Maison contemporaine de plain-pied avec piscine

Située à lagrave, dans un environnement privilégié et au calme absolu d'une impasse hors lotissement, cette magnifique villa de 2012, contemporaine de plain-pied offre 180 m² habitables aux prestations haut de gamme.

Sa localisation stratégique avec un accès autoroutier rapide vous permet de rejoindre albi en 15 minutes et toulouse en 35 minutes. * des espaces de vie généreux et lumineux : pièce de vie d'exception de plus de 80 m² : un espace spectaculaire baigné de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Confort thermique optimal : climatisation réversible et poêle de masse contemporain pour une ambiance chaleureuse en hiver et agréable en été. * côté nuit et espaces privatifs : suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. 3 chambres supplémentaires spacieuses et confortables. 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail avec rangements.

Salle de bains familiale complète + seconde salle d'eau. 2 wc. * extérieurs soignés & équipements éco-responsables : terrain de 1000 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Espace détente : piscine avec 70 m² de terrasse en bois exotique.

Stationnement & accès : parking goudronné, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé.

Énergie & réductions de charges : panneaux photovoltaïques 9 kw neufs pour une excellente autonomie énergétique. * les plus de ce bien : rt 2012 potentiel professionnel / indépendant : extension idéale pour l'exercice d'une profession libérale, d'un cabinet ou pour recevoir de la famille en toute autonomie.

Taxe foncière : 1 700 € / an.

Assainissement : tout-à-l'égout (assainissement collectif aux normes).

Une propriété unique au design affirmé, alliant confort moderne et sérénité.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra jean, tél. : 06 50 52 57 27, e-mail : sandra.jean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 944073097.