Maison à vendre à Rivières (81600)

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Rivières Maison de plain-pied de 1982 de type 5 (4 chambres) offrant 170 m² de surface habitable sur parcelle de 2572 m² entièrement clôturée et arborée. Double garage + mezzanine-Atelier-Double terrasse-Cave- Puits. Exposition sud et est Secteur calme, vue dégagée, proche axe Gaillac / Albi * Toute proposition sera étudiée * Partie jour : un hall d'entrée avec placard nous mène vers un vaste séjour de 44 m² avec accès terrasse couverte, insert. Une cuisine de 13 m² aménagée, équipée, une buanderie. Partie nuit : 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau (11,11, 13 et 17 m²), toilettes séparées, salle de bain de 9 m² enfin une cuisine d'été (potentiel studio indépendant) avec cave. Côté extérieur : un double garage (portail de 3M de hauteur, possible camping car) + mezzanine, un atelier. Deux terrasses couvertes, potager, un puits vient compléter le tout. * Techniquement * - Mensuieries PVC double vitrage partie jour et bois partie nuit - Volets roulants électriques partie jour et battants bois partie nuit - Chauffe eau type cumulus - Chauffage : PAC air / air réversible + insert + radiateurs - Isolation : 32 cm laine de roche soufflée + 20 cm laine de verre d'origine - Assainissement autonome non conforme (devis en cours) - Fibre raccordée * Ses atouts * Un bien alliant confort, espace et tranquilité, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme, sur une parcelle arborée et clôturée avec vue dégagée, à proximité des axes Gaillac-Albi. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet. * Toute proposition sera étudiée * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à 5 minutes de GAILLAC Située au calme, sur la charmante commune de Rivières, cette maison à réhabiliter offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 587 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage, d’un sous-sol et d’une cave. La configuration actuelle permet d’imaginer plusieurs projets : une grande maison familiale, deux logements distincts, ou encore un investissement locatif. Les atouts : De grandes terrasses couvertes qui donnent du cachet et du volume à l’ensemble. On peut facilement imaginer, au rez-de-chaussée, créer un bel espace de vie : salon, cuisine ouverte, salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. L’étage pourrait accueillir chambres, dressing, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. Aujourd’hui, cette maison est à rénover entièrement. Elle s’adresse donc à des passionnés ou à ceux qui savent s’entourer d’amis bricoleurs. Une belle opportunité à saisir pour qui cherche un projet au calme, avec un fort potentiel !

Au centre du village, ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 195 m² et un gîte d'environ 80 m², l'ensemble est élevé sur un terrain de 2 229 m². La maison principale se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un deuxième séjour, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau et un cellier / buanderie au rez-de-chaussée. Trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC au 1er étage. Le gîte indépendant se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'extérieur : un grand carport / terrasse couverte, une terrasse donnant sur la piscine et deux remises (rangements). Le terrain est en zone constructible et peut faire l'objet d'une division. Référence agence : 4601.

