Maison avec terrasse à vendre à Graulhet (81300)

GRAULHET, hypercentre, cette demeure d'environ 208 m² est unique du fait de ses différents niveaux, accès, escaliers, extérieurs et son potentiel. Toutes les commodités à pied rendent sa situation intéressante et pratique pour la vie d'une grande famille avec en plus la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Allez, on commence, suivez bien ! Je vous invite à suivre mon descriptif ayant sous les yeux les plans (dernière photo) pour que vous vous y retrouviez au fur et à mesure de la lecture car il y a de quoi dire ! On arrive, 2 portes d'entrée… Une pour la partie habitation, une autre pour le local professionnel. Ce dernier d'environ 32 m² est composé de son hall d'entrée desservant la salle d'attente, les toilettes et l'espace bureau professionnel. Cette partie communique avec la partie habitation côté cuisine et entre les deux, on y trouve un accès vers l'étage et un accès vers le sous-sol. Pour la partie habitation, un hall d'entrée vous accueille avec un superbe escalier d'époque desservant la partie nuit avec ses 4 chambres, sa salle de bains et ses toilettes séparées, et un dernier escalier vous amène au dernier étage composé d'une immense pièce, d'une plus petite et de l'accès aux combles, tout cela à rénover et / ou à exploiter si on le souhaite. Revenons au rez-de-chaussée, cette entrée nous amène d'une part, au salon, et d'autre part, à la cuisine qui tout deux communiquent entre eux. Dans le prolongement de la cuisine on trouve une pièce avec beaucoup de cachet faisant la jonction entre l'intérieur et l'extérieur qui nous dirige vers une terrasse présentant une passerelle amenant vers une pièce au fond qui faisait office de chambre indépendante. Côté extérieur : Une terrasse depuis le salon avec la vue sur le jardin d'environ 130 m² - Une terrasse couverte au charme fou avec une belle hauteur – Un second accès au sous-sol par le jardin. Coté prestations : Système de chauffage central peu énergivore : 1 - Solaire par les panneaux à eau alimentant un ballon accumulateur de 800L qui distribue les radiateurs et eau chaude sanitaire. 2 – Poêle bouilleur à la cuisine qui alimente le ballon. 3 – Chaudière à condensation gaz en relais. Double vitrage bois – Toiture OK – Électricité : la plus grande partie a été refaite – Isolation : laine de chanvre, laine de mouton et cellulose – Tout à l'égout : conforme. Côté potentiel : possibilité d'une seconde salle de bains à l'étage qui peut s'ouvrir sur une des chambres (celle à rafraichir). Potentiel au dernier étage de rénovation et augmentation de surface. Profession libérale. Grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison à Graulhet, au fond d'une impasse au calme et non loin des commodités. Construction de 2010 pour ce pavillon composé d'une pièce de vie semi-ouverte donnant sur une terrasse. Vous trouverez en rez de chaussée, une chambre parentale et un bureau, à l'étage se trouve, une mezzanine et une chambre avec salle d'eau. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de 1971 de 130 m² avec sous-sol complet, piscine et terrain de 2000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, 5 chambres spacieuses et SdE. Le sous-sol comprend un espace buanderie, chaufferie, 2 chambres, Sde et garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 4611.

Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres – véranda – grand garage indépendant – parking - jardin – quartier apprécié – terrain 750 m² - graulhet située dans un quartier à proximité des commerces, écoles et commodités. 15 minutes de lavaur, 15minutes de l'autoroute a68 et 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de plain-pied de 105 m² des années 90 située dans un quartier calme avec peu de circulation. Vous profitez d'un séjour donnant accès à une véranda agréable à vivre avec vue sur le jardin arboré. Cuisine séparée avec accès à une petite terrasse cocooning. Grande buanderie pratique au quotidien coté nuit : vous disposez de trois chambres avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. Coté extérieur : son jardin est très sympa ! Ses arbres, son petit bassin et son parking privatif participent à ce bel environnement. Coté prestation : double vitrage d'origine (90')– volets bois – radiateurs électriques –– poêle à bois - jardin – garage – véranda – tout à l'égout - fibre coté chiffres : dpe e / ges b – taxe foncière 1450€ - charges annuelles de la propriétaire en place : 650€ élec / 400€ bois mon avis : cette maison est très bien située. Pas de nuisances ici ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois réalisés, vous aurez tout ce qu'il faut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Propriété exceptionnelle sur parc boisé de 8 000 m² à proximité des commodités. Architecture haut de gamme avec pièce de vie cathédrale lumineuse, 5 chambres, et confort moderne (chauffage au sol PAC). Un espace de 60 m² indépendant est idéal pour une activité professionnelle ou un appartement autonome. Grand garage de 90 m² et terrasses pour profiter de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, offrant 72 m² habitables (111 m² de surface utile avec annexes). Située dans un quartier paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare en cœur de ville. Atouts majeurs Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir Séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée Deux grandes chambres (15 et 16 m²) + salle de bain moderne Sous-sol complet de 30 m² : garage, buanderie, cave Terrasse de 17 m² et jardin intime de 100 m², exposés Sud-Ouest Annexes pratiques : abri, cabanon, cellier Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique Localisation idéale Commerces du quotidien accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, mairie, écoles Grandes surfaces à proximité : E. Leclerc Graulhet, Carrefour Express, Lidl, Aldi, Netto Accès rapide aux grandes villes : Albi : 25 km / 25 min Castres : 30 km / 30 min Toulouse : 65 km / 50 min Informations pratiques Chauffage : climatisation réversible + pompe à chaleur + électricité Taxe foncière : 1 080 € / an Exposition : Sud-Ouest Une opportunité rare Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable. Une maison de ville avec jardin, terrasse et garage en centre-ville est un produit recherché et rarement disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison mitoyenne 85 m² – 3 chambres – jardin – abris – proche centre-ville - graulhet. Située à deux pas du centre-ville, de ses commerces, écoles et commodités. 20 minutes de l'autoroute a68 et de lavaur. 25 minutes de gaillac. 35 minutes d'albi et castres. 40 minutes des portes de toulouse. Maison de ville mitoyenne en bon état, disposant en rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparés. Coté nuit : vous disposez de trois chambres, dont une disposant d'un point d'eau et d'un espace supplémentaire avec accès à l'extérieur. Coté prestation : double vitrage – volets battants bois – volet roulant électrique (séjour) – convecteurs électriques – tout à l'égout. Coté extérieur : ici, vous disposez d'une petite terrasse avec petite dépendance et d'un jardin en continuité sur l'arrière d'env. 300 m² où existe un vieil abri. Mon avis : ce bien est idéal pour un premier achat. Pratique est plutôt bien agencé avec son jardin, proche des commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * maison plain-pied de 2005 offrant 120 m²habitables sur un terrain 1550 m² - 4 chambres - garage – dépendance- puits partie jour : une pièce de vie 41 m² avec deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, une fenêtre. Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec porte accès au garage. Partie nuit : un couloir desservant les 4 chambres de 12,11 et 10 m². Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et colonne de rangement. Un toilettes séparées. Extérieur : un garage de 28 m², terrasse, dépendance, deux puits, arbres fruitier équipement : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique de 2022. Menuiseries double vitrage et volets bois ses atouts : agréable maison de plain-pied, très lumineuse - une belle de vie avec un espace pouvant servir de bureau - une grande cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - climatisation réversible dans toute la maison - arbres fruitiers - deux puits -grand garage - secteur calme - proche de toutes les commodités honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b et classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tarn (81) a vendre à graulhet, belle maison et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Tarn (81) a vendre à graulhet villa moderne. À environ 20 km d'albi, 30 km de castres et 13 km de lavaur et de gaillac, cette maison lumineuse est récement rénovée, de plain pied sur un terrain agréable, clôturé et arboré. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 44 m² (cuisine aménagée et ouverte sur le salon / sam) + 3 chambres + une salle d'eau et wc séparé. En sous sol, on a un garage avec atelier, cellier et buanderie. Un carport et deux abris jardin complétent l'ensemble de ce bien immobilier. Dans un quartier prisé, équipée de panneaux photovoltaiques, proche de toutes les commodités, cette villa très bein tenue et tout confort conviendra à ses futurs propriétaires pour son environnement préservé et son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54482 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Au cœur de la ville de Graulhet immeuble de 430 m² environ sur trois niveaux, comprenant : Au Rdc, un grand local commercial avec bureaux, wc et Sde. Au 2ème et 3ème étages, un grand appartement 5 pièces pouvant être divisé en plusieurs logements. Garage, jardin, grande terrasse, parking. Proche toutes commodités. Référence agence : 4556.

