Entre Albi et Gaillac Maison de type 4

Située dans un quartier calme et paisible, cette jolie maison vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas du Tarn, de son port et de ses restaurants.

L'endroit idéal pour vos balades au bord de l'eau !

Nichée au fond d'une impasse, cette maison offre tranquillité et luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse.

La cuisine ouverte invite à la convivialité, et le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au petit jardin cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du cachet et de la clarté.

Vous y trouverez deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque.

La maison est reliée au tout-à-l'égout, dotée de volets manuels et roulants, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal.

À l'extérieur, un jardin intimiste et facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours.

Le garage offre un bel espace de rangement, avec la possibilité d'y installer la machine à laver.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.

965115.