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Iad France - Mathilde Frénot Boin vous propose : GRAULHET (81300) – MAISON DE VILLE T6 bis– 186 m² HABITABLES – GARAGE 61 m² – DÉPENDANCE 80 m² – TERRAIN 359 m² Située dans le quartier du Bosquet à Graulhet, cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principales commodités. Développant plus de 186 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme à différents projets d'aménagement. L'entrée dessert un garage de 61 m², un espace rare pour une maison de ville. En plus de permettre le stationnement de plusieurs véhicules, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage… Véritable espace tampon entre la rue et la partie habitable, il mène à une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, chauffée par un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² donnant accès au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle à manger de 24 m² avec parquet massif en bâtons rompus et cheminée ancienne, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse de 56 m² prolonge agréablement cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit. Il comprend un bureau de 8 m², une salle d'eau et trois chambres avec parquet massif. La plus grande, d'une surface de 23 m² et bénéficiant d'une double exposition, permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale. À l'extérieur, la parcelle plate et clôturée de 359 m² accueille un jardin arboré équipé d'un puits fonctionnel avec pompe. En fond de parcelle, une dépendance de 80 m² répartie sur deux niveaux, déjà raccordée à l'électricité et équipée de menuiseries en double vitrage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Prestations : - DPE : classe D - Chauffage central au gaz de ville - Poêle à granulés - Climatisation réversible dans les couloirs des 1er et 2ème étages - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 3 259 € Grâce à sa configuration, à son garage de 61 m² et à sa dépendance de 80 m², cette maison pourra convenir à différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif, division, habitat intergénérationnel, colocation ou encore activité professionnelle (profession libérale ou artisan). Un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! *Certains visuels ont été virtuellement désencombrés pour vous aider à mieux projeter l'espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 182252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 8748 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Frénot Boin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 908388994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité de la ville, découvrez cette maison sur deux niveaux, érigée sur un vaste terrain de 2500 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'une salle d'eau. De plus, un garage attenant avec mezzanine. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, DPE en A. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
À 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison 144 m² 4 chambres terrain 850 m² garages piscine quartier calme proche commerces et commodités graulhet située à moins de 5 minutes des commerces et commodités 15 minutes de l'autoroute a68 20 minutes de gaillac et lavaur 30 minutes des portes d'albi et castres 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose aujourd'hui cette maison individuelle sur deux niveaux. Elle dispose d'un charme assez unique avec ses mosaïques et ses touches méditerranéennes. L'espace de vie principal de cette maison se trouve à l'étage. Il se compose d'une cuisine bien équipée et très fonctionnelle, d'un grand séjour avec insert et balcon qui propose une vue plongeante sur le jardin et sa piscine. Deux chambres, une salle de bains et un wc sont présents à cet étage. En rez-de-chaussée se trouve un petit séjour avec point d'eau (où il serait possible d'aménager une kitchenette), deux chambres, une salle d'eau et des wc. Ses deux niveaux disposent de leur propre entrée mais communiquent également par l'intérieur via un escalier. Côté prestations : chauffage central au fioul - insert bois - double vitrage - volets roulants électriques - garages - terrasses - balcon / terrasses, store banne piscine barbecue tout à l'égout. Côté chiffres : dpe d / ges d taxe foncière 2 050 € mon avis : cette maison a un charme fou. Elle est idéale si vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis grâce à ses deux espaces de vie. Ses extérieurs sont assez exceptionnels et sans vis-à-vis. C'est une belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.
