Maisons à vendre à Lagrave

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Maison de plain-pied T4,96 m² habitables et 731 m² de jardin – Lagrave Située à proximité immédiate du centre-village de Lagrave, cette maison de plain-pied construite en 2024 et donc conforme à la RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et services. L'entrée, avec rangements, dessert une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et traversante, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Grâce à sa baie coulissante, la pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, d'un cellier, ainsi que de WC indépendants. Les atouts : Centre village accessible à pied - Située dans une impasse - Normes RE 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - VMC hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à lagrave, dans un environnement privilégié et au calme absolu d'une impasse hors lotissement, cette magnifique villa de 2012, contemporaine de plain-pied offre 180 m² habitables aux prestations haut de gamme. Sa localisation stratégique avec un accès autoroutier rapide vous permet de rejoindre albi en 15 minutes et toulouse en 35 minutes. * des espaces de vie généreux et lumineux : pièce de vie d'exception de plus de 80 m² : un espace spectaculaire baigné de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Confort thermique optimal : climatisation réversible et poêle de masse contemporain pour une ambiance chaleureuse en hiver et agréable en été. * côté nuit et espaces privatifs : une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. 3 chambres supplémentaires spacieuses et confortables. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail avec rangements. Salle de bains familiale complète + seconde salle d'eau. 2 wc. * extérieurs soignés & équipements éco-responsables : terrain de 1002 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Espace détente : piscine avec 70 m² de terrasse en bois exotique. Stationnement & accès : parking goudronné, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. Énergie & réductions de charges : panneaux photovoltaïques 9 kw neufs pour une excellente autonomie énergétique. * les plus de ce bien : rt 2012 potentiel professionnel / indépendant : extension idéale pour l'exercice d'une profession libérale, d'un cabinet ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. Taxe foncière : 1 700 € / an. Assainissement : tout-à-l'égout (assainissement collectif aux normes). Une propriété unique au design affirmé, alliant confort moderne et sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra jean, tél. : 06 50 52 57 27, e-mail : sandra.jean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village, avec cour, développe 202 m² sur deux niveaux sur une parcelle de 365 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 88 m², est aujourd'hui dédié aux espaces de rangement et de services : buanderie, local à vélos, débarras, pièce de stockage pour le mobilier extérieur ainsi qu'une salle d'eau. Il donne accès à une spacieuse et agréable cour, avec appentis. Grâce à ses deux compteurs électriques indépendants, ce niveau peut facilement être réaménagé en logement autonome, espace professionnel ou locatif selon vos projets. À l'étage, la partie habitation de 114 m² comprend une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour de 24 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commerces, services et écoles. Les plus : Emplacement au centre du village avec cour - Toiture en très bon état - Double vitrage PVC - Bâtisse saine sans travaux structurels à envisager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 20 mn d'ALBI et à 40 mn de Toulouse, dans le charmant village de LAGRAVE, proche de MARSSAC, pavillon plain pied de 2009 en excellent état offrant une superficie de 102 m² sur un terrain de 914 m². Une entrée avec placard vous accueille et vous invite à découvrir la pièce de vie de 40 m² avec un espace salon et salle à manger l'ensemble ouvert sur une cuisine neuve avec bar toute équipée d'électro ménager neufs. Depuis la cuisine vous aurez accès à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard et climatisation d'une superficie chacune de 11 m². La salle d'eau est complète avec douche, baignoire, meuble vasque, placard et sèche serviette. Vous apprécierez les équipements de confort de cette maison : double vitrage, climatisation, fibre, alarme, intratone, portail électrique, carport pour votre véhicule, chargeur pour véhicule électrique, arrosage intégré, piscine récente de 2023 sur une parcelle entièrement clôturée et végétalisée pour une intimité préservée. Proche des commerces de proximité, des crèches, écoles, centre médical et des accès routiers vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village développe environ 163 m² habitables sur une parcelle de 924 m², avec vue sur le Tarn et possibilité d’aménager un accès direct au cours d’eau. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau attenante. À l’étage, le bien comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. À l’extérieur, une grande terrasse dessert une cuisine d’été d’environ 32 m² avec cheminée ainsi qu’une cave. Une seconde terrasse avec espace barbecue bénéficie d’une vue dégagée sur le Tarn. Le jardin, en pente, permet d’envisager la création d’un accès au Tarn, sous réserve d’aménagements, notamment la réalisation d’un ponton. Le bien nécessitera d’importants travaux de rénovation intérieure : réorganisation des espaces, reprise de la plomberie, de l’électricité et rénovation générale. Cette maison présente également un potentiel intéressant pour un projet d’investissement, avec possibilité de division du logement selon les besoins et les autorisations nécessaires. Les + : Vue sur le Tarn – Cuisine d’été avec cheminée – Menuiseries PVC double vitrage – Ravalement de façade effectué – Potentiel d’aménagement et de division A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lagrave, offrant une confortable surface de 116 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,3 m², baignée de lumière, avec cuisine encastrée ouverte, qui invite aux moments de convivialité. Le salon indépendant de 20,7 m² agit comme un véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également 4 chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : menuiseries PVC dotées de double vitrage et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que le raccordement tout-à-l'égout assure une gestion pratique des eaux usées. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin spacieux de 520 m², idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente au soleil. Découvrez un cadre paisible et verdoyant qui renforce l'attrait de ce bien exceptionnel. Pour compléter l'offre, vous trouverez à proximité immédiate des espaces verts et des écoles primaires, ainsi qu'un accès facilité aux commerces et aux grands axes routiers pour vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Année de construction : 2011 - Surface : 116 m² - Terrain : 520 m² - Chauffage : Individuel, climatisation réversible - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : À - Taxe foncière : 1 112 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au centre du village, ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 195 m² et un gîte d'environ 80 m², l'ensemble est élevé sur un terrain de 2 229 m². La maison principale se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un deuxième séjour, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau et un cellier / buanderie au rez-de-chaussée. Trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC au 1er étage. Le gîte indépendant se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'extérieur : un grand carport / terrasse couverte, une terrasse donnant sur la piscine et deux remises (rangements). Le terrain est en zone constructible et peut faire l'objet d'une division. Référence agence : 4601.

