Vente maison 6 pièces 190 m² Lavaur (81500)

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).

Exclusivité – maison neuve familiale à lavaur – livraison 2025 route de gaillac – un cadre de vie idéal entre ville et nature découvrez cette maison individuelle neuve de 127,2 m², rare à lavaur, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Livraison prévue en 2025 – une opportunité à ne pas manquer ! Points forts 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) pour un confort optimal. Séjour lumineux de 40 m² avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs orientés sud – parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Stationnement sécurisé (garage ou place dédiée selon configuration). Finition haut de gamme : matériaux contemporains, isolation performante, chauffage dernière génération. Localisation idéale : - à 5 min du centre-ville de lavaur (commerces, écoles, services). - proximité immédiate de la route de gaillac (accès facile à l'a68 et toulouse). - cadre paisible en bordure de zone résidentielle, sans vis-à-vis. Détails techniques - surface habitable : 127,2 m² (loi carrez). - terrasse + jardin privatif : espace extérieur aménageable pour vos projets (piscine, potager, aire de jeux). - performance énergétique : rt 2020 - dpe a (maison basse consommation, économies d'énergie garanties). - normes accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Visites & contact : contactez-nous pour programmer une visite référence agence : 10673.

À la recherche d'une maison de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette bâtisse en pierre datant de 1850 développe 216 m² habitables environ et allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Rénovée avec soin elle séduira les amateurs de belles demeures. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres, ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de plus de 9 000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine parfaitement intégrée aux extérieurs, un garage, un abri voiture et plusieurs espaces viennent compléter les prestations. Chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de cette demeure tout en offrant un confort de vie optimal. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un bien authentique, parfaitement entretenu, à seulement une quinzaine de minutes de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, sur un terrain plat de 741 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette maison rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, offrant un cadre spacieux et chaleureux. La cuisine, à aménager selon vos envies, trouvera naturellement sa place dans cet espace ouvert. Attenante à la cuisine, une pièce indépendante fait office de cellier, idéale pour le rangement et la buanderie, avec un accès direct au garage entièrement isolé. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de belles dimensions, dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'ensemble. Cette villa combine fonctionnalité et élégance, avec des prestations haut de gamme comme la climatisation gainable réversible, les volets roulants électriques, le ballon thermodynamique et un raccordement à l'assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un seul niveau, pour un quotidien fluide et confortable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour y écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

En plein cœur de Lavaur, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse où les matériaux d'origine se marient parfaitement avec une rénovation récente et soignée. L'espace de vie s'articule autour d'un salon convivial agrémenté d'un magnifique poêle de masse, ouvert sur une superbe cuisine de cuisiniste entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et de nombreux rangements. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir. La maison propose quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, dont deux sous les combles climatisés, ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, intime et facile d'entretien, parfait pour partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une dépendance complète également les prestations. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : cuisine récente de cuisiniste avec électroménager haut de gamme, chaudière gaz neuve, deux climatisations, électricité remise aux normes, sols et peintures rénovés, moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des huisseries. Autant d'investissements permettant de s'installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Une maison de caractère rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien associé à une rénovation de qualité, le tout à pied des commerces et des écoles. Une visite suffira à vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Rare opportunité d'acquérir une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle, partiellement restaurée, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Située entre Lavaur et St Paul-Cap-de-Joux, cette propriété allie charme historique et espace généreux sur un terrain arboré de 4 800 m². À l'intérieur, l'agencement de la maison d'une surface totale de 364 m² habitables ( + 100 m² aménageables) se compose de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée centrale dessert deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce polyvalente (bureau possible). Accès direct à l'étage à finaliser. - Au 1er étage : 4 chambres généreuses, dont 2 séparées par une salle d'eau avec WC indépendant, offrent un espace de vie confortable pour une grande famille. Les volumes et la luminosité naturelle de cet étage en font un lieu de vie agréable. - Au 3ème étages : Actuellement isolé et plaqué, cet espace est à finaliser selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, ou espace détente. Les possibilités sont infinies pour adapter cette maison à votre projet de vie. À l'extérieur : le terrain est arboré d'une surface de 4 800 m², offrant intimité et espace. Un garage avec ouverture électrique dans l'ancienne étable, un Carport latéral complète l'ensemble. Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, l'assainissement est individuel. Cette propriété au charme intemporel est idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial (séparation possible des espaces au rez-de-chaussée). Les travaux de finition à prévoir permettent de personnaliser cet espace selon vos envies. Pour plus d'information et une visite virtuelle, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 945183.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).