Maison calme à vendre à Lavaur (81500)

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Lavaur, au fond d'une impasse, découvrez cette maison récente de 2022 offrant environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 558 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce principale développe environ 40 m² et réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace moderne et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements, un bel espace de travail ainsi qu'un coin repas. La partie nuit est particulièrement adaptée à une famille avec quatre vraies chambres aux dimensions confortables, autour de 11 à 12 m² chacune. La chambre parentale bénéficie en complément d'un grand dressing entièrement aménagé. Une très belle salle de bains contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Autre véritable atout : une partie du garage a été aménagée afin de créer un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le garage conserve néanmoins un espace de rangement appréciable et bénéficie également d'une mezzanine, permettant d'exploiter intelligemment la belle hauteur sous plafond. Côté confort, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable dans toute l'habitation, volets roulants électriques centralisés, menuiseries récentes et équipements modernes. À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs espaces permettent d'imaginer facilement de futurs aménagements : végétalisation, coin détente, espace jeux, piscine ou simplement un jardin facile à entretenir. Les extérieurs demandent encore quelques finitions, mais l'essentiel est déjà là. La clôture latérale droite sera réalisée en panneaux rigides gris anthracite. À l'arrière, le voisin souhaite simplement échanger avec le futur propriétaire afin de définir ensemble le type de séparation souhaité. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, je peux également les accompagner sur des idées d'aménagement, des projections ou la réalisation de devis selon leurs envies. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, proposant 4 chambres + un bureau, de beaux volumes et un excellent niveau de confort, dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter immédiatement d'une maison moderne tout en personnalisant simplement les derniers aménagements extérieurs à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Une maison de 80 m² qui en offre beaucoup plus qu'il n'y paraît ! À Lavaur, au calme d'une petite impasse sans circulation, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée, particulièrement soignée et surtout dotée d'une configuration atypique qui la distingue nettement des biens traditionnels de cette surface. La partie habitable développe environ 80 m², auxquels viennent s'ajouter une vaste pièce aménagée d'environ 35 m² ainsi qu'un grand garage d'environ 35 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre tout d'abord sur un espace parfaitement aménagé pouvant faire office de bureau, vestiaire et buanderie. Mais la vraie surprise se trouve juste à côté : une grande pièce supplémentaire d'environ 35 m², aujourd'hui utilisée comme espace de détente et ouverte aux beaux jours. Salon, coin plancha, point d'eau… ce volume offre de nombreuses possibilités selon votre mode de vie : espace loisirs, salle de sport, atelier, réception, télétravail ou simplement une véritable pièce complémentaire à la maison. Toujours à ce niveau, un grand garage d'environ 35 m² permet de stationner facilement tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et chaleureuse, avec beau parquet et une grande cuisine récente parfaitement intégrée. Un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre de près de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Autre atout particulièrement rare pour ce type de bien : une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A / A1. Un excellent niveau de performance qui vient confirmer la qualité de la rénovation réalisée et permet de profiter d'un confort optimal avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Ici, aucun travaux à prévoir. La maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée par son propriétaire, professionnel du bâtiment : cuisine récente, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air / air, climatisation, beau parquet, équipements et finitions soignées, raccordement au tout-à-l'égout… La maison ne dispose pas de jardin. En contrepartie, elle offre très peu d'entretien, aucune copropriété ni charges de copropriété, un grand garage et surtout ces 35 m² supplémentaires qui ouvrent de vraies possibilités. À 199 000 €, une alternative particulièrement intéressante à un appartement : ici, vous profitez de votre propre maison, d'un grand garage, de volumes complémentaires et d'une performance énergétique exceptionnelle, sans les contraintes d'une copropriété. Un bien atypique, entièrement rénové, économe en énergie et prêt à vivre, dont le véritable potentiel se découvre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Maison familiale lumineuse à Lavaur – 179 m² de surface habitable + sous-sol de 82 m² + dépendances de 205 m² Localisation : Lavaur (Tarn) – Quartier résidentiel en centre-ville recherché pour son calme et ses commodités Description du bien : - Maison (surface habitable de 179 m² + sous-sol de la maison de 82 m²) répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussé composé de trois chambres, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine et une arrière-cuisine / 1er étage composé de d'une suite parentale, trois pièces qui peuvent servir de bureau, de salle de jeux ou autre usage / Sous-sol composé d'un grand céllier-buanderie, d'une cave avec roche apparente et d'un garage avec accès indépendant. Le sous-sol est aménageable pour créer un studio ou autre avec jardin et accès indépendants. - Dépendance indépendante de la maison (205 m²) avec accès direct au jardin avec possibilité d'un accès indépendant depuis la rue, - Jardin paysager de 2 100 m², parfait pour les enfants et les repas en extérieur, magnifique vue dégagée sur la place du Plô (possibilité d'acquérir 1 200 m² de jardin supplémentaire sui sont proposé à la vente séparément) - Stationnement sécurisé : garage grande hauteur + espace extérieur pour plusieurs véhicules. Atouts majeurs : État impeccable (construite en 2000, entretien régulier), Raccordée au tout-à-l'égout (pas de contraintes d'assainissement), Quartier résidentiel calme et bien desservi, Potentiel locatif (dépendance indépendante). Pour qui ? Une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité, avec la possibilité de louer la dépendance pour un complément de revenus Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 0000.

