3 résultats
Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble de rapport idéal pour un investissement. Il est entièrement rénové avec 2 gites, et 3 locaux commerciaux. Cette maison qui date du 14 -ème siècle est un bijou tant par son charme que par la qualité de sa rénovation. Le propriétaire actuel qui est un passionné d'histoire à vraiment mis du cOEur pour que l'ensemble garde toute sa beauté. Les détails, les niches en pierres, les vitraux, les boiseries etc rappelle l'histoire tout en s'harmonisant avec le moderne. Une magnifique porte donne accès à l'escalier en pierres. Celui ci dessert le logement principale ainsi que les deux gites et les combles qui sont aménageables. Vous entrerez dans le grand salon séjour de 60 m² avec un magnifique cantou qui trône au milieu de la pièce. La hauteur de plafond rajoute au charme de ce lieu. La cuisine de 31 m² entièrement ouverte sur l'espace salle à manger est baignée de lumière et possède une belle vue directe sur l'abbatiale de Beaulieu. Une belle chambre de 21 m² donne accès à la partie salle de bain décomposé en plusieurs espace. Cette pièce à vraiment du cachet avec la présence de la cheminée qui servait d'ancienne cuisine. Une baignoire balneo, une douche, un joli meuble double vasque et un toilette séparé viennent également compléter cet ensemble. Dans cette salle de bain vous pourrez admirer un joli vitrail et des murs ornés de mosaïques. En reprenant l'escalier vous pourrez atteindre la deuxième chambre de 17 m² qui possède également une belle salle d'eau de 4 m². Les deux gites de cet ensemble immobilier se trouvent à l'étage supérieur. Les deux sont entièrement rénovés également et surtout prêt à louer car dans un état impeccable. Le premier gite de 52 m² se décompose en une belle grande pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte toute équipée. La partie chambre de 11 m² est attenante à une salle de d'eau de 10 m² avec un toilette séparé. Dans la chambre les anciennes latrines sont toujours présente bien que condamnée. Le deuxième gite de 60 m² offre également un charme incroyable et une très belle luminosité. La pièce de vie de 31 m² possède une cuisine ouverte de 8 m². Une salle de bain et un toilette de 12 m² sont également attenant à la pièce de vie. Elle à été rénovée en mettant en valeur tous les détails de l'ancien. La chambre très lumineuse également fait 15 m² environ. La maison possède également des combles aménageables de 130 m² qui permettrait de rénover un appartement grandiose. En effet la charpente est de toute beauté et il y'a déjà beaucoup d'ouverture et de luminosité dans cet espace. en rez de jardin vous pourrez profiter d'un grand garage compléter d'un atelier de 48 m² au total. Sur ce même niveau se trouve un espace bureau de 16 m² avec un toilette indépendant idéal pour louer à une profession indépendante. Une boutique de plus de 20 m² avec une réserve est actuellement louée mais pourrait être libérée si besoin. Un troisième espace de 16 m² serait également louable pour la saison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul nouvelle génération et complété par des radiateurs électriques récents et économiques. L'ensemble des huisseries ont été changées et sont en double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été refaite intégralement. une partie de la toiture avait été rénovée également. L'ensemble est vraiment dans un état incroyable. Vous pourrez y habiter et louer une partie en gites saisonniers ou louer l'ensemble. Tous les logements ont en effet une entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur d'un des plus beau village de France possibilité d'acquérir un immeuble de près de 300 m² avec terrain de 1100 m². Immeuble comprenant au rez de chaussé 2 locaux commerciaux de 50 et 44 m², 1er étage un très beau T3 de 79 m², 2ème étage un T2 de 41 m² et un T3 de 61 m². Des combles amménageable d'une surface d'environ 100 m². Travaux à prévoir, idéal pour défiscalisation.
