8 minutes de lavaur à proximité du golf de fiac. Elle bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec un terrain très arboré de 1000 m². La quiétude du lieu se conjugue au charme de la bâtisse pour offrir un cadre de vie intérieur comme extérieur assez exceptionnel. La maison dispose de deux niveaux dont le rez de jardin est dédié à l'espace de vie. L'entrée distribue ce niveau avec un grand salon / séjour magnifié par la cheminée et la belle hauteur sous plafond de 2,70m. La cuisine indépendante est associée à un cellier attenant. L'espace nuit situé à l'étage possède aussi beaucoup de charme avec une belle distribution lumineuse. Il propose trois chambres dont deux grandes (15 et 16 m²), une salle de bain et un bureau. L'appartement indépendant récemment aménagé est loué en meublé 670€ / mois charges incluses la boulangerie / épicerie, l'école et le restaurant sont à proximité immédiate. Superbe opportunité qui allie cadre de vie et rentabilité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 617343 ).

À proximité de Lavaur, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'équitation. Ancien relais de chasse, cette propriété bénéficie d'un charme authentique et d'une belle présence. Implantée sur environ 1,6 hectare de terrain, elle offre un cadre privilégié, propice à la création d'une demeure de prestige au cœur d'un environnement naturel. Les travaux structurels importants ont d'ores et déjà été réalisés. La toiture a été entièrement refaite et la structure du bâtiment est saine. L'aménagement intérieur reste à imaginer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un lieu unique, entièrement personnalisé selon leurs envies et leur projet. Les passionnés de chevaux apprécieront tout particulièrement les installations existantes, avec des espaces dédiés aux équidés ainsi qu'une carrière, offrant de belles possibilités pour un projet équestre privé. La propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre naturel et paisible. Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare de redonner vie à un ancien relais de chasse et d'en faire une demeure d'exception. Son environnement naturel, son terrain, ses équipements équestres et sa piscine en font un bien particulièrement séduisant pour les amoureux de patrimoine, de grands espaces et de tranquillité. Un lieu rare à proximité de Lavaur, offrant une page blanche pour imaginer une propriété de prestige dans un cadre authentique et préservé. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10777.

"exclusivité - fort potentiel - local 88 m² avec jardin en centre-ville rare sur lavaur ! Découvrez ce bien d'exception idéalement situé en plein cœur de ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement : points forts : - local de 88 m² sur une parcelle de plus de 900 m² - structure saine et solide - emplacement premium en centre-ville - double potentiel : commercial ou habitation - jardin arboré et intimiste - possibilité d'extension et de surélévation configuration actuelle : - quatre vastes pièces de vie lumineuses distribuées autour d'un petit bassin d'eau central - deux locaux annexes - jardin paysager de plus de 800 m² - stationnement aisé potentiel d'évolution : - idéal pour création commerce / bureau en rez-de-chaussée - possibilité de transformation en maison de ville - fort potentiel de plus-value après travaux - extension possible sur le terrain - projet de surélévation envisageable atouts secteur : - hypercentre de lavaur - tous commerces et services à pied - proximité immédiate des écoles - environnement dynamique et recherché prix : 279 000 € notre agence vous accompagne : - étude personnalisée de votre projet - mise en relation avec nos artisans partenaires - simulation de financement gratuite contactez olivier bouissou au 06 83 47 51 31 pour une visite. Groupe orpi - claire canac immobilier lavaur référence agence : 10240.

Exclusivité – maison neuve familiale à lavaur – livraison 2025 route de gaillac – un cadre de vie idéal entre ville et nature découvrez cette maison individuelle neuve de 127,2 m², rare à lavaur, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Livraison prévue en 2025 – une opportunité à ne pas manquer ! Points forts 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) pour un confort optimal. Séjour lumineux de 40 m² avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs orientés sud – parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Stationnement sécurisé (garage ou place dédiée selon configuration). Finition haut de gamme : matériaux contemporains, isolation performante, chauffage dernière génération. Localisation idéale : - à 5 min du centre-ville de lavaur (commerces, écoles, services). - proximité immédiate de la route de gaillac (accès facile à l'a68 et toulouse). - cadre paisible en bordure de zone résidentielle, sans vis-à-vis. Détails techniques - surface habitable : 127,2 m² (loi carrez). - terrasse + jardin privatif : espace extérieur aménageable pour vos projets (piscine, potager, aire de jeux). - performance énergétique : rt 2020 - dpe a (maison basse consommation, économies d'énergie garanties). - normes accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Visites & contact : contactez-nous pour programmer une visite référence agence : 10673.