Métairie de caractère & Maison de Maître – 358 m² – Vue Pyrénées – Prestations Prestige À 5 minutes de Lavaur, au cœur d'un paysage préservé où la lumière sculpte les reliefs du Vaurais, se dévoile une demeure en pierre d'une rare élégance. Métairie de caractère et maison de maître début XXᵉ, elle incarne cette alliance précieuse entre authenticité patrimoniale et confort contemporain, dans un cadre où le calme semble avoir trouvé son refuge. Dès l'arrivée, la façade en pierre naturelle, magnifiée par une rénovation exigeante, impose sa présence. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la fluidité des espaces composent une atmosphère raffinée, où chaque détail raconte une histoire et invite à la contemplation. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, prolongée par une arrière‑cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie — salon, séjour, entrée majestueuse — offrent une circulation harmonieuse, portée par la lumière et les matériaux nobles. L'espace nuit propose six chambres, dont une suite en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, rare pour ce type de propriété. Deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal pour la famille et les invités. Les combles, partiellement aménagés, ouvrent un champ de possibles : atelier d'artiste, salle de sport, espace de loisirs ou chambres additionnelles. Des dépendances remarquables Les extérieurs révèlent des volumes impressionnants : Garage de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, Hangar d'environ 60 m² abritant pool house, local technique et rangements, Atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace créatif. La rénovation, menée avec soin, garantit pérennité et confort : toiture neuve, isolation performante, menuiseries double vitrage, chauffage fioul complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un écrin paysager avec vue Pyrénées Le jardin paysagé, entretenu avec passion, enveloppe la maison d'une douceur rare. La piscine 8 × 4 m s'intègre naturellement dans le décor, comme une invitation aux journées d'été. Au loin, la chaîne des Pyrénées se dessine, offrant un panorama changeant au fil des saisons — un spectacle permanent. Un lieu rare, entre sérénité et accessibilité À moins de 10 minutes des commerces et services, et à 30 minutes de Toulouse, la propriété offre un équilibre idéal entre vie pratique et isolement choisi. Une demeure de transmission, singulière, qui ne ressemble à aucune autre. Un bien d'exception, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : une véritable signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 615900 ).

