Maison à vendre à Coufouleux (81800)

Ensemble immobilier situé en campagne tout en étant proche des accès routiers. La maison principale offre une grande pièce de vie, 3 chambres et un bureau et la luminosité est un atout principal. L'autre habitation de 50 m² dispose d'un salon et de 2 chambres. Dépendances anciennes. Parcelle de 7,5 Ha. RARE et au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Située à l'entrée de Couffouleux, au fond d'une impasse paisible et dans un environnement champêtre, cette jolie maison n'attend plus que vous. Parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie très agréable. Elle est de plain-pied sur 116 m² habitables. Elle se compose d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, cellier, salle d'eau et WC séparés. Vastes combles propres et aménageables, offrant un superbe potentiel d'agrandissement. La toiture et la charpente sont saines, en bon état et l'électricité entièrement refaite. Aucun gros travaux à prévoir, simplement quelques rafraîchissements déco à votre goût. Vous serez charmé par son beau jardin arboré de 1270 m², parfait pour profiter de la nature. Proche des commodités et à 5 minutes de l'A68 (Toulouse-Albi). Ne tardez pas : c'est une opportunité rare à visiter absolument. Contactez notre agence et demandez Sabine KRAUSE.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété reste à proximité des commodités, pour un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare réunit deux habitations totalement indépendantes, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 5600 m² avec piscine cave et garage. La maison principale d'environ 190 m² offre de beaux volumes. Vous y trouverez une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une buanderie, deux chambres avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre de plus de 16 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine viennent compléter l'espace nuit. La seconde maison d'environ 75 m², totalement indépendante avec sa propre entrée dispose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'un bureau pouvant servir de chambre ou d'espace de télétravail. Les possibilités sont multiples : rapprochement familial, location saisonnière, investissement locatif, activité de gîte. Ce bien s'adapte à vos envies et offre une véritable liberté de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Maison plain pied sur une grande parcelle de 11 055 m² au calme ! La maison dispose d'une surface habitable de 85 m². Elle a un salon salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 30 m², deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé et un garage de 31 m² avec l'espace buanderie inclus. Points forts : climatisation réversible, vmc double flux, isolation renforcée (laine soufflée), menuiseries pvc double vitrage, volets électriques et volets bois, un garage de 31 m² avec cumulus récent le terrain : la superficie est de 11 055 m² (soit plus d'1 hectare), en zone agricole non constructible, il est plat, arboré, entièrement clôturé. Plusieurs arbres comme des oliviers, lauriers et arbres fruitiers sont présents. Le portail est motorisé, l'accès à la parcelle est facile pour un van ou une remorque. L'espace est interessant un potager, ou un grand verger. Prix de vente 272 000 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 11688 euros prix hors honoraires : 260 312 euros - consommation énergétique : c 119 kwh / m2 / an - emission de gaz à effet de serre : a 3 kg co2 / m2 / an - estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430330. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Rabastens, maison de caractère de 111 m² sur trois niveaux. Cette maison est composée d'un bel espace extérieur arboré d’environ 50 m². Une grande baie vitrée donne sur une pièce de vie lumineuse de 50 m², mettant en valeur les briques et poutres apparentes. 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et WC. 2ème étage, deux chambres, une salle de bain et WC. Un bien lumineux, agréable, composé de matériaux nobles avec une atmosphère authentique et convivial.

