Maison avec garage à vendre à Graulhet (81300)

Vous rêvez d'un environnement paisible, de verdure et d'un grand terrain ? Cette maison de plain-pied de 81 m² pourrait bien vous séduire. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. Une pièce supplémentaire, issue de l'ancienne cuisine, ouvre également la porte à de nombreux projets : studio indépendant, troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC avec stores solaires, isolation des combles et électricité remise aux normes en 2024. Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour moderniser la salle de bains et aménager la pièce supplémentaire. Son véritable atout ? Un terrain arboré de plus de 2 000 m², avec garage et dépendance, dans un environnement où vous pourrez profiter pleinement de la nature et accès privé au lac de Miquelou. Une maison qui a une âme, un beau potentiel d'évolution et surtout… un cadre de vie qui ne laisse pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.

Maison 175 m² – 5 (6) chambres (dont 3 de plain-pied) – sous-sol complet – piscine – proche commerces et commodités – 5 000 m² boisés. Située dans un secteur très calme au bout d'une impasse en plein cœur des bois – 5 minutes des commerces, écoles et commodités – 20 minutes de LAVAUR ET GAILLAC – 30 minutes de CASTRES et ALBI - 35 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose un bien rare aujourd'hui ! Maison construite dans les années 80 dans un cadre exceptionnel. Calme, nature et discrétion sont les maîtres mots ici ! C'est une maison à l'ambiance chaleureuse où l'on peut s'aérer sans risquer d'être dérangé ! Un sous-sol complet existe ! Il est accessible par l'extérieur et propose donc un immense garage avec une importante hauteur sous plafond. Il propose une pièce supplémentaire à usage d'atelier de peinture qui pourra servir pour tout autre chose, c'est à vous de voir ! Côté nuit : Cette grande maison propose trois premières chambres de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres, voire trois ! (Une chambre supplémentaire, non chauffée, a été ajoutée grâce à l'aménagement d'une partie des combles). Une salle d'eau est également disponible à l'étage. Côté infos / prestations : Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur – chaudière gaz (qui produit l'eau chaude, mais qui peut également alimenter le chauffage central) – Insert bois – Double vitrage (type 4 / 6/4) – Volets battants bois – Toiture refaite à neuf il y a une 15aine d'années – 10 panneaux photovoltaïques - Piscine 8X4m – Grand garage en sous-sol. Côté extérieur : Ici vous souffrirez moins des canicules récurrentes ! 5 000 m² de nature offrant ombre et fraîcheur ! Et si cela ne suffit pas… Un plongeon dans la piscine devrait régler le problème… Côté chiffres : DPE C / GES B – taxe foncière 3 000 €. Mon avis : Comme annoncé de vive voix dans la vidéo, si vous êtes fan de nature, de calme et d'ambiance Zen, alors c'est forcément ici que vous vous arrêterez de chercher ! De plus, cette maison n'a pas peur des grandes familles avec ses 6 chambres (si l'on prend tout en compte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

À Graulhet, un peu à l'extérieur de la ville tout en étant proche de toutes les commodités, bien que dans un hameau, cette maison d'environ 108 m² habitables n'a pas de vis-à-vis sur les voisins grâce à son grand terrain de plus de 2000 m². En effet, vous entrez sur la propriété, à gauche la maison avec une grande parcelle constructible et à droite, le grand garage indépendant d'environ 30 m² entouré d'espace vert. Dès l'entrée, vous allez vite apprécier la qualité de la construction traditionnelle de ces maisons des années 60 très lumineuse avec de beaux volumes. Vous avez tout de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Et à l'étage, 2 chambres avec placard dont une possède un point d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Le premier garage d'environ 20 m² attenant à la maison distribue lui aussi des espaces de vie à part entière. D'une part, un bureau, et d'autre part, la cuisine d'été avec son accès direct sur une grande terrasse couverte carrelée avec barbecue présageant de bons repas pour cet été sans vis-à-vis aucun ! Et en son étage, des combles à exploiter pour du rangement avec une hauteur sous plafond permettant de circuler correctement, tout comme ceux que nous trouvons aussi à l'étage côté des chambres. Et si avec tout cela vous n'en avez pas assez, un grand garage indépendant avec une cave et des espaces de rangement couverts sur son extérieur. Mon avis : Cette maison presque de première main entretenue avec soin est très saine. Les extérieurs sont extraordinaires, on est comme à la campagne. Certes, elle n'a pas toutes les prestations que l'on souhaite avoir aujourd'hui au niveau performance énergétique mais ce n'est pas un souci, cela s'étudie. En effet, prochainement, j'aurai tous les devis pour tous les postes d'amélioration de performance énergétique (système de chauffage, fenêtres, isolation, VMC et électricité). N'oubliez pas que ce genre de travaux peuvent encore vous permettre de prétendre à des aides, à l'éco PTZ, au prêt travaux et encore plus si vous êtes primo-accédants (c'est-à-dire de ne pas avoir été propriétaire, ou avoir été propriétaire il y a plus de 2 ans ! ). Appelez-moi, je vous explique tout… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité - graulhet : maison mitoyenne de 102 m² habitables, 2 chambres, 1 bureau sur un terrain clos de 500 m². Espace jour : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée séparée de 13 m², une véranda de 20 m² ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine, des toilettes séparé. Espace nuit a l’étage : deux chambres de 10 et 12 m², un bureau avec placard, une salle d’eau avec toilettes partie non habitable : un garage avec porte automatique, un évier, chaudière au fioul, cumulus et deux portes d’accès à la cuisine et l’entrée. Extérieur : portillon et portail manuel, terrain clos et arboré avec cerisier, un puits, abri pour le bois, cuve à fioul sous abri. Un portillon accès route . Équipements : menuiseries pvc double vitrage et volets électriques, cumulus, chaudière au fioul. Ses atouts : pièce de vie avec cheminée ouverte, véranda avec barbecue et accès au jardin, grande cuisine - possibilité de créer une chambre et une salle d’eau au rdc - toutes les commodités à pied - menuiseries double vitrage et volets électriques. Autres informations et photos sur demande – mandat 2109242 – sylvie thévenin, conseillère immobilière indépendante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : EXCLUSIVISTE - GRAULHET– MAISON DE VILLE T6 bis –186 m² HABITABLES – GARAGE 61 m² – DÉPENDANCE 80 m² – TERRAIN 359 m² Située dans le quartier du Bosquet à Graulhet, cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principales commodités. Développant plus de 186 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme à différents projets d'aménagement. L'entrée dessert un garage de 61 m², un espace rare pour une maison de ville. En plus de permettre le stationnement de plusieurs véhicules, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage… Véritable espace tampon entre la rue et la partie habitable, il mène à une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, chauffée par un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² donnant accès au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle à manger de 24 m² avec parquet massif en bâtons rompus et cheminée ancienne, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse de 56 m² prolonge agréablement cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit. Il comprend un bureau de 8 m², une salle d'eau et trois chambres avec parquet massif. La plus grande, d'une surface de 23 m² et bénéficiant d'une double exposition, permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale. À l'extérieur, la parcelle plate et clôturée de 359 m² accueille un jardin arboré équipé d'un puits fonctionnel avec pompe. En fond de parcelle, une dépendance de 80 m² répartie sur deux niveaux, déjà raccordée à l'électricité et équipée de menuiseries en double vitrage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Prestations : - DPE : classe D - Chauffage central au gaz de ville - Poêle à granulés - Climatisation réversible dans les couloirs des 1er et 2ème étages - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout Grâce à sa configuration, à son garage de 61 m² et à sa dépendance de 80 m², cette maison pourra convenir à différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif, division, habitat intergénérationnel, colocation ou encore activité professionnelle (profession libérale ou artisan). Un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Autres informations et photos sur demande – Mandat 2087427 – Sylvie Thévenin, Conseillère Immobilière indépendante * Certains visuels ont été virtuellement désencombrés pour vous aider à mieux projeter l'espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 182252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 8748 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la ville, découvrez cette maison sur deux niveaux, érigée sur un vaste terrain de 2500 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'une salle d'eau. De plus, un garage attenant avec mezzanine. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, DPE en A. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un beau terrain clos et d'un joli point de vue. Elle comprend 2 chambres ainsi qu'un garage en partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre ou atelier, à créer selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison 144 m² – 4 chambres – terrain 850 m² – garages – piscine – quartier calme – proche commerces et commodités – graulhet située à moins de 5 minutes des commerces et commodités – 15 minutes de l'autoroute a68 – 20 minutes de gaillac et lavaur – 30 minutes des portes d'albi et castres – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose aujourd'hui cette maison individuelle sur deux niveaux. Elle dispose d'un charme assez unique avec ses mosaïques et ses touches méditerranéennes. L'espace de vie principal de cette maison se trouve à l'étage. Il se compose d'une cuisine bien équipée et très fonctionnelle, d'un grand séjour avec insert et balcon qui propose une vue plongeante sur le jardin et sa piscine. Deux chambres, une salle de bains et un wc sont présents à cet étage. En rez-de-chaussée se trouve un petit séjour avec point d'eau (où il serait possible d'aménager une kitchenette), deux chambres, une salle d'eau et des wc. Ses deux niveaux disposent de leur propre entrée mais communiquent également par l'intérieur via un escalier. Côté prestations : chauffage central au fioul - insert bois - double vitrage - volets roulants électriques - garages - terrasses - balcon / terrasses, store banne – piscine – barbecue – tout à l'égout. Côté chiffres : dpe d / ges d – taxe foncière 2 050 € mon avis : cette maison a un charme fou. Elle est idéale si vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis grâce à ses deux espaces de vie. Ses extérieurs sont assez exceptionnels et sans vis-à-vis. C'est une belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 147 m² – 5 chambres (dont 1 de plain-pied avec salle d'eau) – parcelle 1 000 m² – piscine – 2 garages (4 véhicules) – proche centre-ville et commodités – graulhet. Située à graulhet, à 5 minutes des commerces, écoles et commodités. 