Iad france - caroline gourdré vous propose : lavaur • tarn maison de charme de plain-pied 130 m² parcelle de 550 m² • piscine • une situation particulièrement recherchée : toulouse 40km  autoroute a68 - albi 45km - gare sncf (liaisons directes toulouse.) -  accès rapide aux principaux axes routiers. Idéalement située à l’entrée de lavaur, côté toulouse, cette élégante maison de plain-pied  lumineuse, est pensée pour le confort - ces 7 pièces séduisent par ses volumes harmonieux, leur double exposition, et la qualité remarquable de leurs aménagements réalisés sur mesure. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, offrant une parfaite continuité entre l’intérieur et les extérieurs suite parentale, chambre ouverte sur terrasse,  dressing aménagé, salle d’eau privative équipée. 2 chambres supplémentaires -salle de bains équipée - wc indépendant - 3 terrasses aménagées - extérieurs  conçus comme de véritables espaces de vie (terrasse confidentielle - terrasse dédiée aux repas et à la convivialité - espace détente au bord de la piscine.) prestations haut de gamme equipements particulièrement complets : verrière réalisée sur mesure, apportant lumière et caractère, climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, éclairages intérieurs avec variateurs, - robinetterie intégrée - volets roulants aluminium et brise-soleil orientables motorisés somfy. Domotique intégrale pour un confort quotidien optimal. Piscine entièrement connectée  3 × 5,50, équipée d’une membrane armée, régulation automatique du chlore et du ph ainsi que d’un contrôle de la température. Son fonctionnement peut être géré à distance depuis un téléphone portable. Énergie - maîtrise des consommations panneaux solaires associés à un contrat de revente du surplus production (20 ans), permettant de bénéficier d’une faible consommation électrique et d’une gestion énergétique optimisée. Extérieurs soignés aménagements paysagers réalisés sur mesure - arrosage automatique alimenté par l’eau du puits - points d’eau disposés de chaque côté de la maison -stationnements paysagés en enrobé - portail électrique - visiophone connecté - ouverture à distance - éclairage extérieur programmable couleur autour de la piscine et porche d’entrée - gestion nocturne télécommande et horloge programmable. Annexes et espaces fonctionnels vaste garage aménagé d’environ 45 m² complète la propriété. Il comprend une porte sectionnelle, une porte de service vitrée en aluminium, un atelier, une buanderie, un local technique pour la piscine ainsi qu’un wc. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir grâce à sa localisation privilégiée, ( équipements connectés, piscine automatisée et son excellent état d’entretien, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux, confortable et immédiatement habitable, dans un environnement calme à proximité du centre-ville avec un accès rapide. Espaces intérieurs soignés, 3 terrasses, équipements conçus pour simplifier le quotidien. Propriété rare, alliant élégance, fonctionnalité et sérénité. Pour les acquéreurs à la recherche d’un bien complet et parfaitement entretenu, une visite s’impose afin d’en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Visites exclusivement sur rendez-vous, 7 jours sur 7. Contactez-nous pour organiser votre découverte honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gourdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de ville, découvrez ce bien qui allie la vie à pied intégrale au calme sans vis-à-vis, à la fois convivial et évolutif ! Les points forts : emplacement stratégique : situé au cœur du prisé triangle toulouse / albi / castres (à environ 30 minutes de chaque métropole) et à seulement 10 minutes de l'accès a68. Tout à pied au quotidien : écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tous commerces, supermarchés, services et restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Extérieurs privilégiés : jardin avec piscine intime et sans vis-à-vis avec 2 terrasses pour le logement principal (dont une ouvrant directement sur l'espace piscine et le jardin). Agencement potentiel : ce bien offre une modularité rare, idéale pour tout projet d'achat : espace de vie principal (rez-de-chaussée) : superbes volumes extérieurs avec 2 terrasses orientées détente. Pièces de vie lumineuses, cuisine spacieuse, chambres, salle d'eau, buanderie et cellier. Logement indépendant (étage) : espace autonome parfait pour recevoir la famille / les amis en toute indépendance. Opportunité d'investissement / revenu locatif : fort potentiel de rendement avec un loyer potentiel estimé à 700 € / mois. Superficie habitable globale : env. 165 m² (75 m² à l'étage + 90 m² en rez-de-chaussée). Dépendances : cabane de jardin de 20 m². Honoraires : 2,52 % inclus charge acquéreur (prix 297 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur réf 38. Declic immo 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 64 72 09 76 - centredeclicimmo81@declic.immo - sas ville du greffe : albi honoraires : 2,52 % inclus charge acquéreur (prix 297 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur réf 38. Declic immo 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo.

Vous recherchez la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle longère rénovée est une adresse rare à Lavaur. Située au bout d'une impasse paisible, avec seulement 2 maisons voisines, elle offre un environnement privilégié, entouré de nature et à quelques minutes seulement du centre-ville de Lavaur. Avec ses 243 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille : 5 chambres, un vaste séjour de plus de 43 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 23 m² et plusieurs espaces en mezzanine. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol sur 124 m², de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme. La toiture est été refaite fin 2024. Autre atout majeur : 124 m² de surfaces annexes, avec un garage de 54 m² et une dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets personnels. Le calme, la nature, les volumes et la proximité de Lavaur : un équilibre particulièrement recherché avec plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant proches de la ville. Visite virtuelle à la demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 969271.