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Au coeur de la campagne graulhetoise, découvrez cette agréable maison aux volumes généreux offrant 255 m² habitables. Implantée sur plus de 1,5 hectares de terrain sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains ainsi q'un grand séjour lumineux de plus de 80 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Sous offre d'achat - indisponible maison en pierre 148 m² ( + dépendances et garages) 3 chambres salle de bains wc nombreux espaces disponibles à fort potentiel 3 690 m² de terrain - graulhet située dans un petit hameau de la campagne graulhetoise. À 5 minutes des commerces et commodités. À 30 minutes des principales villes du département. À 45 minutes des portes de toulouse. Je vous propose aujourd'hui une belle opportunité. Vous rêvez d'une maison pleine de charme et d'authenticité, d'une vue campagne, du calme et surtout de verdure ? Cette maison regroupe ces points. Une belle cheminée d'époque, un espace cuisine-salle à manger pour recevoir, une terrasse bourrée de charme offrant une magnifique vue. Ses façades sont superbes ! Si vous êtes un amoureux de pierre et de belles poutres, vous apprécierez à coup sûr ! Côté nuit : vous retrouverez trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Il y a la possibilité de rajouter des chambres (mais il va falloir se retrousser les manches). Côté prestations : pas grand-chose aujourd'hui ! Quelques fenêtres en double vitrage, convecteurs électriques anciens, insert à bois, un système d'assainissement récent et aux normes, du charme et encore du charme. Mon avis : ici, vous partez sur de la rénovation totale. Il y a peut-être des choses à conserver, mais honnêtement, il y a du boulot ! En revanche, cette maison a un charme fou. Elle mérite vraiment un beau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.
Venez découvrir cette agréable maison familiale sur les hauteurs de Graulhet, sur un terrain arboré entièrement clôturé de plus de 7000 m². Cette maison de 132 m² offre un grand séjour lumineux, de nombreux aménagements possible au sous sol et une piscine sans aucun vis a vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
À GRAULHET, à quelques pas du centre-ville, cette maison offre une vraie qualité de vie : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct. On profite aussi des beaux jours dans un jardin agréable, avec sa piscine et son pool house équipé d'un bar, parfaits pour recevoir famille et amis. La maison s'organise sur deux niveaux, avec une configuration idéale pour une vie à plusieurs, une activité indépendante, ou encore de la location saisonnière ou annuelle. À l'étage, la partie principale d'environ 118 m² propose une belle pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisine et donnant directement sur une vaste terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Nous trouvons aussi les 3 chambres de plus de 14 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 84 m² avec deux accès indépendants. Le vaste hall d'entrée dessert une cuisine avec son espace chaufferie, puis une seconde pièce distribue une première chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un salon et d'un espace de rangement. Côté prestations : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Pompe à chaleur air / eau (chauffage centralisé) Cheminée avec répartiteur de chaleur VMC Isolation des combles par soufflage Toiture nettoyée en 2024 Porte de garage automatisée Visiophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.
Maison de construction traditionnelle des années 70 en trés bon état sur un grand terrain de 2763 m² joliment arboré avec puit. La maison se compose d'une cuisine dinatoire équipée aménagée, un séjour salon climatisé, 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau le tout sur un sous sol complet de 95 m². Vous allez apprecier un coin détente avec une belle terrasse couverte vue sur la campagne et un entretien irreprochable interieur comme exterieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 06 24 99 17 84, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824 659 072.
Maison 147 m² 5 chambres (dont 1 de plain-pied avec salle d'eau) parcelle 1 000 m² piscine 2 garages (4 véhicules) proche centre-ville et commodités graulhet. Située à graulhet, à 5 minutes des commerces, écoles et commodités. 15 min de l'autoroute a68 20 min de gaillac / lavaur 30 min de castres / albi 40 min des portes de toulouse. Je vous présente cette jolie maison de 147 m² rénovée avec goût. Une chambre avec salle d'eau et buanderie au rez-de-chaussée permettra de pouvoir y vivre de plain-pied ! Les pièces sont spacieuses. Sa grande cuisine avec accès direct à l'extérieur est très agréable. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une couplée à un grand dressing ! Cette pièce pourrait d'ailleurs avoir un usage de salle de jeux, bureau ou autre. Deux des 4 chambres profitent d'un accès direct au grand balcon avec vue sur le jardin et sa piscine. Côté extérieurs : l'accès à la maison se fait par un portail automatique, vous disposez de places de parking ainsi que de deux grands garages qui permettront de stocker 4 véhicules. L'un de ces deux garages possède un étage pouvant recevoir du stockage. Pour couronner le tout, vous disposez d'une piscine avec terrasse et abri type pool house. Côté prestations : poêle à bois convecteurs volets bois double vitrage puits (généreux) garages piscine parking balcon / terrasse. Quelques chiffres : dpe c / ges a taxe foncière : 1 555 € factures élec. (propriétaires en place) : 2 000 € / an. Mon avis : maison bichonnée ! Les propriétaires sont très soucieux de l'état de leur maison. L'ambiance est particulière ici ! Il flotte comme un air marin. Proche de tout, elle propose de nombreuses chambres pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.
Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * maison de ville de 143 m² habitable, mitoyenne de chaque côté sur un terrain de 208 m² - 5 chambres - dépendance - jardin - véranda rdc : une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec point d’eau, un toilettes séparé, une grande buanderie, une véranda avec accès au jardin. Étage : 4 chambres de 13 à 18 m², 1 salle de bains avec wc. Extérieur : jardin et atelier équipement : menuiseries bois avec survitrage. Chauffage au fioul et radiateurs en fonte. Ses atouts : maison de ville avec jardin - secteur calme - surface des chambres - proche de toutes les commodités - possibilité de diviser en deux habitations 'comme à l'origine' honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Non loin des commodités, venez découvrir cette maison de maître en pierre des années 1930. Composée d'un grand séjour lumineux et de 5 chambres, cette charmante demeure dispose d'une dépendance, d'un sous sol aménagé, d'un garage d'env 65 m² ainsi qu'un jardin entièrement clôturé d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Sur un terrain arboré et cloturé de 4107 m² environ, maison de 2004.165 m² habitables, composés d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine de 21 m² aménagée et equipée, cellier. Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 avec dressing. Salle de bain, toilettes, a l'étage, 1 chambre avec balcon, salle d'eau, toilettes au niveau inférieur : garage de 65 m², buanderie, cave de 30 m² environ. À l 'exterieur, terrasse fermée de 21 m², vue sur la piscine 4x8, terrasse dont une partie couverte. Beaux volumes, double vitrage, climatisation reversible gainable dans la piece de vie, fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par bauchet béatrice - ei - norsac : 413 678 723, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
À GRAULHET, non loin des commodités, dans un quartier paisible où le calme est un vrai privilège au quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entouré d'un magnifique terrain soigneusement aménagé. Dès l'extérieur, on apprécie les différents espaces qui composent le jardin : une partie goudronnée parfaitement entretenue permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un coin potager discrètement séparé par une haie, ainsi qu'un bel espace arboré accompagné de dépendances ouvertes et d'un appentis pouvant accueillir à l'abri une voiture et d'avoir une zone de rangement. Un puits complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 22 m², d'une cuisine d'été et d'un cellier, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au rez-de-chaussée, tout de plain-pied ! L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un dégagement menant à une chambre et une salle de bains. L'étage accueille trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une seconde salle de bains et des secondes toilettes. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation des murs et des combles, de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une toiture en excellent état. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique qui restitue à la demande la chaleur dans le séjour, complété par un insert bois et des radiateurs électriques. Mon avis : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison entretenue au fil des années, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et extérieur de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.
Proche des commodités, cette maison de ville familiale de 175 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose de 5 chambres, une salle d'eau et deux grands garages attenants. Côté extérieur, un jardin d'environ 200 m² et des dépendances. Econome avec un DPE en C elle est équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Fermette de caractère située sur les hauteurs de Graulhet. Amoureux de la rénovation, cette ferme de 200 m² n'attends que votre projet ! Bâtisse saine, volumes généreux, 4 grandes chambres et nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain plat et boisé, cadre calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À deux minutes du centre de Graulhet, cette propriété d'exception se love au cœur d'une chênaie préservée de plus de 8 ? 000 ? m². Ici, la nature enveloppe la maison et crée une harmonie rare. Construite en fuste de pins douglas de première qualité, elle se fond dans son environnement avec un cachet incomparable. Le salon cathédral avec bow ? window, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande cuisine dinatoire, la suite parentale, une salle de bain et le bureau complètent le niveau principal. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. En rez ? de ? chaussée, un vaste studio indépendant de plus de 65 ? m² ouvre la voie à une activité professionnelle ou à un accueil privilégié. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, au rythme du murmure des arbres. Chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, puits un confort moderne au cœur d'un cadre naturel unique. Un bien rare, élégant, au charme puissant. Véritable coup de cœur. Appelez ? moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.