15 min de l'autoroute a68 – 20 min de gaillac / lavaur – 30 min de castres / albi – 40 min des portes de toulouse. Je vous présente cette jolie maison de 147 m² rénovée avec goût. Une chambre avec salle d'eau et buanderie au rez-de-chaussée permettra de pouvoir y vivre de plain-pied ! Les pièces sont spacieuses. Sa grande cuisine avec accès direct à l'extérieur est très agréable. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une couplée à un grand dressing ! Cette pièce pourrait d'ailleurs avoir un usage de salle de jeux, bureau ou autre. Deux des 4 chambres profitent d'un accès direct au grand balcon avec vue sur le jardin et sa piscine. Côté extérieurs : l'accès à la maison se fait par un portail automatique, vous disposez de places de parking ainsi que de deux grands garages qui permettront de stocker 4 véhicules. L'un de ces deux garages possède un étage pouvant recevoir du stockage. Pour couronner le tout, vous disposez d'une piscine avec terrasse et abri type pool house. Côté prestations : poêle à bois – convecteurs – volets bois – double vitrage – puits (généreux) – garages – piscine – parking – balcon / terrasse. Quelques chiffres : dpe c / ges a – taxe foncière : 1 555 € – factures élec. (propriétaires en place) : 2 000 € / an. Mon avis : maison bichonnée ! Les propriétaires sont très soucieux de l'état de leur maison. L'ambiance est particulière ici ! Il flotte comme un air marin. Proche de tout, elle propose de nombreuses chambres pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 1994 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non loin des commodités, venez découvrir cette maison de maître en pierre des années 1930. Composée d'un grand séjour lumineux et de 5 chambres, cette charmante demeure dispose d'une dépendance, d'un sous sol aménagé, d'un garage d'env 65 m² ainsi qu'un jardin entièrement clôturé d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur un terrain arboré et cloturé de 4107 m² environ, maison de 2004.165 m² habitables, composés d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine de 21 m² aménagée et equipée, cellier. Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 avec dressing. Salle de bain, toilettes, a l'étage, 1 chambre avec balcon, salle d'eau, toilettes au niveau inférieur : garage de 65 m², buanderie, cave de 30 m² environ. À l 'exterieur, terrasse fermée de 21 m², vue sur la piscine 4x8, terrasse dont une partie couverte. Beaux volumes, double vitrage, climatisation reversible gainable dans la piece de vie, fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par bauchet béatrice - ei - norsac : 413 678 723, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À GRAULHET, non loin des commodités, dans un quartier paisible où le calme est un vrai privilège au quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entouré d'un magnifique terrain soigneusement aménagé. Dès l'extérieur, on apprécie les différents espaces qui composent le jardin : une partie goudronnée parfaitement entretenue permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un coin potager discrètement séparé par une haie, ainsi qu'un bel espace arboré accompagné de dépendances ouvertes et d'un appentis pouvant accueillir à l'abri une voiture et d'avoir une zone de rangement. Un puits complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 22 m², d'une cuisine d'été et d'un cellier, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au rez-de-chaussée, tout de plain-pied ! L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un dégagement menant à une chambre et une salle de bains. L'étage accueille trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une seconde salle de bains et des secondes toilettes. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation des murs et des combles, de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une toiture en excellent état. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique qui restitue à la demande la chaleur dans le séjour, complété par un insert bois et des radiateurs électriques. Mon avis : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison entretenue au fil des années, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et extérieur de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Proche des commodités, cette maison de ville familiale de 175 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose de 5 chambres, une salle d'eau et deux grands garages attenants. Côté extérieur, un jardin d'environ 200 m² et des dépendances. Econome avec un DPE en C elle est équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un secteur au calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 97 m² offrant de belles prestations. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 42 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Un bien récent alliant confort, modernité et cadre agréable. Les plus : garage, faible consommation énergétique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Graulhet, à proximité des commodités, cet ensemble répond immédiatement à deux projets distincts : une grande maison familiale confortable et économe, ou un lieu idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou d'importants besoins de stockage. La propriété se situe à environ 25 minutes d'Albi, 35 minutes de Castres et 55 minutes de Toulouse. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², la maison bénéficie d'un espace jardin, barbecue et détente. Un chemin permet de faire le tour complet du bâtiment et dessert indépendamment la partie professionnelle située en sous-sol. Deux portails télécommandés, plusieurs possibilités de stationnement et un garage attenant facilitent les accès personnels comme professionnels. La partie habitation propose une organisation adaptée à la vie de famille. Elle comprend un vaste séjour réparti en deux espaces, une cuisine semi-ouverte, un cellier, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparées, ainsi qu'un espace parental mansardé disposant d'une chambre, de dressings, d'une salle de bains, de rangements et de toilettes. L'ensemble profite d'une belle luminosité, notamment grâce à la véranda ouverte sur la verdure. Deux inserts à bois, une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique, la climatisation réversible, le double vitrage et les différents travaux d'isolation contribuent à son confort énergétique. Le bien est classé C au DPE. Accessible depuis l'habitation ou par son entrée indépendante, le sous-sol développe plusieurs espaces complémentaires : bureau, ateliers, zones de stockage, local technique, sanitaires et garage avec fosse de vidange. Avec environ 226 m² disponibles, auxquels s'ajoute un garage attenant d'environ 35 m², il permet d'installer une activité professionnelle, d'abriter une collection ou de stocker véhicules, matériel et matériaux. Une propriété fonctionnelle et polyvalente, pensée pour réunir vie de famille et grands besoins d'espace sur un même site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison de maître datant de 1906 développe une surface habitable d'environ 284 m² et a fait l'objet d'une restauration complète alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La propriété propose deux vastes salons, idéals pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Les combles, aménageables, laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations, le bien bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (dpe en c), grâce notamment à une chaudière à granulés. Une cheminée avec insert vient compléter les équipements pour un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 800 m², la propriété dispose également de nombreux atouts annexes : une dépendance à usage de garage et de stockage, un poulailler, deux puits, un grand sous-sol. Ce bien rare, au cachet préservé, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à un projet de résidence secondaire de caractère. À découvrir sans tarder. Prix : 455 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à l'extérieur ouest du centre de Graulhet, avec un terrain de 1618 m² clôturés avec un puits, cette propriété des années 70 bénéficie d'un potentiel certain à exploiter. La maison dispose d'un sous-sol complet, avec une partie garage avec espace buanderie, et un vaste espace aménageable avec 2 pièces et wc séparé. La structure et la toiture en parfait état offrent de multiples possibilités pour des rénovations créatives (2 planchers ourdis), que ce soit pour une grande maison familiale ou pour créer 2 appartements distincts par exemple. L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour séparé avec un balcon, de toilettes supplémentaires, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison offre un potentiel certain pour différents types de projets de rénovation personnalisés. Le jardin est plat, entièrement constructible, clôturé et avec un puits ! Toiture impeccable Aucune fissure Maison saine, pas d'humidité Non fumeur Pas de termites N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information supplémentaire ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Maison individuelle année 70' – 3 chambres ( + 1 au rdc) – sous-sol en rdc – proche des commodités – secteur calme sans circulation immédiate – graulhet située à quelques centaines de mètres des commerces et commodité du centre-ville de graulhet. À moins de 15minutes de l'autoroute a68 – 20minutes de gaillac et lavaur – 30 minutes de castres et albi et 40 minutes des portes de toulouse. Maison de type r + 1 des années 70 bien entretenue et rénovée avec goût. Cette maison se vit de plain-pied et propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dernière profite de nombreuses portes-fenêtres ouvrants sur un balcon traversant, la rendant très lumineuse et agréable. Vous profitez d'une terrasse accessible par la porte vitrée à galandage de la cuisine, ainsi que par la baie vitrée du salon. Coté nuit : trois chambres sur le même niveau avec salle d'eau et