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20 photos
AcheterRéf. 3360

Maison

Magnifique maison bois

Graulhet (81300)

540 000 €

1 500 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 360 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurGarageParkingJardinParc arboréCalme

Description du bien

Pour les acheteurs en quête d'authenticité, de calme absolu et de nature préservée, cette propriété de prestige est une véritable invitation au bien-être.

Nichée au cœur d'un environnement boisé, cette magnifique construction en rondins du Jura de 2005, incarne l'alliance parfaite entre le charme unique du bois massif, le confort moderne et l'efficacité énergétique, le tout à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Édifiée sur un parc de plus de 8 000 m², la demeure déploie de généreux volumes, notamment une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, mezzanine et bow-window Panoramique baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau.

Le chauffage est assuré par un performant système au sol via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance feutrée.

Un atout majeur réside dans l'espace additionnel de 60 m² situé au rez-de-chaussée et doté d'une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un appartement autonome ou un espace bien-être.

Les extérieurs invitent à la détente grâce à deux grandes terrasses (dont une couverte) pour profiter de la forêt en toute saison, garage de 90 m² et deux puits.

Sa localisation est stratégique, avec écoles dans la commune, l'aéroport Castres-Mazamet étant à 35 minutes, Toulouse Blagnac 45 mn.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare, prestigieux, fonctionnel et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 30 octobre 2025

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Parc arboré
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 540 000 €(1 500 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 500 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 300 € et 1 830 € par an

Prix dans la région

1 500 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Graulhet indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Graulhet (81300)

Graulhet

Localisation approximative

Adresse du bien : 1072 route de Saint Paul

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

15 place Saint Julien, 81000 Albi

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