Vente maison 5 pièces 132 m² Briatexte (81390)

Située à 8mn de Lavaur et de l'autoroute A68, cette charmante maison de village de 100 m² offre un cadre de vie authentique dans le centre médieval DPE C À l'extérieur, la maison dispose d'une cour de 40 m² avec une dépendance en bâti pouvant servir d'abri de jardin, ainsi qu'un jardin de 350 m² non attenant (qui peut être revendu environ 6000€ ). Ce bien offre donc un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison récemment rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 20 m², une buanderie, un salon séjour de 25 m² donnant accès à la cour. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m² chacune, un grand dressing, des toilettes et une salle de bain avec douche offrent un espace confortable. Un toilette au RDC et un autre à l'étage avec point d'eau Le grenier aménageable est parfaitement isolé pour faire deux chambres supplémentaires pour avoir une surface habitable de 150 m². Avec son chauffage central (pompe à chaleur ), son double vitrage, son carrelage en terre cuite au RDC, son parquet bois à l'étage, poutres apparentes, murs de pierre, ce bien lumineux, plein de charme et de cachet, est une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

BRIATEXTE, à environ 30 min d'Albi et du péage de Toulouse, découvrez cette maison familiale située dans un environnement verdoyant, sur parc arboré de plus de 4 000 m². Implantée dans un cadre reposant, la propriété offre un bel extérieur avec puits, abri de jardin et terrasses devant et derrière. Son grand terrain permet de profiter d'un bel environnement, tout en restant proche des commodités à pied ou à vélo. La maison est édifiée sur un sous-sol d'environ 100 m² environ. À l'intérieur, la maison propose une vie de plain-pied pratique, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale. Elle peut être habitable de suite et propose une organisation fonctionnelle. Au premier niveau, l'entrée dessert un couloir central autour duquel s'organisent les principales pièces de vie. Le séjour bénéficie d'un bel espace ouvert vers l'extérieur et communique avec la cuisine, elle-même prolongée par une véranda fermée. Cette véranda apporte un vrai confort d'usage : elle crée une liaison agréable entre la cuisine, le séjour et la terrasse arrière, comme une pièce de transition lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains familiale, plusieurs espaces de rangement, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième niveau, l'escalier dessert un palier donnant accès à 2 dernières chambres dont une avec toilettes et point d'eau et un espace rangement. Les combles non habitables complètent cet étage et offrent un espace complémentaire à usage de stockage. Le sous-sol constitue un véritable atout fonctionnel. Il accueille un grand garage, une cave, plusieurs espaces de rangement, et de pièces annexes très pratiques telles qu'une cuisine ou encore des toilettes. Ces volumes permettent d'envisager de nombreux usages : stationnement, atelier, rangement, stockage, bricolage ou espace technique. Côté prestations : Chauffage centralisé au fioul avec chaudière de 1999 en très bon état entretenue régulièrement, également dédiée à la production d'eau chaude, système piloté par thermostat - Menuiseries en double vitrage bois - Isolation globalement correcte - Conduit de fumées en attente - Toilettes à chaque niveau - Puits - Sous-sol complet. Mon avis, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à son goût tout en conservant une base saine, fonctionnelle et immédiatement habitable. Une maison familiale aux beaux volumes, au grand sous-sol et au superbe potentiel extérieur, idéale pour un projet de vie avec espace, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À 10 minutes au nord de Lavaur, au cœur d'un joli village disposant de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison de village T8 de 170 m² pleine de charme et offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace bureau indépendant. Ce dernier constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, une profession libérale ou un espace d'accueil dédié. L'ensemble s'ouvre sur un terrain arboré de 410 m² avec puits et possibilité de stationnement de véhicule. Un grenier d'environ 60 m², déjà équipé de Velux, offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de travail. Côté confort, la maison bénéficie d'un toit rénové il y a une quinzaine d'années, du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Prix de vente : 209 000 euros HAI, 200 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur Pour le visiter, composez le 05 62 27 59 60.

Tarn (81) a vendre à graulhet, belle maison contemporaine et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À GRAULHET, à environ 20 minutes de GAILLAC, 30 minutes d'ALBI et de CASTRES et 35 minutes du péage de Toulouse, cette villa de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie simple, confortable et bien pensé, à quelques minutes des commodités. Ce qui distingue cette maison, c'est d'abord son équilibre entre confort récent, maîtrise des consommations et qualité d'usage au quotidien. Conforme à la norme RT 2012 et classée A / A, elle bénéficie d'équipements efficaces : climatisation réversible, ballon thermodynamique, VMC Hygro B, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et bonne isolation des planchers, murs et combles. Les prestations techniques apportent aussi une vraie tranquillité : vide sanitaire, fondations à 1,20 m, attestation Consuel, fibre optique, tout-à-l'égout, spots intégrés, bandes LED, éclairages extérieurs et cabanon de rangement. La maison est récente, fonctionnelle, sans travaux à prévoir, avec un niveau de confort cohérent pour une installation immédiate. En bout de rue, dans un environnement calme, la maison profite d'une vue dégagée sur la campagne. La terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie et crée un endroit agréable pour les repas, les fins de journée ou les moments de repos. Le jacuzzi 6 places, intégré dans un espace préservé avec brise-vue, éclairage intégré et luminaires extérieurs, apporte une vraie valeur d'usage. Ce n'est pas seulement un équipement supplémentaire, mais un espace pensé pour profiter de la maison autrement, en toute saison. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Elle offre aussi la possibilité d'envisager plus tard un carport ou un garage, selon les besoins. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, deux toilettes ainsi qu'une buanderie indépendante. Une maison récente, économe et agréable à vivre, où l'on peut s'installer sans travaux et profiter tout de suite du calme comme du confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Située à Graulhet (81300), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles et des espaces verts. Elle séduit par sa facilité d'accès aux principaux commerces de proximité facilitant les déplacements en toute simplicité. Cette maison de 82 m² propose 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, un cellier et une cave. Dotée d'une terrasse, d'une véranda qui vous promet de bons moments conviviaux et d'un terrain arboré entièrement clôturé, elle offre un espace extérieur très agréable. Un puit et un abris de jardin sont également présent facilitant ainsi l'arrosage et le stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Côté prestations : toiture ok - isolation ok - double vitrage - fibre - vmc - caméras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 06 85 01 16 48, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073.