Vente immeuble 178 m² Albi (81000)

ALBI Proche de toutes comodités (école des mine à proximité) Ancien corps de ferme de 360 m² environ restauré au RDC et composé de deux appartement loués T1 bis ET T3. Le T1 bis (70 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. Le T3 (80 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche), 2 chambres, wc séparé et buanderie. Chaque appartement dispose de places de parking. Possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. Cours de 140 m² environ. Toit et charpente refait à neuf (juillet 2023). N'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros Grand Toulouse Immobilier tel 056134133 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1772359869.

* SOUS PROMESSE * Immeuble de bureaux à Albi disponible à la vente. Construit dans les années 80, il dispose d'une surface d'environ 523 m² au total : 326 m² dédiés à une quinzaine de bureaux sur deux niveaux, 53 m² de garage fermé, 5 m² de local technique et 139 m² en sous-sol (avec fenestrons apportant du jour naturel). L'immeuble bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'un dégagement lui apportant une belle luminosité. Il est situé en zone UM4 du Plan Local d'Urbanisme. Ses espaces de stationnement intérieur et extérieur sont de gros atouts au quotidien. Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser leurs propositions d'achat. Le propriétaire se réserve la possibilité d'accepter ou non chaque offre, quel que soit son montant. Pour tout renseignement, votre contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.

Sur la commune de Lescure D'Albigeois, venez découvrir cette maison d'environ 259 m² transformée en 2 logements. Un 1er logement d'environ 66 m² avec un accès indépendant agrémenté d'une terrasse et d'un garage d'environ 44 m². Un deuxième logement au 1er étage avec les combles aménagés d'environ 193 m² comprend aussi un garage privatif de 50 m². Un jardin d'environ 2000 m² vient embellir cette maison. Deux projets s'offrent à vous, vous pouvez conserver les logements actuels ou transformer cette maison en habitation principale. Bien vendu libre d'occupation ! Proche de toute commodités avec un accès rapide sur les grands axes. Réf : AL-20 2524.

Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %. • L’immeuble se compose : • D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m². • D’un bail commercial 3 / 6/9 en cours, sécurisant les loyers • D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme. • Les atouts : • Locataire en place • Bail commercial sécurisé • Immeuble rénové • Secteur attractif entre Albi et Gaillac • Investissement patrimonial avec rendement immédiat Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.