Maison à vendre à Lasgraisses (81300)

Lasgraisses à 10 minutes d'Albi : Découvrez cette charmante maison individuelle de 151 m², construite en 2005, qui allie confort et élégance. Située dans un cadre idyllique, cette maison vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour vous ressourcer. Avec ses 4 pièces spacieuses, 4 chambres dont une avec un point d'eau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. Le séjour est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. Une annexe composée d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre vu piscine et sa salle d'eau WC parfaite pour recevoir amis ou famille (possibilité Airbnb). Le jardin de 1100 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant de moments de détente sous le soleil, entouré de verdure au bord de votre piscine. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire leur propre histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et enchanteur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A. Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central allie design et fonctionnalité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et équipements PMR pour un confort optimal. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage privatif et terrain piscinable de plus de 500 m² au calme, au fond d'une impasse. Le standing et la tranquillité réunis, à proximité immédiate de toutes commodités, entre Albi, Gaillac, Castres et Toulouse. Bien rare : laissez-vous séduire par la modernité et le prestige. Contactez-nous vite pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison sans travaux – idéale pour un investissement locatif ! Actuellement louée 665 € HC, avec un bail qui court jusqu'à fin septembre 2028. Rentabilité brute > 6 %. À 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d’une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d’une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans. Cette charmante maison de ville se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier, Demi-niveau : WC avec lave-main, 1er étage : un espace nuit bien pensé avec d’un côté une suite parentale (salle d’eau + WC), de l’autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, 2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux, Sous-sol : deux caves pour encore plus de rangement. Travaux récents : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau Confort : chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village située à Lasgraisses, d’une superficie d’environ 72 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et semi-équipée, suivie d’un agréable séjour lumineux et climatisé, disposé sur un demi-niveau. Au niveau supérieur, une chambre parentale de 18.06 m² composée d'un dressing et de sa salle de bains privative qui offrira tout le confort nécessaire. Dans la continuité, ce bien propose une pièce supplémentaire d’environ 8 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de loisirs. Enfin, un cellier complète le bien, parfait pour le rangement ou le stockage.

Idéalement située à seulement quinze minutes d’Albi, Gaillac et Graulhet, cette maison indépendante de plain-pied, récente et conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. Développant environ 83 m² habitables sur un terrain de 501 m², elle séduira autant un premier achat qu’un projet de résidence principale. Dès l’entrée, la pièce de vie de 37 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et lumineux, agrémenté d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’agencement est fluide et pratique, complété par une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau contemporaine. Un garage vient parfaire l’ensemble. Le chauffage électrique associé à un chauffe-eau thermodynamique garantit performance énergétique et maîtrise des consommations, dans le respect des dernières normes en vigueur.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Domaine d’exception à Fénols, à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, implanté sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite au début du XX siécle, puis rénovée intégralement avec des prestations haut de gamme, offre murs en pierres de taille, cuisine sur mesure, plancher chauffant, foyer ouvert, à linge, menuiseries intérieures en bois massif, sols en béton ciré, reprise complète de la toiture, optimisation technique des structures, isolation acoustique de l’étage grâce à une chape allégée, ainsi qu’une circulation repensée par un architecte spécialisé. Elle comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 1 salle de bain, 2 toilettes, et un garage d'une surface de plus de 70 m². Les extérieurs offrent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré équipé d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré domine les prairies d’une surface de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine. Le domaine est également doté de plusieurs puits, alimentés en eau toute l’année. Le domaine inclut également un ensemble équestre complet : quatre box sur mesure entièrement équipés, sellerie, abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, système antigel, parcelles clôturées, carrière (40mX20m), et entrées dédiées à l’activité équestre garantissant tranquillité et fonctionnalité. Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et offre un beau potentiel d’aménagement. Un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité. Le luxe naturel au cOEur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 5. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une terrasse, une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une chambre au 1er étage, une salle de bains avec une baignoire et douche ainsi que 2 WC. Pour compléter cet achat, vous disposez d'un double garage, d'une piscine avec une pool house, un carport, un cabanon situé dans un espace très arboré accompagné d'un puits. Proche du Gîte de Plonde, des infermières libérale CASSAN. Pour plus d'informations, contactez nous ! Référence agence : 1388.

