Immeuble à vendre à Saint-Privat (19220)

En centre-ville, bâtisse de caractère (façade pierre, toiture ardoises) rénovée avec vaste local commercial, et trois appartements à l'étage (studio, T2, loft sous combles). Mais imaginez : le rez-de-chaussée se transforme en grande pièce à vivre conviviale, avec cuisine ouverte. Au dessus, un espace nuit est crée. Petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

En centre ville, proche commerces, immeuble composé de local commercial loué 787 € / mois, et deux parties à rénover. Toiture charpente récente, ainsi que ravalement façade. Potentiel locatif : 2 T4 louable 500 € chacun ou 4 T2 louable 350 / 400 € chacun. Demande locative sur secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Joli loft en devenir qui pourrait faire jusqu'à 174 m², grâce à une surface au rdc de 132 m² ( ancienne boulangerie), plus une courette. Au dessus, un T2 (DPE G) de 42 m², le tout en double vitrages PVC. Chauffage central fioul. Ch 1 de 18.4 m² avec cheminée, Ch 2 de 15 m². Le toit en ardoises est bon (trois ardoises à remettre en place). Du stationnement pour 2 véhicules. L'ensemble comprend un autre appartement de 72.2 m² sur 2 niveaux avec accès indépendant, à rénover entièrement. Ici les menuiseries sont en simple vitrage, le toit en tuiles amiantées correct, sans chauffage, dans son jus 1930. Premier étage avec une cuisine salle à manger de 20.4 m², ch 1 10.7 m², et un bureau 7.5 m². Deuxième étage ch 2 11.86 m² avec cheminée, coin toilettes, grenier 12.57 m²,. Au-dessus, des combles aménageables de 20 m² en Carrez. Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances. etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.