À proximité de Lagrave, venez visiter cette maison aux grands espaces, idéale pour une famille, sur une parcelle de plus de 4400 m² avec piscine. Ses deux niveaux offrent chacun une vie de plain pied, le plus : un grand T2 indépendant. Ses atouts, sa belle pièce de vie beignée de lumière, sa cuisine dînatoire et son garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre, à Lagrave, grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 193 m². Construite en 2005, cette habitation, ne saura que vous séduire à la fois par sa conception intérieure et son environnement. Elle se compose en Rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée pour une surface globale de 70 m², d'une suite parentale de 20 m², de trois chambres (16 m², 15 m², 12 m²), d'une salle de bains de 9 m² (baignoire, douche, double vasques), d'un toilette. Le demi sous-sol est aménagé et comprend d'ores et déjà un bureau avec toilette de 23 m². Celui-ci peut se transformer en cinquième chambre avec salle d'eau ou devenir un studio. L'ensemble est renforcé par un espace buanderie cellier de 19 m², un garage de 47 m². De nombreux équipements sont à votre disposition : nombreux placards, portail automatique avec visiophone, fibre optique, moustiquaires, double vitrage avec huisserie en aluminium ou PVC, volets roulants électriques ou manuels. Nichée au sein d'un terrain piscinable de plus de 2500 m² entièrement arboré et clôturé vous pourrez profiter aux grés de vos envies de deux terrasses couvertes (20 m² et 30 m²) d'une terrasse gravillonnée ombragée avec fontaine afin de vous plonger dans une ambiance zen offrant calme et détente. Un chalet en bois sur dalle est équipé pour recevoir le matériel piscine si besoin. Raccordement au tout à l'égout conforme.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité des commodités du village de Lagrave, Maison de 206 m² habitable construite en 1978 sur une parcelle d'environ 4500 m². L'entrée dessert tout d'abord une grande pièce à vivre de 40 m², traversante et très lumineuse et une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Ces deux pièces donnent accès à deux terrasses, une exposée au sud et une autre au nord. Le coin nuit offre à l'étage trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage inférieur, une partie du sous sol a été aménagée en habitation indépendante type T2 de 94 m², où nous retrouvons une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette partie, ayant une entrée indépendante, offre également des possibilités de location courte durée. À l'extérieur, nous retrouvons deux terrasses dont une couverte couverte donnant sur la piscine orientée au Sud avec son abri, un agréable jardin arboré, et un garage de 65 m². Les + : Pompe à chaleur récemment installée - Puits alimentant l'extérieur - climatisation réversible - Fibre - Potentiel de locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'agréable commune de LABASTIDE-DE-LEVIS (81150), cette maison de village offre un cadre paisible et authentique, idéale pour les amateurs du charme pittoresque. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec de nombreux atouts d'intérêts culturels et naturels développés à travers une riche région gaillacoise. D'une surface habitable de 133 m² répartis sur deux niveaux, cette maison présente une configuration intéressante modulable. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 à rénover et un garage, tandis que l'étage propose un appartement habitable T3 agencé avec cuisine, séjour, une salle d'eau et deux chambres. L'ensemble proposé, à scinder ou à rassembler, bénéficie de deux accès séparés et comporte globalement 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d 'eau. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un potentiel réaménagement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

Magnifique bâtisse en pierre de 288 m² habitables (10 pièces) avec deux habitations distinctes. De nombreuses pièces sont à réinventer entièrement. Elle nécessite des travaux complets, mais offre un charme fou et un potentiel immense pour gîtes, chambres d'hôtes ou résidence principale. Le tout sur 3500 m² de terrain avec une vue imprenable sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 12' d'Albi Corps de ferme du 19ème Siècle restauré avec goût - 170 m² habitable et 150 m² aménageables - Cuisine ouverte sur Salle à manger - Salon 4 Chambres - Gîte indépendant - Grandes et nombreuses dépendances - Piscine - Chauffage Électrique et Bois - Environnement calme et boisé. 1 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Un ancien chai rénové de 396 m² environ dans son cadre bucolique sur sa parcelle de 5107 m² environ. Cette magnifique demeure en pierres se compose de 6 chambres agencées avec goût avec leur salle de bain, de deux cuisines équipées, de deux salles à manger, d'un immense séjour de 65 m² environ avec sa cheminée et sa mezzanine, d'une salle de sport, d'un dressing, d'un garage, de grands espaces de stockage ainsi d'un gîte moderne indépendant tout équipé. L'extérieur est tout aussi charmant avec ses deux terrasses dont une couverte, sa piscine 11 x 6 mètres, son spa, sa cuisine d'été coiffée d'une verrière et ses dépendances. Venez succomber sans tarder au charme de cette demeure de prestige au calme, au cOEur des vignobles gaillacois, à 15 minutes d'Albi et à 45 minutes de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 10 min de Gaillac et de l'autoroute vers Toulouse (30min) ou Albi (18min), laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse et moderne, nichée en bout d'impasse pour un maximum de calme et d'intimité. Ce bien d'exception offre : Une magnifique pièce de vie de 75 m² climatisée où chaque détail a été pensé avec goût. Une cuisine accueillante avec son magnifique mange debout en bois massif, une salle à manger réchauffée par un insert bois double foyer, un coin salon intimiste, sans oublier une cave à vin avec une magnifique verrière réalisée sur mesure. Côté nuit vous y trouverez : Ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct au SPA et à la piscine Son Bureau indépendant parfait pour le télétravail Sa Salle de bain et sa salle d'eau pour plus de confort A l'extérieur, sur un terrain de 1093 m², vous serez charmé par l'aménagement paysager, ses terrasses et bien sûr le spa et la piscine qui vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une terrasse couverte de 40 m², entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente restant de 8 ans vous offrant ainsi un rendement d'environ 2000€ / an. Cette terrasse couverte peut également devenir un abri voitures car accessible depuis l'avant de la maison. Un bien d'exception rare sur le marché à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

