Maison à vendre à Labessière-Candeil (81300)

À seulement 10 minutes de Graulhet, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement de campagne paisible et préservé. Dès l'arrivée, le charme est là. La belle architecture, les murs de pierre, les volumes généreux et la cour intérieure donnent à cette propriété une atmosphère unique, à la fois authentique et chaleureuse. Ancien ensemble monastique, le lieu a conservé toute la noblesse de ses matériaux et de ses proportions, tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie qui se prête parfaitement à de nombreux projets. La partie actuellement aménagée, d'environ 220 m², offre une belle cuisine et une grande pièce de vie où la cheminée apporte chaleur et convivialité. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces lumineux, avec une vue agréable sur la campagne environnante. Pour davantage de confort, toutes les ouvertures ont été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage. Une autre partie de la propriété a également déjà bénéficié d'un début d'aménagement, permettant d'imaginer facilement de nouveaux espaces de vie ou des pièces supplémentaires. Les volumes disponibles sont généreux et laissent place à de nombreuses envies : agrandir la maison, créer un atelier, une salle de réception, un espace professionnel, un logement indépendant ou encore un lieu destiné à recevoir famille et amis. La pierre, les volumes et l'environnement donnent ici une véritable liberté de création, sans jamais perdre le caractère du lieu. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,4 hectare, dans un environnement agricole calme, avec de jolies perspectives sur la campagne. Un hangar ouvert d'environ 240 m² complète la propriété. Un espace remarquable par sa superficie, qui pourra accueillir véhicules, matériel, stockage, atelier ou encore un projet équestre. Une maisonnette indépendante à rénover vient également enrichir l'ensemble. Maison d'amis, gîte, bureau ou espace personnel : chacun pourra lui imaginer une nouvelle vie. Ici, pas besoin de choisir entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Une propriété rare par ses dimensions, son authenticité et la diversité de ses espaces, qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.

L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 5. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une terrasse, une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une chambre au 1er étage, une salle de bains avec une baignoire et douche ainsi que 2 WC. Pour compléter cet achat, vous disposez d'un double garage, d'une piscine avec une pool house, un carport, un cabanon situé dans un espace arboré accompagné d'un puits. Proche du Gîte de Plonde, des infermières libérale CASSAN. Pour plus d'informations, contactez nous ! Référence agence : 1429.

Iad france - arthur magoariec vous propose : nouveauté - propriété - 5 chambres - garage - terrain - piscine cette magnifique demeure de caractère, datant de 1880, se situe à proximité de gaillac. Elle offre 450 m² habitables au coeur d’un environnement naturel privilégié sur 3 hectares. Les beaux volumes de la maison comprennent plusieurs salons, deux grandes salles à manger et une cuisine fonctionnelle et équipée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 3 salles de bain et 3 wc. Une salle de jeux de plus de 120 m², équipée d’un billard et d’un bar, complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un appartement t4 indépendant, idéal pour gîte ou location saisonnière, avec accès à une piscine intérieure et un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une piscine, de paillotes, d'un jardin paysagé, de deux étangs et de parcs à chevaux. Ce bien rare, prêt à vivre, offre un cadre paisible. À visiter sans attendre. Ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur magoariec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité - graulhet : maison mitoyenne de 102 m² habitables, 2 chambres, 1 bureau sur un terrain clos de 500 m². Espace jour : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée séparée de 13 m², une véranda de 20 m² ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine, des toilettes séparé. Espace nuit a l’étage : deux chambres de 10 et 12 m², un bureau avec placard, une salle d’eau avec toilettes partie non habitable : un garage avec porte automatique, un évier, chaudière au fioul, cumulus et deux portes d’accès à la cuisine et l’entrée. Extérieur : portillon et portail manuel, terrain clos et arboré avec cerisier, un puits, abri pour le bois, cuve à fioul sous abri. Un portillon accès route . Équipements : menuiseries pvc double vitrage et volets électriques, cumulus, chaudière au fioul. Ses atouts : pièce de vie avec cheminée ouverte, véranda avec barbecue et accès au