À vendre, à Lagrave, grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 193 m². Construite en 2005, cette habitation, ne saura que vous séduire à la fois par sa conception intérieure et son environnement. Elle se compose en Rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée pour une surface globale de 70 m², d'une suite parentale de 20 m², de trois chambres (16 m², 15 m², 12 m²), d'une salle de bains de 9 m² (baignoire, douche, double vasques), d'un toilette. Le demi sous-sol est aménagé et comprend d'ores et déjà un bureau avec toilette de 23 m². Celui-ci peut se transformer en cinquième chambre avec salle d'eau ou devenir un studio. L'ensemble est renforcé par un espace buanderie cellier de 19 m², un garage de 47 m². De nombreux équipements sont à votre disposition : nombreux placards, portail automatique avec visiophone, fibre optique, moustiquaires, double vitrage avec huisserie en aluminium ou PVC, volets roulants électriques ou manuels. Nichée au sein d'un terrain piscinable de plus de 2500 m² entièrement arboré et clôturé vous pourrez profiter aux grés de vos envies de deux terrasses couvertes (20 m² et 30 m²) d'une terrasse gravillonnée ombragée avec fontaine afin de vous plonger dans une ambiance zen offrant calme et détente. Un chalet en bois sur dalle est équipé pour recevoir le matériel piscine si besoin. Raccordement au tout à l'égout conforme.

Au coeur du charmant village de Lagrave, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un coin bureau / chambre ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison. L'agencement actuel permet également la création d'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie ou accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux superbes suites parentales. La première bénéficie d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne en travertin et d'un vaste dressing. La seconde dispose également de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse propice aux moments de détente, d'un porche ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, au charme authentique et aux prestations de qualité, qui saura séduire les amateurs de caractère, de grands espaces et de biens atypiques. Coup de coeur assuré ! À découvrir sans tarder. Réf : AL-20 2648.

