Maison avec garage à vendre à Briatexte (81390)

À BRIATEXTE, située dans un environnement calme et verdoyant, comme à la campagne, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² se trouve à 15 minutes de LAVAUR, à 10 minutes de GRAULHET, et à environ 15 minutes de l'entrée de l'A68 en direction de TOULOUSE ou ALBI. Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², elle bénéficie d'une terrasse, de places de stationnement et de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques. Nous avons un premier garage, attenant et accessible depuis le fond du couloir de la maison. À l'arrière, un second garage divisé en deux parties qui dispose de deux grandes portes. Plusieurs petites dépendances permettent également du rangement, tandis qu'un hangar ouvert prend place un peu plus loin sur le terrain où on trouve aussi un puits. L'entrée dessert, sur la droite, un séjour agréable prolongé par une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse avant. Sur la gauche se trouve la cuisine. Dans le prolongement de l'entrée, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De construction traditionnelle de 1975 sur hourdis, la maison offre un excellent niveau de confort, confirmé par son classement énergétique en B : chauffage central gainé par pompe à chaleur récent, fenêtres en double vitrage récentes, volets roulants électriques récents, isolation soufflée récente, VMC, tableau électrique en bon état, tout à l'égout. Que des prestations rassurantes ! Une maison habitable de suite, seulement un bon rafraichissement ! Fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme de la campagne et de répondre à votre besoin de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Maison à vendre à Briatexte. Cette agréable maison de ville entièrement rénovée comprend 4 chambres et 4 salles d'eau. Equipée de climatisation réversible, chauffage électrique et insert à bois, elle offre une excellente isolation. Côté extérieur, profitez d'une jolie terrasse et d'une cour. Dépendance avec garage aménagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À BRIATEXTE, les commodités à quelques minutes, à environ 30 min d'Albi et du péage de Toulouse, découvrez cette maison familiale située dans un environnement verdoyant, sur parc arboré de plus de 4 000 m². Implantée dans un cadre reposant, la propriété offre un bel extérieur avec puits, abri de jardin et terrasses devant et derrière. Son grand terrain permet de profiter d'un bel environnement, tout en restant proche des commodités à pied ou à vélo. La maison est édifiée sur un sous-sol d'environ 100 m² environ. À l'intérieur, la maison propose une vie de plain-pied pratique, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale. Elle peut être habitable de suite et propose une organisation fonctionnelle. Au premier niveau, l'entrée dessert un couloir central autour duquel s'organisent les principales pièces de vie. Le séjour bénéficie d'un bel espace ouvert vers l'extérieur et communique avec la cuisine, elle-même prolongée par une véranda fermée. Cette véranda apporte un vrai confort d'usage : elle crée une liaison agréable entre la cuisine, le séjour et la terrasse arrière, comme une pièce de transition lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains familiale, plusieurs espaces de rangement, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième niveau, l'escalier dessert un palier donnant accès à 2 dernières chambres dont une avec toilettes et point d'eau et un espace rangement. Les combles non habitables complètent cet étage et offrent un espace complémentaire à usage de stockage. Le sous-sol constitue un véritable atout fonctionnel. Il accueille un grand garage, une cave, plusieurs espaces de rangement, et de pièces annexes très pratiques telles qu'une cuisine ou encore des toilettes. Ces volumes permettent d'envisager de nombreux usages : stationnement, atelier, rangement, stockage, bricolage ou espace technique. Côté prestations : Chauffage centralisé au fioul avec chaudière de 1999 en très bon état entretenue régulièrement, également dédiée à la production d'eau chaude, système piloté par thermostat - Menuiseries en double vitrage bois - Isolation globalement correcte - Conduit de fumées en attente - Toilettes à chaque niveau - Puits - Sous-sol complet. Mon avis, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à son goût tout en conservant une base saine, fonctionnelle et immédiatement habitable. Une maison familiale aux beaux volumes, au grand sous-sol et au superbe potentiel extérieur, idéale pour un projet de vie avec espace, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Propriété d'exception Au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68 Maison de 319 m², hangar de 600 m², bureau indépendant de 35 m², piscine et accès privatif à la rivière Un bien unique aux possibilités infinies ! Vous recherchez une propriété capable de réunir vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif et rentabilité ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous. Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft. - Un salon lumineux. - Une cuisine entièrement équipée. - Un atelier. - Une suite parentale avec dressing. - Une chambre supplémentaire. À l'étage : - 4 grandes chambres. - Un dressing. - Une vaste salle de jeux. - Une salle de sport. - Deux salles de bains. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel. Les dépendances Le bien comprend également : Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des garages, des véhicules de collection ou tout autre projet. Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte. Un investissement rentable La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, collectionneur ou entrepreneur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet ensemble immobilier au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68 Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale de 400 m² a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft. Un salon lumineux. Une cuisine entièrement équipée. Un atelier. Une suite parentale avec dressing. Une chambre supplémentaire À l'étage sur 200 m² : 4 grandes chambres. Un dressing. Une vaste salle de jeux. Une salle de sport. Deux salles de bains Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel. Les dépendances Le bien comprend également : Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage, des garages Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Briatexte, Coup de cœur assuré pour cette maison de maître du 19e siècle aux beaux volumes et prestations de qualité. Carreaux ciments, parquets marqueterie, boiseries, escalier majestueux, vitraux… Cuisine, séjour, boudoir, salon 50 m², 4 chambres ainsi qu'une suite parentale, dressings, bureau bibliothèque, salle de billard, salle cinéma, garage. Terrain 500 m². Terrasse, verrière, salle à manger d’été, patio paisible, piscine.