À seulement 50 km de Toulouse, direction ALBI, sur la commune de BRENS avec sa maternelle, son école, ses commerces. Cette jolie villa neuve, jamais habitée, se compose d'une belle pièce à vivre, cuisine américaine ouverte, 2 belles chambres (possibilité d'une 3ème chambre), salle de douche, wc. De belles prestations telles que cumulus thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage, volets électrique, sur un joli jardin piscinable. false.

Idéalement placée proche accès autoroute, venez découvrir cette maison de 2024 moderne et fonctionnelle composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. Le plus : navette gratuite de Gaillac à proximité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.92%.

À cinq minutes de Gaillac, proche de l'axe autoroute, venez découvrir cette maison de près de 130 m² sur une parcelle piscinable. L'avantage est double : le gros oeuvre est déjà fait, reste l'aménagement intérieur et extérieur pour le mettre à votre goût. Un garage de près de 30 m² complète le bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre, à 12min de Gaillac et de l'autoroute, belle maison familiale de 5 pièces avec magnifique parc arboré de 4100 m². Cette jolie maison, clé en main, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant est idéale pour accueillir votre famille. Proche de l’axe Gaillac - Graulhet, vous profitez d’un emplacement stratégique, entre campagne et commodités Les atouts de ce bien : Une grande pièce de vie conviviale et lumineuse Deux terrasses dont une couverte Trois chambres lumineuses se partageant une première salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc privatif Un magnifique jardin arboré, ombragé, entièrement clôturé de 4100 m² sans vis à vis ainsi qu'un agréable espace pétanque / barbecue, idéal pour les moments entre amis ou en famille. La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert, de volets roulants électriques, d'un portail électrique ainsi que d'une remise au gout du jour récente. Calme, espace et nature sont au rendez-vous. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour tout projet de vie à la campagne.

Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Marssac-sur-Tarn, dans une impasse au calme. Le vaste espace de vie intérieur s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaite pour recevoir. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne avec ses trois chambres dont une avec sa salle d'eau et sa pièce de vie bien aménagées. À l'extérieur, profitez d'une piscine pour des moments de détente, grâce à un environnement calme et intime ainsi qu'une grande terrasse en partie couverte. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et contemporain.

À vendre, charmante maison T4 de plain-pied avec vue dégagée sur le golf Entre Gaillac et Marssac sur Tarn, proche du port d'Aiguelèze, un air de vacances vous attend dans ce cadre paisible et verdoyant. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2011, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments. Un cellier / buanderie attenant et un accès direct au garage viennent compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés. Confort garanti : climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses parfaites pour vos instants de détente, le tout dans un jardin arboré, partiellement clôturé, offrant une vue dégagée sur le golf. Un stationnement privatif permet d’accueillir deux véhicules. Une maison impeccable, décorée avec goût, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. À visiter sans tarder !