À vendre, CADALEN, grande maison de charme avec dépendances piscine et terrain. Cette construction en pierre des années 1900 saura vous séduire par son astucieux alliage de traditionnel et de modernité. L'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon cosy de 21 m² s'ouvrant sur une salle à manger de 28 m², d'une cuisine dînatoire de 24 m², d'une véranda, d'une salle de bains de 7,5 m² avec douche et baignoire, d'un cellier buanderie, d'un WC indépendant. À noter qu'une pièce de 37 m² attenante au salon vous permet si vous le souhaitez de disposer grâce à des aménagements d'une pièce de vie de plus de 55 m². L'étage lui, se compose de trois chambres (22 m², 13 m², 13 m²), d'une suite parentale de 19 m² avec douche placard et WC. Pour recevoir votre famille, vos amis ou créer une activité professionnelle, trois suites parentales indépendantes de 20 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. Une des suites peut être rattachée à l'habitation principale. L'extérieur admirablement aménagé vous ravira et, vous permettra de vous adonner à de précieux moments de détente. L'espace piscine sécurisé ne fera que renforcer l'impression de bien-être. Equipements : poêle à granules, arrosage automatique, puits, garage atelier de 35 m², parkings, assainissement autonome. Pour de plus amples renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier au 05 81 63 05 10.

Située à Cadalen, dans un environnement campagne avec vue imprenable sur le lac, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à 5 minutes du village, ecoles et commerces et à seulement 15 min des Portes d'Albi et 15 min de Gaillac. Extérieurs Terrain clos : 4 925 m² Piscine Pool house 2 terrasses Grand parking (plusieurs véhicules) La maison : Plain-pied rénové d'environ 80 m², fonctionnel et lumineux : 3 chambres Cuisine neuve Salle d'eau neuve Buanderie + arrière-cuisine (2 pièces supplémentaires) : rangements + potentiel d'aménagement / agrandissement 30 m² Garage 2 voitures + espace atelier Confort & équipements : Climatisation réversible Poêle à granulés (2019) – entretien annuel Double vitrage + volets roulants électriques Isolation combles soufflée (2019) Tableau électrique neuf Tableau domotique + alarmes vidéos neuf Ballon thermodynamique Toiture / couverture : aucun travaux a prevoir Compteurs eau + électricité présents À noter (en toute transparence) Enduits extérieurs anciens : rafraîchissement à prévoir selon attentes Assainissement individuel : à contrôler - Travaux en cours Diagnostics & DPE disponibles Visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet et positionner une visite rapidement : appelez-moi Jessica DIAZ Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Corps de ferme situé à Sieurac A 15 minutes de Réalmont et 20 minutes d'Albi, nous vous proposons ce corps de ferme à restaurer comprenant une maison principale de 180 m² environs avec dépendances, un hangar, un T2 de 45 m² environ avec cuisine aménagée, pièce à vivre, une chambre avec douche, un poële à bois, climatisation, ouvert sur une terrasse et jardin privatif. Le tout sur une parcelle avec bois, vergers et prairies de 7 hectares. C'est un bel endroit avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un havre de paix qui pourrait convenir à une activité équestre ou autre. Travaux à prévoir - LSI_1772731615.