Au coeur de rabastens, à proximité immédiate des allées, je vous propose, en exclusivité, une maison parfaitement entretenue de 85 m² environ avec sa cour privée et intime de 26 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour avec son plan de travail en granite. Le séjour donne directement sur la cour par sa vaste baie vitrée (volet roulant électrique). L'ensemble d'une surface d'environ 42 m² en extérieur, une belle cour, sans vis à vis, avec sa sortie directe sur la rue. (poser son vélo ne nécessite pas de passer par l'intérieur de la maison ! ) présence d'un puits et d'un four à pizza bâti. Au premier niveau, une salle d'eau et un espace buanderie, un toilette indépendant et la première chambre de 18 m² environ (doublée en laine de roche, parquet chêne au sol, placard, double vitrage bois et climatisation réversible) au deuxième niveau, une seconde chambre de 13 m² environ sous rampants et d'un espace de stockage. Cage d'escalier en chêne. Taxes foncières 945 euros / an gaz de ville : 820 euros / an electricité : 520 euros / an dpe : c 113 kwh / m2 / an ges : c 22 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 199500 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email à l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre acceptée rabastens. À seulement 300 m du marché, de l'école et du collège voici une nouvelle propriété d'environ 206 m² en chartreuse qui propose d'une part la maison d'habitation principale et en fonds de jardin, accessible directement depuis la rue sans passer par la maison, sa dépendance aménagée en studio / atelier. Selon votre projet vous pourrez y recevoir les amis, la famille ou bien pour vos bureaux / atelier, votre activité professionnelle, libérale ou de loisirs. La partie habitation sur 3 niveaux dispose : au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, du salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, du cellier, d'une buanderie et d'un toilette. Tomettes d'origine au sol et belle cage d'escalier bois. Au premier étage, 2 grandes chambres de 24 m² et 15 m² environ avec une salle de bain et un toilette. Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 19 m² environ chacune, d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance de 30 m² environ, très lumineuse, propose : au rdc : une pièce de vie de 15 m² avec douche, wc et poêle à bois. À l'étage : un espace identique de 15 m² pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau avec ses 3 fenêtres. Chauffage : gaz de ville et poêle à bois double vitrage bois velux automatique avec volet roulant absence de plomb, amiante et termites diagnostic assainissement et pluvial : conforme diagnostic gaz : conforme taxes foncières : 1827 euros / an puits : gaine électrique en attente année de construction 1881 diagnostics : dpe : c : 162 kwh / m2 / an ges : c : 25 kg co2 / m2 / an prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris entre 2240 euros et 3100 euros par an. Prix de vente : 369000 euros. Honoraires 14000 euros à la charge acquéreur. Contactez lionel caujolle au 06 72 45 81 24 - étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau prix : rabastens centre - belle maison de village de 120 m² environ avec jardin de 200 m² au coeur de la ville de rabastens. Le plus : des combles de 65 m² aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : l'entrée de 7 m², une première salle d'eau avec wc, le salon de 23 m² avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m² donne sur une terrasse et son jardin de 200 m² ( rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : le palier distribue, une seconde salle d'eau avec wc, une première chambre de 18 m², un espace dressing et la chambre de 21 m² coté jardin. Au deuxième et dernier étage : les combles aménageables de 65 m² conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m² avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m² et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de vente : 250 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros. Diagnostics : dpe : d valeur consommation énergie primaire 195 kwh / m2 par an ges : b valeur gaz effet de serre 6 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 12 / 07 / 2023 absence de termites absence d'amiante electricité à mettre aux normes traces de plomb dans certaines menuiseries assainissement collectif à mettre en conformité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lionel caujolle, propriétés-privées vous propose à rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m² dont 188 m² environ habitables sur un terrain de 1600 m² constructible, hors secteur des architectes et bâtiments de france (abf). Les possibilités sont multiples : - habitation principale - location saisonnière - investissement locatif (division en plusieurs appartements et logements possibles) - usage mixte : habitation et locaux professionnels - espaces de coworking. Double vitrage pvc. Actuellement au rdc : l'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre / bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m² qui correspond à l'ancien chais. L'extension de 47 m² est actuellement à usage d'atelier. Au 1er etage, 4 grandes chambres entre 16 m² et 20 m² chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m². Au deuxième et dernier etage, les combles aménageables de 140 m². Devis travaux de réfection d'une partie des sols et de ravalement de façade disponible. Prix de vente : 263750 euros honoraires à la charge vendeur diagnostics : dpe : e : 324 kwh / m2 / an ges : b : 10 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du dpe : 02 / 02 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423580 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre acceptée sur la commune de rabastens, à seulement 800 m des écoles, collèges, du