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre – Maison traditionnelle de plain-pied de 147 m², située à Marssac (81150), à seulement 10 minutes d’Albi et à 3 minutes de l’autoroute Albi–Toulouse, sur un terrain arboré de 1382 m² avec 4 chambres dont une suite parentale. Découvrez cette authentique maison traditionnelle construite en 2011 et entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Marssac-sur-Tarn. Prestations modernes, cette demeure de 147 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Des espaces de vie généreux et lumineux Vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 50 m² composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et donnent accès à une terrasse couverte de 38 m², parfaite pour les repas en extérieur. 4 chambres confortables dont une suite parentale Chambre 1 : 12 m² avec placard intégré Chambre 2 : 12 m² avec placard intégré Chambre 3 (suite parentale) : 13,5 m² avec dressing de 7,2 m² et salle de bain attenante comprenant douche et WC (6 m²) Chambre 4 : 11 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse Un WC indépendant de 3 m² et une seconde salle de bain à complètent l’espace nuit. Espaces annexes et extérieurs Cellier de 16 m² Garage fermé de 25 m² Garage ouvert de 25 m² Terrasse couverte et carrelée de 38 m² Grand jardin arboré, potager entretenu, cadre verdoyant et paisible Assainissement : fosse septique conforme Confort et qualité La maison dispose d’un système de chauffage performant avec climatisation réversible dans toutes les pièces, complété par un poêle à bois dans le salon. La ventilation mécanique et les matériaux de qualité garantissent un confort de vie toute l’année. Localisation Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes de communication, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison de qualité à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de MARSSAC centre, cette maison de 156 m² habitables s’étend sur un superbe terrain plat de 3 360 m², arboré et soigneusement entretenu. Elle vous séduira par sa grande pièce de vie, prolongée par une magnifique véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, un cellier, ainsi que deux WC (un au rez-de-chaussée, un à l’étage). Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres de 19 m², 17 m² et 14 m² environ, toutes équipées de dressing ou placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier indépendant de 50 m², parfait pour les bricoleurs ou les projets créatifs. Une piscine avec nage à contre-courant vous attend, accompagnée de son pool house. Le terrain est propice à la culture d’un potager, à l’installation d’un poulailler, présence aussi d'arbres fruitiers. Il offre un véritable espace détente avec un bassin paysager peuplé de poissons. Enfin, atout rare : un accès direct au Tarn en fond de jardin, avec une terrasse aménagée au bord de l’eau. L’endroit parfait pour partager un apéritif, pêcher ou amarrer un bateau.

À vendre, Marssac sur Tarn, maison d'habitation de 2002, de type 5 d'environ 108 m² avec jardin et piscine. La maison, lumineuse et moderne est construite sur une belle parcelle de 855 m² entièrement clôturée et sans vis à vis avec une belle piscine (8x4) sécurisée. La belle terrasse couverte vous permettra de profiter en toute saison d'un espace privilégié. L'espace vie de la maison se compose d'un salon / séjour avec un poêle à bois, ouvert sur la cuisine refaite au gout du jour pour une surface d'environ 46 m². Le coin nuit se compose quand à lui de 3 chambres (dont une a été transformée en grand dressing), d'une salle d'eau, ainsi que d'une dernière grande chambre à l'étage. Double vitrage, volets PVC et volets roulants, moustiquaires, piscine, tout à l'égout, terrain arboré et clôturé. L'isolation des combles, la porte de garage, le chauffe-eau thermodynamique et les panneaux solaires ont été installés récemment et participent pleinement au confort de vie et à l'économie d'énergie dont vous bénéficierez. Pour tous renseignements merci de contacter : L'Agence Run Immobilier : 05 81 63 05 10.

