Maison à vendre à Laboutarie (81120)

Visite virtuelle du bien disponible. À 5 minutes de réalmont, 10 minutes de graulhet, castres et albi à 30 minutes : sur la charmante commune de laboutarié, village paisible du tarn disposant de commerces de proximité, cette maison familiale d'une surface utile d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal : calme, bon voisinage, et un environnement paisible. De construction traditionnelle, cette maison est très bien entretenue, saine, lumineuse et fonctionnelle, avec des travaux récents et un fort potentiel d'aménagement, notamment au rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle clôturée et constructible d'environ 1000 m². Descriptif du bien : - maison individuelle 5 pièces - 3 chambres - surface habitable : 92,47 m² - terrain clos et arboré de 711 m² - salon / séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée - trois chambres avec rangements - salle d'eau rénovée avec double vasque - wc indépendant refait - cuisine d'été aménagée et équipée (54,50 m²) sur le rdc - piscine (45 m²) au chlore avec liner remplacé il y a 5 ans - double garage (50 m² + 20 m²) et places de parking - balcon / terrasse de 22 m² - chauffage au fioul (chaudière des années 2000) - climatisation installée au rez-de-chaussée - électricité partiellement refaite - raccordement au tout-à-l'égout conforme travaux récents : - cuisine d'été, salle d'eau et wc - remplacement du liner piscine (environ 5 ans) - mise à jour partielle de l'électricité - installation de la climatisation potentiel : - rez-de-chaussée offrant plusieurs pièces exploitables pour créer des espaces de vie supplémentaires localisation et commodités à proximité : montdragon à 2 km (école maternelle) réalmont à 6 km (commerces, collège) graulhet à 12 km castres à 28 km albi à 20 km (lycées, hôpital, zones commerciales) école élémentaire située directement sur la commune de laboutarié accès facile à la d631 et à la n88 informations complémentaires : - taxe foncière : 1 166 euros - dpe : classe énergie c 154 kwh / m² / an - ges : classe c 25 kg co ?/ m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique d 164 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d 40 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 239000 euros (honoraires à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-sma btp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -.

Ancienne mégisserie réhabilité se composant d'une partie habitation de 200 m² en très bon état aucun travaux a prévoir, un appartement aménagé de 45 m² et des dépendances de 800 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, le tout sur un parc arboré de 16697 m² avec accès rivières, trois puits et une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe bosc, tél. : 06 24 99 17 84, e-mail : philippe.bosc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 824 659 072.

En plein centre de Montdragon, découvrez cette maison familiale de 133 m² qui allie confort et potentiel. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. Le dernier niveau dispose d'un espace d'environ 50 m² sous les toits, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Atout supplémentaire : un espace indépendant pouvant être aménagé en patio pour profiter pleinement des beaux jours. Climatisation réversible à chaque étage, chauffage au gaz (DPE D) et proximité immédiate des commodités complètent ce bien. Une maison spacieuse et prête à vivre, offrant encore de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10403.

Au calme maison d'habitation de 135 m² avec un studio ou local de 30 m² totalement independant pour une profession commerciale ou liberale avec parking privatif, cette habitation pleine de charme vous séduira grace a son côté atypique son jardin boisé, clos de 2830 m² avec une piscine hors sol.,abri pour bois, car box. côté habitation -Un séjour avec cheminée et mezzanine donne d'une part sur la cuisine et d'autre part sur une premiere partie nuit de 2 chambres, grand dressing amenagé, buanderie, cellier. À l'étage 2 chambres d'enfants. Local / studio entierement équipé pour une activité commerciale ou pour gite ou location Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 165 m² avec grand garage de 100 m², construite en 2008, vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative est parfaite pour accueillir vos invités ou faire une suite parentale. La cuisine de 29 m² avec une grande cheminée ouverte donne sur la pièce de vie et s'ouvre sur une grande terrasse de 38 m² couverte. L'étage, entièrement neuf, se compose de 4 chambres de 12.5 m² et 2 salles d'eau vous offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Le terrain arboré de 1600 m² entiérement cloturé a l'avantage d'avoir un puits et un grand garage avec atelier de 100 m² satisfera les bricoleurs. - Menuiserie en PVC et double vitrage volet bois. - Chauffage électrique et bois. - 2 ballons d'eau chaude. Cette maison à fort potentiel vous permettra de créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les espaces et de donner vie à votre projet. Venez vite la découvrir.

