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Votre specialiste smartproprio de votre secteur Ambler Olive-Anne vous presente en exclusivite ce nouveau bien a saisir : Maison individuelle composee de 3 appartements T2 et T3 d'environ 60 m² chacun, dont le T2 deja loue. Investissement locatif opportun et perein. rentabilite assuree,. La toiture est en parfait etat, chaudieres au gaz de ville individuelles recentes, compteurs electriques et eaux individuels en place, plomberie et menuiseries en partie neuves dont volets roulants. un espace vert accompagne le bien sur lequel vos locataires pourront disposer, ainsi que trois annexes en sous sol. Les etages sont equipes de balcons deux places de parking sont aussi disponibles, assainissement tout a l'egout. Situe au coeur de Tulle, proche de toutes les commodites possibles : commerces, hopital, divers services, transports en commun, cinema, piscine, stade, ecoles, N'hesitez pas une seconde pour vous informer davantage et fixer ensemble une visite pour decouvrir cette opportunite, en me contactant au 06 40 05 90 65. Bien en vente au prix de 129000,00 euros frais d'agence inclus honoraires charge vendeurs., mandat exclusif numero 1413, represente par l'agent immobilier Ambler Olive-Anne, inscrit au rac de Brive sous le siret 820827897. Le bien indique un diagnostic energetique de 240 kw par an et un GES de 56 kg co2, soit une consommation estimee moyenne de 2600 euros par an pour l'ensemble des appartements, selon les prix indexes 2023. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble à fort potentiel – rénovation complète – emplacement stratégique Idéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’hôpital, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité. ________________________________________ Description du bien L’immeuble se compose de : •3 niveaux sur cave •Plateaux d’environ 20 à 35 m² par niveau •Possibilité d’aménagement en plusieurs logements selon projet ________________________________________ Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, incluant : •Absence de système de chauffage •Gros OEuvre à vérifier et sécuriser •Second OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.) ________________________________________ Potentiel du bien Ce bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment : •studios, T1 ou petits T2 •location meublée ou classique •forte demande locative dans le secteur ________________________________________ Atouts •Emplacement privilégié proche centre-ville •Proximité immédiate des services essentiels et de l’hôpital •Fort potentiel de rentabilité après rénovation •Bien rare sur le marché local ________________________________________ Investissement à fort levier Après travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière. Important : L'immeuble sera débarrassé et vidé de tout encombrant pour la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - guillaume squeren vous propose : superbe immeuble rénové et entièrement loué. Il est situé au coeur de la ville de tulle et proche de toutes les commodités. Il se compose de 3 appartements et d'un duplex. Il n'y aucuns travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Bien rare à Tulle - Bâtiment rénové de 135 m² au sol sur 3 niveaux - Idéal Investisseur Rare sur le marché ! Ce bâtiment rénové de 135 m² sur 3 niveaux est une opportunité unique à Tulle. Idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'hôpital, le centre-ville, le cloître de Tulle et la cathédrale, cet immeuble offre un emplacement exceptionnel pour un investissement sûr. Entièrement rénové, ce bâtiment présente un excellent état général, parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Les niveaux sont agencés de manière à offrir un agencement optimisé et fonctionnel, permettant une utilisation adaptable en fonction des besoins. De plus, la proximité des commodités telles que l'hôpital, le centre-ville et les lieux culturels renforce l'attractivité de ce bien pour d'éventuels locataires ou clients. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Tulle, avec un fort potentiel locatif. Que vous soyez investisseur en recherche d'un bien sûr et rentable ou porteur de projet, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez cet immeuble de 3 appartements dont un en duplex, prêt à être loués. Cette ancienne bâtisse construite en pierre chargée d'histoire est en excellent état. Située proche du Champs de Mars, vous avez un emplacement idéal car vous êtes à proximité de toutes commodités et lieux de stationnement. Au RDC vous avez le garage de presque 20 m² et une cave Au 1e niveau, un appartement de 30 m² avec salle d'eau. Au 2eme niveau, un appartement d'environ 32 m² avec salle d'eau Au 3e niveau, un appartement de plus de 35 m² avec une belle et grande pièce ouverte et salle d'eau Au dernier niveau, soit vous laissez en duplex avec le niveau inférieur, soit vous créez un studio d'environ 25 m² au sol pour augmenter la valeur locative du bien. En fonction de votre projet, une division de compteur électrique peut être à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MARTIN, Tél. : 06 34 22 91 36, E-mail : francois.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 978424224.