Située dans un quartier calme et paisible, cette jolie maison vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas du Tarn, de son port et de ses restaurants. L'endroit idéal pour vos balades au bord de l'eau ! Nichée au fond d'une impasse, cette maison offre tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte invite à la convivialité, et le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au petit jardin cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du cachet et de la clarté. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dotée de volets manuels et roulants, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin intimiste et facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours. Le garage offre un bel espace de rangement, avec la possibilité d'y installer la machine à laver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 965115.

Entre ALBI et GAILLAC, Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison unique située au fond d'une impasse au calme absolu, sur une parcelle arborée de 700 m² bordée par la rivière. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin, une terrasse couverte et une vue imprenable sur le Tarn Cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse Une chambre, un bureau, une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé Cellier et garage attenant À l'étage : Une seconde chambre avec sa terrasse privée offrant un panorama privilégié sur le Tarn Un bureau, un espace dressing dédié et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Rivières, au coeur du site d'Aiguelèze, entre Albi et Gaillac, proche des accès autoroutiers découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, d'une belle cuisine équipée et de la climatisation réversible récente. Un garage d’environ 19 m² complète l’ensemble. Son principal atout : un terrain généreux de 2 400 m², offrant un potentiel de division parcellaire pour la création éventuelle d’une seconde habitation ou de dépendances (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Une maison avec un environnement agréable et un terrain aux possibilités intéressantes, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tout renseignement, veuillez contacter le conseiller commercial en charge de la vente : MOUYEN Martin 07 89 66 52 53.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison rénovée – DPE B – 3 chambres, jardin et garage – À deux pas de la base de loisirs d'Aiguelèze Et si vous pouviez profiter d'un environnement de vacances tout au long de l'année ? Située à Rivières, dans le secteur recherché d'Aiguelèze, à quelques pas de sa base de loisirs et de son port de plaisance, cette agréable maison de 2006 offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité des commodités. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation, elle développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 297 m² et a bénéficié de nombreuses améliorations ces deux dernières années. Un véritable atout : son excellente performance énergétique, désormais classée B au DPE ! Un résultat qui vient récompenser les travaux réalisés pour améliorer son confort thermique : installation d'une climatisation réversible, remplacement des radiateurs électriques et renforcement de l'isolation des combles par soufflage. De quoi profiter d'une maison confortable et économe en énergie, été comme hiver. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations récentes : rénovation des revêtements de sol dans les pièces de vie et les chambres, installation de moustiquaires dans les trois chambres et la cuisine, et modernisation du meuble double vasque et du miroir de la salle de bain en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir, d'une terrasse d'environ 25 m² pour les repas aux beaux jours, ainsi que d'un garage. L'installation récente d'un portail, d'une clôture et d'un portillon vient compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Et puis, il y a cet emplacement qui fait toute la différence ! À seulement quelques pas, la base de loisirs d'Aiguelèze vous invite à profiter des promenades au bord du Tarn, du port de plaisance, des courts de tennis, des aires de jeux et des animations estivales, notamment son marché gourmand. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du parcours d'Aiguelèze. Le tout à environ 6 km de Gaillac, 5 km de Marssac-sur-Tarn et avec un accès rapide à l'autoroute A68. Une maison fonctionnelle, accueillante et facile à vivre, qui conjugue performance énergétique, tranquillité et environnement privilégié. Idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent un quotidien paisible sans renoncer aux loisirs et aux commodités. Un cadre de vie à découvrir sans tarder ! _____________________________ Renovated House – Energy Rating B – 3 Bedrooms, Garden and Garage – Steps Away from Aiguelèze Leisure Park What if you could enjoy a vacation-like environment all year round ? Located in Rivières, in the sought-after Aiguelèze area, just a short walk from its leisure park and marina, this pleasant 2006 house offers a privileged living environment, combining tranquility, nature and proximity to amenities. Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, away from traffic, it spans approximately 93 m² of living space on a 297 m² plot and has benefited from numerous improvements over the past two years. À real asset : its excellent energy performance, now rated B on the Energy Performance Certificate ! À result that rewards the work carried out to improve its thermal comfort : installation of a reversible air conditioning system, replacement of electric radiators and reinforced attic insulation through blown-in insulation. This means enjoying a comfortable home that is energy-efficient, both in summer and winter. From the entrance, you will discover a beautiful bright living area of over 40 m², comprising a welcoming lounge and an open-plan fitted kitchen. À warm space, opening generously onto the garden, ideal for sharing good times with family or friends. Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a bathroom with bathtub and double sink, as well as separate toilet facilities. À second WC is located on the ground floor. The house has also benefited from several recent improvements : renovation of flooring in the living areas and bedrooms, installation of mosquito screens in all three bedrooms and the kitchen, and modernization of the double sink vanity and bathroom mirror in 2025. Outside, you will enjoy a pleasant, easy-to-maintain garden, a terrace of approximately 25 m² for outdoor dining, as well as a garage. The recent installation of a gate, fencing and side gate completes the features of this carefully maintained home. On the practical side, the house is connected to mains sewerage with compliant installation. And then there is this location that makes all the difference ! Just a short walk away, the Aiguelèze leisure park invites you to enjoy walks along the Tarn river, the marina, tennis courts, play areas and summer events, including its gourmet market. Golf enthusiasts will also appreciate the proximity to the Aiguelèze golf course. All of this is approximately 6 km from Gaillac, 5 km from Marssac-sur-Tarn and with quick access to the A68 motorway. À functional, welcoming and easy-to-live-in house that combines energy performance, peace and quiet and a privileged environment. Ideal for a family, a first-time buyer or simply for those seeking a peaceful daily life without sacrificing leisure and amenities. À living environment to discover without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à 5 minutes de GAILLAC Située au calme, sur la charmante commune de Rivières, cette maison à réhabiliter offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 587 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage, d’un sous-sol et d’une cave. La configuration actuelle permet d’imaginer plusieurs projets : une grande maison familiale, deux logements distincts, ou encore un investissement locatif. Les atouts : De grandes terrasses couvertes qui donnent du cachet et du volume à l’ensemble. On peut facilement imaginer, au rez-de-chaussée, créer un bel espace de vie : salon, cuisine ouverte, salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. L’étage pourrait accueillir chambres, dressing, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. Aujourd’hui, cette maison est à rénover entièrement. Elle s’adresse donc à des passionnés ou à ceux qui savent s’entourer d’amis bricoleurs. Une belle opportunité à saisir pour qui cherche un projet au calme, avec un fort potentiel !