À vendre en viager occupé : charmante maison située en plein cœur de Marssac-sur-Tarn. Cette maison de 79,4 m² comprend un grand séjour lumineux de 29 m², deux chambres confortables, une spacieuse véranda de 17 m², une pièce supplémentaire de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage indépendant. Édifiée sur un terrain de 431 m², la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'un portail automatique, facilitant l'accès et le stationnement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un puits fonctionnel, ajoutant au charme de l'ensemble. De plus, la maison bénéficie d'une isolation extérieure complète, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conditions de la vente en viager occupé : Bouquet : 100 000 euros Rente mensuelle : 583 euros, calculée sur une tête (personne de 85 ans) Clause spéciale : en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20% Cette opportunité unique combine un investissement sécurisé avec le charme d'une maison idéalement située. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité en plein centre de Marssac-sur-Tarn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied à Marssac-sur-Tarn, à proximité de l'autoroute, 5 minutes d'Albi, 15 de Gaillac et 35 de Toulouse environ. Construite en 2002 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 104 m² environ, parfaitement agencée pour votre bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. L'espace de vie convivial de 42 m² environ se compose d'un vaste séjour traversant lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une douce chaleur agréable en hiver, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec ilot central. Un couloir dessert 3 chambres (dont une transformée en dressing actuellement), une salle d'eau avec un meuble double vasque et une grande douche et un WC indépendant. En bonus, un espace bureau (ou 4ème chambre) se situe dans la tour qui confère son originalité à la maison. Côté extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans votre jardin grâce à une jolie terrasse couverte. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine sécurisée vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. En effet, des améliorations ont été apportées récemment : - un système très économique grâce à la pose de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique qui réduisent considérablement les coûts (840 € / an d'électricité et revente du surplus pour une centaine d'euros), - isolation des combles, - portail du garage changé, - pose de moustiquaires sur les 4 chambres, la salle d'eau et le WC, - Fibre optique. Nous avons également des volets roulants électriques partout en plus des volets battants en PVC. Un garage (comprenant un espace buanderie et un local pool house) et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble pour le côté pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et modernité à deux pas de toutes les commodités ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette très jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de plain-pied avec grand terrain piscinable – Marssac-sur-Tarn À découvrir à moins de 2 kms de toutes les commodités et 350 m d'un arrêt de bus, cette maison d'environ 114 m² habitables est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Terrain piscinable, - 5 pièces dont 3 chambres confortables, - Séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 35 m², - Bureau / Véranda, cellier et mezzanine (salon cosy, bureau), - Salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Confort & prestations : - Plusieurs modes de chauffage disponibles : climatisation réversible, poêle à granulés, chaudière gaz à condensation (produisant l'eau chaude), - Sol béton ciré dans le séjour, parquet dans les chambres, - Cuisine équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), - Fenêtres et portes double vitrage Aluminium et PVC, - Assainissement tout à l’égout, - VMC, - Fibre optique, - Garage à vélo / atelier de 19 m² environ + abri de jardin, - Puits. Atouts majeurs : Un vaste terrain arboré sans vis-à-vis offrant un potentiel rare pour aménager une piscine et créer un véritable havre de paix. Maison de plain-pied (hormis 3 marches menant du séjour à l’espace nuit) récemment rénovée à l’intérieur (isolation, équipements récents), il reste à prévoir quelques finitions et le crépi des façades pour la mettre pleinement en valeur. Localisation idéale : Écoles, commerces, gare et médecins à 1,5 km, Albi à 7 km, Toulouse accessible en 35 min Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? J'attends votre appel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, à quelques minutes d'Albi, dans un environnement EXCEPTIONNEL propriété d'une surface habitable d'environ 382 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une spacieuse cuisine avec un espace repas de 45 m², d'un salon séjour de 52 m² avec insert, d'un deuxième salon avec insert de 39 m², d'un bureau, d'une chambre de 17 m², d'une salle de bain avec douche, d'une salle de sport, d'une bibliothèque, d'une deuxième chambre et deux WC. L'étage s'organise autour d'un palier desservant quatre chambres (20 m², 18,5 m², 12,7 m², 16,4 m²), dont deux équipées d'une salle d'eau et une salle de bains séparée et deux WC. Vous retrouverez tout le confort d'une maison moderne (double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique,. ).L'extérieur est tout simplement paradisiaque grâce à son parc de plus de deux hectares situé au bord du Tarn, à l'aménagement paysager (chênes centenaires et arbres fruitiers), les terrasses, la piscine, le grand préau (90 m²), le ponton permettant à un bateau d'accoster. Un emplacement unique dans un lieu à couper le souffle où votre famille et amis vivront des instants mémorables. Pour tous renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier : 05 81 63 05 10.

Imaginez. Vous garez la voiture dans la cour fermée par son portail. Tout est là pour vous simplifier la vie : un garage, un abri voiture, de la place pour accueillir famille et amis. Vous franchissez le seuil et découvrez une maison de plain-pied où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. L’entrée vous mène vers une cuisine indépendante, entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas. Vient ensuite une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse où il fait bon partager un café, un apéritif ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une avec un accès direct à l’extérieur, et un bureau qui pourra accueillir vos projets, vos loisirs ou servir de chambre d’appoint. La salle d’eau, entièrement refaite, allie modernité et praticité, tandis que le cellier-buanderie vient compléter ce tableau fonctionnel. Entièrement repensée en 2015, cette maison n’a rien laissé au hasard : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, poêle à granule, hourdis béton, tout-à-l’égout. Et le confort énergétique est au rendez-vous avec un DPE en C. Mais le plus de cette maison, c’est sa situation. Ici, plus besoin de prendre la voiture pour tout : commerces, services, écoles. tout se fait à pied. Un luxe rare qui rend la vie quotidienne si agréable. Que vous soyez un couple de jeunes retraités en quête de tranquillité ou une famille désireuse de s’installer dans un cadre pratique et accueillant, cette maison vous tend les bras.