centre ville et du marché, je vous propose en exclusivité, cette belle maison de 192 m² environ dont 132 m² habitables et 60 m² de dépendance en plus à finir d'aménager (voir ci dessous) - l'habitation principale dispose au rez-de-chaussée de 4 chambres (11 m² à 12 m²), d'une grande salle de bain et d'un wc coté nuit. La cuisine ouverte sur le salon lumineux de 35 m² avec son poële à granules, sa climatisation réversible. À l'étage, 20 m² au sol environ avec salle d'eau et wc. Usage à déterminer bureau ou chambre supplémentaire. Attenants à la maison, deux grands garages de 34 m² et 23 m². Une terrasse orientée est dans le prolongement de la cuisine et une seconde ouest dans celui du salon. - la dépendance est équipée de son propre compteur électrique, d'arrivées d'eau et de son système d'évacuation des eaux usées en attente. Dalle béton au sol, menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. L'espace, ouvert, libre de tout cloisonnement pourrait devenir, habitation secondaire pour accueillir famille ou amis, bureaux avec salle d'attente pour profession libérale, salle de jeux, de musique, de sport ou bien recevoir des locataires saisonniers. La piscine, au sel et sans vis à vis, viendra rafraichir vos journées estivales. Nombreuses essences d'arbres sur la parcelle qui dispose à l'arrière de son espace verger. Systèmes de chauffage principal : poële à granules. Système d'appoint : climatisation réversible et gaz (pour l'eau chaude sanitaire). Reliée à la fibre. Assainissement : tout à l'égout diagnostics : dpe : c 133 kwh / m2 / an ges : c 20 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) prix de vente : 299 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Les possibilités sont multiples, votre projet est unique. Pour visiter, contactez moi au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@proprietes-privees.com a très vite lionel selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415523- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -.

À saint-sulpice-la-pointe, située dans une résidence privée avec piscine à 2 minutes en voiture de la première boulangerie, proche des écoles, commerces et à 5 minutes de la gare sncf, cette charmante maison t5 de 95 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger "cosy" avec climatisation réversible, d'une cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle, d'un wc, d'une salle de jeu / bureau d'environ 12 m² (idéale pour le télétravail / espace enfants / chambre d'amis) et d'une buanderie très appréciée pour l'organisation du quotidien. À l'étage, un dégagement climatisé, dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et équipée d'un deuxième wc. Vous profitez d'un jardin privatif (jouissance exclusive en copropriété) sur une parcelle d'environ 200 m² parfait pour recevoir, jardiner ou installer un coin détente. Dpe : c 167 kwh / m2 / an et ges : a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les charges de copropriété comprennent l'eau et les ordures ménagères. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Compromis signé ! Au centre ville de saint-sulpice-la-pointe, venez découvrir en exclusivité, une maison familiale rénovée d'une surface de 134 m² habitables qui combine confort et vie pratique. Tout est accessible à pied : médiathèque, mjc, librairie, écoles, collège, crèche, marché hebdomadaire, commerces et gare. L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'un salon "cosy et chaleureux", d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie spacieuse, d'un petit espace bureau, d'un wc et d'un accès au jardin. À l'étage, quatre chambres allant de 13 m² à 18 m² dont une en enfilade avec espace attenant (idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing), d'une salle de bain avec baignoire, grande vasque et wc. Les rénovations récentes (isolation, chauffage gaz condensation, électricité, menuiseries double vitrage, toiture, climatisation réversible) assurent un confort immédiat sans travaux lourds à prévoir. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 148 m² m², piscinable avec terrasse couverte de 15 m² (à l'abris des regards), offre un agréable espace de détente. Taxe foncière : 1300 euros assainissement tout à l'égout conforme. Prix de vente 329 900 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 14176 euros prix hors honoraires : 315 724 euros - consommation énergétique : d 214 kwh / m2 / an - emission de gaz à effet de serre : d 35 kg co2 / m2 / an - estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3410 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421436 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse 25 min, une exclusivité CAPIFRANCE, au cœur du village de Saint Sulpice, cette charmante maison de caractère de 208 m² env offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rdc, une entrée de 8 m², une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, une cuisine de 15 m² qui dispose d'un grand cellier / buanderie. Une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, cette bâtisse propose une salle de bains avec wc, cinq grandes chambres (16 m², 16 m², 14 m², 13 m², 13 m²) dont une avec terrasse privative de 20 m². L'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son immense véranda de 53 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un espace de vie agréable tout au long de l'année. Enfin, pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un atelier et deux caves. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, cette demeure n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat. À seulement 10 min à pied de la Gare, à 5 min de l'Autoroute. Une belle opportunité, tout à proximité à pied : commerces, transports, infrastructures…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf. 913693.