DIDIER FORT, SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE ET GITE vous présente : POULAN-POUZOLS 10minutes d'ALBI, Maison de maître de 1870 entierement rénovée avec pigeonnier et gîte évolutif autonome pour une capacité supplémentaire possible de 6 personnes sur une superficie de 93 m² Des la porte d'entrée franchie la magie opère, les puristes seront d'entrée attirés par la noblesse et rareté de l'architecture imposante de l'escalier, ADN des maisons de maître, mais là en l'occurrence un modéle trés rare en pierre de taille vieilli par le temps et les passages, qui monte jusqu'aux combles avec la particularité rare d'avoir les paliers eux aussi en blocs taillés en dalles de pierres assorties suspendues sur tous les couloirs d'accès. Une maison conçue pour un grand confort et qualité de vie comme on se devait de faire pour une maison de maître. 165 m² habitables, Rare, beaucoup d'ouvertures pour une belle luminosité traversante. De beaux volumes, une suite propriétaire avec attenante une tres grande salle d'eau avec baignoire balneo. Bureau (ou chambre) et Troisième chambre, de larges couloirs, plafonds hauts. cheminées. Sejour, grandes cuisine équipée, salon hyper lumineux qui donne sur le parc. Un atout supplémentaire et pas des moindres, des combles aménageables à plafonds hauts sur 84 m² en deux piéces opposées avec l'escalier en pierre qui y mène directement, soit la possibilité de faire deux chambres avec salles de bains et WC, ou un espace de travail pro au calme (fibre). La toiture complète a été entièrement refaite et isolée en rampant sandwich trés épais ainsi que la charpente et chenaux en zinc. La chaudière BOSCH est récente, authentiques radiateurs Haussmanniens en fonte fleuri. Cuisine neuve, plans de travail en granit, toutes les menuiseries neuves en double vitrage. Le bien est dans un état parfait d'entretien, vous avez juste qu'à poser vos valises et profiter ! Son atout majeur dans cette région hautement classée en tourisme avec Albi, la "locomotive du tourisme" qui attire 1,4millions de visiteurs / an est que le deuxième bâtiment construit récemment en longère contre le pigeonnier renové sur 50metres de long avec beaucoup d'ouvertures et garage en bout offre un potentiel d'un gîte autonome de 6 personnes sur 93 m² A ce jour seule une chambre d'hôte avec salle d'eau et WC sur 40 m² est aménagée et climatisée. Toutes les menuiseries en double vitrage et baies vitrées neuves, dans le futur gîte, il manque plus qu'a aménager (parquet et doublage des murs, deco, cuisine, soit un potentiel total habitable de 93 m²m² Son parc clos et arboré de vieilles essences sur 2891 m² ceinturé de murs hauts, laisse toute la place derrière la maison face à la grande terrasse pour y installer une piscine. Portail massif en fer forgée et deuxième entrée avec large portail automatisée pour les voitures. L'assainissement fonctionne bien mais n'est pas aux nouvelles normes Européennes. Puits LE DPE accuse un D seulement à 212 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 599425 ).

Ensemble immobilier comprenant une maison spacieuse de plain-pied (3 chambres, 2 salles d'eau / bain, cuisine équipée avec véranda, bureau, buanderie et un gîte attenant et indépendant (3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, bureau, garage). trois garages, terrain arboré. bus scolaire proche, commerces et autoroute Toulouse. Potentiel de revenu immédiat grâce au gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 165 m² avec grand garage de 100 m², construite en 2008, vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative est parfaite pour accueillir vos invités ou faire une suite parentale. La cuisine de 29 m² avec une grande cheminée ouverte donne sur la pièce de vie et s'ouvre sur une grande terrasse de 38 m² couverte. L'étage, entièrement neuf, se compose de 4 chambres de 12.5 m² et 2 salles d'eau vous offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Le terrain arboré de 1600 m² entiérement cloturé a l'avantage d'avoir un puits et un grand garage avec atelier de 100 m² satisfera les bricoleurs. - Menuiserie en PVC et double vitrage volet bois. - Chauffage électrique et bois. - 2 ballons d'eau chaude. Cette maison à fort potentiel vous permettra de créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les espaces et de donner vie à votre projet. Venez vite la découvrir.

Située à Montdragon (81440), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant un quotidien pratique et agréable. Montdragon bénéficie également d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux balades en pleine nature. Cette maison indépendante construite en 2010 offre une surface habitable de 120 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'un double séjour lumineux, elle propose un confort de vie appréciable. Son sous-sol constitue un espace supplémentaire intéressant. Le tout est implanté sur un terrain de 3000 m², offrant ainsi un vaste espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 06 85 01 16 48, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073.