À Lavaur, dans un secteur recherché en sortie de ville direction Toulouse, à environ 2 km du centre-ville et moins de 25 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette maison bois construite en 2012. Implantée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance et sans vis-à-vis. La maison développe environ 115 m² habitables et offre une organisation très agréable. La pièce de vie d'environ 45 m² accueille le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit est parfaitement répartie avec, d'un côté, une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau, et de l'autre deux chambres d'environ 12 m² chacune accompagnées d'une seconde salle de bains. Un bureau indépendant complète la maison et pourra facilement répondre aux besoins de télétravail ou d'espace supplémentaire. Construite dans l'esprit basse consommation de la RT 2012, la maison bénéficie également d'un équipement de chauffage particulièrement complet avec climatisation réversible dans les différentes pièces et poêle à granulés dans le séjour. Autre véritable atout : un grand garage d'environ 40 m², offrant un important espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un espace totalement préservé des regards avec une piscine d'environ 7,5 x 4,5 m et une terrasse bois récemment refaite. Un véritable espace de détente, directement accessible depuis la pièce de vie et parfaitement adapté aux beaux jours. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations, un environnement calme et un extérieur particulièrement agréable. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Cette jolie maison en pierre est idéalement située au calme en pleine campagne à seulement 6 / 7 min du centre-ville de lavaur et à 25 min de la rocade de toulouse. Elle a été rénovée avec gout pour offrir un confort moderne associé au charme de la pierre et du bois. Elle s'élève sur deux niveaux et dispose d'un salon avec cheminée en briques, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée en rez de jardin. Le second niveau dédié à l'espace nuit propose trois grandes chambres de 13,5 à 19 m² dont une dispose d'un dressing. Une vaste salle de bains complète l'aménagement de l'étage. Le garage de 50 m² est attenant à la maison. Les rénovations récentes ont permis d'obtenir un excellent classement énergétique (b - 85kwh / m² / an) conférant un excellent confort de vie associé à un coût énergétique réduit. Elles concernent l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres par des huisseries à double vitrage et aussi l'isolation des combles. L'assainissement individuel est neuf. La mitoyenneté par l'arrière de la maison ne génère pas de vis à vis comme le montre les photos. Beaucoup de charme belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 614700 ).

Cette maison de charme est idéalement située en campagne en bordure du golf de fiac à proximité de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Entièrement rénovée et très bien entretenue, elle propose une superbe pièce de vie de 50 m² avec un salon aménagé avec bar et le séjour adjacent. Cette pièce largement ouverte sur la grande terrasse offre une belle hauteur sous plafond et une vue magnifique sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine aménagée avec ilot central est particulièrement élégante. La partie nuit est composée de deux grandes chambres de 13 et 15 m² et de deux salles d'eau. Le terrain de 3400 m² exposé sud est clos avec un bel espace piscine équipé d'un abri piscine escamotable et d'un pool-house. Une dépendance attenante à la maison ajoute un aspect pratique à la propriété. La qualité de construction associée aux huisseries récentes, à la réfection de la toiture et à la bonne isolation permet d'obtenir une belle efficience énergétique conférant confort et économie. L'assainissement est relié au réseau collectif de tout à l'égout. Beaucoup de charme très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 614667 ).