À vendre à saint-sulpice-la-pointe, à proximité des commerces, écoles, gare, marché du centre ville, maison familiale de 5 pièces 200 m² habitables, un garage, une piscine et un cabanon au fond du jardin ! Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces (librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie. ), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un salon cosy, une véranda spacieuse lumineuse dans laquelle vous pourrez télétravailler, une cuisine, un wc indépendant un accès au jardin et au garage. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc pour un confort optimal au quotidien. Cette habitation dispose d'un cabanon au fond du jardin. Les plus : la toiture a été entièrement refaite. Deux poêles : bois et granulés sont en complément de chauffage et la climatisation réversible est placée à l'étage. En extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois ombragée sous une pergola. Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à saint-sulpice-la-pointe ! Dpe : c 103 kwh / m² / an ges : c 13 kg co2 / m² / an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente : 412 000 euros à charge acquéreur honoraires : 14738 euros prix hors honoraires : 397 262 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par email : b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 408531 à charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -.

Iad France - Claire Arca vous propose : À VENDRE – Belle maison de campagne avec dépendances, studio et terrain de plus de 5 hectares Loupiac (Tarn), Occitanie – Prix : 345 000 € Un cadre rare, paisible et verdoyant Située à Loupiac, au cOEur de la campagne tarnaise, cette propriété est une véritable invitation au calme et à la nature. Construite en 1953, cette maison de campagne habitable d’environ 149 m² offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes. Sans voisinage immédiat (250 m de la maison la plus proche), elle garantit une intimité totale, tout en étant facilement accessible, à proximité d’un accès autoroutier. Les plus + : Toiture refaite en 2018 Electrécité refaite entièrement Double vitrage de qualité récent, porte d'entrée récente. Composition du bien Entrée Séjour chaleureux avec cheminée ouverte Cuisine équipée et séparée Salle à manger conviviale 3 chambres confortables, (dont une dans le studio). 1 grande salle de bain 1 WC indépendant Buanderie Studio indépendant (idéal gîte ou bureau), séparé par un mur de la maison, possibilité d'ouvrir pour relier le studio à la maison. Dépendances et extérieurs, Garage Deux grands hangars (stockage, atelier, aménagement possible) Maison en ruine à restaurer (gîte ou projet divers) Jardin arboré, entretenu Terrain de plus de 55 000 m² avec zone boisée Confort & équipements Chauffage : Cheminée ouverte et chaudière gaz cuve propane. Environnement calme, sans route passante Aucun vis-à-vis, voisin le plus proche à 250 m Accès rapide à l’autoroute, commodités proches Assainissement individuel non conforme. À retenir Potentiel exploitable, pour résidence principale, résidence secondaire, activité touristique ou rurale Bien rare sur le marché Cadre naturel privilégié Intéressé(e) ? Contactez Claire Arca pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À côté de Rabastens, cette maison offre un cadre exceptionnel par l'emplacement, vue dégagée, au calme. Le salon donne sur une terrasse abritée, cuisine, 4 grandes chambres et des combles à exploiter. Grange et étable complètent l'ensemble. Terrain de plus d'un hectare. Travaux à réaliser sauf couverture et assainissement récents. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

SAINT SULPICE, superbe corps de ferme offrant de nombreuses possibilités ! Il est composé de 2 spacieuses pièces de vie de plus de 50 m², cuisine, 6 chambres. Vous retrouverez des matériaux anciens, carreaux de ciment, poutres. Parcelle de 2 hectares, dotée de dépendances aménageables en habitable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Exclusivité 5 mn de St-Sulpice. Cachet, calme pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons : l'une offre un salon, une cuisine, 3 grandes chambres et un bureau; l'autre est dotée d'un salon, d'une cuisine, 3 chambres. Une dépendance récente et un double garage complètent cet ensemble. Grand terrain à l'arrière et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 5 mns de Saint-Sulpice, dans le centre du village, maison de charme avec un esprit atypique, son escalier central mène à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, au second on retrouve les 3 chambres et salle d'eau. Le rez de chaussée reste en partie à aménager, possibilité d'y créer un appartement. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Proche de St-Sulpice, cette maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie de 50 m² et la véranda prolonge naturellement le salon. Vaste buanderie servant également de rangement. 3 grandes chambres et un espace dressing à exploiter. La pompe à chaleur est en système airzone et un poêle à granules est en appui. Terrain plat clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au coeur de la Bastide de Saint Sulpice, cette petite maison d'une cinquantaine de m² est pleine de charme, fonctionnelle et propre. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison propose au rez de chaussée une pièce avec une cuisine aménagée ouverte et lumière traversante, puis un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains. Les peintures ont été partiellement refaites à neuf. Petite mais elle a tout d'une grande ! À visiter sans tarder. Contactez notre agence et demandez Sabine Krause.