Ancienne mégisserie réhabilité se composant d'une partie habitation de 200 m² en très bon état aucun travaux a prévoir, un appartement aménagé de 45 m² et des dépendances de 800 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, le tout sur un parc arboré de 16697 m² avec accès rivières, trois puits et une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe bosc, tél. : 06 24 99 17 84, e-mail : philippe.bosc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 824 659 072.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * maison plain-pied de 2005 offrant 120 m²habitables sur un terrain 1550 m² - 4 chambres - garage – dépendance- puits partie jour : une pièce de vie 41 m² avec deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, une fenêtre. Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec porte accès au garage. Partie nuit : un couloir desservant les 4 chambres de 12,11 et 10 m². Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et colonne de rangement. Un toilettes séparées. Extérieur : un garage de 28 m², terrasse, dépendance, deux puits, arbres fruitier équipement : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique de 2022. Menuiseries double vitrage et volets bois ses atouts : agréable maison de plain-pied, très lumineuse - une belle de vie avec un espace pouvant servir de bureau - une grande cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - climatisation réversible dans toute la maison - arbres fruitiers - deux puits -grand garage - secteur calme - proche de toutes les commodités honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b et classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Charmante maison de village de 83 m² à rénover - 3 chambres - Centre de Graulhet Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme ? Cette maison de village à Graulhet est l'opportunité à ne pas manquer ! Située en plein cOEur de la ville, sur 3 étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un espace de vie aux possibilités infinies vous accueille. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un séjour chaleureux et une cuisine sur mesure. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau pour votre confort quotidien. Au 1er étage, vous découvrirez une chambres avec placards, idéale pour accueillir toute votre famille. Une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau pour rendre votre quotidien plus agréable. Au 2ème étage, deux autres chambres aménageables selon vos envies accueilleront votre foyer. Vous disposerez également d'un salle d'eau L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, vous offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous créer une ambiance chaleureuse et moderne tout en conservant le cachet authentique de cette maison de village ! Située à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez profiter du charme de Graulhet et de son ambiance paisible tout en ayant tout à portée de main. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à Graulhet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison offrant un confort contemporain et une architecture soignée. Elle dispose d'un grand séjour ouvert sur une superbe cuisine moderne. Côté nuit, une suite parentale spacieuse de 17 m² ainsi que 2 autres chambres. Profitez d'une salle d'eau supplémentaire dotée d'une douche à l'italienne. Excellent DPE en A. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir ce bien d'exception sur la commune de Graulhet, maison bourgeoise des années 1850, rénovée dans sa totalité. Magnifique pièce de vie, baignée de lumière, cuisine haut de gamme avec accès au parc. Côté nuit, 8 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Les plus : jacuzzi, sauna, triple garage, verger. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À GRAULHET, dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités, cette maison d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturé. Cette maison est prête à habiter dans un esprit chaleureux avec pour fil conducteur, le bois. En ouvrant le portail, vous aurez en face de vous : la direction d'un garage indépendant de 25 m², l'entrée du sous-sol ou encore après les quelques marches une terrasse vous menant à la partie habitation. Entrons dans la maison ! Un dégagement dessert les toilettes indépendantes, un cellier optimisé, la cuisine séparée et aménagée, le salon (tous deux avec l'accès direct sur la terrasse) et enfin une première chambre. Vous emprunterez l'escalier pour découvrir la partie nuit. Un spacieux pallier dessert les 4 chambres et la salle de bains. Le sous-sol d'environ 70 m² vous propose plusieurs espaces : le coin buanderie, une pièce type salle de sport, un atelier et des toilettes. À l'extérieur, sur cette grande parcelle de plus de 1 000 m², vous aurez l'impression d'être dans une mini-ferme où des espaces ont été créés pour accueillir des animaux. Côté prestations : Double vitrage récent – Volets roulants solaires – Chauffage centralisé au fuel – Isolation des combles par ouate de cellulose – Fibre