À proximité de Lavaur, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'équitation. Ancien relais de chasse, cette propriété bénéficie d'un charme authentique et d'une belle présence. Implantée sur environ 1,6 hectare de terrain, elle offre un cadre privilégié, propice à la création d'une demeure de prestige au cœur d'un environnement naturel. Les travaux structurels importants ont d'ores et déjà été réalisés. La toiture a été entièrement refaite et la structure du bâtiment est saine. L'aménagement intérieur reste à imaginer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un lieu unique, entièrement personnalisé selon leurs envies et leur projet. Les passionnés de chevaux apprécieront tout particulièrement les installations existantes, avec des espaces dédiés aux équidés ainsi qu'une carrière, offrant de belles possibilités pour un projet équestre privé. La propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre naturel et paisible. Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare de redonner vie à un ancien relais de chasse et d'en faire une demeure d'exception. Son environnement naturel, son terrain, ses équipements équestres et sa piscine en font un bien particulièrement séduisant pour les amoureux de patrimoine, de grands espaces et de tranquillité. Un lieu rare à proximité de Lavaur, offrant une page blanche pour imaginer une propriété de prestige dans un cadre authentique et préservé. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10777.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans un environnement calme et agréable de Lavaur, cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien entretenue. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite aux moments de partage, tandis que le salon avec cheminée promet de belles soirées au coin du feu. La cuisine indépendante est fonctionnelle et pourra, selon vos envies, être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et contemporain. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Le chauffage central et le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures assurent un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le double garage complète parfaitement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire toujours utile pour les véhicules, le bricolage ou le rangement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de bonne facture a été pensée pour durer. Son agencement pratique, son potentiel d'évolution et son emplacement paisible en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à Lavaur dans un cadre de vie privilégié. Une maison dans laquelle il est facile de se projeter et d'imaginer de nouveaux souvenirs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 10812.

À seulement 2 minutes de Lavaur et environ 25 minutes de la rocade toulousaine, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale construite en 1992, implantée en seconde ligne au fond d'un accès partagé, ce qui lui permet de profiter d'un environnement particulièrement tranquille. La maison offre une configuration fonctionnelle avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une cheminée, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée. Une salle de bains complète ce niveau. Une pièce supplémentaire, située entre l'habitation et le cellier, constitue un véritable espace polyvalent : bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre d'appoint selon les besoins. Elle donne accès à un cellier puis au garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une pouvant bénéficier d'un espace salle d'eau privatif une fois les travaux de finition réalisés. Côté confort, la maison est équipée de climatisations récentes, d'une cheminée, de radiateurs électriques ainsi que d'un cumulus neuf. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé d'environ 976 m², d'une terrasse et d'un environnement agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir, notamment dans les pièces d'eau et certains éléments intérieurs, mais l'ensemble présente une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une maison offrant espace, calme et fonctionnalité, à proximité immédiate de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette maison de caractère de type longère agrandie et rénovée au fil des années, se situe à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et 30 minutes de Toulouse. Ici, pas d'agitation : la propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie à la campagne, tout en conservant un accès rapide à Lavaur. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour / salle à manger de près de 40 m² et une cuisine ouverte. Une agréable véranda, aménagée en salle à manger et habillée de travertin, constitue un véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin et la lumière. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau d'environ 7 m² permettant également d'imaginer, en réunissant deux espaces, une chambre plus généreuse d'environ 17 m². Deux chambres ont récemment bénéficié d'une remise au goût du jour Une grande salle de bains d'environ 9 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un insert, de radiateurs indépendants. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 500 m², organisé sur plusieurs niveaux, avec notamment un bel espace plat devant la maison et autour de la terrasse. En contrebas, une grande piscine de 12 x 6 mètres constitue l'un des principaux atouts du bien. Son liner a été remplacé en 2018 et des panneaux solaires permettent de contribuer au chauffage de l'eau. Un garage attenant d'environ 17 m² complète les prestations. Une maison familiale pleine de charme, proposant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, idéale pour les acquéreurs recherchant une vie au calme, une grande piscine et un environnement verdoyant à proximité de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À lavaur (81), maison à vendre de 114 m² habitables comprenant 3 chambres, une véranda et un grand garage d'environ 120 m² sur une parcelle de 1 233 m². Elle est au calme tout en restant à proximité des commerces, services