Située dans la charmante commune de Rivières (81600), quartier Aigeulèze, avec son port et sa base de loisirs ainsi qu'un golf amène un très bel environnement. Cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents, dans un secteur campagnard, tout en restant proche des commodités essentielles. Les transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité optimale pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2400 m², offrant un jardin agréable où profiter des journées ensoleillées. Quatre places de parking, dont un garage attenant, assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plein pied datant de 2004 se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace, tandis que la grande pièce de vie de 42 m² accueille une cuisine encastrée. Climatisée, la propriété offre un confort optimal à ses habitants toute l'année. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CAPUS, Tél. : 06 40 36 17 50, E-mail : sandrine.capus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989743539.

Refaites vivre ce haut lieu de l'histoire agricole et viticole de la vallée du Tarn. Bâtisse imposante du XIX eme siècle à rénover. Cette ancienne ferme construite de matériaux locaux, pierres, briques et galets et se situe en bordure des accès à l'eau près du ruisseau et de la rivière Tarn. Autonome et d'importance élevée, ses accès sont faciles et directs depuis Toulouse, Albi, Montauban et Cordes, sans jamais traverser Gaillac qui est à 4 minutes. Un peu moins de 3 hectares incluent les rives, une bambouseraie et un ancien jardin. Une immense dépendances et une maison d'ouvriers sont accolées. Là maison comprend 3 plateaux d'environ 280 m² chacun, permettant différents projets individuels ou collectifs. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Propriété d'exception – 208 m² habitables – Plus de 5 hectares – Écuries aménagées Une réalisation d'architecte au cœur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes de Toulouse ou d'Albi, découvrez cette remarquable propriété d'architecte réalisée en 2001, implantée au cœur d'un environnement préservé de plus de 5 hectares. Développant 208 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un entretien irréprochable. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une superbe véranda offrant un espace particulièrement agréable pour les repas et la contemplation du paysage. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie. L'espace nuit de plain-pied propose trois chambres, une salle de bains ainsi que deux WC, sans oublier un bureau. À l'étage, une élégante suite parentale offre un véritable espace privé avec dressing, salle de bains et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. Des prestations à la hauteur de la propriété La maison a fait l'objet d'améliorations récentes et bénéficie notamment : * d'une climatisation réversible avec 4 splits ; * d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021 ; * d'un chauffage au sol ; * d'un ballon thermodynamique ; * d'une cuisine récente datant de 2024 ; * d'une isolation des combles réalisée en 2022 ; * de menuiseries haut de gamme. L'ensemble offre un confort contemporain particulièrement appréciable au quotidien. Un écrin de nature et des extérieurs remarquables À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une élégante allée bordée de cyprès. Le parc arboré, bénéficie d'essences soigneusement choisies et offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Une vaste terrasse constitue un lieu privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter simplement du calme et du panorama. La propriété dispose également d'une étendue plus champêtre conduisant aux installations équestres, composées de sept box aménagés en écurie, ainsi que d'un espace couvert offrant des possibilités de stockage pour le foin. La présence d'un puits sur la parcelle vient compléter les nombreux atouts de cet ensemble. Une propriété rare, entre élégance et art de vivre Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie privilégié, des volumes, de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, sans pour autant renoncer à la proximité des grands axes et des villes de Toulouse et d'Albi. Un bien rare par son environnement, ses prestations et son potentiel, qui saura séduire les amateurs de propriétés de caractère et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Le charme opère dès les premiers instants… Nb : diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Villa avec jardin, garage et vue sur le golf. Au calme dans un secteur résidentiel, jolie villa élevée de plain-pied de 90 m² habitables, construite en 2010 et comprenant : - Un séjour / cuisine - Un couloir - Une chambre avec salle d'eau et dressing - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un garage Ce bien est construit sur une parcelle de 652 m² clôturée comprenant un puits. Accès autoroute : 5 minutes Albi centre : 18 minutes Gaillac centre : 10 minutes Toulouse : 40 minutes L'union (péage) : 30 minutes Référence agence : 4697.

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, 5 minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité de l'axe Toulouse-Albi, située sur la commune de Florentin, cette agréable maison familiale de 138 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain plat de 1 568 m². La maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un demi sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, d'une piscine avec ses belles plages et d'une pergola végétalisée invitant à la détente. Côté confort : climatisation réversible, insert bois et panneaux photovoltaïques installés en 2022 Les atouts : • 138 m² habitables • 4 chambres + 1 bureau • Terrain de 1 568 m² • Piscine au sel • Garage et demi sous-sol • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente • Proximité Albi, Gaillac et accès A68 A seulement 5 minutes à pieds de l'école de Florentin, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241.

Mas en pierre à rénover intégralement – 466 m² – 7 pièces – Florentin À Florentin, ancien mas en pierre datant du XIXe siècle, implanté au sommet d’une colline avec vue panoramique à 180° sur la vallée, dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une bâtisse principale, un hangar attenant, plusieurs dépendances et 4 hectares de terrain. Un puit et un bassin sont également présent sur la propriété. Situé à moins de 10 minutes de l’autoroute, le bien bénéficie d’un environnement isolé tout en restant accessible. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, structure, réseaux et aménagements intérieurs. Fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou une propriété de caractère.