optique possible. Mon avis : Si vous cherchez à être proche de la ville mais dans un quartier calme, c'est par ici ! Vous avez un projet de profession libérale, ce serait possible sous condition de dossier d'urbanisme ! Vous recherchez une maison habitable le temps des quelques travaux, on y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Au cœur d'un quartier prisé de Graulhet, toutes les commodités à pied, cette maison ancienne en pierre séduira les amoureux de cachet et d'authenticité. Elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville avec ses 155 m² habitables, son grand garage indépendant d'environ 66 m² avec son propre accès depuis la rue et son jardin intime autour de la maison de 455 m² une fois la bâtisse déduite de la parcelle totalisant 520 m². Ce jardin clos est sans vis-à-vis et offre un petit coin de verdure sans contraintes d'entretien. Derrière sa belle façade en pierres apparentes, on découvre des volumes généreux et une atmosphère unique : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, carreaux de ciment, et un superbe escalier d'époque. Chaque pièce respire le charme d'autrefois, baignée d'une lumière naturelle qui met en valeur les détails de cette maison pleine d'âme. La maison s'organise sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et convivial avec le séjour, une cuisine séparée avec son espace repas et l'accès au sous-sol. - Au premier étage, 4 chambres confortables dont 2 se partagent une salle de bains, une autre où on peut réaliser une salle d'eau privative et une quatrième. - Au dernier étage, sous combles, la cinquième climatisée, au charme indéniable avec ses poutres apparentes. - Un sous-sol complet semi enterrée avec une cave, une buanderie et une chaufferie. Côté prestations : Chauffage central au fioul - Climatisation réversible dans la chambre du dernier étage - Double vitrage - Volets roulants électriques - Tout-à-l'égout – Garage avec volet roulant électrique Le plus : Consommations maîtrisées : environ 70 € / mois d'électricité et 1 000 € / an de fioul. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une vie citadine sereine, tout en profitant du caractère des belles demeures anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Tarn (81) a vendre à graulhet, belle maison et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plain pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Villa traditionnelle de 150 m² – 5 chambres – garages indépendants – piscine 8X4m – parc arboré d'env. 5500 m² – GRAULHET – 5 minutes des commodités – DPE A ! Située en campagne Graulhetoise à moins de 5 minutes des écoles, commerces et commodités. On est au vert, tout en profitant de la ville toute proche. Vous rejoindrez les portes de Toulouse en 40 minutes, Albi et Castres en 30 minutes et Gaillac / Lavaur en 20 minutes. Alors ici, on est plutôt relax ! Grand séjour profitant de deux baies vitrées offrants une lumière traversante, une cuisine séparée et équipée et surtout, vue sur les arbres environnants. Sans oublier sa magnifique glycine ! (J'avoue, j'ai un faible pour cette glycine) Coté nuit : Bon, alors de ce côté-là, on est également bien équipée ! 4 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), avec salle de bains disposée au milieu de ces dernières, vous remarquerez cette jolie mosaïque que l'on retrouve également dans l'entrée. Les surfaces ne sont pas à plaindre non plus; de 11,7 m² à 16,8 m². Une 5ème chambre a été créée dans l'ancien garage attenant, pour une surface de presque 16 m² (Baie vitrée sur la photo extérieure de la maison) Côté prestations : chauffage central au sol assuré par une pompe à chaleur / double vitrage / volets roulants / Garages extérieur / assainissement individuel (microstation) / Piscine 8x4 Côté extérieur : un havre de paix avec ses chênes et ses grands espaces. De la verdure et encore de la verdure pour une petite fraîcheur agréable l'été ! Deux terrasses de part et d'autre de la maison et puis une piscine clôturée pour couronner le tout ! Quelques chiffres : DPE A / GES A – Taxe foncière 2500€ Mon avis : Si vous recherchez de l'espace, une tranquillité et un petit paradis pour vos enfants et / ou vos animaux ! Alors vous êtes certainement au bon endroit. Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

Agréable maison de76 m² avec jardin, idéale pour une famille ou un premier achat. Le séjour ouvert sur la cuisine offre un espace convivial de 38 m². Côté nuit deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez d'une troisième chambre joliment aménagée dans l'ancien garage. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une clim. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Charmante maison de plain-pied proche des commodités située à Graulhet. Elle dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau à l'italienne et un cellier. Une superbe véranda donne sur le jardin entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Elle est équipée de doube vitrage et de climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.