Opportunité sur la commune de tulle en corrèze, cédric covergnat vous propose un immeuble de rapport de plus de 260 m² idéalement situé à proximité du centre-ville. L'immeuble est composé de deux appartements de type t2 de plus de 40 m². Et de deux appartements de type t4 de plus de 80 m². Les appartements de type t2 sont composés comme suit : un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une pièce d'eau avec wc et une chambre. Les appartements de type t3 sont composés comme suit : un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce d'eau, un wc séparé et 3 chambres l'immeuble dispose également de 6 garages donnant sur la façade avant, de 6 box donnant sur la façade arrière et d'un immense sous-sol aménageable de plus de 200 m². Le tout sur un terrain de 2200 m². Système de chauffage électrique au prix de 286 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 422 790 dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.
À proximité de la RN89, cet immeuble se compose d'un grand hall d'accueil, 3 grandes salles de soins, 1 grand bureau, 1 appartement de fonction, 1 garage ainsi qu'un parking. Le tout entièrement clôturé. Idéal pour show-room, bureau, commerce ou autre projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Effectuez un bon placement immobilier avec cet ensemble de deux immeubles bien situés en hyper centre, proche de toutes commodités et services, gare sncf, lignes bus. Composé de 4 appartements, 3 studios et 3 magasins locaux commerciaux. renovation complete a prevoir sauf menuiseries double vitrage deja en place, le batiment est déjà équipé de compteurs eau et edf individuels pour chaque parties, si vous souhaitez effectuer un investissement dans la commune de Tulle, zone très détendue a la location residentiel, alors ne manquez pas cette opportunité. Votre agence immobilière Olive-Anne AMBLER se tient à votre disposition pour visiter ces deux immeubles. Le prix s'élève à 75 000 EUR, soit environ 163 euros le mètre carré ! . Le coût de l'impôt foncier est de 5 000 EUR environ par an. Soyez le premier ! Contactez moi vite sur ma ligne directe au 06 40 05 90 65 Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Sur la commune de Laguenne, achat pour placement immobilier, un véritable parc résidentiel non disponible à la location ! Il affiche COMPLET depuis des années : les locataires ne partiraient pour rien au monde, petit havre de paix, jonché sur la colline de Laguenne au calme, avec terrasses, espaces verts, façades d'époque soignées, et entretien de rigueur, garages pour chaque foyer, décoration paysagére, espaces verts, Le prix de vente est fixé à 425 375 EUR dont les honoraires agence sont inclus à la charge du vendeur Taux de rendement 10%, Investissement sans risques, plans, détails, informations et visites directement par téléphone. Contactez dès à présent votre agence immobilière Olive-Anne AMBLER pour visiter ces deux immeubles. Le DPE indique une consommation moyenne de 223 kw / m2 par an et 15 kg carbonne / m2 / an basé sur les prix indexés 2017, soit une consommation moyenne de 6646EUR / an. Mandat exclusif no770 enregistré par Ambler Olive-Anne, agent commercial immobilier inscrit au rac de Brive la Gaillarde sous le numéro 820 827 897.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Situé dans le centre-bourg de Laguenne, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commodités, commerces et services de proximité. L'emplacement assure un attrait pour les séjours saisonniers comme pour une éventuelle mise en location longue durée. Déjà exploité en location saisonnière meublée, il constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement générateur de revenus tout en offrant des perspectives de développement. Revenus locatifs actuels : Depuis le début de l'année, l'exploitation en location meublée saisonnière a déjà permis d'encaisser un jolie chiffre, par projection on sera sur 6 500 à 7 000 € à l'année, avec un potentiel supérieur si l'occupation est optimisée sur les périodes de forte demande touristique. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un appartement comprenant une chambre, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle de bain. Premier étage : un appartement de deux chambres, avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, et de belles poutres apparentes qui apportent cachet et authenticité. Deuxième étage : un vaste plateau d'environ 80 m², déjà équipé de Vélux, permettant d'envisager l'aménagement d'un troisième logement. Cet espace offre une réelle valeur ajoutée et un potentiel de croissance du rendement locatif. Toiture en excellent état Raccordement au tout-à-l'égout. Présence de trois compteurs indépendants (eau et électricité). Immeuble vendu intégralement meublé, facilitant la continuité de l'exploitation locative. Ce bien conjugue charme de l'ancien, rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation grâce à un étage encore aménageable. Ce type d'immeuble correspond parfaitement à un projet d'investissement locatif sécurisé, offrant des revenus dès l'acquisition et une perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MARTIN, Tél. : 06 34 22 91 36, E-mail : francois.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 978424224.