et équipements de la ville et offre une configuration intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et de vraies possibilités de stationnement. Construite à l'origine dans les années1939 et agrandie en 1985, la partie habitation, située à l'étage, comprend une entrée, une cuisine indépendante de 13 m² environ et un salon-salle à manger de 28 m². Celui-ci se prolonge par une véranda de 11 m², véritable espace supplémentaire avec vue sur l'arrière du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo ainsi que d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, le garage constitue un véritable atout de la propriété. Son accès permet de rentrer facilement un véhicule, remorque ou des motos à l'abri. Il communique également avec l'arrière du jardin, facilitant les usages au quotidien. Un second wc complète ce niveau. Ll offre également de belles capacités de stockage et un espace bricolage. À cela s'ajoutent les possibilités de stationnement sur le côté de la maison : véhicules, camping car. Le terrain de 1 233 m² apporte enfin un espace extérieur appréciable : jeux d'enfants, installation d'une piscine possible potager etc. Prix : 254 000 euros honoraires à charge acquéreur de 4,96% dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 460701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier recherché du Pech, au calme d'une impasse et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville de Lavaur, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. La maison développe environ 125 m² habitables et s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La lumière naturelle y est omniprésente, rendant l'espace particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est fonctionnelle et bien pensée. Elle communique directement avec un cellier, lui-même en lien avec le garage, facilitant l'organisation et les rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace parental bénéficie d'une belle intimité. Il se compose d'une chambre confortable, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un palier aménageable (bureau). Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un véritable plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le terrain d'environ 750 m² est plat, facile à entretenir et entièrement piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le garage attenant offre une réelle possibilité d'évolution et peut être transformé en quatrième chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison est équipée de chauffages électriques. Une maison bien située, lumineuse et évolutive, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lavaur. Un bien rare sur Lavaur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À seulement 15 min de lavaur, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables située au calme à briatexte (81). Elle se compose d'un séjour : salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 417 m² avec un cabanon en dur. Depuis la maison, un accès au garage de 30 m² est possible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux fenêtres en pvc double vitrage, d'une porte de service et d'un évier. Il permet d'y ranger un véhicule et d'y placer un espace bricolage. Il est possible aussi d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort plusieurs équipements déjà en place : climatisation réversible, cheminée avec insert, chaudière fioul à condensation (fonctionnelle), menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), chauffe-eau thermodynamique et volets roulants solaires. Accès rapide lavaur, graulhet et axes principaux. Prix : 189 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,99% taxe foncière : 1565 euros dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460234 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle – 90,5 m² – lavaur – quartier calme & proche commodités localisation idéale : découvrez cette maison individuelle de 90,5 m² (construction 2003), située dans un quartier résidentiel paisible de lavaur, à seulement 5 min à pied du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, transports). Parfaite pour les familles, couples ou investisseurs ! Description du bien - deux chambres spacieuses - séjour lumineux (baies vitrées, exposition sud) - cuisine fonctionnelle (aménagée, espace repas) - salle de bain - wc séparé - pièce supplémentaire dans le prolongement du garage qui peut servir de cellier / buanderie, bureau ou troisième chambre extérieur : - jardin intime et bien exposé - deux terrasses à utiliser en fonction des saisons - garage fermé (1 place) + place de parking extérieure - piscine sécurisées (équipements neufs) - panneaux photovoltaïques infos pratiques prix demandé : 199 000 € disponible immédiatement – visites dès maintenant ! Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 10769.

Exclusivite-secteur lavaur- maison en pleine nature au sein d un hameau au calme, a 8 min de lavaur, belle et grande maison de caractère dans un environnement naturel avec une belle vue arrière dégagée, c'est au coeur d'une grande parcelle arborée de près de 5000 m², (arbres fruitiers, potager, puit sur parcelle, etc. ) qu'est édifiée cette grande maison. Rénovée il y a plus de 10 ans, elle dispose d'une grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et ouverte sur une grande véranda de 50 m² également ouvrant sur l'extérieur et la nature, soit près de 100 m² sur ce niveau de vie. Une cuisine dinatoire et une chambre complètent le rdc avec un accès à un garage fermé, une buanderie et une cave, un escalier en bois dessert l'étage supérieur qui va offrir à nouveau une belle vue dégagée arrière ainsi que 4 chambres, un coin dressing, et une sdb la maison dispose d'un logement annexe attenant constitué d'un petit espace de vie salon / cuisine, une chambre et une sde avec wc. C'est la promesse d'une belle qualité de vie au sein d'une nature environnante pour les amoureux de beaux espaces intérieurs de caractère et d'espaces extérieurs permettant de multiples activités sur sa parcelle dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6238 