Maison hyper-centre à lavaur – charme d'antan & confort moderne ! Lavaur (tarn) | 219 m² habitables sur 4 niveaux | état très bon une propriété unique à découvrir ! 4 chambres lumineuses (dont une suite parentale avec dressing) séjour spacieux de 27 m² avec cheminée d'époque espace bureau ou autre de plus de 19 m² donnant sur la cours intérieure cuisine et espace repas avec vue sur les toits cour intérieure de 10 m² pour des repas en plein air local de stockage de 21 m² très pratique une maison chargée d'histoire… mais tout confort ! Poutres apparentes et parquets anciens restaurés charme préservé : moulures, portes en chêne, cheminées un cadre de vie idéal à lavaur centre-ville à 5 min (marché, commerces, écoles, gare) proche de castres et toulouse (30 min en voiture) quartier calme et recherché (proximité des parcs et écoles) accès facile aux axes routiers (a68 à 10 min) vie locale dynamique : festivals, marchés, animations prix : 290 000 € (honoraires agence inclus) visites & contact visite virtuelle disponible contactez-nous pour programmer une visite référence agence : 10694.

Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique à Lavaur Découvrez ce somptueux appartement de 140 m², conçu par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable depuis sa superbe terrasse sur les toits de Lavaur. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement lumineux allie charme historique et modernité, avec : Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, idéal pour recevoir Quatre chambres élégantes, offrant confort et sérénité Une salle de bains raffinée avec baignoire et une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne. Une terrasse d'exception, parfaite pour des moments privilégiés en plein air Emplacement idéal Situé en plein cœur de Lavaur, ce bien rare vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix attractif : 320 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier ! Référence agence : 10241.

Situé en centre-ville de Lavaur, ce bâtiment de plain-pied d'environ 100 m² au sol bénéficie d'un emplacement recherché et offre un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'un jardin d'environ 80 m², un véritable atout en cœur de ville, ainsi que de combles pouvant offrir un espace complémentaire selon vos projets. À rénover et aménager selon vos besoins, ce bâtiment se prête à de multiples usages. Il pourra accueillir une agréable maison de plain-pied avec jardin, être transformé en plusieurs appartements dans le cadre d'un projet locatif, ou encore être destiné à des garages, des espaces de stockage ou des locaux professionnels. Sa configuration, ses volumes et sa situation permettent d'envisager de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou mixtes. Une opportunité rare laissant libre cours à votre imagination. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs, les professionnels ou les particuliers à la recherche d'un projet sur mesure au cœur de Lavaur. Référence agence : 0000.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Des travaux de reprise de la toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et d'en améliorer la pérennité. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Fiche Id-SIT180596 : Élégante maison de caractère de type toulousaine au centre de Lavaur, offrant un potentiel rare et une situation idéale à deux pas de toutes les commodités. Derrière sa façade pleine de charme, la propriété développe environ 476 m² habitables, alliant volumes et cachet. Vous y trouverez également un local commercial indépendant, parfait pour une activité professionnelle (idéal profession libérale : médecin, avocat, paramédical…) ainsi que 3 appartements de type 3, offrant une belle opportunité de revenus locatifs ou d'accueil familial. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime, véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et investissement locatif dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 246 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7593 et 10273 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lavaur, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de caractère construite dans les années 1800 offrant un fort potentiel de rénovation. Développant environ 140 m² habitables, elle propose actuellement cinq chambres ainsi que de beaux volumes qui pourront être repensés et aménagés selon vos besoins et vos envies. Implantée sur une parcelle de 1 045 m², cette propriété dispose également d'une dépendance et d'un terrain constructible et divisible, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de division parcellaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son cachet à cette bâtisse ancienne idéalement située dans un environnement recherché. Son emplacement privilégié, la proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare, ainsi que le potentiel offert par son terrain, en font une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