Maison contemporaine neuve - Plain-pied - Calme entre Toulouse et Albi Magnifique maison contemporaine de plain-pied, construction neuve de 2025, située au calme. Idéalement positionnée pour les actifs ou les familles : à seulement 30 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse. Une grande pièce de vie très lumineuse, baignée de lumière naturelle. L'Espace cuisine est ouvert, sur la pièce de vie, à aménager et installer selon vos goûts. Un cellier attenant très pratique, avec un accès direct vers le garage. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain principale avec un meuble vasque fabriqué sur-mesure. 2 WC Un terrain spacieux de 1257 m², idéal pour une terrasse, un jardin paysager ou une future piscine. Un garage fermé + un grand carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 1994 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Toulouse et Albi, avec un accès rapide à l'A68, découvrez cette propriété de caractère située sur la commune de Puybegon, dans un environnement calme et privilégié avec vue dominante. Édifiée sur un terrain de 15 hectares d'un seul tenant entièrement clôturé, la propriété se compose de prairies, bois, truffière et verger. Un cadre idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole, maraîchère ou équestre. La maison principale d'environ 230 m² allie authenticité et confort grâce à l'utilisation de matériaux anciens : tomettes, terre cuite, parquets bois et escaliers de caractère. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante équipée d'un piano Godin et d'une cuisinière à bois, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un garage. À l'étage : 3 grandes chambres, dressing, salle de bain avec douche balnéo, buanderie et terrasse aménageable. Une dépendance en torchis et colombage avec écurie, cave et cheminée vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'assainissement autonome est conforme aux normes actuelles. Des travaux de finition restent toutefois à prévoir afin de finaliser pleinement le potentiel de cette propriété de charme au caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL. Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard. Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et WC Un WC indépendant Une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing Garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m² À l’extérieur : Deux terrasses dont une couverte Terrain de 2053 m² Puits Prestations : Construction sur micro-pieux Vide sanitaire 80 cm Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude) Poêle à granulés Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement autonome par micro-station Isolation : 32 cm laine de roche soufflée Fibre raccordée Foncier : 2360 e Exposition : Sud et Est Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusif Laborie Immobilier vous propose cette Magnifique Villa d'architecte de 130 m² habitable avec Piscine et pool house magnifiquement arboré avec une vue lointaine sur la campagne en quartier résidentiel qui est trés convoité alliant calme et vie agreable à seulement 10mn de l A68,25mn d'Albi, 20mn de Gaillac et de Castres. Elle se compose de 3 chambres en rdc d'une magnifique sdb avec baignoire et meuble double vasque entièrement carrelé assortie, d'un WC independant, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée centrale recto verso ce quir crée une atmosphere trés agreable dans la maison avec ca superbe cuisine Provencale avec un équipement de qualitée pour moments agréables. À l'étage la tour est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce accolée pouvant servir d'une 4eme chambres, crée une suite parentale, salle de Billard ou tout autre projets. Coté sous sol on rajoute 120 m² avec une salle disco, comptoir, jaccuzi y sont installé ainsi qu'une cave à vin et reserve de conserve. Le garage permet de rentrer 3 vehicules et de circuler librement avec des pièces annexes. Coté extèrieur Piscine d'environ 10mX5m et possède un équipement intégré dans un piece ectèrieur en sous sol ainsi qu'un magnifique pool house avec barbecue, comptoir et meme un vestiaire équipé d'une douche extèrieure pour recevoir de nombreux convives à l'abri des regards ou vous pourrez profiter de momments magiques inoubliables conviviaux et festifs. Quelques travaux de réfections sont à prévoirs. Ce lieux se prète égalements très bien à une activitée de maison d'hote de gite de part sa configuration avec son jardin méditérrannéen, son emplacement et sa position geographie. Pour tout renseignements complémentaires et visites contactez Christophe Germain au 06 95 12 4O 29 Mail : christophegermain.immo@gmail.com.