Sous offre d'achat - indisponible villa traditionnelle de 150 m² 5 chambres garages indépendants piscine 8x4m parc arboré d'env. 5500 m² graulhet 5 minutes des commodités dpe a ! Située en campagne graulhetoise à moins de 5 minutes des écoles, commerces et commodités. On est au vert, tout en profitant de la ville toute proche. Vous rejoindrez les portes de toulouse en 40 minutes, albi et castres en 30 minutes et gaillac / lavaur en 20 minutes. Alors ici, on est plutôt relax ! Grand séjour profitant de deux baies vitrées offrants une lumière traversante, une cuisine séparée et équipée, chauffage au sol assurant un confort optimal ! Coté nuit : bon, alors de ce côté-là, on est également bien équipée ! 4 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), avec salle de bains disposée au milieu de ces dernières, vous remarquerez cette jolie mosaïque que l'on retrouve également dans l'entrée. Les surfaces ne sont pas à plaindre non plus; de 11,7 m² à 16,8 m². Une 5ème chambre a été créée dans l'ancien garage attenant, pour une surface de presque 16 m² ! Elle pourrait également être parfaite pour une activité indépendante. Côté prestations : chauffage central au sol assuré par une pompe à chaleur / double vitrage / volets roulants / garages extérieur / assainissement individuel (microstation) / piscine 8x4 côté extérieur : un havre de paix avec ses chênes et ses grands espaces. De la verdure et encore de la verdure pour une petite fraîcheur agréable l'été ! Deux terrasses de part et d'autre de la maison et puis une piscine clôturée pour couronner le tout ! Quelques chiffres : dpe a / ges a taxe foncière 2500€ mon avis : si vous recherchez de l'espace, une tranquillité et un petit paradis pour vos enfants et / ou vos animaux ! Alors vous êtes certainement au bon endroit. Bien rare sur le marché ! Ne manquez pas la vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.
À Graulhet, à proximité des commodités, cet ensemble répond immédiatement à deux projets distincts : une grande maison familiale confortable et économe, ou un lieu idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou d'importants besoins de stockage. La propriété se situe à environ 25 minutes d'Albi, 35 minutes de Castres et 55 minutes de Toulouse. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², la maison bénéficie d'un espace jardin, barbecue et détente. Un chemin permet de faire le tour complet du bâtiment et dessert indépendamment la partie professionnelle située en sous-sol. Deux portails télécommandés, plusieurs possibilités de stationnement et un garage attenant facilitent les accès personnels comme professionnels. La partie habitation propose une organisation adaptée à la vie de famille. Elle comprend un vaste séjour réparti en deux espaces, une cuisine semi-ouverte, un cellier, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparées, ainsi qu'un espace parental mansardé disposant d'une chambre, de dressings, d'une salle de bains, de rangements et de toilettes. L'ensemble profite d'une belle luminosité, notamment grâce à la véranda ouverte sur la verdure. Deux inserts à bois, une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique, la climatisation réversible, le double vitrage et les différents travaux d'isolation contribuent à son confort énergétique. Le bien est classé C au DPE. Accessible depuis l'habitation ou par son entrée indépendante, le sous-sol développe plusieurs espaces complémentaires : bureau, ateliers, zones de stockage, local technique, sanitaires et garage avec fosse de vidange. Avec environ 226 m² disponibles, auxquels s'ajoute un garage attenant d'environ 35 m², il permet d'installer une activité professionnelle, d'abriter une collection ou de stocker véhicules, matériel et matériaux. Une propriété fonctionnelle et polyvalente, pensée pour réunir vie de famille et grands besoins d'espace sur un même site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.