En plein cœur de Lavaur, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse où les matériaux d'origine se marient parfaitement avec une rénovation récente et soignée. L'espace de vie s'articule autour d'un salon convivial agrémenté d'un magnifique poêle de masse, ouvert sur une superbe cuisine de cuisiniste entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et de nombreux rangements. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir. La maison propose quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, dont deux sous les combles climatisés, ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, intime et facile d'entretien, parfait pour partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une dépendance complète également les prestations. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : cuisine récente de cuisiniste avec électroménager haut de gamme, chaudière gaz neuve, deux climatisations, électricité remise aux normes, sols et peintures rénovés, moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des huisseries. Autant d'investissements permettant de s'installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Une maison de caractère rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien associé à une rénovation de qualité, le tout à pied des commerces et des écoles. Une visite suffira à vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À seulement quelques minutes à pied des allées Jean-Jaurès et du cœur de Lavaur, découvrez une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout son potentiel. La maison principale offre de très beaux espaces répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, pour une surface utile d'environ 220 m² hors garage et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces permettant aujourd'hui de disposer de 4 chambres au total. Les combles aménagés offrent encore de beaux volumes complémentaires pouvant accueillir chambres, bureau, espace loisirs ou autres usages selon les besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol ainsi que par une climatisation dans les pièces de vie. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ancienne distillerie, hangar d'environ 200 m² au sol, atelier, garage et espaces de stockage offrent un potentiel particulièrement rare en plein centre-ville. Ces volumes peuvent convenir à une activité artisanale, professionnelle ou libérale, à du stockage, à la création d'un gîte ou encore à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 2200 m², entièrement clôturé. Possibilité d'acquérir 1200 m² entièrement constructible attenant au terrain existant. Autre particularité intéressante, d'anciennes cuves de la distillerie ont été conservées et servent aujourd'hui de réserve d'eau, permettant notamment l'arrosage du jardin. Une propriété atypique, idéale pour une grande famille, un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien offrant de réelles possibilités d'évolution en plein cœur de Lavaur. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Lavaur, au fond d'une impasse, découvrez cette maison récente de 2022 offrant environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 558 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce principale développe environ 40 m² et réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace moderne et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements, un bel espace de travail ainsi qu'un coin repas. La partie nuit est particulièrement adaptée à une famille avec quatre vraies chambres aux dimensions confortables, autour de 11 à 12 m² chacune. La chambre parentale bénéficie en complément d'un grand dressing entièrement aménagé. Une très belle salle de bains contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Autre véritable atout : une partie du garage a été aménagée afin de créer un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le garage conserve néanmoins un espace de rangement appréciable et bénéficie également d'une mezzanine, permettant d'exploiter intelligemment la belle hauteur sous plafond. Côté confort, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable dans toute l'habitation, volets roulants électriques centralisés, menuiseries récentes et équipements modernes. À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs espaces permettent d'imaginer facilement de futurs aménagements : végétalisation, coin détente, espace jeux, piscine ou simplement un jardin facile à entretenir. Les extérieurs demandent encore quelques finitions, mais l'essentiel est déjà là. La clôture latérale droite sera réalisée en panneaux rigides gris anthracite. À l'arrière, le voisin souhaite simplement échanger avec le futur propriétaire afin de définir ensemble le type de séparation souhaité. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, je peux également les accompagner sur des idées d'aménagement, des projections ou la réalisation de devis selon leurs envies. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, proposant 4 chambres + un bureau, de beaux volumes et un excellent niveau de confort, dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter immédiatement d'une maison moderne tout en personnalisant simplement les derniers aménagements extérieurs à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Il est de ces lieux rare qui ont traversé les siècles, cette belle maison de 123 m² dans le centre historique de Lavaur, parfaitement restaurée dans les règles de l'art avec des matériaux bio-sourcés a un charme fou. Si vous rêvez de vivre dans un calme olympien, cette maison offre de grandes pièces de vie connectées avec une pergola fermée et isolée, une terrasse d'un coté et son charmant jardin d'un autre coté. La maison comprend cinq pièces, un grand séjour, un salon, une cuisine, deux chambres avec deux salles de bains, deux WC, hall et cellier, elle est chauffée très facilement au bois et radiateurs électriques en complément, elle est pré-équipée pour recevoir une pompe à chaleur. L'ambiance est sublime respirant la vie du quartier et le calme au cœur des vieilles pierres, les belles poutres, colombages et briques rouges remplies d'histoire. Cette maison s'adresse à un couple ou une personne avec un enfant, mais peut aussi permettre à un couple d'héberger des parents ou de louer une partie de la maison de façon autonome, permanente ou saisonnière, chaque partie ayant une cuisine, salle de bains, WC, chambre et terrasse extérieure pouvant permettre d'amortir cet achat (loyer possible 500€) Mais ce lieu est évolutif, car il est possible également d'acquérir en face de la maison un terrain de 400 m² avec une maisonnette à restaurer totalement, et augmenter le potentiel de ce bien. Aurez-vous, aussi, le coup de cœur, mais pour le savoir, appelez-moi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

À Lavaur, dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison entièrement de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur une parcelle clôturée de 849 m². Un emplacement particulièrement pratique permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et le centre-ville, tout en restant à environ 25 minutes du périphérique toulousain. Construite en 2002, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Un ensemble convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle et d'une climatisation. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un bureau avec rangements. Une quatrième chambre d'environ 11 m², située dans le prolongement du garage, complète l'ensemble et offre une vraie polyvalence selon les besoins : chambre d'amis, adolescent, télétravail ou espace indépendant. Un garage attenant d'environ 18 m² vient compléter le bien. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 849 m² offre de beaux espaces autour de la maison ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au gaz de ville, poêle et climatisation viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et facile à vivre. Un bien idéal pour une famille ou des retraités recherchant le confort du plain-pied, quatre chambres, un beau terrain et toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant un accès rapide à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1790871424.