Immeuble idéalement situé à proximité de la RN 89. Comprenant un grand hall d'accueil, trois grandes salles de soins, un grand bureau, un appartement de fonction, un grand garage, ainsi qu'un parking. Le tout entièrement clôturé. Idéale pour show-room ou bureau et commerce. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Très belle opportunité pour cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 703 m², composé d'une maison en pierres accolée et communicante avec un ancien commerce (pharmacie) sur un terrain de 1 443 m². Cet ensemble situé dans la charmante cité de Corrèze (19 800), intéressera indifféremment une grande famille désireuse de disposer d'un vaste local professionnel et / ou d'une grande maison (regroupement familial) et / ou un investisseur ayant à cœur de disposer de revenus locatifs. Sur les onze lots que constitue cette copropriété créée en février 2015, deux ont été vendus à la même personne copropriétaire occupante et le solde des lots, soit 9 lots, est à vendre en bloc sachant que ces 9 lots sont vacants et n'ont jamais été occupés. Les lots à vendre en un seul bloc, soit 785 / 1000ème de la totalité de la copropriété, sont composés comme suit : Le lot n°1 au RDC est constitué d'un grand plateau aménageable de 153 m² à usage commercial. Il est envisageable de transformer la destination de ce lot pour en faire un lot à usage d'habitation, voire même de créer un lot supplémentaire en divisant ce lot en un lot de 108 m² et un autre lot de 45 m² optimisant ainsi les revenus locatifs. Toujours au RDC, lot n°2 de 43.50 m² à usage d'habitation qui peut être loué très rapidement : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres et WC indépendants. Au 1er étage lot n°4 à usage d'habitation de 52.50 m² lui également pouvant être loué rapidement et se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée de plus de 30 m², une salle de bains de 5.60 m², une chambre de 11 m² et des WC indépendants. Au second et dernier étage lot n°5 à usage d'habitation de 95 m² (66.80 m² loi Carrez) comprenant 6 pièces et devant être totalement réagencé pour en faire soit un seul, soit deux appartements. Dans ce dernier cas, cela supposera de scinder ce lot en deux lots indépendants optimisant là aussi les revenus locatifs. Sous la partie moderne que constitue le bâtiment qui abritait la pharmacie, un immense sous-sol fermé abrite 4 lots de parking dont les lots 7,8, 9 font partie de la vente. Enfin deux lots n°10 et 11 à usage de cave sont présents. Les parties communes sont en bon état, tout comme les murs, les charpentes et les couvertures qui ne nécessitent pas de travaux. Côté rue du plus âgé des bâtiments, menuiseries extérieures et volets à remplacer. Le prix de l'ensemble des lots à vendre, soit plus de 313 m² habitables, tient compte des travaux à réaliser. Ce prix de vente s'établit à 75 004 euros frais d 'agence inclus. Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7, sera votre unique interlocuteur pour répondre à toutes vos questions et vous faire visiter cet ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf. 940311.
Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements : 1: t4 86 m² loué 500€ 2 : t4 90 m² loué 625€ 3 : t3 65 m² loué 500€ 4 : t3 50 m² loué 450€ 5 : t4 75 m² loué 420€ 6 : t3 85 m², non loué à réstaurer 7 : t3 60 m² loué 450€ 8 : t2 20 m² loué 350€ loyers / mois hc honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