jardin, grande cuisine - possibilité de créer une chambre et une salle d’eau au rdc - toutes les commodités à pied - menuiseries double vitrage et volets électriques. Autres informations et photos sur demande – mandat 2109242 – sylvie thévenin, conseillère immobilière indépendante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurine savic vous propose : lasgraisses — et si votre prochain chez-vous avait un petit goût de vacances ? il paraît que certaines maisons ne se contentent pas d’avoir quatre murs et un toit… elles offrent surtout cette sensation si précieuse : celle de se sentir enfin chez soi. À seulement 15 minutes d’albi, cette jolie maison construite en 2024 pourrait bien être de celles que l’on visite… et que l’on imagine déjà habitées. Imaginez les matins tranquilles, les portes ouvertes sur le jardin, les longues soirées d’été sur la terrasse, les enfants qui jouent dehors… et cette impression agréable que le quotidien a soudain ralenti. ️ avec ses 86 m², sa pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur, ses 3 chambres, sa buanderie, son garage et sa climatisation réversible, tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et sans complication. Et puis il y a ce jardin de 501 m², au calme… un espace à façonner selon vos envies, pour recevoir, jardiner, jouer, profiter… ou simplement ne rien faire et savourer le temps qui passe. Construite récemment, dpe a / ges a, accessible pmr et sans travaux à prévoir… il ne reste finalement qu’une chose à lui apporter : vos souvenirs. ️ alors, chers futurs acquéreurs, peut-être que la véritable question n’est plus de savoir si cette maison vous plaît… mais si vous pouvez déjà vous y imaginer. ️ lasgraisses — à 15 min d’albi maison construite en 2024 — 86 m² ️ 3 chambres terrain de 501 m² garage & buanderie ️ climatisation réversible accessible pmr dpe a / ges a 222 000 € une maison récente, le calme de la campagne… et cette douce sensation que les vacances pourraient, cette fois, durer toute l’année. honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurine savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : EXCLUSIVISTE - GRAULHET– MAISON DE VILLE T6 bis –186 m² HABITABLES – GARAGE 61 m² – DÉPENDANCE 80 m² – TERRAIN 359 m² Située dans le quartier du Bosquet à Graulhet, cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principales commodités. Développant plus de 186 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme à différents projets d'aménagement. L'entrée dessert un garage de 61 m², un espace rare pour une maison de ville. En plus de permettre le stationnement de plusieurs véhicules, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage… Véritable espace tampon entre la rue et la partie habitable, il mène à une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, chauffée par un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² donnant accès au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle à manger de 24 m² avec parquet massif en bâtons rompus et cheminée ancienne, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse de 56 m² prolonge agréablement cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit. Il comprend un bureau de 8 m², une salle d'eau et trois chambres avec parquet massif. La plus grande, d'une surface de 23 m² et bénéficiant d'une double exposition, permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale. À l'extérieur, la parcelle plate et clôturée de 359 m² accueille un jardin arboré équipé d'un puits fonctionnel avec pompe. En fond de parcelle, une dépendance de 80 m² répartie sur deux niveaux, déjà raccordée à l'électricité et équipée de menuiseries en double vitrage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Prestations : - DPE : classe D - Chauffage central au gaz de ville - Poêle à granulés - Climatisation réversible dans les couloirs des 1er et 2ème étages - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout Grâce à sa configuration, à son garage de 61 m² et à sa dépendance de 80 m², cette maison pourra convenir à différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif, division, habitat intergénérationnel, colocation ou encore activité professionnelle (profession libérale ou artisan). Un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Autres informations et photos sur demande – Mandat 2087427 – Sylvie Thévenin, Conseillère Immobilière indépendante * Certains visuels ont été virtuellement désencombrés pour vous aider à mieux projeter l'espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 182252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 8748 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif Laborie Immobilier vous propose cette Magnifique Villa d'architecte de 130 m² habitable avec Piscine et pool house magnifiquement arboré avec