Discrète et Intime avec son parc arboré de 4030 m² en bord de rivière, elle s'illustre par son cadre de vie, la qualité de ses matériaux, ses grands volumes de pièces de vie et leur fonctionnalité - SH 385 m²- 6 chambres-une très Grande Pièce de vie complétée par une Véranda- 1 bureau- 2 salles d'eau et une salle de bain - Produit Rare par ses Capacités évolutives selon projet. Puits-Pigeonnier-Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de GRAULHET et de toutes ses commodités, en campagne, cette maison en pierre de 1850 sur 2 étages est implantée sur une belle parcelle arborée d'un peu plus de 1700 m². Vous quitterez l'axe principal pour prendre un petit chemin qui vous amènera devant la maison où des emplacements de stationnement vous attendent. Le terrain se situe à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, votre regard n'y verra que du vert, de beaux arbres et arbustes fruitiers avec des essences différentes et originales. En rentrant dans la maison, comme à l'ancienne, le hall d'entrée bien spacieux dessert sur votre droite une grande cuisine avec son accès direct sur la terrasse et le jardin, en face l'escalier qui vous amène à la partie nuit, et à gauche, le salon avec sa cheminée et sa porte fenêtre vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout, une autre pièce derrière le salon peut prétendre à plusieurs fonctions : pièce de détente et de loisirs, chambre avec salle d'eau qui peut être créée (tout est en attente) ou encore une chambre d'accueil de tourisme car elle possède également une entrée indépendante depuis le jardin. Les toilettes du rez-de-chaussée se situent à l'entrée sous l'escalier. À l'étage un grand pallier dessert 3 chambres dont une avec une grande salle de bains, toilettes et dressing, une autre salle de bains avec toilettes. Côté prestations : Toiture entièrement refaites en 2023 en réutilisant les tuiles pour garder le cachet de la bâtisse - Isolation toiture renforcée - Poêle à bois avec une soufflerie d'appoint intégrée - Climatisation réversible partout - VMC simple flux hygroréglable - Electricité OK - Chauffe-eau (pièces internes neuves) - Assainissement individuel non conforme mais non polluant (comme beaucoup ! ) Les plus : De nombreux matériaux anciens conservés comme les parquets, poutres, ancienne cheminée - 3 accès directs sur le jardin - Une terrasse - Une maison avec une belle histoire, elle était la maison du Maître de chais. Mon avis : si vous recherchez une maison ancienne, où vous pourriez y mettre votre patte, habitable de suite, peu énergivore, à la campagne mais proche des commodités, c'est par ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À GRAULHET, dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités, cette maison d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturé. Cette maison est prête à habiter dans un esprit chaleureux avec pour fil conducteur, le bois. En ouvrant le portail, vous aurez en face de vous : la direction d'un garage indépendant de 25 m², l'entrée du sous-sol ou encore après les quelques marches une terrasse vous menant à la partie habitation. Entrons dans la maison ! Un dégagement dessert les toilettes indépendantes, un cellier optimisé, la cuisine séparée et aménagée, le salon (tous deux avec l'accès direct sur la terrasse) et enfin une première chambre. Vous emprunterez l'escalier pour découvrir la partie nuit. Un spacieux pallier dessert les 4 chambres et la salle de bains. Le sous-sol d'environ 70 m² vous propose plusieurs espaces : le coin buanderie, une pièce type salle de sport, un atelier et des toilettes. À l'extérieur, sur cette grande parcelle de plus de 1 000 m², vous aurez l'impression d'être dans une mini-ferme où des espaces ont été créés pour accueillir des animaux. Côté prestations : Double vitrage récent – Volets roulants solaires – Chauffage centralisé au fuel – Isolation des combles par ouate de cellulose – Fibre optique possible. Mon avis : Si vous cherchez à être proche de la ville mais dans un quartier calme, c'est par ici ! Vous avez un projet de profession libérale, ce serait possible sous condition de dossier d'urbanisme ! Vous recherchez une maison habitable le temps des quelques travaux, on y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À saisir : En centre ville de Graulhet, maison de caractère avec jardin d'environ 250 m² habitable. Elle dispose de 6 grandes chambres et de 3 salles d'eau. Equipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, DPE en C. Côté extérieur, un agréable jardin avec terrasse et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Graulhet (81300) cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en offrant un accès facile aux commodités. Construite en 1981 sur un terrain de 832 m², cette maison non-mitoyenne de 123 m² avec 1 étage, propose un espace de vie généreux avec 7 pièces dont 6 chambres et un séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin. L'agencement fonctionnel et les nombreuses chambres en font une résidence idéale pour les grandes familles ou les personnes recherchant de l'espace supplémentaire. Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian UGALDE, Tél. : 07 61 53 88 01, E-mail : florian.ugalde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 520970971.

Sur la commune de Graulhet. Maison de +/ - 177 m² à 5 minutes du centre-ville. Vous trouverez cette charmante maison qui se compose de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Une grande pièce à vivre agrémentée par un poêle à granule donnant un accès direct sur un jardin agréable d'une superficie d'environ 500 m². Une cuisine aménagée donnant accès à une véranda pour profiter des beaux jours. Une piscine de 6 x 3 vient agrémenter le jardin. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. À visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2514.

Proche de toutes commodités, grande maison familiale comprenant en rez de chaussée, un salon, salle à manger avec poêle ainsi que 2 chambres. Le 1er étage quand à lui se compose de 2 chambres et d'un bureau dont une suite parentale de 38 m². Les plus : piscine 3x6 de 2021, cave, véranda, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.