Corps de ferme situé à Sieurac A 15 minutes de Réalmont et 20 minutes d'Albi, nous vous proposons ce corps de ferme à restaurer comprenant une maison principale de 180 m² environs avec dépendances, un hangar, un T2 de 45 m² environ avec cuisine aménagée, pièce à vivre, une chambre avec douche, un poële à bois, climatisation, ouvert sur une terrasse et jardin privatif. Le tout sur une parcelle avec bois, vergers et prairies de 7 hectares. C'est un bel endroit avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un havre de paix qui pourrait convenir à une activité équestre ou autre. Travaux à prévoir - LSI_1764151890.

Pour les amateurs de vieilles pierres et d'espaces verts, cette propriété d'exception saura vous séduire. Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon-salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée. Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019. La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités : Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches. La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C) Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente. Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un agréable environnement de campagne, cette maison lumineuse des années 2000 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de l’axe Albi–Réalmont. Implantée sur une vaste parcelle de 3 285 m², elle profite d’une vue dégagée et d’un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce niveau est organisé en plusieurs espaces, dont une chambre avec salle d’eau et WC, un espace vestiaire ainsi qu’une grande buanderie offrant un volume de stockage supplémentaire. L’espace de vie principal se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, de trois chambres et d’un bureau. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Après un refus de prêt, je remets à la vente cette ferme sur la commune de st julien du puy, à rénover entièrement avec ses nombreuses dépendances sur une parcelle de 25000 m² cette propriété se situe entre réalmont et lautrec, avec une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre sublime et paisible. Elle est constitué d' une maison d' habitation de 80 m² à rénover, comprenant 2 chambres, 1 séjour et 1 salle d' eau. Gros potentiel pour cette propriété isolée au cœur de la campagne. De nombreuses dépendances (granges, hangar et garage) à rénover de plus de 400 m² vous permettrons de créer selon vos envies, des gites ou simplement d' en faire une belle maison de famille. Appeler moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Cette spacieuse maison de 181 m² habitables, située dans un petit village, à 6 km de Lautrec et 5 km de Graulhet. Elle offre un ensemble exceptionnel, grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une salle de bains, trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. Le bien dispose également de deux doubles garages attenants, ainsi qu' un local, d'une superficie d'environ 388 m² sur un terrain de 4000 m²arboré, emménagé d'une allée et d'un parking goudronnés. Ces espaces offrent un potentiel rare pour concrétiser divers projets : Commerce, artisan recherchant un vaste espace de stockage, Création de plusieurs habitations pour location. Projet familial intergénérationnel : enfant, parents et grands-parents sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour organier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia JAUZION, Tél. : 06 61 90 33 27, E-mail : katia.jauzion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847857737.