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5822 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour les acheteurs en quête d'authenticité, de calme absolu et de nature préservée, cette propriété de prestige est une véritable invitation au bien-être. Nichée au cœur d'un environnement boisé, cette magnifique construction en rondins du Jura de 2005, incarne l'alliance parfaite entre le charme unique du bois massif, le confort moderne et l'efficacité énergétique, le tout à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Édifiée sur un parc de plus de 8 000 m², la demeure déploie de généreux volumes, notamment une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, mezzanine et bow-window Panoramique baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau. Le chauffage est assuré par un performant système au sol via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance feutrée. Un atout majeur réside dans l'espace additionnel de 60 m² situé au rez-de-chaussée et doté d'une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un appartement autonome ou un espace bien-être. Les extérieurs invitent à la détente grâce à deux grandes terrasses (dont une couverte) pour profiter de la forêt en toute saison, garage de 90 m² et deux puits. Sa localisation est stratégique, avec écoles dans la commune, l'aéroport Castres-Mazamet étant à 35 minutes, Toulouse Blagnac 45 mn. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, prestigieux, fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : EXCLUSIVISTE - GRAULHET– MAISON DE VILLE T6 bis –186 m² HABITABLES – GARAGE 61 m² – DÉPENDANCE 80 m² – TERRAIN 359 m² Située dans le quartier du Bosquet à Graulhet, cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principales commodités. Développant plus de 186 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme à différents projets d'aménagement. L'entrée dessert un garage de 61 m², un espace rare pour une maison de ville. En plus de permettre le stationnement de plusieurs véhicules, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage… Véritable espace tampon entre la rue et la partie habitable, il mène à une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, chauffée par un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² donnant accès au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle à manger de 24 m² avec parquet massif en bâtons rompus et cheminée ancienne, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse de 56 m² prolonge agréablement cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit. Il comprend un bureau de 8 m², une salle d'eau et trois chambres avec parquet massif. La plus grande, d'une surface de 23 m² et bénéficiant d'une double exposition, permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale. À l'extérieur, la parcelle plate et clôturée de 359 m² accueille un jardin arboré équipé d'un puits fonctionnel avec pompe. En fond de parcelle, une dépendance de 80 m² répartie sur deux niveaux, déjà raccordée à l'électricité et équipée de menuiseries en double vitrage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Prestations : - DPE : classe D - Chauffage central au gaz de ville - Poêle à granulés - Climatisation réversible dans les couloirs des 1er et 2ème étages - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout Grâce à sa configuration, à son garage de 61 m² et à sa dépendance de 80 m², cette maison pourra convenir à différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif, division, habitat intergénérationnel, colocation ou encore activité professionnelle (profession libérale ou artisan). Un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Autres informations et photos sur demande – Mandat 2087427 – Sylvie Thévenin, Conseillère Immobilière indépendante * Certains visuels ont été virtuellement désencombrés pour vous aider à mieux projeter l'espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 182252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 8748 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison familiale aux volumes généreux (153 m² habitables) et véranda face au parc arboré. Double garage. Idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir vos amis dans un cadre de vie bucolique. Son parc de 2000 m² arboré est un atout indéniable. Cette maison associe charme de l'ancien et prestations modernes. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un beau terrain clos et d'un joli point de vue. Elle comprend 2 chambres ainsi qu'un garage en partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre ou atelier, à créer selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Sous offre d'achat - indisponible maison en pierre 148 m² ( + dépendances et garages) – 3 chambres – salle de bains – wc – nombreux espaces disponibles à fort potentiel – 3 690 m² de terrain - graulhet située dans un petit hameau de la campagne graulhetoise. À 5 minutes des commerces et commodités. À 30 minutes des principales villes du département. À 45 minutes des portes de toulouse. Je vous propose aujourd'hui une belle opportunité. Vous rêvez d'une maison pleine de charme et d'authenticité, d'une vue campagne, du calme et surtout de verdure ? Cette maison regroupe ces points. Une belle cheminée d'époque, un espace cuisine-salle à manger pour recevoir, une terrasse bourrée de charme offrant une magnifique vue. Ses façades sont superbes ! Si vous êtes un amoureux de pierre et de belles poutres, vous apprécierez à coup sûr ! Côté nuit : vous retrouverez trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Il y a la possibilité de rajouter des chambres (mais il va falloir se retrousser les manches). Côté prestations : pas grand-chose aujourd'hui ! Quelques fenêtres en double vitrage, convecteurs électriques anciens, insert à bois, un système d'assainissement récent, du charme et encore du charme. Mon avis : ici, vous partez sur de la rénovation totale. Il y a peut-être des choses à conserver, mais honnêtement, il y a du boulot ! En revanche, cette maison a un charme fou. Elle mérite vraiment un beau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Tarn (81) a vendre à graulhet, belle maison contemporaine et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa a été bâtie en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sur le secteur de Graulhet, voici une très belle maison de maitre typique de la région, avec tous ses témoins de l'époque tels que les carreaux de ciment, l'escalier bois des années 1900, grande hauteur sous plafond, grandes ouvertures apportant une belle luminosité, les parquets bois dans les chambres. Si vous cherchez une maison pleine de charme, d'authenticité à quelques pas du centre ville, des commodités ( écoles, commerces et services) il faut la voir. En complément du confort intérieur, vous pourrez bénéficier des extérieurs avec un jardin au calme, sans vis vis, ainsi qu'un garage fermé. Il y a tout, pas de travaux à prévoir, au pire votre propre personnalisation de ces espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Sur un terrain arboré et cloturé de 4107 m² environ, maison de 2004.165 m² habitables, composés d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine de 21 m² aménagée et equipée, cellier. Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 avec dressing. Salle de bain, toilettes, a l'étage, 1 chambre avec balcon, salle d'eau, toilettes au niveau inférieur : garage de 65 m², buanderie, cave de 30 m² environ. À l 'exterieur, terrasse fermée de 21 m², vue sur la piscine 4x8, terrasse dont une partie couverte. Beaux volumes, double vitrage, climatisation reversible gainable dans la piece de vie, fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par bauchet béatrice - ei - norsac : 413 678 723, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Venez découvrir cette maison de maître des années 1900, en centre ville, proche de toutes commodités. Au rez de chaussée se trouve les pièces de vie donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale. Les plus : garage, 2 accès, combles aménageables, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À GRAULHET, découvrez cette charmante maison de 91 m² habitables, posée sur un terrain de 4535 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle comprend une cuisine agréable, un salon / salle à manger avec insert, une salle de bain moderne, et deux chambres à l’étage, dont une avec dressing. Les combles sont aménageables pour une chambre supplémentaire. Une extension a déjà été commencée : vous pourrez y agrandir la pièce de vie, créer deux chambres en plus, ou aménager un logement indépendant. Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Côté confort : Électricité entièrement refaite (tableau + prises) Assainissement individuel neuf Insert bois avec répartiteurs de chaleur Radiateurs électriques dans les chambres Salle de bain moderne Extérieurs : Véranda, potager, serre, puits 4 récupérateurs d’eau 3 garages de 21 m² chacun Dépendances, abri de jardin, buanderie Un bien avec du potentiel et un cadre de vie paisible. Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Proche des commodités, cette maison de ville familiale de 175 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose de 5 chambres, une salle d'eau et deux grands garages attenants. Côté extérieur, un jardin d'environ 200 m² et des dépendances. Econome avec un DPE en C elle est équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Non loin des commodités, venez découvrir cette maison de maître en pierre des années 1930. Composée d'un grand séjour lumineux et de 5 chambres, cette charmante demeure dispose d'une dépendance, d'un sous sol aménagé, d'un garage d'env 65 m² ainsi qu'un jardin entièrement clôturé d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.