une vue lointaine sur la campagne en quartier résidentiel qui est trés convoité alliant calme et vie agreable à seulement 10mn de l A68,25mn d'Albi, 20mn de Gaillac et de Castres. Elle se compose de 3 chambres en rdc d'une magnifique sdb avec baignoire et meuble double vasque entièrement carrelé assortie, d'un WC independant, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée centrale recto verso ce quir crée une atmosphere trés agreable dans la maison avec ca superbe cuisine Provencale avec un équipement de qualitée pour moments agréables. À l'étage la tour est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce accolée pouvant servir d'une 4eme chambres, crée une suite parentale, salle de Billard ou tout autre projets. Coté sous sol on rajoute 120 m² avec une salle disco, comptoir, jaccuzi y sont installé ainsi qu'une cave à vin et reserve de conserve. Le garage permet de rentrer 3 vehicules et de circuler librement avec des pièces annexes. Coté extèrieur Piscine d'environ 10mX5m et possède un équipement intégré dans un piece ectèrieur en sous sol ainsi qu'un magnifique pool house avec barbecue, comptoir et meme un vestiaire équipé d'une douche extèrieure pour recevoir de nombreux convives à l'abri des regards ou vous pourrez profiter de momments magiques inoubliables conviviaux et festifs. Quelques travaux de réfections sont à prévoirs. Ce lieux se prète égalements très bien à une activitée de maison d'hote de gite de part sa configuration avec son jardin méditérrannéen, son emplacement et sa position geographie. Pour tout renseignements complémentaires et visites contactez Christophe Germain au 06 95 12 4O 29 Mail : christophegermain.immo@gmail.com.

Idéalement située à seulement quinze minutes d’Albi, Gaillac et Graulhet, cette maison indépendante de plain-pied, récente et conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. Développant environ 83 m² habitables sur un terrain de 501 m², elle séduira autant un premier achat qu’un projet de résidence principale. Dès l’entrée, la pièce de vie de 37 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et lumineux, agrémenté d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’agencement est fluide et pratique, complété par une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau contemporaine. Un garage vient parfaire l’ensemble. Le chauffage électrique associé à un chauffe-eau thermodynamique garantit performance énergétique et maîtrise des consommations, dans le respect des dernières normes en vigueur.

Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A. Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central allie design et fonctionnalité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et équipements PMR pour un confort optimal. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage privatif et terrain piscinable de plus de 500 m² au calme, au fond d'une impasse. Le standing et la tranquillité réunis, à proximité immédiate de toutes commodités, entre Albi, Gaillac, Castres et Toulouse. Bien rare : laissez-vous séduire par la modernité et le prestige. Contactez-nous vite pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard.

Charmante maison située au coeur du village de Lasgraisses. Sur deux niveaux, elle offre une entrée donnant sur un salon lumineux avec accès direct à un cellier et un garage. À l'étage, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle de bain. Profitez également d'une agréable terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * maison de ville de 143 m² habitable, mitoyenne de chaque côté sur un terrain de 208 m² - 5 chambres - dépendance - jardin - véranda rdc : une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec point d’eau, un toilettes séparé, une grande buanderie, une véranda avec accès au jardin. Étage : 4 chambres de 13 à 18 m², 1 salle de bains avec wc. Extérieur : jardin et atelier équipement : menuiseries bois avec survitrage. Chauffage au fioul et radiateurs en fonte. Ses atouts : maison de ville avec jardin - secteur calme - surface des chambres - proche de toutes les commodités - possibilité de diviser en deux habitations 'comme à l'origine' honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Sage vous propose : GRAULHET – T4 – 106 m² – TERRAIN 393 m² À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique où tout peut se faire à pied. Cette maison de ville de 106 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est implantée sur un terrain de 393 m² avec terrasse et jardin. L’accès à la maison se fait par le sous-sol, qui comprend une cave et un espace buanderie. Le premier niveau se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de 14 m² chacune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 527701494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat - indisponible maison en pierre 148 m² ( + dépendances et garages) – 3 chambres – salle de bains – wc – nombreux espaces disponibles à fort potentiel – 3 690 m² de terrain - graulhet située dans un petit hameau de la campagne graulhetoise. À 5 minutes des commerces et commodités. À 30 minutes des principales villes du département. À 45 minutes des portes de toulouse. Je vous propose aujourd'hui une belle opportunité. Vous rêvez d'une maison pleine de charme et d'authenticité, d'une vue campagne, du calme et surtout de verdure ? Cette maison regroupe ces points. Une belle cheminée d'époque, un espace cuisine-salle à manger pour recevoir, une terrasse bourrée de charme offrant une magnifique vue. Ses façades sont superbes ! Si vous êtes un amoureux de pierre et de belles poutres, vous apprécierez à coup sûr ! Côté nuit : vous retrouverez trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Il y a la possibilité de rajouter des chambres (mais il va falloir se retrousser les manches). Côté prestations : pas grand-chose aujourd'hui ! Quelques fenêtres en double vitrage, convecteurs électriques anciens, insert à bois, un système d'assainissement récent et aux normes, du charme et encore du charme. Mon avis : ici, vous partez sur de la rénovation totale. Il y a peut-être des choses à conserver, mais honnêtement, il y a du boulot ! En revanche, cette maison a un charme fou. Elle mérite vraiment un beau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Non loin des commodités, venez découvrir cette maison située à Graulhet idéale pour un investissement locatif. Bien fonctionnel, déjà occupé, offrant une rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Non loin des commodités, venez découvrir cette maison située à Graulhet, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte d'environ 30 m², à l'étage deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Bien fonctionnel, déjà occupé offrant une rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Appartement déjà occupé, offrant une rentabilité immédaite. Non loin des commodités, venez découvrir cet appartement situé à Graulhet idéal pour un investisseur locatif. Cet appartement comporte une pièce de vie ouverte d'environ 30 m², deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un beau terrain clos et d'un joli point de vue. Elle comprend 2 chambres ainsi qu'un garage en partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre ou atelier, à créer selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Charmante maison de ville de 71 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, idéale pour un couple ou investisseurs. Le bien dispose également d'une buanderie pratique, facilitant le quotidien. À l'extérieur, une cour intimiste permet de profiter de moment de détente. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur de la campagne graulhetoise, découvrez cette agréable maison aux volumes généreux offrant 255 m² habitables. Implantée sur plus de 1,5 hectares de terrain sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains ainsi q'un grand séjour lumineux de plus de 80 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir cette agréable maison familiale sur les hauteurs de Graulhet, sur un terrain arboré entièrement clôturé de plus de 7000 m². Cette maison de 132 m² offre un grand séjour lumineux, de nombreux aménagements possible au sous sol et une piscine sans aucun vis a vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À deux minutes du centre de Graulhet, cette propriété d'exception se love au cœur d'une chênaie préservée de plus de 8 ? 000 ? m². Ici, la nature enveloppe la maison et crée une harmonie rare. Construite en fuste de pins douglas de première qualité, elle se fond dans son environnement avec un cachet incomparable. Le salon cathédral avec bow ? window, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande cuisine dinatoire, la suite parentale, une salle de bain et le bureau complètent le niveau principal. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. En rez ? de ? chaussée, un vaste studio indépendant de plus de 65 ? m² ouvre la voie à une activité professionnelle ou à un accueil privilégié. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, au rythme du murmure des arbres. Chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, puits… un confort moderne au cœur d'un cadre naturel unique. Un bien rare, élégant, au charme puissant. Véritable coup de cœur. Appelez ? moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE en partenariat avec ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la VENTE INTERACTIVE est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les offres se feront par palier de 4 000€. Venez visiter ! Si le bien vous plaît, faites une offre ! À GRAULHET, à environ 20 minutes de GAILLAC, 30 minutes d'ALBI et de CASTRES et 35 minutes du péage de Toulouse, cette villa de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie simple, confortable et bien pensé, à quelques minutes des commodités. Ce qui distingue cette maison, c'est d'abord son équilibre entre confort récent, maîtrise des consommations et qualité d'usage au quotidien. Conforme à la norme RT 2012 et classée A / A, elle bénéficie d'équipements efficaces : climatisation réversible, ballon thermodynamique, VMC Hygro B, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et bonne isolation des planchers, murs et combles. Les prestations techniques apportent aussi une vraie tranquillité : vide sanitaire, fondations à 1,20 m, attestation Consuel, fibre optique, tout-à-l'égout, spots intégrés, bandes LED, éclairages extérieurs et cabanon de rangement. La maison est récente, fonctionnelle, sans travaux à prévoir, avec un niveau de confort cohérent pour une installation immédiate. En bout de rue, dans un environnement calme, la maison profite d'une vue dégagée sur la campagne. La terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie et crée un endroit agréable pour les repas, les fins de journée ou les moments de repos. Le jacuzzi 6 places, intégré dans un espace préservé avec brise-vue, éclairage intégré et luminaires extérieurs, apporte une vraie valeur d'usage. Ce n'est pas seulement un équipement supplémentaire, mais un espace pensé pour profiter de la maison autrement, en toute saison. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Elle offre aussi la possibilité d'envisager plus tard un carport ou un garage, selon les besoins. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, deux toilettes ainsi qu'une buanderie indépendante. Une maison récente, économe et agréable à vivre, où l'on peut s'installer sans travaux et profiter tout de suite du calme comme du confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Tarn (81) a vendre à graulhet, belle maison contemporaine et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa a été bâtie en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sur le secteur de Graulhet, voici une très belle maison de maitre typique de la région, avec tous ses témoins de l'époque tels que les carreaux de ciment, l'escalier bois des années 1900, grande hauteur sous plafond, grandes ouvertures apportant une belle luminosité, les parquets bois dans les chambres. Si vous cherchez une maison pleine de charme, d'authenticité à quelques pas du centre ville, des commodités ( écoles, commerces et services) il faut la voir. En complément du confort intérieur, vous pourrez bénéficier des extérieurs avec un jardin au calme, sans vis vis, ainsi qu'un garage fermé. Il y a tout, pas de travaux à prévoir, au pire votre propre personnalisation de ces espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Sous offre d'achat - indisponible villa traditionnelle de 150 m² – 5 chambres – garages indépendants – piscine 8x4m – parc arboré d'env. 5500 m² – graulhet – 5 minutes des commodités – dpe a ! Située en campagne graulhetoise à moins de 5 minutes des écoles, commerces et commodités. On est au vert, tout en profitant de la ville toute proche. Vous rejoindrez les portes de toulouse en 40 minutes, albi et castres en 30 minutes et gaillac / lavaur en 20 minutes. Alors ici, on est plutôt relax ! Grand séjour profitant de deux baies vitrées offrants une lumière traversante, une cuisine séparée et équipée, chauffage au sol assurant un confort optimal ! Coté nuit : bon, alors de ce côté-là, on est également bien équipée ! 4 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), avec salle de bains disposée au milieu de ces dernières, vous remarquerez cette jolie mosaïque que l'on retrouve également dans l'entrée. Les surfaces ne sont pas à plaindre non plus; de 11,7 m² à 16,8 m². Une 5ème chambre a été créée dans l'ancien garage attenant, pour une surface de presque 16 m² ! Elle pourrait également être parfaite pour une activité indépendante. Côté prestations : chauffage central au sol assuré par une pompe à chaleur / double vitrage / volets roulants / garages extérieur / assainissement individuel (microstation) / piscine 8x4 côté extérieur : un havre de paix avec ses chênes et ses grands espaces. De la verdure et encore de la verdure pour une petite fraîcheur agréable l'été ! Deux terrasses de part et d'autre de la maison et puis une piscine clôturée pour couronner le tout ! Quelques chiffres : dpe a / ges a – taxe foncière 2500€ mon avis : si vous recherchez de l'espace, une tranquillité et un petit paradis pour vos enfants et / ou vos animaux ! Alors vous êtes certainement au bon endroit. Bien rare sur le marché ! Ne manquez pas la vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.