Ancien corps de ferme divisé en deux logements loués et de nombreux projets à développer. Vous découvrirez deux logements de type 3 déjà loués et générant 13000€ de revenus par an. Un logement supplémentaire est en cours de rénovation pouvant donc créer de nouveaux revenus. Vous trouverez également, un garage indépendant d'environ 60m, une ancienne grange et d'une ancienne cave. De nombreux projets peuvent être envisagés en fonction de vos besoins (stockage, nouveaux logements. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Plain-pied à Vénès Bienvenue dans cette magnifique maison en exclusivité de plain-pied mitoyenne d'un coté, située à 5 min de Réalmont et 15 min de Castres au coeur du département du Tarn (81440). Construite en 2020, cette demeure de 95 m² offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 340 m², elle bénéficie d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², la cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, deux d'entre elles sont équipées de placard. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux conformes aux normes PMR, garantissent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée d'une isolation performante des murs et des combles, ainsi que d'une toiture neuve, assurant une excellente protection contre les intempéries. Le système de chauffage est un gainable. Le stationnement est facilité par une place de parking intérieure et trois places extérieures. La terrasse, quant à elle, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, invitant à des moments de détente en plein air. Faire Offre. Vénès est une commune paisible et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez diverses commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez BENAC Immobilier Réalmont. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Maison T5 avec Vue Campagne - 144 m² A 10 min de Réalmont et 8 min de Lautrec découvrez cette superbe maison individuelle de 144 m², construite en 2007, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en parfait état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC / aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Ainsi qu'une deuxième pièce de vie de 47 m²avec coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et salle d'eau récente. L'état intérieur impeccable garantissent un confort optimal et une tranquillité d'esprit. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse et un jardin de 7700 m², parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur pour deux véhicules est également disponible (carport). Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles qu'un restaurant, une alimentation générale et un arrêt de bus, cette maison allie parfaitement calme et praticité. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Cette magnifique propriété se situe à 5 minutes de Réalmont et à environ 20 minutes des villes de Castres et Albi. Rénovée avec goût, sur une parcelle de plus de 15 000 m², cette ferme s'intègre parfaitement dans cet environnement authentique. Datant du début du XX ème siècle, cette bâtisse vous propose, en rez-de-chaussée, un superbe salon de 70 m² et une grande cuisine. L'étage offre 5 belles chambres dont deux avec mezzanine et une grande salle d'eau. Tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'extérieur, entièrement clos, est un ravissement. Vous disposerez d'une piscine haricot, de plages décorées, d'un pool house, de terrasses abritées, d'un abris voiture, d'une écurie et autres dépendances. Un petit ruisseau borde la propriété. Un puits toujours en eau, vous permettra arrosage du potager et autres utilisations Les plus : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, puits, équipements de qualité. Vous recherchez un bien de caractère doté du confort moderne, avec du cachet, dans un cadre préservé, venez le découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 07 81 09 87 52, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Plain-pied familial T6 avec T2 indépendant Située à seulement 800 mètres du centre de Réalmont, je vous présente cette belle maison de plain-pied de 1999, implantée sur un généreux terrain clos, arboré et plat de près de 3400 m² avec abris de jardin et puits. La maison principale est composée d'une jolie cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse (53 m² environ l'ensemble) permettant l'accès à une terrasse, d'une belle entrée avec placard, de 4 chambres dont une avec dressing de 5,50 m² environ, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un T2 attenant à la maison principale est un bel atout pour accueillir un parent ou un jeune prenant son envol pour une transition en douceur. Il est également possible de le louer en location longue durée ou saisonnière, ou enfin serait parfait pour une profession indépendante ou libérale. Côté technique : chauffage électrique au sol (dans les 2 maisons) + poêle à bois (dans la maison principale), double vitrage, tout à l’égout, VMC, cuisine récente (2 ans), isolation des combles (2018), vide sanitaire, fibre à proximité. Idéalement située : Albi et Graulhet à 17 km – Castres à 21 km Une visite s’impose ! Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIDIER FORT DEPUIS 15 ANS VOTRE CONSULTANT IMMOBILIER TARN AU 06 37 50 13 19 spécialiste en corps de ferme et propriété de prestige. Idéalement située à la croisée historique d'ALBI / TOULOUSE / CASTRES sur la commune de REALMONT 81120 à moins de 15 minutes d'ALBI et PUYGOUZON Difficile d'imaginer que derrière cette belle façade discrète de maison bourgeoise au cœur de la place principale du village avec sa grande voûte en pierre se cache pas moins de 15 piéces sur quasi 400 m² d'habitation traversante sur plusieurs niveaux et rare autour d'une cour intérieure couverte translucide qui récupère et projette toute la luminosité du soleil en traversant sur les pièces de tous les étages. Ici le mot coup de cœur prend tout son sens ! Entièrement repensée et rénovée avec soins et préservation du cachet et de l'âme des lieux par les tous premiers propriétaires qui étaient tous les deux architectes alors, du bel ouvrage ! Ce puits de lumière avec sa verrière a pour vocation aussi de servir de deuxième salle à manger insolite dans un décor et une ambiance unique avec chaque mur d'un type diffèrent ou se côtoient colombage bois, chaux, briquettes rouges du Tarn et pierre. il pourrait devenir un espace jacuzzi, une serre. - 386 m² conçus pour une très grande qualité de vie et confort. Edifiée sur 4 niveaux dont la cave, cette bâtisse offre une palette large de possibilités d'aménagements de vie et d'activités. On retiendra de suite au premier coup d'œil que ce bien est taillé sur mesure pour devenir une maison d'hôtes haut de gamme grâce à la qualité touristique de la région et de sa voisine ALBI classée au patrimoine mondial de l'Unesco qui compte 1,4 millions de visiteurs à l'année ! Il va sans dire que cette bâtisse peut accueillir un regroupement familial, deux familles, des bureaux et même un commerce style galerie de peinture, atelier d'art au rdc en plus de l'habitation. Pour la partie propriétaire, 3 chambres espacées dont une suite parentale, 2 salles de bains, dressing, un beau séjour de 41 m² avec vue sur toute la place principale aux arcades, orné d'une vraie cheminée, salle à manger, cuisine équipée, grand bureau qui donne sur une terrasse abritée, bibliothèque. Au rez de chaussée une vaste entrée avec baies vitrées qui donne accès à la cave et à une sortie arrière dans une venelle. Au premier étage un grand plateau qui autrefois abritait des bureaux d'études d'architectes, cette espace peut devenir un grand appartement autonome. Au dernier étage un plateau avec un grand espace atelier peinture, et dans l'autre aile une pièce avec un genre clocheton, qui peut devenir un appartement aussi. La cave ventilée est très saine (ils y conservaient pendant de nombreuses années des archives papiers ! ) Pour couronner le tout le bien est vendu avec un immense garage de 100 m² à 150métres de la maison avec un très grand portail en bois. On peut y rentrer même un camion plus un camping car intégral avec possibilité d'y faire une mezzanine de rangement vu la hauteur du toit. Tout à l'égout aux normes. Le village hyper dynamique offre tous les commerces à pied, écoles, collège de 400 places, navettes pour les lycées d'Albi, grandes surfaces alimentaires et sans oublier son incontournable marché classé dans les 10 premiers France où les produits locaux et bio règnent sur les étals depuis très longtemps. Aéroport de Blagnac à moins d'une heure. Une valeur sure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 582282 ).

Exclusivite a realmont maison de village a renover comprenant en rez de chaussee une entree individuelle, une cuisine avec souillarde, un cellier / buanderie. Au 1er etage un couloir degagement desservant une salle d'eau avec cabinet de toilette, deux chambres et un bureau. Au 2 eme etage grand grenier amenageable accessible par un escalier.

Située au coeur de ville, aux pieds des commerces de proximité cette maison de village t4 est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Composée de 3 niveaux, elle propose au rez de chaussée un séjour cuisine de près de 20 m². Le premier et le deuxième étage comptent 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Maison atypique ! Dpe : d actuellement louee jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Iad France - Florian Mille vous propose : Maison de Maître de 238 m² à Réalmont. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison du 19ème siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie totale de 238 m² sur un terrain de 860 m², cette maison spacieuse de 8 pièces saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes que propose cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un salon, une chambre et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une 2ème salle d'eau et un wc. En prime, profitez de combles aménageable et laissez place à votre imagination pour utiliser cet espace ! Chaque pièce est équipée de climatisation réversible et vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Les + : Rénovation globale / toiture neuve / électricité refaite / double vitrage PVC / combles isolés / 2 PAC air / air avec quadri-split côté jour et côté nuit. DPE A ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de commodités. Cette propriété d'exception, véritable coup de cOEur, est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie sereine et heureuse. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Réalmont, sur l'axe Albi / castres, dans un cadre privilégié, venez découvrir ce corps de ferme composé d'un bâtiment principale de 180 m² au sol (possibilité de créer un étage) à rénover entièrement, avec attenant une autre partie rénové de 43 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine intégrée, une chambre, salle d'eau avec douche et wc séparé. Un lieu de stockage et un hangar de 50 m² avec un mobil home viennent complété le bien. Le tout sur une parcelle de 7 hectares avec bois, prairie, vergers et terrain potager. Idéal pour des chevaux, et autre projet artisanal ou immobilier. Véritable havre de paix avec vue panoramique sur la campagne. 250 800 € Grand Toulouse Immobilier tel 05 61 34 13 33 ref MP2066 - LSI_1764151889.

Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A. Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central allie design et fonctionnalité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et équipements PMR pour un confort optimal. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage privatif et terrain piscinable de plus de 500 m² au calme, au fond d'une impasse. Le standing et la tranquillité réunis, à proximité immédiate de toutes commodités, entre Albi, Gaillac, Castres et Toulouse. Bien rare : laissez-vous séduire par la modernité et le prestige. Contactez-nous vite pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison sans travaux – idéale pour un investissement locatif ! Actuellement louée 665 € HC, avec un bail qui court jusqu'à fin septembre 2028. Rentabilité brute > 6 %. À 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d’une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d’une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans. Cette charmante maison de ville se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier, Demi-niveau : WC avec lave-main, 1er étage : un espace nuit bien pensé avec d’un côté une suite parentale (salle d’eau + WC), de l’autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, 2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux, Sous-sol : deux caves pour encore plus de rangement. Travaux récents : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau Confort : chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIDIER FORT, SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE ET GITE vous présente : POULAN-POUZOLS 10minutes d'ALBI, Maison de maître de 1870 entierement rénovée avec pigeonnier et gîte évolutif autonome pour une capacité supplémentaire possible de 6 personnes sur une superficie de 93 m² Des la porte d'entrée franchie la magie opère, les puristes seront d'entrée attirés par la noblesse et rareté de l'architecture imposante de l'escalier, ADN des maisons de maître, mais là en l'occurrence un modéle trés rare en pierre de taille vieilli par le temps et les passages, qui monte jusqu'aux combles avec la particularité rare d'avoir les paliers eux aussi en blocs taillés en dalles de pierres assorties suspendues sur tous les couloirs d'accès. Une maison conçue pour un grand confort et qualité de vie comme on se devait de faire pour une maison de maître. 165 m² habitables, Rare, beaucoup d'ouvertures pour une belle luminosité traversante. De beaux volumes, une suite propriétaire avec attenante une tres grande salle d'eau avec baignoire balneo. Bureau (ou chambre) et Troisième chambre, de larges couloirs, plafonds hauts. cheminées. Sejour, grandes cuisine équipée, salon hyper lumineux qui donne sur le parc. Un atout supplémentaire et pas des moindres, des combles aménageables à plafonds hauts sur 84 m² en deux piéces opposées avec l'escalier en pierre qui y mène directement, soit la possibilité de faire deux chambres avec salles de bains et WC, ou un espace de travail pro au calme (fibre). La toiture complète a été entièrement refaite et isolée en rampant sanchich epais ainsi que la charpente et chenaux en zinc. La chaudière BOSCH est neuve, authentiques radiateurs Haussmanniens en fonte fleuri. Cuisine neuve, plans de travail en granit, toutes les menuiseries neuves en double vitrage. Le bien est dans un état parfait d'entretien, vous avez juste qu'à poser vos valises et profiter ! Son atout majeur dans cette région hautement classée en tourisme avec Albi, la "locomotive du tourisme" qui attire 1,4millions de visiteurs / an est que le deuxième bâtiment construit récemment en longère contre le pigeonnier renové sur 50metres de long avec beaucoup d'ouvertures et garage en bout offre un potentiel d'un gîte autonome de 6 personnes sur 93 m² A ce jour seule une chambre d'hôte avec salle d'eau et WC sur 40 m² est aménagée et climatisée. Toutes les menuiseries en double vitrage et baies vitrées neuves, dans le futur gîte, il manque plus qu'a aménager (parquet et doublage des murs, deco, cuisine, soit un potentiel total habitable de 93 m²m² Son parc clos et arboré de vieilles essences sur 2891 m² ceinturé de murs hauts, laisse toute la place derrière la maison face à la grande terrasse pour y installer une piscine. Portail massif en fer forgée et deuxième entrée avec large portail automatisée pour les voitures. L'assainissement fonctionne bien mais n'est pas aux nouvelles normes Européennes. Puits LE DPE accuse un D seulement à 212 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 589446 ).

Labessiere-candeil - maison individuelle 145 m² – 3 chambres (évolutif) – salle d'eau + salle de bains – 2 wc – 1300 m² – vue imprenable. Située dans le charmant village de labessiere-candeil avec son école élémentaire. À moins de 5km de la ville de graulhet, 20minutes d'albi et gaillac, 40 minutes des portes de toulouse. Cette maison de 2007 propose un grand séjour avec cuisine ouverte. Ce séjour ainsi que sa cuisine s'ouvrent sur la terrasse couverte qui offre une vue magnifique. Sur ce niveau, vous disposez d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous disposez également d'un cellier et d'une buanderie qui peuvent facilement devenir une suite parentale ou même un studio. À l'étage, vous disposez de deux très grandes chambres avec dressing. Cet étage propose également une salle de bains avec douche et baignoire mais également un wc séparé pour vos urgences nocturnes… la vue d'une des deux chambres est juste magnifique ! Vous pouvez l'apercevoir sur une des photos. Côté prestation : double vitrage, volets bois, volet roulant alu, moustiquaires, terrasse couverte, poêle à bois godin 13kw, sous-sol / vide sanitaire – assainissement individuel extérieur : terrain clos de 1300 m², car-port, portail électrique + portillon, parking pour plusieurs véhicules. Mon avis : emplacement exceptionnel ! Vous aurez rarement l'occasion de voir un bien avec une vue pareil sans aucune nuisance sonore. Ici, vous n'achetez pas qu'une maison. Vous achetez aussi une vue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Dans un écrin de verdure, proche de Graulhet, maison familiale avec 4 chambres. Une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisne ouverte. Prestations de qualité avec véranda, piscine et son local. Double garage avec un carport pour camping-car. Cabanon de jardin sur une parcelle arborée et fleurie, également dotée d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.