Iad France - Fabienne Py vous propose : Immeuble de 3 appartements dont deux T3 et un T1 -T1 composé d'une pièce à vivre, d'un coin chambre avec sa salle d'eau et wc - T3 composé au rez-de chaussée d' une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, à l'étage 1 chambre avec coin lavabo et wc. Une terrasse et une cave complète l'appartement. -T3 au 1er étage composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un espace pouvant servir de dressing ou bureau, un grenier emménageable au 2eme. Importants travaux à prévoir, idéal pour investisseur locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Py mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895237501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison de maître datant de 1906 développe une surface habitable d'environ 284 m² et a fait l'objet d'une restauration complète alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La propriété propose deux vastes salons, idéals pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Les combles, aménageables, laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations, le bien bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (dpe en c), grâce notamment à une chaudière à granulés. Une cheminée avec insert vient compléter les équipements pour un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 800 m², la propriété dispose également de nombreux atouts annexes : une dépendance à usage de garage et de stockage, un poulailler, deux puits, un grand sous-sol. Ce bien rare, au cachet préservé, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à un projet de résidence secondaire de caractère. À découvrir sans tarder. Prix : 455 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL. Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard. Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et WC Un WC indépendant Une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing Garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m² À l’extérieur : Deux terrasses dont une couverte Terrain de 2053 m² Puits Prestations : Construction sur micro-pieux Vide sanitaire 80 cm Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude) Poêle à granulés Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement autonome par micro-station Isolation : 32 cm laine de roche soufflée Fibre raccordée Foncier : 2360 e Exposition : Sud et Est Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT181161 : Nichée dans un environnement privilégié de Graulhet, cette superbe demeure de caractère datant du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Développant 465 m² habitables, la propriété offre de volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un charme architectural indéniable, sublimé par une élégante toiture en ardoise et des éléments d'époque préservés. Au cœur d'un domaine de 20 hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la tranquillité, à l'accueil d'animaux ou à un projet agricole, touristique ou événementiel. De belles dépendances vendues séparément peuvent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, espaces de réception ou exploitation Une propriété rare, idéale pour : projet de maison familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, événementiel, ou investissement de caractère Un bien unique alliant charme, volume et potentiel, à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (Dont 4.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 379000 Euros) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison individuelle année 70' 3 chambres ( + 1 au rdc) sous-sol en rdc proche des commodités secteur calme sans circulation immédiate graulhet située à quelques centaines de mètres des commerces et commodité du centre-ville de graulhet. À moins de 15minutes de l'autoroute a68 20minutes de gaillac et lavaur 30 minutes de castres et albi et 40 minutes des portes de toulouse. Maison de type r + 1 des années 70 bien entretenue et rénovée avec goût. Cette maison se vit de plain-pied et propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dernière profite de nombreuses portes-fenêtres ouvrants sur un balcon traversant, la rendant très lumineuse et agréable. Vous profitez d'une terrasse accessible par la porte vitrée à galandage de la cuisine, ainsi que par la baie vitrée du salon. Coté nuit : trois chambres sur le même niveau avec salle d'eau et wc. Une porte d'accès au sous-sol (au rdc) termine cet espace. En rdc vous trouverez une chambre supplémentaire. Coté prestation : chauffage central assuré par une chaudière fuel - insert bois avec répartiteur de chaleur dans la partie nuit double vitrage volets battants bois puits fibre parking en enrobé grand garage grand jardin avec abri et barbecue. Coté extérieur : grand jardin arboré et clos. Un parking en enrobé pour un entretien optimisé. Terrasse d'env. 20 m², ainsi qu'un balcon filant. Il existe un second portail d'accès pour accéder au terrain pour plus de confort (entretien, évacuations des déchets, ou travaux d'extérieurs). Coté chiffres : dpe e / ges e (cette note provient de la chaudière fuel. Les propriétaires actuels s'en servent très peu pour chauffer la maison. 90% du chauffage provient de l'insert qui est très efficace.) taxe foncière 2200€. Mon avis : ce bien est dans un état irréprochable. Son cadre est très agréable et rare sur le secteur, surtout aussi proche des commodités. Pour la note du dpe, je vous expliquerai plus en détail la raison pour laquelle elle est si mal notée. Réellement, nous sommes sur un bien plus économique qu'il n'y parait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.
Charmante maison de 250 m² datant de 1850, idéalement située à graulhet. En bon état, elle offre un séjour, quatre chambres, combles aménageables, terrasse, jardin privatifs et jacuzzi. Stationnement extérieur et accès aux égouts. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4634.
Graulhet séduit par ses prix très accessibles, son potentiel locatif élevé et un marché immobilier encore ouvert aux opportunités. Une commune intéressante pour acheter ou investir à moindre coût.
