Immeubles à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne

Une adresse d'exception, un patrimoine remarquable et une belle opportunité d'investissement au cœur de la Vallée de la Dordogne. À quelques pas de la majestueuse abbatiale Saint-Pierre et de la place historique de Beaulieu-sur-Dordogne, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIe siècle, dont l'élégante façade à colombages témoigne de plusieurs siècles d'histoire. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble de caractère, réparti sur quatre niveaux, allie le charme de l'architecture ancienne au confort contemporain. Il comprend un local commercial d'environ 35 m² ainsi que trois beaux appartements d'environ 50 m² chacun, tous vendus entièrement meublés et équipés. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement chargé d'histoire. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité locative, traditionnelle, saisonnière ou mixte. Elle conviendra également à un acquéreur désireux de s'installer dans l'un des plus beaux villages de la région, en occupant l'un des appartements tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements et du local commercial. La configuration de l'ensemble offre ainsi une appréciable souplesse d'exploitation et de belles perspectives patrimoniales. Nichée au bord de la Dordogne, au sud de la Corrèze, Beaulieu-sur-Dordogne figure depuis 2022 parmi les prestigieux Plus Beaux Villages de France. Surnommée la Riviera Limousine pour la douceur de son climat, cette ancienne cité médiévale séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages, ses façades Renaissance, ses terrasses animées et son remarquable patrimoine architectural. Cette belle bâtisse profite d'une vue sur l'abbatiale Saint-Pierre, joyau de l'art roman, constitue l'un des monuments emblématiques de la région. Destination touristique appréciée, Beaulieu-sur-Dordogne attire chaque année de nombreux visiteurs français et internationaux, séduits par les paysages de la Vallée de la Dordogne, les promenades en gabare, les activités nautiques, les marchés de producteurs et la gastronomie locale. À proximité de Collonges-la-Rouge, Carennac, Curemonte, Martel et Rocamadour, et à environ 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, le village bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un territoire touristique reconnu. La situation centrale de cet immeuble, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et monuments historiques, constitue un véritable atout pour une activité locative. La vente entièrement meublée et équipée des trois appartements permet également d'envisager une mise en location sans avoir à prévoir leur ameublement. Une belle occasion d'acquérir un patrimoine immobilier du XVIIe siècle, entièrement rénové, au sein de l'un des villages les plus emblématiques de la Vallée de la Dordogne. Un bien rare, conjuguant histoire, caractère et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Nicolette Gibbons Capifrance – Luxe & Prestige 06 98 66 42 64 Les surfaces représentent donc environ 150 m² d'appartements et 35 m² de local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 974277.

Au coeur d'un des plus beau village de France possibilité d'acquérir un immeuble de près de 300 m² avec terrain de 1100 m². Immeuble comprenant au rez de chaussé 2 locaux commerciaux de 50 et 44 m², 1er étage un très beau T3 de 79 m², 2ème étage un T2 de 41 m² et un T3 de 61 m². Des combles amménageable d'une surface d'environ 100 m². Travaux à prévoir, idéal pour défiscalisation.

Immeuble composé d'un local commercial loué, et d'un appartement de type T3 loué. Idéal investisseur. Demande constante de location sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Biars sur Cère, immeuble de rapport idéalement situé. Il est composé de 2 locaux commerciaux ainsi que 3 appartements, actuellement tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ancien entrepôt ferroviaire avec quai de chargement. Idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Bâtiment raccordé à l’eau et au tout-à-l’égout. Terrain d'environ 2300 m². Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 3 logements loués – Revenus immédiats – Saint-Médard-de-Presque À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans le charmant village de Saint-Médard-de-Presque, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XVe siècle, entièrement réhabilité en 2007 sous la conduite d'un architecte. Implantée autour d'une cour privative permettant le stationnement, la propriété se compose d'une bâtisse principale comprenant trois appartements indépendants actuellement loués, d'une grange d'environ 80 m² au sol avec caves en rez-de-jardin, ainsi que d'un agréable jardin d'agrément situé à proximité immédiate. L'ensemble développe environ 273 m² habitables, auxquels s'ajoutent les dépendances. LES LOGEMENTS Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante et s'organise sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. Les niveaux inférieur et supérieur sont consacrés aux espaces nuit et comprennent, selon les logements, deux à quatre chambres ainsi qu'une pièce bureau ou chambre d'appoint. Chaque niveau nuit dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau et de sanitaires, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. Les surfaces sont les suivantes : > Appartement 1 : environ 95 m² – 4 chambres > Appartement 2 : environ 101 m² – 3 chambres + bureau > Appartement 3 : environ 77 m² – 2 chambres + bureau La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien : murs en pierre apparente, poutres, charpentes, cantous, niches en pierre et nombreux éléments d'origine confèrent à l'ensemble un caractère authentique particulièrement recherché. PRESTATIONS - rénovation complète réalisée en 2007 sous maîtrise d'OEuvre d'un architecte - isolation des murs et sous toiture - menuiseries bois double vitrage - chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant - raccordement au tout-à-l'égout - fibre optique - DPE C - Situation locative Les trois appartements sont loués. Revenus locatifs actuels : > appartements : 20 760 € / an > caves : 1 260 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 22 020 € LES DEPENDANCES La grange, dont la toiture a été reprise récemment, représente un véritable potentiel d'évolution. Ses caves sont actuellement louées indépendamment des logements et génèrent déjà un revenu complémentaire. La cour de stationnement ainsi que le jardin d'agrément viennent compléter un ensemble cohérent et particulièrement agréable. Ce que l'on apprécie - Ensemble de caractère entièrement rénové - Trois logements indépendants déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Bonne performance énergétique (DPE C) - Dépendances valorisables - Cour privative, caves et jardin - À quelques minutes seulement de Saint-Céré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville, proche commerces, immeuble composé de local commercial loué 787 € / mois, et deux parties à rénover. Toiture charpente récente, ainsi que ravalement façade. Potentiel locatif : 2 T4 louable 500 € chacun ou 4 T2 louable 350 / 400 € chacun. Demande locative sur secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.