wc. Une porte d'accès au sous-sol (au rdc) termine cet espace. En rdc vous trouverez une chambre supplémentaire. Coté prestation : climatisation réversible - insert bois avec répartiteur de chaleur dans la partie nuit – double vitrage – volets battants bois – puits – fibre – parking en enrobé – grand garage – grand jardin avec abri et barbecue. Coté extérieur : grand jardin arboré et clos. Un parking en enrobé pour un entretien optimisé. Terrasse d'env. 20 m², ainsi qu'un balcon filant. Il existe un second portail d'accès pour accéder au terrain pour plus de confort (entretien, évacuations des déchets, ou travaux d'extérieurs). Coté chiffres : dpe c / ges a - taxe foncière 2200€. Mon avis : ce bien est dans un état irréprochable. Son cadre est très agréable et rare sur le secteur, surtout aussi proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 15mn de Lautrec et à seulement 1h de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine de 255 m² habitables implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain sans vis-à-vis. Son architecture en L lui confère un véritable esprit hacienda, organisé autour des terrasses et de l'espace piscine pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un vaste séjour réparti sur trois niveaux avec cheminée et grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, créant plusieurs espaces de vie confortables. La partie nuit, également de plain-pied, propose 4 chambres dont une suite parentale ainsi que salle de bain offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau, un espace télétravail, une chambre supplémentaire ou un coin détente. Vous y trouverez également une chambre avec balcon, une salle de bain et une pièce complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur : piscine, terrasses et terrain de 16 000 m². Double garage, panneaux solaires pour l'eau chaude, maison entretenue. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence familiale, activité indépendante ou projet d'accueil. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Venez découvrir cette maison de maître des années 1900, en centre ville, proche de toutes commodités. Au rez de chaussée se trouve les pièces de vie donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale. Les plus : garage, 2 accès, combles aménageables, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Agréable villa comtemporaine de plain-pied alliant confort et performance énergétique. L'espace de vie baigné de lumière se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain. À l'extérieur, vous apprécirez le jardin privatif. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison familiale 152 m² – 3 chambres – garages – 1900 m² terrain – proche des axes, commerces et commodités – graulhet située proche du centre-ville et de ses commerces, écoles et commodités. Moins de 15 minutes de l'autoroute a68. Gaillac / lavaur 20 minutes. Albi / castres 30minutes. Portes de toulouse 40minutes. Je vous propose cette maison familiale disposant de grands espaces. Cuisine dînatoire, grand séjour lumineux, cellier / buanderie et de nombreux espaces de stockage. Cette maison a gardé son charme d'époque avec ses carreaux ciments et son architecture un peu bourgeoise. Ce qui est certain, c'est que l'ambiance est loin d'être pesante ! Coté nuit : ce sont trois grandes chambres à l'étage qui vous attendent (la plus petite fait 13 m² donc je vous laisse imaginer…), une grande salle de bains avec douche en supplément et des wc séparés. Coté prestations : pompe à chaleur air / eau sur chauffage central – climatisation réversible – volets bois – fibre – puits – garages coté extérieur : grand jardin avec parking privatif, puits et garages. Coté chiffres : dpe c / ges b – taxe foncière 1890€ mon avis : clairement, ce bien coche beaucoup de cases ! Les espaces intérieurs et extérieurs sont généreux. Cette maison a du charme et se trouve proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Pour les acheteurs en quête d'authenticité, de calme absolu et de nature préservée, cette propriété de prestige est une véritable invitation au bien-être. Nichée au cœur d'un environnement boisé, cette magnifique construction en rondins du Jura de 2005, incarne l'alliance parfaite entre le charme unique du bois massif, le confort moderne et l'efficacité énergétique, le tout à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Édifiée sur un parc de plus de 8 000 m², la demeure déploie de généreux volumes, notamment une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, mezzanine et bow-window Panoramique baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau. Le chauffage est assuré par un performant système au sol via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance feutrée. Un atout majeur réside dans l'espace additionnel de 60 m² situé au rez-de-chaussée et doté d'une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un appartement autonome ou un espace bien-être. Les extérieurs invitent à la détente grâce à deux grandes terrasses (dont une couverte) pour profiter de la forêt en toute saison, garage de 90 m² et deux puits. Sa localisation est stratégique, avec écoles dans la commune, l'aéroport Castres-Mazamet étant à 35 minutes, Toulouse Blagnac 45 mn. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, prestigieux, fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .