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Les cabannes - au cœur du village, à quelques pas de la renommée cité médiévale de cordes-sur-ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie. Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l'architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale. Composition du bien : - rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d'environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d'environ 52 m². Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu. - à l'étage : deux appartements de type t3 d'environ 60 m² chacun, à terminer de rénover. Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales. Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d'envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché. Mon regard de professionnel : un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.
À Cordes sur Ciel, un des plus beaux villages de France, à proximité de toutes commodités; Bel immeuble de rapport composé de cinq appartements : 4 de type T2 et un de type T3. Cet immeuble est aussi complété d'un grand local commercial libre au Rez de chaussée avec son sous sol qui offre beaucoup de choix de projet. Bonne rentabilité. À voir au plus vite ! Réf : AL-20 2565.
Tarn (81) a vendre au pied de cordes-sur-ciel ce bâtiment constitué de trois espaces au rez de chaussée : 100 m²-80 m² et 59 m². À l'étage un espace de 104 m². Cet ensemble bébéficiant d'une belle vue sur la cité médiévale peut être exploité en ateliers, mais il peut aussi bénéficier d'un changement de destination pour créer appartements ou lofts. Ce batiment pouvant répondre à différents projets, avec terrain attenant d'environ 900 m² a son entrée indépendante. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54420 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
CORDES-SUR-CIEL - Situé en plein cœur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Sa configuration actuelle, comprenant trois boutiques indépendantes en rez-de-chaussée et sous-sol avec accès direct sur la rue, ainsi que trois appartements, lui confère un fort potentiel locatif. Ce potentiel serait renforcé en réaménageant les combles afin d'exploiter pleinement la surface disponible, avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Si vous souhaitez transformer l'immeuble en hôtel ou en appart'hôtel, voici quelques projections envisageables : - La première boutique, située au rez-de-chaussée, pourrait facilement être convertie en réception, en suite ou en appartement supplémentaire. - L'une des boutiques situées en sous-sol, avec accès de plain-pied sur la rue à l'arrière de l'immeuble, constituée de deux anciennes caves de beaux volumes, pourrait être aménagée en espaces de détente, spa ou espace bien-être. - La troisième boutique, adjacente, anciennement utilisée comme garage, pourrait retrouver sa fonction initiale ou être consacrée au stockage ou à une buanderie. Au rez-de-chaussée, au même niveau que la première boutique, se trouve un premier appartement traversant de type T2, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Au premier étage, le bien comprend deux appartements traversants de type T3, chacun disposant d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. L'un d'eux bénéficie d'une vaste terrasse / jardin de plus de 50 m², offrant la possibilité de créer un espace de restauration extérieur ou d'aménager une grande suite privative, conformément au projet cité précédemment. Les combles, d'une surface utile d'environ 140 m², sont entièrement aménageables pour créer un grand loft ou deux appartements distincts. L'ensemble des volumes généreux et l'organisation des différents espaces à chaque niveau permettent d'envisager une multitude de projets immobiliers : superbe maison d'hôtes, plusieurs appartements exploités en gîtes, hôtel traditionnel ou appart'hôtel. Cette configuration polyvalente valorise pleinement le potentiel de l'immeuble, combinant atouts commerciaux et résidentiels dans un cadre touristique d'exception. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, promoteur pour une activité commerciale ou porteur d'un projet patrimonial, cet immeuble représente une opportunité rare au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.
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Tarn (81) a vendre à cordes-sur-ciel cet immeuble de rendement locatif à usage mixte, habitation et commerce. L'immeuble traversant permets côté rue basse l'entrée des cinq appartements : au rez-de-chaussée : un t2. Au premier étage deux t2. Au deuxième étage : un t2 et un t3. Le garage ouvre sur cette rue. Côté rue haute : l'espace commercial d'environ 27 m² avec en partie basse cuisine et dépendances (remise, toilettes. ). Les appartements ont été modernisés et sont aux normes. Le rendement mensuel de cet immeuble (la totalité louée) est d'environ 3200€. L'espace commercial est libre à la location. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53477 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
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Tarn et garonne (82) a vendre à laguepie cet immeuble mixte composé d'un espace commercial (60 m²) d'un appartement t2 (40 m²) et d'un appartement t4 (70 m² ).Cet ensemble bénéficie d'une restauration totale réalisée depuis 7 ans. Le revenu locatif mensuel de cet immeuble est de 1480€ c. C. Ce bien, sans travaux à prévoir, peut constituer un bon investissement dans un village qui a retrouvé une belle dynamique. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54599 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
À blaye-les-mines limite carmaux immeuble + terrain constructible + dépendances double accès rue principale et contre rue très bien situé proche de toutes commodités projet pour investisseur. Immeuble : rdc : porche traversant environ 22 m² appart 1 - environ 30 m² 1 pièce de vie, 1 salle d'eau, 1 chambre appart 2 - ancien commerce 53 m² environ - 2 pièces + 1 wc premier étage : appart 3 - environ 50 m² 1 grande pièce de vie + 1 chambre + 1 salle de bain + 1 wc + terrasse possible structure métallique présente. Appart 4 - environ 52 m² 1 pièce + placard + 1 bureau + 2 chambres + hall entrée et couloir combles aménageables 30 m² ferait le 5ème appartements. Extérieur : jardin la parcelle est constructible et divisible. 1 dépendance indépendante d'environ 50 m² sur 2 niveaux à refaire entièrement il y a la bâtisse cela amènerait le projet à 6 appartements petit atelier 10 m² + petite dépendance de 7,5 m² une étude financière sérieuse sera exigée avant visite. Ne tardez pas à saisir cette opportunité projet pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves-marie fabre, tél. : 06 89 86 05 64, e-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 904959780.
Immeuble hyper centre de Gaillac, toutes commodités à pied. Cet immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial déjà loué, au 1er et au 2ème étages 2 appartements t3 libres de toutes locations, au 3 ème étage possibilité de créer un appartement dans les combles. Prévoir travaux, rentabilité locative au rendez-vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Situé au cœur de Gaillac (81600), cet immeuble offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique réputée pour son patrimoine viticole. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un investissement attractif pour les résidents et les professionnels en quête de commodités à proximité. Gaillac, avec ses rues animées et ses espaces verts, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet immeuble de 139 m² présente une configuration idéale pour des investisseurs. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 65 m² et de trois appartements (T1 de 32 m², T2 de 54 m², T2 de 53 m²) répartis sur les étages supérieurs, il offre des possibilités de revenus locatifs diversifiés. Chaque logement bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, tout comme le local commercial. Les récentes rénovations des tableaux électriques et le raccordement à l'égout garantissent des installations en bon état pour une gestion aisée de la propriété. Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.
Iad France - Mathieu Camus vous propose : Au cOEur du village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cet immeuble du XVe siècle entièrement rénové alliant le charme de l’ancien et des performances énergétiques rares pour un bâtiment historique (DPE B). Très lumineux et doté de beaux volumes, cet immeuble développe environ 270 m² de surface totale, répartis sur 4 niveaux d’environ 70 m² chacun. L’ensemble se compose de trois lots distincts : • Un grand duplex d’environ 115 m², situé aux 3e et 4e niveau, comprenant trois chambres, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et un accès terrasse. • Un appartement d’environ 65 m², situé au 2e niveau, comprenant deux chambres, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. • Un local commercial d’environ 40 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité à proximité de l'église, de la mairie et des écoles. Ce bien d’exception peut convenir à de nombreux projets : • Projet artistique ou créatif. • Profession libérale (médecin, kiné, thérapeute, cabinet). • Habitation familiale avec ou non activité professionnelle. • Investissement locatif. • Primo-accédant souhaitant vivre sur place tout en exploitant un commerce pour eux-mêmes ou à la location. L’organisation de l’immeuble permet par exemple d’exploiter le local commercial, de vivre dans l’un des appartements et de louer le second. Un bien rare, mêlant histoire, charme architectural et rénovation énergétique performante, au cOEur d’un village classé et très recherché. Compris dans la vente, un terrain boisé non attenant de plus de 2 hectares. In the heart of the medieval village of Saint-Antonin-Noble-Val, discover this completely renovated 15th century building combining old-world charm and rare energy performance for a historic building (DPE B). Very bright and with generous volumes, this building has a total surface area of approximately 270 m², spread over 4 levels of approximately 70 m² each. The set is made up of three distinct lots : • A large duplex of approximately 115 m², located on the 3rd and 4th level, comprising three bedrooms, a beautiful bright living room with open kitchen and access to the terrace. • An apartment of approximately 65 m², located on the 2nd level, comprising two bedrooms, a beautiful bright living room with open kitchen. • Commercial premises of approximately 40 m² on the ground floor, benefiting from good visibility close to the church, town hall and schools. This exceptional property can be suitable for many projects : • Artistic or creative project. • Liberal profession (doctor, physiotherapist, therapist, office). • Family home with or without professional activity. • Rental investment. • First-time buyers wishing to live on site while operating a business for themselves or renting. The organization of the building allows, for example, to operate the commercial premises, live in one of the apartments and rent the second. À rare property, combining history, architectural charm and efficient energy renovation, in the heart of a listed and highly sought-after village. Included in the sale, a non-adjoining wooded plot of more than 2 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la façon suivante : - Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018. - Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. - Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privative. - Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave. L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 684 € brut mensuel pour un rapport locatif de 6.21% Net.
Immeuble de rapport au cœur de Gaillac Situé en centre-ville de Gaillac, en ultra centre, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement structurée et cohérente pour un acquéreur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier locatif. L’ensemble se compose de cinq lots distincts : un studio, un appartement T2, un T3, un T4 ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Cette diversité typologique permet une répartition équilibrée du risque locatif et une adaptation à différents profils de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles, activité professionnelle). L’implantation en cœur de ville assure une attractivité locative constante, portée par la proximité immédiate des commerces, des services et des axes de circulation. Gaillac bénéficie d’un bassin de vie dynamique et d’une demande locative régulière, élément fondamental dans une logique d’investissement à moyen et long terme. Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un rendement sécurisé, tout en conservant une vision patrimoniale sur la durée. Les éléments financiers (loyers actuels, taux d’occupation, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange qualifié afin d’assurer une étude sérieuse et personnalisée du projet.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