Villa de plain pied dans quartier calme avec une vue sur la campagne 4 chambres et un bureau, salon salle a manger cuisine salle de bain demi sous sol avec garage 2 voitures cellier et cave chaufferie Grand jardin avec piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité immédiate du centre-ville de Marssac-sur-Tarn, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces et services accessibles facilement à pied. Construite en 1981, cette maison de type 4 développe 76 m² habitables sur une parcelle de 216 m². De plain-pied pour l’essentiel, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un extérieur facile à entretenir. L’entrée dessert une pièce de vie de 25 m² comprenant un salon / séjour ainsi qu’une cuisine indépendante de 8 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis en supprimant la cloison, afin de créer une pièce de vie plus ouverte. Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardinet, agrémenté d’un abri de jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et une troisième à l’étage, idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un espace d’appoint. Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC indépendants complètent la partie habitation. La propriété dispose également d’un garage de 17 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Taxe foncière : 700 € Les atouts : Centre-ville accessible à pied, avec commerces et services à proximité -Garage de 17 m² - Gaz de ville avec chaudière à condensation récente -Insert bois dans la pièce de vie avec répartiteur de chaleur - Aucun travaux structurel à prévoir Une maison fonctionnelle et idéalement située, qui offre également un beau potentiel de modernisation et de personnalisation selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison T4 de plain-pied avec vue dégagée sur le golf Entre Gaillac et Marssac sur Tarn, proche du port d'Aiguelèze, un air de vacances vous attend dans ce cadre paisible et verdoyant. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2011, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments. Un cellier / buanderie attenant et un accès direct au garage viennent compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés. Confort garanti : climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses parfaites pour vos instants de détente, le tout dans un jardin arboré, partiellement clôturé, offrant une vue dégagée sur le golf. Un stationnement privatif permet d’accueillir deux véhicules. Une maison impeccable, décorée avec goût, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. À visiter sans tarder !

À vendre en viager occupé : charmante maison située en plein cœur de Marssac-sur-Tarn. Cette maison de 79,4 m² comprend un grand séjour lumineux de 29 m², deux chambres confortables, une spacieuse véranda de 17 m², une pièce supplémentaire de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage indépendant. Édifiée sur un terrain de 431 m², la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'un portail automatique, facilitant l'accès et le stationnement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un puits fonctionnel, ajoutant au charme de l'ensemble. De plus, la maison bénéficie d'une isolation extérieure complète, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conditions de la vente en viager occupé : Bouquet : 100 000 euros Rente mensuelle : 583 euros, calculée sur une tête (personne de 85 ans) Clause spéciale : en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20% Cette opportunité unique combine un investissement sécurisé avec le charme d'une maison idéalement située. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité en plein centre de Marssac-sur-Tarn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, Marssac sur Tarn, maison d'habitation de 2002, de type 5 d'environ 108 m² avec jardin et piscine. La maison, lumineuse et moderne est construite sur une belle parcelle de 855 m² entièrement clôturée et sans vis à vis avec une belle piscine (8x4) sécurisée. La belle terrasse couverte vous permettra de profiter en toute saison d'un espace privilégié. L'espace vie de la maison se compose d'un salon / séjour avec un poêle à bois, ouvert sur la cuisine refaite au gout du jour pour une surface d'environ 46 m². Le coin nuit se compose quand à lui de 3 chambres (dont une a été transformée en grand dressing), d'une salle d'eau, ainsi que d'une dernière grande chambre à l'étage. Double vitrage, volets PVC et volets roulants, moustiquaires, piscine, tout à l'égout, terrain arboré et clôturé. L'isolation des combles, la porte de garage, le chauffe-eau thermodynamique et les panneaux solaires ont été installés récemment et participent pleinement au confort de vie et à l'économie d'énergie dont vous bénéficierez. Pour tous renseignements merci de contacter : L'Agence Run Immobilier : 05 81 63 05 10.