Exclusivité propriétés-privées. Com maison de famille à saint-sulpice-la-pointe 6 pièces 136 m² habitables avec un jardin clos. Ici, on vit à pied : commerces, écoles, collège, gare sncf, médecins, marché, associations. Tout est accessible sans voiture. Située à quelques pas des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes, un jardin clos, et un fort potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec insert bois, un salon, une cuisine indépendante aménagée et 1 chambre avec 1 wc et lavabo. À l'étage : 4 chambres, dont deux avec accès au balcon ainsi qu'au jardin et une salle de bain avec baignoire, bidet et wc. Extérieur : un jardin à taille humaine, exploitable toute l'année, entièrement clôturé, idéal pour les jeux des enfants ou les repas d'été. Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de rangement sous l'abri couvert. Les points forts à retenir : 5 chambres, 2 wc (un par niveau), un insert bois + chauffage central au gaz de ville, stationnement facile à proximité immédiate. Tout a pied : écoles, commerces, gare, santé, ville vivante, bien desservie et à taille humaine. À noter qu'il faut prévoir des travaux mais la maison est saine, bien distribuée, avec une base solide et un réel potentiel de personnalisation. Prix de vente 249 900 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 11878 euros prix hors honoraires : 238 022 euros - consommation énergétique : d 219 kwh / m2 / an - emission de gaz à effet de serre : d 5 kg co2 / m2 / an - estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3070 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417663- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon famillial de 2012, très bien construit, équipé de manière moderne et pratique : Climatisation gainable réversible, 3 WC, suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, cuisine séparée gorgée de lumière. Les 3 chambres supplémentaires plairont aux ados car situées à l'opposé de la suite parentale. Terrasse couverte Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 97 m² à 20 min de toulouse, construite en 2020, située dans un environnement calme et privilégié au cœur de la nature. À seulement 8 min de l'autoroute de roqueserière. Fonctionnelle et contemporaine, elle offre un grand séjour traversant baigné de lumière avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et un wc privatif. Un garage vient compléter l'ensemble. Cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa construction aux normes rt 2012 : un vrai plus pour maîtriser vos consommations. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 913677.

À saint-sulpice-la-pointe, à quelques minutes du centre ville et de la gare, cette maison de construction traditionnelle (1973) offre des volumes généreux et un terrain rare de 2500 m² environ en partie divisible et partiellement constructible (zone uc). Le terrain est arboré, la maison est saine et à moderniser. Elle a un beau potentiel de valorisation foncière : que vous soyez une famille, un artisan ou un investisseur, ce bien coche de nombreuses cases. Le tour en un clin d'oeil : maison de 124 m² habitables avec un garage de 124 m² situé en rez-de-jardin sous la partie habitable, permettant d'y stationner des véhicules, de stocker du matériel ou d'y installer un atelier de bricolage ou de création. Le terrain, de 2 500 m² environ en zone "uc" offre la possibilité de détacher environ 700 m² à l'arrière selon votre projet ou de faire une extension. Il est plat, arboré et dispose d'un puits. L'habitation comprend quatre chambres allant de 12 m² à 14 m² environ, une salle d'eau, un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant. L'isolation des combles à été refaite en 2016 (ouate soufflée 30 cm) chauffage au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la base est saine. Dossier complet disponible sur demande : dpe, plan cadastral, zonage plu et devis travaux effectué par notre partenaire professionnel. Consommation énergétique d 212kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d 47 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2430 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente 292 600 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 12573 euros prix hors honoraires : 280 0027 euros pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412260- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.