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459846rov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5822 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Massot vous propose : Lavaur, jolie commune du Tarn à 40 mns de Toulouse Maison de plain-pied avec piscine & studio indépendant Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain-pied où confort, convivialité et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie : ️ Une entrée avec placards intégrés ️ Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès sur la terrasse ️ Un salon cosy ️ 3 chambres confortables ️ Une salle d’eau ️ WC séparés ️ Une véranda chauffée agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain arboré de 1000 m² sans vis à vis Piscine sécurisée avec volet roulant Terrasse Garage Le véritable atout de cette propriété : Son studio indépendant avec salle d'eau et toilettes Idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, le coup de cOEur pourrait être immédiat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître en Pierres rénovée – Aux Portes de Lavaur et Toulouse À seulement 6 minutes de LAVAUR et 30 minutes de la rocade de TOULOUSE, nichée dans un environnement parfaitement calme à proximité du Golf de Fiac, cette maison de maître en pierres dévoile une rénovation remarquable, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : plus de 300 m² habitables se déploient sur deux niveaux, au cœur d'un parc arboré de près de 5000 m², offrant une atmosphère rare, intime et préservée. Rez-de-jardin – 172 m² de volumes lumineux Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvre sur le jardin et met en valeur la pierre et les matériaux nobles. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau aux proportions généreuses. Étage – 4 chambres de caractère Le palier central, lui aussi traversant, distribue quatre chambres de 17 à 24 m², chacune avec salle d'eau, offrant confort et élégance pour une vie familiale ou une réception de qualité. Troisième niveau – Charpente apparente & potentiel supplémentaire Entièrement isolé et aménagé, ce dernier étage révèle une superbe charpente traditionnelle et propose 100 m² supplémentaires, dont 35 m² habitables, parfaits pour un espace privé, un atelier ou une salle de jeux. Prestations & Dépendances La rénovation, d'une grande finesse, marie le charme de la pierre, la luminosité, et une distribution contemporaine pensée pour le confort quotidien. Deux dépendances attenantes, dont un garage de plus de 40 m², complètent cet ensemble rare. * Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour séduire. COUP DE CŒUR ASSURÉ. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612285 ).

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur. Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis. La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc. La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès direct à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel comprenant une pompe à chaleur avec climatisation réversible complèté par un poêle à granulés garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale. Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l’humidité et l'accès aux réseaux si necessaire. 1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage Parcelle de 534 m² clôturée et arborée Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l’extérieur A 650 m, Arrêt de bus, Laboratoire, Pôle santé, Écoles. ) A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc. À 1,6km de l'hôpital de Lavaur Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville A 10mn de l'Autoroute A 28mn de Gaillac A 45km de Toulouse Taxe foncière : 1865€ Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lavaur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine neuve - Plain-pied - Calme entre Toulouse et Albi Magnifique maison contemporaine de plain-pied, construction neuve de 2025, située au calme. Idéalement positionnée pour les actifs ou les familles : à seulement 30 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse. Une grande pièce de vie très lumineuse, baignée de lumière naturelle. L'Espace cuisine est ouvert, sur la pièce de vie, à aménager et installer selon vos goûts. Un cellier attenant très pratique, avec un accès direct vers le garage. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain principale avec un meuble vasque fabriqué sur-mesure. 2 WC Un terrain spacieux de 1257 m², idéal pour une terrasse, un jardin paysager ou une future piscine. Un garage fermé + un grand carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village calme, à seulement 7 minutes de Lavaur et 35 minutes de Toulouse, cette villa contemporaine de 2500 m² vous attend, située en fond d'impasse. Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil, une grande pièce à vivre lumineuse et traversante, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une avec pergola et l'autre sous auvent, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un vaste dégagement, modulable en bureau, complète l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, donne sur un grand cellier pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un placard de rangement et un palier de 8 m² avec un grand placard supplémentaire. Un espace supplémentaire dans le garage offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre à moindre coût, selon vos besoins. L'emplacement de cette villa, au fond d'une impasse, garantit un calme absolu. Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'un système d'arrosage automatique, permettant un entretien facile. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques avec domotique, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un poêle à granulés. De plus installation de panneaux photovoltaïques en 2022 qui assure une autoconsommation et un surplus. L'escalier, conçu sur mesure, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Le puits relié à la maison, le vide sanitaire et la fosse aux normes viennent compléter ce bien de qualité. Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.