Immeuble composé d'un local commercial loué, et d'un appartement de type T3 loué. Idéal investisseur. Demande constante de location sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Autres annonces à proximité de Beaulieu-sur-Dordogne (19120) avec vos critères
Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ensemble immobilier avec ancien bar-restaurant, logement en duplex et terrain constructible – env. 320 m² – Fort potentiel d’aménagement Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités et des axes de passage, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface bâtie sur plusieurs parcelles attenantes, dont une partie est constructible. Il comprend un ancien bar-restaurant en rez-de-chaussée (fonds liquidé, licence IV non disponible), un logement en duplex à l’étage, plusieurs espaces de stockage en cave, ainsi qu’un grand terrain arrière actuellement déclaré en parking professionnel, avec de réelles possibilités d’aménagement. Partie professionnelle – env. 220 m² de plain-pied : - Grande salle de bar avec accès direct à la rue et à une terrasse - Vaste salle de réception d’environ 65 m², climatisée - Cuisine professionnelle, organisée en deux parties (environ 30 m² au total) - Sanitaires : WC séparés, douche - Deux réserves, pour un total de plus de 40 m², dont une pièce aveugle de 20 m² Caves en sous-sol – env. 60 m² : - Plusieurs pièces compartimentées - Accès intérieur et potentiel de stockage important Logement en duplex à l’étage – facilement divisible en deux unités : * 1er étage * - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salon lumineux - Salle d’eau et WC indépendant - Chambre avec point d’eau - Accès à une terrasse * 2e étage * - Trois chambres mansardées, dont une grande de plus de 20 m² - Isolation intérieure réalisée (laine de verre, 2015) Travaux et équipements techniques : - Électricité du logement refaite en 2019 - Ouvertures partiellement changées (double vitrage hors réserve et 2e étage) - Chauffage central au fioul (chaudière ancienne) - Climatisation dans les salles de réception et une partie du logement - Assainissement collectif avec bac à graisse (installé en 2014) - Toitures : tuiles (refaites en 2010), fibrociment et ardoise Extérieurs : - Terrasse en façade attenante au bar - Parcelle arrière constructible, actuellement désignée comme parking professionnel - Accès véhicule aisé – potentiel d’aménagement important (jardin, extension, stationnement privé, etc.) Les + : - Gros potentiel pour projet de reconversion : résidence principale avec activité, accueil touristique, division en plusieurs lots, ou investissement locatif mixte - Environnement favorable au développement d’activité : zone de passage, proximité avec Andros, stationnements, bonne visibilité - Espaces généreux et modulables selon vos besoins Un bien à fort potentiel, offrant une base solide pour un projet de vie ou un projet professionnel dans un cadre accessible, à proximité de tous les services. À découvrir pour les porteurs de projets ambitieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Marie Lafage vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville Biars-sur-Cère – 5 lots – Rentabilité attractive Situé en plein cOEur de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif, aussi bien en location annuelle qu’en location saisonnière. Ancienne maison entièrement réhabilitée en mono-propriété, elle se compose de 5 appartements de type T2, tous vendus libres de toute occupation. Rez-de-chaussée : T2 d’environ 60 m², double accès (rue et cour), possibilité de cour privative, accès à une cave sur toute la surface de l’immeuble, vendu non meublé, cuisine à aménager. 1er étage : Deux T2 de 31,6 m² et 33,2 m² 2ème étage (combles aménagés) : Deux T2 de 21 m² et 23 m² Les 4 appartements situés aux étages se composent d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée, une salle de bain avec toilette, une chambre spacieuse avec dressing. Ils sont vendus meublés, prêts à être exploités immédiatement. Prestations : - Immeuble en très bon état général, rénovation de 2014 - Double vitrage intégral et performant - Bonne performance énergétique : DPE D / B - Isolation murs et toiture de qualité - Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie) - Compteurs divisionnaires eau et électricité - Colonnes montantes existantes (eau & électricité) = gestion facilitée - Raccordement au tout-à-l’égout - grand parking public à deux pas Un investissement optimisé, cet immeuble offre une grande souplesse d’exploitation : - Location nue ou meublée à l’année (bassin d'emploi : Andros, Pierrot Gourmand, etc) - Location saisonnière (proximité gare & nombreux sites touristiques) - Stratégie mixte possible pour maximiser le rendement Les + investisseurs : - Aucun statut de copropriété - 4 lots déjà meublés - Très peu de travaux (principalement cuisine du RDC et quelques rafraîchissements ) - Bien immédiatement exploitable - Produit rare sur le secteur - Potentiel de rendement intéressant Un actif clé pour développer ou diversifier un portefeuille immobilier avec un bon équilibre entre sécurité locative et potentiel de performance. Dossier complet avec photos, étude de rentabilité, et vidéos de visites virtuelles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 15 mn de Biars sur Cère, proche des nombreux sites touristiques, grande maison pierre batie sur cave, avec local commercial, (restaurant et bar), studio, petits appartements et chambres d'hotes. Une grande terrasse d'été donnant sur la Cère. Activité saisonnière ou annuelle pour location et / ou restauration, suivant la clientèle Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Ancien entrepôt ferroviaire avec quai de chargement. Idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Bâtiment raccordé à l’eau et au tout-à-l’égout. Terrain d'environ 2300 m². Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.
En plein coeur de meyssac, ancien hotel restaurant à réhabiliter suivant ses besoins. Pour les investisseurs, un immeuble locatif. Un commerce avec son appartement au dessus pour une famille, une très grande maison où tout le monde pourra avoir son espace. À vos projets honoraires inclus dans le prix : 9.83%.
En centre ville, proche commerces, immeuble composé de local commercial loué 787 € / mois, et deux parties à rénover. Toiture charpente récente, ainsi que ravalement façade. Potentiel locatif : 2 T4 louable 500 € chacun ou 4 T2 louable 350 / 400 € chacun. Demande locative sur secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
